WOHNTRAUM IN KLOSTERNEUBURG

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1 WOHNTRAUM IN KLOSTERNEUBURG MIT ANBINDUNG AN DIE ALTSTADT LEISTBARER, QUALITÄTSVOLLER WOHNRAUM

2 VOR DEN TOREN WIENS V iele träumen von einem Leben am Land, wollen der Großstadt aber dennoch nahe sein. Diesen Wunsch erfüllt Klosterneuburg mit dem Charme und der Lebensqualität einer traditionsreichen Kleinstadt. Vom vielfältigen Naturerlebnis bis zur perfekten öffentlichen und privaten Verkehrsanbindung bietet die Stadt alles, was das Herz begehrt. Die Bundeshauptstadt ist 15 Autominuten entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu erreichen. So ist man mit der Schnellbahn S40 rasch bei der U6-Station Spittelau, oder mit dem Bus 239 bei der U4-Station Heiligenstadt.

3 MITTEN IM ZENTRUM Tägliche Wege und Einkäufe nehmen oft viel Zeit in Anspruch. Um jedoch Zeit für Wichtigeres zu schaffen, werden diese durch eine lückenlose Infrastruktur und die Erreichbarkeit des Stadtkerns in nur 5 Gehminuten erleichtert. Hierfür wurde ein eigener Fußweg errichtet, über den Sie die Altstadt bequem erreichen können. Klosterneuburg verfügt über ein großes Angebot an unterschiedlichen Schultypen und mehrere Kindergärten. Der alte Stadtkern bietet eine Vielzahl urbaner Vorzüge wie erstklassige Kulturevents, attraktive Restaurants oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. 3

4 GANZ NACH IHREN BEDÜRFNISSEN D ie Kombination aus Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung steigert die Attraktivität der Wohnhausanlage. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde hoher Wert auf Ästhetik, Funktionalität und Wertbeständigkeit gelegt, sodass hier jeder die Wohnung findet, die am besten zu seinen Vorstellungen passt. Auch die Wohnungsgrößen sollen die Interessenten ansprechen. So reicht das Angebot von kleineren Wohnungen ab 43m2, bis zu geräumigen 110m2 Wohnungen. Unabhängig von der Größe bietet jede Wohnung ein charaktervolles Wohnerlebnis, welches durch Freiräume, Loggia, Balkon oder Terrasse zusätzlich gesteigert wird. 4

5 Qualitätsvolle Ausstattung Wohnungen von 43m m 2 Jede Wohnung verfügt über eine Loggia und/oder Balkon bzw Terrasse Ein Garagenplatz gehört zu jeder Wohnung Großzügig angelegte Freiräume und Grünflächen Einbruchhemmende Wohnungstüren Sauna im Haus Barrierefreie Zugänge und Aufzüge Rad- und Kinderwagenräume Fußläufige Anbindung an die Innenstadt Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

6 WILLKOMMEN ZU HAUSE D ie Nähe zur Großstadt und die wunderbare Natur der Kleinstadt machen Klosterneuburg zu einem außergewöhnlichen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Hier errichtet die EGW Wohnbau 59 Wohnungen auf 3 Stiegen. Diese befinden sich in unmittelbarer Nähe der Altstadt und verfügen über bis zu 4 Ober- und 2 Dachgeschossen. Um die Zugänglichkeit des Projektes zu erleichtern ist jede Stiege durch einen Aufzug erschlossen. Auf der begrünten Dachterrasse soll Begegnung und Gemeinschaft gelebt werden, für Entspannung soll die inmitten der Anlage entstehende Grünoase sorgen. Fixe Bepflanzungen werden zudem die Aufenthaltsqualität von Anfang an gewährleisten.

7 Warum Klosterneuburg? Einzigartige Balance aus Stadt und Naturnähe Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis Natur, Wohnkomfort und urbanes Wohnen vereint umfassendes und qualitativ hochwertiges kulturelles Angebot Energieeffizienz & Ökologie Energieeffiziente Bauweise und Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Fernwärmeanschluss 7

8 3 5 2 Wiener Straße Klosterneuburger Straße Donau 4 1 Klosterneuburg 1 Wohntraum 2 oberer Stadtkern 3 Stift Klosterneuburg 4 Bezirkshauptmannschaft 5 Strandbad Fußweg EGW Wohnbau gemeinnützige GesmbH Pernerstorferstraße 38/187, 2700 Wiener Neustadt Stadtbüro: 1050 Wien, Emil Kralik-Gasse 3 Tel , Fax gemeinnützig qualitätsbewusst menschlich innovativ Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen sind vorbehaltlich möglicher Änderungen und behördlicher Genehmigungen. Somit kann aus dem Prospekt kein Anspruch in welcher Art auch immer abgeleitet werden. Informationsstand Jänner 2017