HÜBL & PARTNER SCHÖPFLEUTHNERGASSE 11. Individual Living

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1 HÜBL & PARTNER SCHÖPFLEUTHNERGASSE 11 Individual Living

2 Nichts ist persönlicher als der eigene Lebensraum Seit 2005 besitze ich eine Eigentumswohnung von Hübl & Partner, die ich selbst nutze. Ich fühle mich in dieser Wohnhausanlage sehr wohl und habe aus diesem Grunde zu Anlagezwecken bereits drei weitere Vorsorgewohnungen von Hübl & Partner gekauft. Peter Dinzl Unternehmer Ruheoase, Rückzugsort, qualitative Zeit für sich selbst und die Familie. Die Schöpfleuthnergasse 11 erfüllt genau diese Ansprüche durch individuelle Planung: Familiengerechte Wohnräume, Gartenwohnungen sowie großzügig geschnittene Dachgeschosswohnungen. Das angrenzende Naherholungsgebiet Alte Donau lädt auch außerhalb der eigenen vier Wände zu Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. N Bereits seit längerer Zeit besitzt meine Stiftung einige Eigentumswohnungen von Hübl & Partner. Mit Lage und Ausstattung der Wohnungen bin ich sehr zufrieden. Besonders angenehm ist das angebotene Rundum-Service. Deshalb bin ich auch daran interessiert, weitere Wohnungen von Hübl & Partner zu erwerben. Dkfm. Hans Schmid Hans Schmid Privatstiftung

3 Schöpfleuthnergasse 11 Urbane Grünoase ECKDATEN Das Wohnhaus besteht aus 2 Stiegen mit 46 Wohnungen und 36 PKW-Tiefgaragenstellplätzen. Zur Auswahl stehen 1 bis 5 Zimmer auf 50 m² bis 126 m² Wohnfläche in zentraler Lage mit bester Infrastruktur und attraktiven Außenanlagen: Jede Wohnung bietet eine Terrasse, Balkon, Loggia oder Gartenanteil. Baubeginn: Sommer 2015 Baufertigstellung: Frühjahr 2017 INKLUSIVE Tiefgarage Elektro-Tankstelle für jeden PKW-Stellplatz Gemeinschaftliche Grünflächen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kellerabteil, Abstellraum in Wohneinheiten barrierefreie Liftanlage N

4 Hervorragende Lage im lebenswerten Wien TOPLAGE 1 Schöpfleuthnergasse 11 2 Stephansdom / Innere Stadt 3 Hauptbahnhof 4 Westbahnhof 5 Franz-Josefs-Bahnhof Flughafenanbindung U4 U6 Donau 1 Alte Donau U1 ÖBB Airport Line Schon seit den frühesten Anfängen suchen Menschen die Nähe des Wassers, in der heutigen Zeit wurde dieses Bedürfnis wiederentdeckt. Auch Wien ist hierbei nicht anders: Objektlagen im Umkreis der Alten Donau sind begehrter denn je und erfreuen sich steigender Beliebtheit. Ist die Lage am Wasser dann auch noch zentral erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur so finden Sie sich in der Schöpfleuthnergasse 11, Wien Floridsdorf wieder. 5 VIC Vienna Internatiaonal Centre NAHERHOLUNGSGEBIET ALTE DONAU UND FLORIDSDORFER WASSERPARK U3 4 2 CAT City Airport Train U2 erstklassige Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung Umgebung mit großem Entwicklungspotential U2 NAHVERSORGUNG LEICHT GEMACHT BESTENS BETREUT U4 U6 3 U1 U3 Alltägliche Besorgungen können in nur wenigen Gehminuten erledigt werden: Eine Vielzahl an Supermärkten, Bäckereien, Banken und Postfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohngebäudes. Und sollten Sie einmal nicht kochen wollen, haben Sie es nicht weit, die gastronomische Auswahl ist vielseitig und umfangreich. Ein besonderes Schmankerl sind die Restaurants an der Alten Donau - idyllischer Blick aufs Wasser inklusive. Die Schöpfleuthnergasse 11 ist auch für Ihren Nachwuchs ideal gelegen: Jeweils drei Kindergärten und Volksschulen, zwei Gymnasien sowie die Vienna Business School sind zu Fuß erreichbar. Ausreichend Abwechslung in der Freizeit bietet das Naherholungsgebiet Alte Donau.

5 Exklusive Ausstattung High-Tech inklusive N WOHLFÜHLEN IM EIGENEN LEBENSRAUM Sämtliche Wohn- und Schlafräume bieten Anschlüsse für Internet sowie TV und werden auf Wunsch mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Durch die standardmäßig verlegte Fußbodenheizung kann auf konventionelle Heizkörper verzichtet und Energie eingespart werden. Weiters verfügt jede Wohnung über eine Videogegensprechanlage. Die in den Einrichtungsbeispielen ersichtliche Küche mit hochwertigen Markengeräten kann optional erworben werden. Balkone, Terrassen oder Gartenanteil ermöglichen einen Ruheplatz im Außenbereich. Für die zu erwerbenden Eigentumswohnungen sind PKW-Stellplätze vorgesehen, welche jeweils über eine Elektro-Tankstelle verfügen.

6 huebl-partner.com Hübl & Partner Wir leben Immobilien Seit nunmehr über 20 Jahren entwickeln, errichten und verwalten wir als eines der führenden österreichischen Immobilien- und Anlageunternehmen erstklassige Immobilienprojekte mit innovativen Baukonzepten und attraktivem Mehrwert. AUSZEICHNUNGEN Preisträger IMMY GOLD 2014 Auszeichnung der Wirtschaftskammer Wien: prämierte Fachkompetenz und Servicequalität, weitere Auszeichnungen Als Österreichischer Eishockeyverband sind wir Eigentümer eines Wohnungsobjekts von Hübl & Partner. Ein wichtiger Grund für unsere Entscheidung waren natürlich die Lage und Ausstattung des Gebäudes. Als Sportverband sind für uns aber auch Leistung und Fairplay ein Thema. Die Kombination mit dem perfekten Service von Hübl & Partner war deshalb sozusagen spielentscheidend. ALLES AUS EINER HAND Von der Planung bis hin zur Fertigstellung des Neubaus, von der Vermarktung bis zur Verwaltung Hübl & Partner plant und baut so, dass sich Bewohner langfristig wohl fühlen. Denn im Mittelpunkt steht für uns der Mensch. Aus diesem Grund wollen wir Ihnen das Leben in Ihrem neuen Heim so angenehm wir möglich gestalten. Die sorgfältige Auswahl der Baustoffe und höchste Verarbeitungsqualität sind uns deshalb besonders wichtig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Facility-Preis 2003 Attemsgasse innovativste Wohnimmobilie Wiens verliehen im Rahmen des Facility Kongresses 2003 Starke Marke und Wohnbaumaschine 2013: Platz 6 bei Markenstärke österreichischer Wohnbauträger, EUREB Institut. Platz 13 nach Verkäufen Wien, Immobilienwirtschaft von Der Standard Top Developer 2014 FindMyHome.at Auszeichnung an Unternehmen, die von Immobilien-Suchenden am besten bewertet wurden. Voraussetzung: direkter Kundenkontakt, Kundenzufriedenheit von über 70% sowie eine Mindestanzahl an Bewertungen. Dr. Dieter Kalt Präsident des Österreichen Eishockeyverbands Ing. Mag. Erwin Hübl Geschäftsführer Hübl & Partner Gruppe KONTAKT Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH Attemsgasse 7 / Büro D1, A-1220 Wien T: +43 (0) , Fax: +43 (0) E: office@huebl-partner.com DISCLAIMER Bei den in dieser Informationsbroschüre enthaltenen Angaben handelt es sich lediglich um Marketingmitteilungen, welche der Erstinformation dienen. Diese Information stellt weder ein Prospekt im Sinne des Zivilrechts noch im Sinne des Kapitalmarktgesetzes (KMG) dar und darf auch nicht so ausgelegt werden. Klargestellt wird, dass es sich hier um kein Angebot zum Abschluss eines Vertrages handelt und der Interessent mit diesen Informationen auch nicht dazu aufgefordert wird, ein Angebot zum Abschluss eines Vertrages abzugeben. Hübl & Partner übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Inhalte. Die Inhalte dieser Informationsbroschüre sind unverbindlich. IMPRESSUM Herausgeber: Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH Attemsgasse 7/Büro D Wien T +43/1/ F +43/1/ office@huebl-partner.com Fotos: Hübl & Partner Sämtliche Rechte liegen bei Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH Texte, Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen, Innenvisualisierungen stellen lediglich einen unverbindlichen Vorschlag dar und sind nicht Teil des Angebots. Architekturentwurf, Außenvisualisierung: Chromy & Schneider Zivilingenieure für Hochbau Innenvisualisierungen, 3D Pläne: Cordes Werbeconsulting GmbH Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Es gelten die AGB von Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH in der jeweils gültigen Fassung. Stand 2015.

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