1110 Wien, Sellingergasse 3 / Mühlsangergasse 5

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1 1110 Wien, Sellingergasse 3 / Mühlsangergasse 5 Ansprechperson Name: Alexander Breinhölder Telefon: / breinhoelder@familienwohnbau.at Freie Wohnungen: Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7866 Zimmer: 3, Fläche: 64.2m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7874 Zimmer: 2, Fläche: 59.21m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7892 Zimmer: 4, Fläche: m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7891 Zimmer: 3, Fläche: 76.56m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7889 Zimmer: 3, Fläche: 81.68m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7872 Zimmer: 2, Fläche: 56.72m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7888

2 Zimmer: 3, Fläche: 82.92m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7868 Zimmer: 4, Fläche: m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7867 Zimmer: 3, Fläche: 93.58m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7897 Zimmer: 2, Fläche: 51.74m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7871 Zimmer: 2, Fläche: 55.32m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7875 Zimmer: 2, Fläche: 60.84m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7894 Zimmer: 4, Fläche: m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7770 Zimmer: 3, Fläche: 77.8m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7895 Zimmer: 2, Fläche: 56.45m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7873 Zimmer: 2, Fläche: 55.19m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7893 Zimmer: 4, Fläche: m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7896 Zimmer: 2, Fläche: 57.56m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7890 Zimmer: 3, Fläche: 81.28m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7879 Zimmer: 2, Fläche: 55.47m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/7869 Zimmer: 4, Fläche: m 2 Preis: Eur

3 Objektdaten Objektnummer: 3070/239 Adresse: 1110 Wien; Sellingergasse 3 Nähe: Kaiser-Ebersdorfer-Straße Energieausweis: liegt vor HWB: 22,50 HWB-Klasse: A fgee: 0,74 Fläche: 50 m 2 bis 120 m 2 DIREKTBESICHTIGUNG: Sonntag um 11:00 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein. Da es sich um eine Baustelle handelt, bitte keine Kinder oder Tiere mitbringen. Herr Breinhölder Tel freut sich auf Ihr kommen Wien, Sellingergasse 3 / Mühlsangergasse 5 Schöner Leben in Simmering Das Projekt Lebensqualität ist das höchste Gut unserer Gesellschaft. Ermöglichen Sie Ihrer Familie diese Qualität des Wohnens. Wir haben das richtige Projekt für Sie. An Wiens südöstlicher Außengrenze wird in Kürze, gemeinsam mit der Firma Rhomberg Bau GmbH., ein moderner Neubau mit hervorragenden, abwechslungsreich gestalteten Wohnungen errichtet. Die Details In dieser überschaubaren Wohnhausanlage wird es insgesamt 41 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2-5 Zimmern in den Größen von 50 m² m² Wohnfläche geben. Das Projekt besticht durch seine zeitgemäße Architektur und großzügige Freiflächen. So werden Balkone, Terrassen und Gärten das Haus schmücken. Besonderen Wert legen wir auch auf eine hochwertige, komfortorientierte Ausstattung. Des Weiteren bietet die Wohnhausanlage einen Kinderspielplatz, sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit Einzelparkern geplant. Überdies besitzt die gesamte Liegenschaft eine kontrollierte Wohnraum-lüftung. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Fernwärme. Die Raumheizung wird als Fußbodenheizung ausgeführt. Dieser Aspekt unterstreicht des Weiteren den Titel als Niedrigstenergiehaus der Klasse A.

4 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage: Kaufpreise ab ,-- Die Infrastruktur Simmering bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A4 und ist mit der Straßenbahnlinie 6, der U3 sowie diversen Buslinien öffentlich sehr gut erschlossen. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Ostautobahn ist der Flughafen Wien Schwechat so wie auch Wiens Innenstadt in rund 20 Minuten zu erreichen. Auch für alle Güter des täglichen Bedarfs bietet die Kaiser Ebersdorfer-Straße ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auf Kulturwanderwegen, in zahlreichen Parks und im Simmeringer Bad erholen sie sich. Das sehr beliebte Renaissance Schloss Neugebäude, welches sich nah der Kaiser Ebersdorfer-Straße befindet, ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Zeitplan Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2018 HWB: 22,50 kwh/m²a fgee: 0,74 Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere aktuellen Neubauprojekte in Simmering und Schwechat. In unserem Verkaufslokal in Schwechat, Hauptplatz 13 bieten wir Ihnen exklusiv die Möglichkeit sich beraten zu lassen. Unsere Öffnungszeiten: Dienstag 12:00 16:00 Uhr Freitag 8:00 13:00 Uhr Sie können natürlich auch gerne in unser Verkaufsbüro in 1150 Wien, Märzstraße 1 kommen. Um telefonische Terminvereinbarung wird gebeten. Weitere Bilder

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