WIEN 23 Kugelmanngasse 3A

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1 WIEN 23 Lebensraum In der Wiesen Süd - Erstklassiges Wohnflair in Wien WIEN freifinanzierte Eigentumswohnungen Architektur: Andreas Klos

2 Lebensraum In der Wiesen Süd - Erstklassiges Wohnflair in Wien: Moderne Architektur bietet besonderes Wohnerlebnis. WIEN 23 Modernes Wohnflair in Wien Mischek wird im Stadterweiterungsgebiet In der Wiesen Süd, nahe dem privaten Schlossgarten Alt Erlaa, in bestem Ambiente eine neue Wohnhausanlage mit 40 freifinanzierten Wohneinheiten errichten. Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnungen, alle Einheiten verfügen über Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Eigengärten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 62m² und 126m². Die Anlage bietet 29 KFZ Stellplätze und 9 Motorradstellplätze. Architektur & ein besonderes Heizsystem Das Wohnprojekt besticht nicht nur durch die auffällige Fassadengestaltung sondern überrascht auch mit komfortablen Highlights: Eine Gas- Solar-Niedertemperaturheizung sowie große Einlagerungsräume. Niedertemperaturheizungen halten das Heizwasser das Jahr hinweg auf einer niedrigen Temperatur und erhitzen es erst dann, wenn Sie es wirklich wärmer haben möchten. Dieser gleitende Betrieb hält die Wärmeverluste bei der Entstehung und Verteilung gering: Moderne Niedertemperatur-Technik kann deshalb Nutzungsgrade von über 90 % erreichen. Zusätzliche Extras der regulären Mischek-Line Ausstattung schaffen mit der modernen Architektur des Wohnprojektes ein besonderes Wohnerlebnis. Ökologie Um für die Bewohner eine bestmögliche Innenraumluft und ein angenehmes Wohnklima zu ermöglichen, wird schon während des Bauens auf baubiologisch qualitätsvolle Produkte geachtet. Eine Bewertung des Institutes für Baubiologie und -ökologie mit dem Ökopass sowie ein gutes Chemikalienmanagement garantieren eine bauökologische Qualitätssicherung und eine Verbesserung des ökologischen Standards. >>>>> Infobox Eigentumswohnungen: 40 freifinanziert Baubeginn: voraussichtlich 2015 Bezug: voraussichtlich 2017 Architektur: Andreas Klos Infrastruktur: Autobus 61A und U6 Erlaaer Straße (zu Fuß erreichbar), Schnellbahn, Tangente (5 Minuten mit dem Auto enfernt); Vormerken unter: oder 0800/ Genießen Qualität Wohnflair Leben

3 Lebensraum In der Wiesen Süd - Erstklassiges Wohnflair in Wien: Wählen Sie aus einer Vielzahl an Wohntypen! Grundrissbeispiel 1 Stiege 1/ Top 8 3 Raum-Wohnung Garten/Terrasse/Loggia Vorraum, Bad, WC, Abstellraum 87,38m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 33,61m² Freiflächen Grundrissbeispiel 3 Stiege 1/ Top 26 4 Raum-Wohnung Balkon/Loggia Vorraum, Bad, WC, Abstellraum 104,06 m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 4,35 m² Loggia 6,21 m² Terrasse Stiege 1/ Top 3 2 Raum-Wohnung Garten/Terrasse/Loggia Vorraum, Bad, WC 65,18m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 78,64m² Freiflächen Grundrissbeispiel 2

4 WIEN 23 - Neuer Lebensraum mit innovativen Wohnmöglichkeiten - Eigentumswohnungen am Puls der Zeit. Baubeginn Herbst 2015 WIEN 23 Wohnen am Stadtrand Carlbergergasse freifinanzierte-eigentumswohnungen 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnungen ca m² alle Wohnungen mit Loggien, Balkone, Terrassen sehr gute Infrastruktur (U-Bahnstation ) Ökopass, Mischek-Line-Ausstattung Energieausweis Fertigstellung Ende 2015 WIEN 23 WIESEN Living Carlbergergasse geförderte Eigentumswohnungen davon 53 SMART-Wohnungen großzügige Grünflächen, Begegnungszonen begehbare Dachlandschaft mit Grünflächen zum Selbstgestalten kinderaffines Ambiente: Kinderspielplätze, Jugendspielplatz Ökopass, Mischek-Line-Ausstattung Energieausweis

5 Ihre Wohnung von Mischek Was gibt s bei Mischek? Die Sicherheit, die nur ein großer und innovativer Bauträger bieten kann. Und wir sind nicht nur der größte Anbieter Wiens im Bereich von Eigentumswohnungen, wir stehen auch für außergewöhnliche und gleichzeitig erschwingliche Architektur. Wir stehen Ihnen bei der Wahl Ihrer Traumwohnung zur Seite und beraten Sie in allen Fragen rund ums Wohnen. Wir wollen, dass Sie mit uns zufrieden sind, auch über das Ende der Gewährleistungsfrist hinaus. Wir garantieren Ihnen Fertigstellungstermine und die finanzielle Absicherung aller Bauvorhaben. Sie haben Sicherheit beim Wohnungskauf durch eine sofortige Anmerkung im Grundbuch und Wertbeständigkeit durch die hohe Mischek-Qualität. Ziedlergasse Autobus U-Bahn Café Restaurant Atzgersdorfer Straße Hödlgasse EInkaufsmöglichkeit Apotheke Breitenfurter Straße Merkur Markt Camping Wien Süd Friedhof Atzgersdorf Reklewskigasse Carlbergergasse Eduard-Kittenberger-Gasse Gregorygasse Erlaaer Platz Giffingergasse Schloßparkgasse Michael- Bausback-Park Kuglmanngasse Carlbergergasse Eiscafe Leonardo Anton-Baumgartner-Straße Friedhof Erlaa U6 PaN-Park Alterlaa U6 Interspar Markt Altmannsdorfer Straße Altmannsdorfer St Meischlgasse Näheres unter Wohnline 0800/ oder oder [email protected] Impressum: Mischek, Ungargasse 64-66/Stg. 4/302, 1030 Wien Stand: März 2015, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler Grundrisspläne nicht Vertragsgrundlage! Abbildungen: Mischek, forma - Änderungen vorbehalten