Quality Living beim Liesinger Platzl

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2 Qualität, auf die Sie bauen können. Quality Living beim Liesinger Platzl 23., Perchtoldsdorfer Straße 7

3 Edles Wohngefühl im Süden von Wien lebensfreundlich, naturnah, exklusiv. Das ist Quality Living von Raiffeisen-Leasing. Im 23. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Perchtoldsdorfer Straße 7 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen, drei reihenhausähnlichen Wohnungen hofseitig und Stellplätzen in einer geräumigen, hauseigenen Tiefgarage, die von allen Wohnungen direkt erreichbar ist. Die Immobilie fügt sich mit ihrer eleganten Architektur harmonisch in das städtische Bild ein, und verläuft bis zur verkehrsberuhigten Färbermühlgasse. Alle Appartments verfügen über großzügige Terrassenflächen oder Balkone und die Erdgeschoßwohnungen über eigene Gärten, die zum Erholen und Genießen einladen. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind zwischen 53 und 132 m 2 groß und punkten durch einen großzügigen, ruhigen Innenhof. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Vermietbarkeit machen die kleineren Einheiten zum idealen Investment für Anleger, die Kapitalsicherheit und gute Renditen zu schätzen wissen. Ein weiterer großer Pluspunkt ist, dass gerade bei diesem Projekt die Wohnungen provisionsfrei zu erwerben sind. Dieses Projekt besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Wienerwald, zu den Weinbergen um Perchtoldsdorf und dem Naturpark Föhrenberge. In Verbindung mit den naheliegenden, sportlichen und anderen öffentlichen Einrichtungen sowie guten Einkaufsmöglichkeiten (Riverside), gehört der 23. Bezirk rund um die Perchtoldsdorfer Straße sicher zu einer sehr beliebten Wohngegend Wiens. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Schnellbahn von der Station Wien-Liesing und mit der U6 (Stationen Siebenhirten und Perfektastraße) sowie mit dem Autobus 62A sowie 61A gegeben. Für den Individualverkehr bestehen rasche Verbindungsachsen zu den Autobahnen A2 und A23. Quality Living beim Liesinger Platzl 23., Perchtoldsdorfer Straße 7 / Färbermühlgasse 4 zukunftssicheres Wohnungseigentum ideal als Vorsorgewohnung geeignet helle, sonnige Wohnungen mit Balkonen und Terrassen Innenhofruhelage Erdgeschoßwohnungen mit Eigengärten hauseigene Parkgaragenplätze hochwertige Gesamtausstattung geplante Fertigstellung Frühjahr

4 wohnen.einfach.machen. Mit Raiffeisen-Leasing als Bauträger Raiffeisen-Leasing ist seit vielen Jahren erfolgreich als Bauträger tätig. Dabei nutzen wir das Immobilien-Know-how, das wir bereits bei mehr als 100 realisierten Projekten im In- und Ausland erworben haben. Allein in den vergangenen Jahren haben wir rund 1600 Wohnungen im freifinanzierten Wohnbau, Kommunalbauten und Gewerbeimmobilien errichtet und verkauft. Unsere Wohnungen eignen sich sowohl für die Eigennutzung als auch zu Vorsorgezwecken. Dazu bieten wir Ihnen eine individuelle Beratung an. Wir legen Wert auf eine ökologische, energieeffiziente Bauweise, eine hochwertige Ausstattung und einen sorgfältigen Umgang mit zu erhaltender Bausubstanz bei der Einbindung von denkmalgeschützten Gebäuden. Die von uns errichteten Immobilien zeichnen sich durch beste Lagen und optimale Anbindung an die lokale Infrastruktur aus. Bei Vorsorgewohnungen bieten wir Ihnen zusätzlich ein spezielles Dienstleistungspaket an. Dazu zählen die Koordination und Unterstützung bei der vertraglichen und rechtlichen Abwicklung, die Erstvermietung und auf Wunsch die Folgevermietung sowie die Aufbereitung der Unterlagen für Ihre jährliche Einkommensteuererklärung. Damit erhalten Sie von Raiffeisen-Leasing Immobilien mit Lebensqualität und Anlagesicherheit aus einer Hand.

5 Vorraum 8,27 m2 Bad 6,28 m2 WC 1,88 m2 Gang 3,50 m2 Wohnküche 37,07 m2 WC Bad 1,78 m2 4,90 m2 16,75 m2 AR 2,38 m2 13,60 m2 19,17 m2 Vorraum 3,96 m2 Wohnküche 29,50 m2 AR 1,35 m2 Balkon 5,96 m2 Balkon 15,32 m2 Loggia 2,78 m2 Top Wohnfläche ca. 58,24 m² Loggia ca. 2,78 m² Balkon ca. 5,96 m² Top Wohnfläche ca. 92,15 m² Balkon ca. 15,32 m² Top Wohnfläche ca. 52,56 m² Garten ca. 74,79 m² Terrasse ca. 9,77 m² Zaun H= 1,2 Garten 74,79 m2 Wohnküche 26,99 m2 Terrasse 9,77 m2 Vorraum 2,66 m2 WC 1,69 m2 11,96 m2 Gang 4,25 m2 Bad 5,01 m2 Wir weisen darauf hin, dass es sich in diesem Folder ausschließlich um Planskizzen handelt und daher keine rechtlichen Ansprüche entstehen können.

6 Höpflergasse Hasenwartgasse Herbert- Mayr- Park 253, 259, 354 Theophil-Hansen-Gasse Rudolf-Waisenhorn-Gasse Breitenfurter Straße 13A Lehmanngasse Haeckelstraße Linke Wasserzeile Lodrongasse Rudolf-Zeller-Gasse Anton-Krieger-Gasse Rudolf-Zeller-Gasse Schartlgasse Fridtjof- Nansen- Park Mehlführergasse Mehlführergasse Lehnergasse Dirmhirngasse Wagenmanngasse Dirmhirngasse Lastenstraße Lastenstraße Steinergasse Loosgasse Fröhlichgasse Seybelgasse 13A Breitenfurter Straße 13A Leopoldigasse Alterlaa, U6 A2, A21 Hundezone Parkanlage Gaulgasse Breitenfurter Straße Seybelgasse Korbgasse Khekgasse eigengrubergasse Welschgasse Pülslgasse Traubengasse Wien Niederösterreich Ketzergasse Grillparzerstraße ber-gasse Löwenthalgasse Perchtoldsdorf Liesinger Bad 256, 257,259, 262, 264 A 253, 256, 257,259, 262, 264, 354 Per chtoldsdodrfer Straße Ketzergasse Rosenthalga Liesing Färbermühlgasse R, R3, S, S1, S2, S3 Karl-Sarg-Gasse Franz-Heider-Gasse Mellgasse Ketzergasse Siebenhirtenstraße Pellmanngasse Achtergasse Wien Niederösterreich Perchtoldsdorfer Straße 7 Supermarkt Gastwirtschaft Bäckerei Apotheke Bank Friedhof Liesing Ihr Bauträger für Quality Living in Wien. Weitere Informationen und Referenzen finden Sie unter Impressum Raiffeisen-Leasing GmbH A-1190 Wien, Mooslackengasse 12 Tel.: 01/ immobilien@rl.co.at