Quality Living 7 vor Wien. Raiffeisen WohnBau ist ein Geschäftsbereich der Raiffeisen Leasing.

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1 Quality Living 7 vor Wien. Raiffeisen WohnBau ist ein Geschäftsbereich der Raiffeisen Leasing. Qualität auf die Sie bauen können.

2 VORSTADT FLAIR IN BEGEHRTER LAGE PROJEKTBESCHREIBUNG Wohnhaus Vogelperspektive B, Ansicht Nord-Ost Top 1 Wohnzimmer

3 GRÜNSTÄDTISCHE LEBENSFREUDE DIE VORTEILE DES LEBENS VON STADT UND LAND VEREINEN Nahe dem historischen Stadtkern von Korneuburg, nordwestlich von Wien, entsteht in der Vera-Frankl- Straße 7 13 ein Wohnprojekt mit insgesamt 36 Wohnungen in 4 Häusern. Die Einheiten gliedern sich in 2- bis 3-Zimmerwohnungen, sind zwischen 50 m² und 86 m² groß und durch Wohnungszusammenlegungen sind bis zu 130 m² generierbar. Ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und innovative Raumgestaltung sorgen für höchste Lebensqualität. Terrassen, Balkone und Eigengärten schaffen genügend Freiraum, um Sonne zu tanken und die frische Luft zu genießen. WOHNEN MIT GEWISSEN VORZÜGEN 36 WOHNUNGEN IN 4 HÄUSERN MIT JE 9 WOHNEINHEITEN 2 3 ZIMMER VON 50 M² BIS 86 M² 4 ZIMMER UND AUF 130 M² ERWEITERBAR GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG HAUSEIGENE TIEFGARAGE ZUKUNFTSSICHERES WOHNUNGSEIGENTUM BESTE INFRASTRUKTUR Haus 7, Ansicht Süd-Ost

4 PURISMUS & INTELLIGENZ OPTIMIERTE GRUNDRISSE UND ZEITLOSE ÄSTHETIK Jede der in erholsamer Ruhe gelegenen Wohneinheiten ist großzügig gestaltet und verfügt über eine eigene Freifläche. Fußbodenheizungen und hochwertige Parkettböden sorgen für Behaglichkeit und Wärme und optimieren das Wohngefühl. Ferner verzaubert der Großteil der Dachgeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick von der weitläufigen Dachterrasse. Ein eigener Kaminanschluss und die Vorbereitung einer Klimaanlage ermöglichen angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. TOP 5 2-ZIMMER WOHNUNG 50 M² WOHNFLÄCHE SONNIGER BALKON OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG TOP 3 3-ZIMMER WOHNUNG 83 M² WOHNFLÄCHE SONNIGE TERRASSE WEITLÄUFIGER EIGENGARTEN TOP 7 3-ZIMMER WOHNUNG 82 M² WOHNFLÄCHE BALKON, TERRASSE UND DACHTERRASSE

5 AUSSTATTUNG DAS ATTRAKTIVE WOHNKONZEPT BE- STICHT DURCH KLARE STRUKTUREN UND EINE HERVORRAGENDE HARMONIE DER MATERIALIEN. DURCH DIE OPTIMALE RAUM- AUFTEILUNG UND DIE AUFGELOCKERTE BAUWEISE BIETEN DIE WOHNUNGEN RAUM FÜR JEDEN FREIGEIST. DIE OFFENE RAUM- GESTALTUNG ERZEUGT EINEN EINZIGARTIGEN WOHNKOMFORT. UNBESCHWERT DEN ALLTAG GENIESSEN HOME DELIVERY SPACE: AUTOMATISCHE WARENAN- NAHME FÜR LIEFERANTEN SMART HOME AUSSTATTUNG PER DISPLAY UND HANDY STEUERBAR FAHRRADABSTELLPLÄTZE MÖGLICHKEIT EINER EIGENEN E-TANKSTELLE KLEINKINDERSPIELPLATZ HWB: 34,2 kwh/m²a QUALITY LIVING Mit dem Quality Living Siegel zeichnet Raiffeisen-Leasing Immobilieneigenprojekte aus, die durch ihre hervorragende Lage, ihre praktische Verkehrsanbindung, intakte Infrastruktur, hochwertige Ausstattung und Bauqualität überzeugen. Somit steht Quality Living für Wohnbauten mit besonders hoher Wohn- und Lebensqualität. KUNST & WOHNEN Top 7 Wohnküche Im Rahmen des neuen Projektes Kunst und Wohnen wird der Eingangsbereich des Wohnhauses kreativ ausgestaltet. Dabei werden Quality Living-Wohnbauanlagen mit zeitgenössischen Kunstinstallationen aufgewertet. Jedes der Kunstwerke steht dabei im individuellen Kontext zum jeweiligen Gebäude sowie der unmittelbaren Umgebung und deren Geschichte.

6 Natur zum Einatmen, nahe der Stadt DISTANZEN AUTO 7 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze Laaer Straße S-BAHN/ZUG 20 Minuten bis zum Wiener Praterstern BUS Ca. 7 Gehminuten zu den Linien 232, 432, 434, 1026, 1036 A22 Stockerauer StraßeWiener Straße Donaupark Kleinengersdorfer Straße Bisam berger Straße ZU FUSS 7 Minuten Fußweg zum Hauptplatz Donau Donauufer Autobahn

7 BESONDERS LEBENSWERT WOHNEN MIT NÄHE ZUR NATUR UND STADT Die zentrumsnahe Lage der Vera-FranklStraße garantiert eine gesicherte Versorgung sowie kurze Wege zu einer ausgezeichneten Infrastruktur. Von Post, Bank, Apotheke bis hin zur ärztlichen Versorgung finden Sie hier alles in bequemer Reichweite. Bekannt ist Korneuburg auch als Schulstadt und bietet mit zahlreichen Bildungseinrichtungen beste Voraussetzungen für qualitätsvolle Ausbildung und Kinderbetreuung. Familienfreundlichkeit wird in der niederösterreichischen Gemeinde großgeschrieben. Radausflug Hauptplatz LAGE & UMGEBUNG WILLKOMMEN IM GRÜNEN KREMS KORNEUBURG TULLN ST.PÖLTEN WIEN NATUR, GENUSS & GEMÜTLICHKEIT Entdecken Sie die Gelassenheit im idyllischen Weinviertel mit seinen rebenbewachsenen Hügeln und malerischen Kellergassen. Flanieren Sie durch die verträumten Gassen der Altstadt oder kosten Sie sich durch den wöchentlichen Bauernmarkt. Die Stadt Korneuburg bietet vielseitige und unbegrenzte Möglichkeiten zum Zeitvertreib. Eingebettet in die wunderschöne Umgebung rund um das Donauufer lockt Korneuburg mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Naturpfade am nahen Bisamberg eignen sich hervorragend für Entdeckungstouren für die ganze Familie. Für den Wellnessfaktor zu jeder Jahreszeit sorgt das nur 5 Autominuten entfernte Florian-Berndl-Bad. Tanken Sie Energie in der thermalen Wohlfühloase und gönnen Sie sich erfrischende Abkühlung im Outdoor-Bereich.

8 EIN PROJEKT DER wohnen.einfach.machen. IHR BAUTRÄGER FÜR QUALITY LIVING Raiffeisen Leasing 1190 Wien, Mooslackengasse 12 Weitere Informationen und Referenzen finden Sie unter: VERKAUF Raiffeisen Immobilien Isabella Groß 0664/ Georeal DI Robert Angst 0676/ Provisionsfreier Verkauf IMPRESSUM: Medieninhaber: Raiffeisen-Leasing GmbH, 1190 Wien Hersteller: JAMJAM C. Schön GmbH, 1070 Wien Verlagsort: Wien Herstellungsort: Wien Haftungsausschluss: Diese Broschüre ist eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von Ihrem Berater erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: November 2016 Visualisierungen: zuchna Design: JAMJAM Quality Living 7 vor Wien.