Quality Living beim Schlossquadrat.

Transkript

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2 Qualität, auf die Sie bauen können. Quality Living beim Schlossquadrat Wien, Nikolsdorfer Gasse Image

3 Zentrumsnah mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur Das ist Quality Living von Raiffeisen-Leasing. In zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Nikolsdorfer Gasse ein modernes Wohnhaus mit 27 Eigentumswohnungen, drei Büros und Stellplätzen in einer geräumigen, hauseigenen Tiefgarage. Die Immobilie fügt sich mit ihrer eleganten Architektur harmonisch in das innerstädtische Bild ein. Die Wohnungen sind zwischen 43 und 153 m² groß und verfügen im Dachgeschoß sowie hofseitig über großzügig angelegte Balkone bzw. Terrassen. Insbesondere die kleineren Appartements eignen sich hervorragend für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells. Das Projekt punktet durch optimale Verkehrsanbin dung und Infrastruktur. So mündet die Nikolsdorfer Gasse in die Wiedner Hauptstraße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens mit Geschäften des täglichen Bedarfs undliegt sowohl nahe zum Margaretenplatz als auch zum Naschmarkt, einem der bekanntesten Wiener Märkte. Das Schlossquadrat, ein gastronomisches Zentrum des Bezirks, findet sich gleich um die Ecke. Parkanlagen in den umliegenden Straßen bieten Erholung inmitten der Stadt, das Hartmannspital in unmittelbarer Nähe gewährleistet die medizinische Versorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Stadtzentrum/Ring und stadtauswärts erfolgt durch die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Die Wiener City erreicht man nach nur zehn Minuten Fahrzeit. Mit der Buslinie 13A gelangt man in wenigen Minuten zur Mariahilferstraße sowie dem neuen Hauptbahnhof und mit der Linie 59A ist man in kürzester Zeit am Karlsplatz. Die nächstgelegene U4 Station Pilgramgasse ist zu Fuß erreichbar. Für den Individualverkehr bestehen rasche Verbindungsachsen zu den Autobahnen A2 und A23. Quality Living 5., Nikolsdorfer Gasse zukunftssicheres Wohnungseigentum perfekte Infrastruktur und Nahversorgung ideale Eignung als Vorsorgewohnung sonnige Dachgeschoßwohnungen mit Balkonen und Terrassen hauseigene Tiefgaragenplätze hochwertige Gesamtausstattung geplante Fertigstellung Frühjahr 2015 Image

4 wohnen.einfach.machen. Mit Raiffeisen-Leasing als Bauträger Raiffeisen-Leasing ist seit vielen Jahren erfolgreich als Bauträger tätig. Dabei nutzen wir das Immobilien-Know-how, das wir bereits bei mehr als 1000 realisierten Projekten im In- und Ausland erworben haben. Allein in den vergangenen Jahren haben wir rund 1300 Wohnungen im freifinanzierten Wohnbau, Kommunalbauten und Gewerbeimmobilien errichtet und verkauft. Unsere Wohnungen eignen sich sowohl für die Eigennutzung als auch zu Vorsorgezwecken. Dazu bieten wir Ihnen eine individuelle Beratung an. Wir legen Wert auf eine ökologische, energieeffiziente Bauweise, eine hochwertige Ausstattung und einen sorgfältigen Umgang mit zu erhaltender Bausubstanz bei der Einbindung von denkmalgeschützten Gebäuden. Die von uns errichteten Immobilien zeichnen sich durch beste Lagen und optimale Anbindung an die lokale Infrastruktur aus. Bei Vorsorgewohnungen bieten wir Ihnen zusätzlich ein spezielles Dienstleistungspaket an. Dazu zählen die Koordination und Unterstützung bei der vertraglichen und rechtlichen Abwicklung, die Erstvermietung und auf Wunsch die Folgevermietung sowie die Aufbereitung der Unterlagen für Ihre jährliche Einkommensteuererklärung. Damit erhalten Sie von Raiffeisen-Leasing Immobilien mit Lebensqualität und Anlagesicherheit aus einer Hand.

5 Bad 4,13 m 2 Vorraum 3,60 m 2 12,59 m 2 WC 1,50 m 2 Wohnküche 34,08 m 2 Top Obergeschoß Wohnfläche ca. 55,90 m² Keller ca. 2,22 m² SR 3,21 m 2 Bad 5,34 m 2 1,82 m 2 WC Vorraum 2,73 m 2 9,12 m 2 Wohnküche 27,48 m 2 Top Obergeschoß Wohnfläche ca. 49,70 m² Keller ca. 2,15 m² Balkon Lattenrost 11,24 m 2 Wohnküche 31,21 m 2 Vorraum 8,60 m 2 WC 1,60 m 2 13,26 m 2 Bad 6,31 m 2 17,07 m 2 SR 4,54 m 2 Top Obergeschoß Wohnfläche ca. 82,59 m² Balkon ca. 11,24 m² Keller ca. 2,27 m²

6 Rechte Wienzeile Kettenbrückengasse U4 59A Karlsplatz U1,U2,U4 Rienößlgasse 59A Schönbrunnerstraße Krongasse Straußengasse Kleine Neugasse Ritterg. Pilgramgasse U4 12A, 13A, 14A Pilgramg. 13A Margaretenstraße SCHLOSS- QUADRAT Zeugg. Große Neugasse Mostgasse 62, 1 Mayerhofg. Wiedner Hauptstraße 12A Scheupark Margaretenstraße Ramperstorfferg. Castelligasse Gartengasse Schlossgasse Schütte- Lihotzky-Park Mittersteig 13A Lambrechtgasse Phorusgasse Leibenfrostgasse Nikolsdorfer Gasse Hartmanngasse Ziegelofengasse Wiedner Hauptstraße Kriehubergasse Trappelgasse 62, 1 Johann-Strauß- Gasse 59A 14A Bacherplatz Bacherpark Bacherplatz Ramperstorfferg. Zentagasse 12A Siebenbrunneng. Zentaplatz 12A Stolberggasse Rudolf- Sallinger- Park Wimmergasse Blechturmgasse Reinprechtsdorfer Straße Siebenbrunneng. Stöbergasse Spengergasse Vogelsangg. 62, 1 Laurenzgasse Ihr Bauträger für Quality Living in Wien. Raiffeisen-Leasing Wohnbauträger GmbH A-1020 Wien, Hollandstraße Tel.: 01/ immobilien@rl.co.at Weitere Informationen und Referenzen finden Sie unter