Seniorenwohnen. Angebote mit Service. Seniorenwohnanlagen Sonnenhof und Elbblick in Heidenau

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1 Seniorenwohnen Angebote mit Service Seniorenwohnanlagen Sonnenhof und Elbblick in Heidenau

2 Heidenau Die Stadt Heidenau mit ca Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt nach Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Ein gut ausgebautes Straßennetz (Autobahn A17, B172 bzw. S172), regelmäßige Bahn-, Bus- und Schiffsverbindungen sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von hier aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz. Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und wurde durch die Umgestaltung der Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich mit Marktplatz und Stadthaus. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an fachärztlicher und medizinischer Versorgung. Vorwort Für eine allgemeine Lebenszufriedenheit ist eine angemessene Wohnsituation ein entscheidender Faktor. Dies trifft für Menschen jeden Alters und besonders für ältere Menschen zu. Deshalb sollte jeder rechtzeitig darüber nachdenken, denn mit steigendem Alter verändern sich auch die Bedürfnisse. Im Alter werden berufsbezogene oder gesellschaftliche Aufgaben weniger, so dass die Wohnung als Lebensmittelpunkt immer mehr an Bedeutung zunimmt. Die meisten Menschen möchten, auch wenn sie Hilfe benötigen, selbstbestimmt in ihrer häuslichen Umgebung bleiben. Schön ist dann ein fester Ansprechpartner im Haus. Es gibt dem älteren Menschen ein sicheres Gefühl, wenn im Notfall schnell Hilfe gerufen werden kann. Hauswirtschaftliche Hilfe, Hausnotrufdienst, gemeinschaftliches Essen sind nur einige Beispiele, die die Besonderheiten unserer beiden Seniorenwohnanlagen ausmachen. In den Seniorenwohnanlagen der WVH Wohnungsbauund Wohnungsverwaltungsgesellschaft Heidenau mbh werden altersgerechte, barrierearme oder barrierefreie Wohnungen und ein umfangreicher Service an Leistungen durch den Nachbarschaftsverein Heidenau e. V. angeboten. Wichtige Fragen zur Wohnform»Seniorenwohnen«wie: Ist die Wohnung altersgerecht? Was kostet eine Wohnung im Seniorenwohnen? Was kostet der Grundservice und was ist enthalten? Welche Wahlservice-Angebote gibt es? Gibt es Hilfen und Unterstützung beim Wechsel in eine Pflegeeinrichtung? werden wir auf den folgenden Seiten dieser Broschüre für Sie beantworten.

3 1. Was ist»seniorenwohnen mit Serviceangeboten«? Wohnanlagen mit Serviceangeboten sind keine Pflegeheime. Seniorenwohnen mit Serviceangeboten ist eine spezielle Wohnform, die die Bedürfnisse und Ansprüche älterer Menschen berücksichtigt. Je nach Wunsch kann ein hoher Grad an Selbstständigkeit bis ins hohe Alter ermöglicht werden. Die Bewohner der Seniorenwohnanlagen haben die Möglichkeit, neben einer obligatorischen Grundversorgung einen individuell abrufbaren Wahlservice des Nachbarschaftsverein Heidenau e. V. zu nutzen, der dem persönlichen Hilfs- und Dienstleistungsbedarf entspricht. Das Angebot erstreckt sich von hauswirtschaftlichen Hilfen über den Bereich der sozialen Betreuung bis hin zu persönlicher Beratung und der Organisation von Freizeitaktivitäten. Es handelt sich somit um ein Serviceangebot, das über den bisherigen Angebotsrahmen der ambulanten Dienste hinausgeht, gleichzeitig aber differenzierter ist als das pauschale Leistungsangebot herkömmlicher stationärer Einrichtungen. Insgesamt besteht das Ziel des Seniorenwohnens darin, das selbständige Wohnen und die eigenständige Haushaltsführung vor dem Hintergrund größtmöglicher Sicherheit zu fördern und den Eintritt von Pflegebedürftigkeit möglichst zu verhindern oder zumindest hinauszuzögern. Der Nachbarschaftsverein Heidenau e. V. bietet als Dienstleister beider Wohnanlagen einen Grundservice und einen Wahlservice an.

4 Betreutes Wohnen heißt: Jeder Bewohner organisiert sein Leben selbst. Sie erhalten nach Ihren individuellen Bedürfnissen Unterstützung und Hilfe durch den Nachbarschaftsverein Heidenau e.v. 2. Was ist der Unterschied zwischen»seniorenwohnen mit Service«und Pflegeheim? In der Seniorenwohnanlage organisiert jeder Bewohner sein Leben selbst. Mit der Anmietung einer Wohnung in einer der beiden Wohnanlagen mieten Sie eine abgeschlossene Wohnung. Zusätzlich bieten wir Ihnen einen besonderen Service, den Sie individuell in Anspruch nehmen können. Das heißt, bestimmte Leistungen erhalten Sie mit Abschluss des Servicevertrages inklusive (Grundservice) oder andere Leistungen gegen ein Entgelt auf Wunsch (Wahlservice). Im Altenpflegeheim haben Sie diese Wahlmöglichkeiten nicht. Hier können Sie Ihren individuellen Tagesablauf nicht selbst bestimmen. 4. Kann ich bei Pflegebedürftigkeit in der Wohnung bleiben? Bei der Beantragung von Pflegeleistungen erhalten Sie vom Nachbarschaftsverein Heidenau e. V. und dem von Ihnen gewählten Pflegedienst Unterstützung. Wurde eine Pflegestufe bewilligt, haben Sie die Möglichkeit, die Pflege in Ihrer Wohnung von einem Angehörigen, dem in die Wohnanlage integrierten Pflegedienst oder einem Pflegedienst Ihrer Wahl durchführen zu lassen. Ohne Pflegestufe müssen Sie die erforderlichen Pflegeleistungen selbst finanzieren. Erst wenn alle Möglichkeiten der ambulanten Pflege ausgeschöpft sind, muss der Umzug in ein Altenpflegeheim in Betracht gezogen werden. 5. Miet- und Servicevertrag 3. Was muss ich vor dem Einzug in eine Seniorenwohnanlage beachten? Schauen Sie sich unsere beiden Wohnanlagen an. Prüfen Sie, ob diese Wohnform Ihren Vorstellungen entspricht und ob Sie sich in der neuen Wohnung wohlfühlen können. Informieren Sie sich über unsere Serviceangebote in den beiden Wohnanlagen. Haben Sie sich entschlossen, in eine unserer beiden Wohnanlagen zu ziehen, schließen Sie mit der WVH Wohnungsbau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft Heidenau mbh einen Mietvertrag für Ihre neue Wohnung ab. Zusätzlich zum Mietvertrag wird ein Servicevertrag geschlossen. Er enthält alle Grundleistungen, die mit Abschluss des Vertrages für Sie kostenlos zur Verfügung stehen. Darüber hinaus gibt es Wahlleistungen, die kostenpflichtig angeboten werden und in dieser Broschüre beschrieben sind. Beide Verträge sind miteinander verbunden und können nur gemeinsam abgeschlossen oder beendet werden. 7

5 Leistungen des Grundservices Besetzung der Rezeption mit einer Fachkraft Reinigung aller Gemeinschaftsräume Vermittlung von Reparatur- und Handwerkerleistungen Vermittlung von Hilfeleistungen in persönlichen Angelegenheiten Hilfe bei Schriftverkehr mit Behörden Kostenlose Nutzung der Gemeinschaftsräume für gemeinsame oder private Feiern Vermittlung von Fahr- und Begleitdiensten, hauswirtschaftlicher und pflegerischer Hilfe Beratung und Hilfe bei der Beschaffung von Pflegehilfsmitteln Vermittlung/Terminvereinbarung weiterer Dienstleistungen, wie z.b. Physiotherapie, Ergotherapie, Gymnastik, Fußpflege, Friseur, Tagespflege Betreuungsservice für die Wohnung bei Abwesenheit (Blumen gießen, Post holen) Hol- und Bringe-Service innerhalb der Wohnanlage (z.b. Pakete) Organistaion von kulturellen, kommunikativen und Freizeitangebote in den Gemeinschaftsräumen Organisation von Ausflügen und Reisen Auf Wunsch, im Falle einer Erkrankung Benachrichtigung eines Arztes/der Angehörigen regelmäßige Information der Mieter über Möglichkeiten der Inanspruchnahme von Leistungen des Grundservices bzw. des Abrufes von Wahlleistungen Leistungen des Wahlservices Hauswirtschaftliche und sonstige Hilfeleistungen sind frei wählbar und können im Bedarfsfall von den Bewohnern der Wohnanlage auf»freiwilliger Basis«in Anspruch genommen werden. Eine Verpflichtung zur Inanspruchnahme besteht nicht. Die Abrechnung erfolgt direkt mit den Bewohnern. Folgende Leistungen werden angeboten: Hausnotruf Das Gefühl der Sicherheit im Notfall bzw. in einer Krisensituation erhalten Sie rund um die Uhr mit dem»hausnotruf-service«. Hierüber erhalten Sie eine lückenlose Absicherung der Notrufversorgung in Zusammenarbeit mit der Hausnotrufzentrale. Außerhalb der Rezeptionszeiten ist für die Absicherung des Hausnotrufes eine Pflegekraft im Einsatz. Pflegedienst-Leistungen Den Anbieter für pflegerische Dienstleistungen können Sie frei wählen. Der Nachbarschaftsverein Heidenau e. V. vermittelt Ihnen im Rahmen des Grundservices bei Bedarf den Kontakt zu einem Pflegedienst. Hauswirtschaftliche Hilfe Je älter man wird, um so schwerer fällt es, die Dinge des täglichen Lebens zu meistern. Viele Senioren wünschen sich deshalb Unterstützung im Haushalt. Über die Alltagsbegleiter des Nachbarschaftsverein Heidenau e. V. können Sie hauswirtschaftliche Hilfe, wie z.b. Begleitung beim Einkaufen oder Hilfe beim Aufräumen erhalten. Die erforderliche Unterstützung durch die Alltagsbegleiter besprechen Sie nach Bedarf mit der Servicekraft an der Rezeption. 9

6 Menüservice Der Nachbarschaftsverein Heidenau e.v. bietet Ihnen über einen Lieferservice die Möglichkeit, sich ein warmes Mittagessen liefern zu lassen. Die wöchentlichen Angebote erhalten Sie an der Rezeption. Sie haben die Wahl, das Mittagessen in Ihrer Wohnung oder gegen einen geringen Aufpreis im Gemeinschaftsraum einzunehmen. Fahr- und Begleitservice Gerade im Alter ist es wichtig, mobil zu bleiben, um am gesellschaftlichen Leben teilhaben zu können. Mit Unterstützung eines Fahrdienstes ist es möglich, weiterhin relativ selbständig das tägliche Leben zu meistern. Der Nachbarschaftsverein Heidenau e. V. vermittelt Ihnen in Kooperation mit Taxiunternehmen den Fahrdienst oder Begleitservice. Sie werden direkt von zu Hause abgeholt, auf Wunsch begleitet und wieder nach Hause gebracht. Wäscheservice Mit unserem Wäscheservice wird Ihnen die Hausarbeit erleichtert. Der Nachbarschaftsverein Heidenau e. V. vermittelt Ihnen einen Wäscheservice. Die schmutzige Wäsche wird direkt bei Ihnen abholt und gereinigt wieder ins Haus gebracht. Einkaufsfahrten Der Nachbarschaftsverein Heidenau e. V. organisiert wöchentliche Einkaufsfahrten zu real und REWE. Gästewohnung Besuch hat sich angemeldet? Eine Familienfeier steht bevor? Da ist die eigene, kleine Wohnung schnell zu eng. Für diese Fälle können Sie über den Nachbarschaftsverein Heidenau e. V. eine Gästewohnung anmieten. Sonstige Leistungen Geburtstag oder eine andere Familienfeier und Sie bekommen viele Gäste? Mit der Pauschale des Grundservices können Sie gern die Gemeinschaftsräume kostenlos nutzen. Im Rahmen des Wahlservices hilft der Nachbarschaftsverein Heidenau e. V. gern bei der Vorbereitung und Ausgestaltung Ihrer privaten Feierlichkeit. Die aktuelle Preisliste für Leistungen im Wahlservice erhalten Sie an der Rezeption Ihrer Wohnanlage. Kostenpflichtige Freizeitangebote Der Nachbarschaftsverein Heidenau e. V. bietet regelmäßig kostenpflichtige Freizeitangebote an. Diese werden rechtzeitg im Foyer angekündigt. Hierzu gehören z.b. Ausflüge in die Region, Reisen, Konzerte, Museumsbesuche, Tanzveranstaltungen. 11

7 Lage Die Seniorenwohnanlage»Sonnenhof«befindet sich inmitten des Wohngebietes Mügeln, einem Stadtteil von Heidenau. Anschrift: Käthe-Kollwitz-Straße Heidenau Die Wohnanlage Die Wohnanlage wurde in den 80er Jahren erbaut. 2013/14 erfolgte der Umbau und die komplette Sanierung zur heutigen Seniorenwohnanlage. Der Zugang zum Haus und zu den Wohnungen ist barrierefrei gestaltet. Die Aufzüge sind ebenerdig erreichbar. Die Wohnungen sind über einen Laubengang mit dem Gemeinschaftshaus verbunden. Im Innenhof befindet sich eine ruhig gelegene Grünanlage. Das großzügige Gemeinschaftshaus mit Foyer und Rezeption wurde im Jahr 2014 neu errichtet. Die Rezeption ist an den Wochentagen regelmäßig besetzt. Hier erreichen Sie die für die Wohnanlage verantwortlichen festen Ansprechpartner. Außerhalb der Rezeptionszeiten können Sie im Rahmen des Wahlservices den Hausnotruf-Service nutzen. Direkt am Haus befinden sich kostenfreie, öffentliche Parkplätze.

8 Anzahl Wohnungen 65 altersgerechte Wohnungen, davon 26 1-Zimmer-Wohnungen mit m² 34 2-Zimmer-Wohnungen mit m² 5 3-Zimmer-Wohnungen mit 68 oder 70 m² Ausstattung der Wohnungen barrierearm, altersgerecht mit dem Aufzug erreichbar Bad mit bodengleicher Dusche Halte-/Stützgriffe im Bad auf Wunsch Küche mit Fenster Abstellräume für Fahrräder/Rollatoren im Erdgeschoss Balkon/Loggia Infrastruktur Supermärkte, Post, Bank und Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß gut erreichbar die Bus- und Bahnanbindungen ab Bahnhof Heidenau-Nord sind ca. 500 m entfernt Gaststätte, Café in der Nähe Kosten pro Monat ab 225,00 Euro Bei Anmietung einer Wohnung in der Wohnanlage»Sonnenhof«muss ein Servicevertrag abgeschlossen werden. Dieser regelt alle Leistungen des Grundservices. Es wird eine monatliche Servicepauschale erhoben: Ein-Personen-Haushalt 80,00 Euro/Monat Zwei-Personen-Haushalt 120,00 Euro/Monat /Monat anschluss Zu den Leistungen des Wahlservices gehört unter anderem auf Wunsch der Notruf, der sich, je nach Anbieter auf ca. 20 Euro/Monat/Wohnung beläuft. Weitere Leistungen des Wahlservices werden nach individuellem Bedarf entsprechend aktueller Preisliste berechnet. 15

9 Wohnungsgrundrisse (Beispiele) 1-Zimmer-WE 32 m² mit Balkon und Loggia 2-Zimmer-WE 46 m² mit Balkon und Loggia 225,00 Euro 95,00 Euro 345,00 Euro 135,00 Euro 1-Personen-Haushalt 80,00 Euro 1-Personen-Haushalt 80,00 Euro 4 572,90 Euro zzgl. Wahlleistungen, Kaution 2 Monatsmieten Wohnen/Schlafen 16,80 m² Kochen 3,20 m² Loggia 3,00 m² Bad 3,50 m² Flur 2,90 m² Balkon (4,70 m² zu 1/2 Miete) 2,30 m² Gesamt 31,70 m² zzgl. Wahlleistungen, Kaution 2 Monatsmieten Wohnen 15,10 m² Schlafen 9,40 m² Kochen 5,20 m² Loggia 3,00 m² Bad 3,50 m² Flur 8,70 m² Balkon (2,20 m² zu 1/2 Miete) 1,10 m² Gesamt 46,00 m² 1-Zimmer-WE 38 m² mit Balkon und Loggia 1-Personen-Haushalt 265,00 Euro 110,00 Euro 80,00 Euro 467,90 Euro zzgl. Wahlleistungen, Kaution 2 Monatsmieten Wohnen/Schlafen 20,70 m² Kochen 5,20 m² Loggia 3,00 m² Bad 3,50 m² Flur 3,40 m² Balkon (5,00 m² zu 1/2 Miete) 2,50 m² Gesamt 38,30 m² 2-Zimmer-WE 49 m² mit Balkon und Loggia 1-Personen-Haushalt 370,00 Euro 140,00 Euro 80,00 Euro 602,90 Euro zzgl. Wahlleistungen, Kaution 2 Monatsmieten Wohnen 15,10 m² Schlafen 9,40 m² Kochen 5,20 m² Loggia 3,00 m² Bad 3,50 m² Flur 8,70 m² Balkon (8,20 m² zu 1/2 Miete) 4,10 m² Gesamt 49,00 m² Preisliste Stand 03/2016

10 2-Zimmer-WE 58 m² mit Balkon und Loggia 3-Zimmer-WE 70 m² mit Balkon und Loggia 465,00 Euro 170,00 Euro 595,00 Euro 200,00 Euro 2-Personen-Haushalt 120,00 Euro 2-Personen-Haushalt 120,00 Euro 767,90 Euro 927,90 Euro zzgl. Wahlleistungen zzgl. Wahlleistungen Kaution 2 Monatsmieten Kaution 2 Monatsmieten Wohnen 20,70 m² Schlafen 19,30 m² Kochen 5,20 m² Loggia 3,00 m² Bad 3,50 m² Flur 3,40 m² Balkon (5,20 m² zu 1/2 Miete) 2,60 m² Gesamt 57,70 m² Wohnen 15,10 m² Schlafen 19,30 m² Gäste 9,40 m² Kochen 5,20 m² Loggia 3,00 m² Bad 3,50 m² Flur 8,70 m² Balkon 1 (8,40 m² zu 1/2 Miete) 4,20 m² Balkon 2 (2,40 m² zu 1/2 Miete) 1,20 m² Gesamt 69,60 m² Preisliste Stand 03/2016

11 Lage Die Seniorenwohnanlage»Elbblick«befindet sich in der Nähe des Rathauses im alten Mügelner Dorfkern. WOHNEN UND WOHLFÜHLEN Anschrift: Dresdner Straße Heidenau Die Wohnanlage Die Wohnanlage wurde im Jahr 2001 neu errichtet und besteht aus drei Wohnbereichen. Der Zugang zum Haus und die gesamte Wohnanlage sind barrierefrei und behindertengerecht gestaltet. Alle Aufzüge sind ebenerdig erreichbar. Die Rezeption und der Gemeinschaftsraum sind über einen Laubengang mit den Wohnungen verbunden. Die Anlage verfügt über drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Das Erdgeschoss der Wohnanlage beherbergt die großzügigen Gemeinschaftsräume. Im Bereich des Haupteingangs bildet ein Foyer mit Rezeption das Zentrum der Wohnanlage. Im idyllischen Innenhof wurde eine ruhig gelegene Grünanlage mit Teich und eine Sitzecke für die Bewohner errichtet. Für ein umfangreiches Serviceangebot stehen die Mitarbeiter des Nachbarschaftsvereins Heidenau e. V. zur Verfügung. Neben der Organisation von vielfältigen Freizeitaktivitäten ist auch eine Rezeption zu regelmäßigen Zeiten besetzt. Außerhalb der Rezeptionszeiten können Sie im Rahmen des Wahlservices den Hausnotruf- Service nutzen.

12 Anzahl Wohnungen 60 altersgerechte Wohnungen, davon 40 2-Zimmer-Wohnungen mit m² 16 2-Zimmer-Wohnungen mit m² 4 3-Zimmer-Wohnungen mit m² Ausstattung der Wohnungen Barrierefrei, großzügig dimensioniert Bad mit Wanne oder Dusche Küche und Bad mit Fenster Balkon, Abstellraum Infrastruktur am Rande der Innenstadt gelegen sind Geschäfte und Dienstleistungseinrichtungen zu Fuß erreichbar die Bus- und Bahnanbindungen ab Bahnhof Heidenau-Nord sind ca. 1 km entfernt eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich ca. 200 m von der Wohnanlage entfernt Gaststätte bequem zu Fuß erreichbar Kosten pro Monat ab 440,00 Euro Bei Anmietung einer Wohnung in der Wohnanlage»Elbblick«muss ein Servicevertrag abgeschlossen werden. Dieser regelt alle Leistungen des Grundservices. Es wird eine monatliche Servicepauschale erhoben: Ein-Personen-Haushalt 80,00 Euro/Monat Zwei-Personen-Haushalt 120,00 Euro/Monat /Monat anschluss Zu den Leistungen des Wahlservices gehört unter anderem auf Wunsch der Notruf, der sich, je nach Anbieter auf ca. 20 Euro/Monat/Wohnung beläuft. Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch 29,00 Euro/Monat Weitere Leistungen des Wahlservices werden nach individuellem Bedarf entsprechend aktueller Preisliste berechnet. 22

13 Wohnungsgrundrisse (Beispiele) 2-Zimmer-WE 48 m² mit Balkon 3-Zimmer-WE 72 m² mit Balkon 440,00 Euro 130,00 Euro 600,00 Euro 195,00 Euro Wohnen 21,20 m² Schlafen 14,70 m² 1-Personen-Haushalt 80,00 Euro 2-Personen-Haushalt 120,00 Euro Gäste 8,40 m² Kochen 7,90 m² Bad 7,00 m² Flur 7,40 m² 662,90 Euro 927,90 Euro Abstell 2,90 m² zzgl. Wahlleistungen, Kaution 2 Monatsmieten Wohnen 17,40 m² zzgl. Wahlleistungen Kaution 2 Monatsmieten Balkon (4,30 m² zu 1/2 Miete) 2,15 m² Gesamt 71,65 m² Schlafen 8,60 m² Kochen 5,30 m² Bad 6,70 m² Flur 5,30 m² Abstell 2,60 m² Balkon (4,30 m² zu 1/2 Miete) 2,15 m² Gesamt 48,05 m² 2-Zimmer-WE 62 m² mit Balkon 2-Personen-Haushalt 530,00 Euro 170,00 Euro 120,00 Euro 832,90 Euro zzgl. Wahlleistungen, Kaution 2 Monatsmieten Wohnen 19,00 m² Schlafen 15,45 m² Kochen 8,25 m² Bad 6,70 m² Flur 7,05 m² Abstell 2,60 m² Balkon (4,30 m² zu 1/2 Miete) 2,15 m² Gesamt 61,20 m² Preisliste Stand 03/2016

14 Vermietung Betreuung WVH Wohnungsbau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft Heidenau mbh Dresdner Straße Heidenau Nachbarschaftsverein Heidenau e.v. Dresdner Straße Heidenau Telefon: Handy: Internet: vermietung@wvh.de Telefon: Internet: info@nachbarschaftsverein-heidenau.de

15 WVH Wohnungsbau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft Heidenau mbh Dresdner Straße Heidenau Telefon: Handy: Internet: vermietung@wvh.de