Am Mühlental Service-Wohnen Kürnach

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2 Der Standort Kürnach ist eine Gemeinde in Unterfranken ca. 14 km nordöstlich von Würzburg. Das Gesicht des Dorfes wurde durch drei Mühlen und der Landwirtschaft auf den fruchtbaren Böden geprägt. Hinzu kamen Handelsstraßen von Würzburg nach Bad Neustadt und von Würzburg über Bamberg nach Leipzig. Das heutige Gemeindebild wird hauptsächlich von den vier Neubaugebieten, der guten Infrastruktur und den Freizeitangeboten geprägt. Inzwischen sind um das Ortszentrum Neubaugebiete in allen vier Himmelsrichtungen entstanden mit dem Ergebnis, dass zum Jahreswechsel 2000 / 2001 rund Frauen, Männer und Kinder in Kürnach lebten. Bis heute ist die Einwohnerzahl auf ca angestiegen. Mit der Einwohnerentwicklung ging eine stetige Verbesserung der Infrastruktur einher. Einrichtungen der Daseinsvorsorge sowie moderne Anlagen für Kultur und Sport machen die Gemeinde Kürnach sehr attraktiv.

3 Das Konzept Der Betreiber, die Senioreneinrichtungen des Landkreises Würzburg ggmbh, ist bereits kommunaler Träger von verschiedenen Pflegeeinrichtungen und konzentriert sich darauf, Ihnen einen optimalen Rahmen für Ihre Vorstellungen und Wünsche zu bieten und Ihnen gleichzeitig die Sicherheit zu geben, gut versorgt zu sein. Lebensqualität im Alter verbindet sich in erster Linie mit der Möglichkeit, seinen persönlichen Lebensstil bewahren zu können. Ziel ist es, Ihnen ein selbstbestimmtes anregendes und niveauvolles Leben zu ermöglichen. Service-Wohnen in Kürnach bedeutet: Sie wohnen selbständig in Ihrer eigenen Wohnung und können gezielt die Serviceleistungen in Anspruch nehmen, die Sie benötigen. Grundleistungen werden in Form einer Service-Pauschale abgerechnet. Zu den Grundleistungen gehören: - Hilfen bei der Organisation von Ein- und Auszug in die Wohnanlage - Regelmäßige Kontaktaufnahme durch den Ansprechpartner (falls gewünscht) - Information über das Dienstleistungsangebot, sowie Unterstützung der Selbsthilfe - Beratung bei der Auswahl von Dienstleistungen, Beratung über Finanzierung und Kostenträger - Vermittlung und Organisation von Grund- und Behandlungspflege, hauswirtschaftlicher Versorgung, Fahrdiensten und anderen erforderlichen Leistungen, insbesondere bei Erkrankung und Entlassung aus dem Krankenhaus - Information über Angebote für die Freizeit und das Gemeinschaftsleben und deren Vermittlung - Hilfestellung bei der Ausfüllung von Formularen - Durchführung von Bewohnerversammlungen - Vermittlung von Tages-, Kurzzeit- und Vollzeitpflege Wahlleistungen können individuell je nach Angebot in Anspruch genommen werden. Darüber hinaus wird gewährleistet, dass ein Aufnahmeantrag eines Bewohners für das in Kürnach benachbarte Pflegeheim oder ein anderes Haus des Betreibers bevorzugt berücksichtigt wird.

4 Übersichtsplan Seniorenzentrum Kürnach Stationäre Pflege

5 Grundriss EG

6 Grundriss 1. OG

7 Grundriss 2.OG

8 Wohnung Nr EG bzw. 1. OG 3-Zimmer 89,68 m²

9 Wohnung Nr EG bzw. 1. OG 2-Zimmer 71,63 m²

10 Wohnung Nr EG bzw. 1. OG 3-Zimmer 89,68 m²

11 Wohnung Nr EG bzw. 1. OG (Alternative) 3-Zimmer 89,89 m²

12 2. OG Wohnung Nr. 7 3-Zimmer 84,87 m²

13 2. OG Wohnung Nr. 8 2-Zimmer 62,81 m²

14 2. OG Wohnung Nr. 9 3-Zimmer 84,87 m²

15 Wohnung Nr OG (Alternative) 3-Zimmer 84,97 m²

16 Ansichten Service- Wohnen Ansicht Nord-Süd

17 Ansichten Westen Osten

18 Kurzbaubeschreibung Barrierefreie Wohnungen nach DIN 18025, Teil 2 barrierefrei gestaltetes Bad mit nach außen aufschlagenden Türen, Duschplätze werden flachbzw. bodenbündig eingebaut Leichtere Erreichbarkeit von Bedienelementen, wie Lichtschalter, Steckdosen, Handläufe oder Klingeln und Griffe durch niedrigere Einbauhöhen von 85 cm barrierefreier, behinderten- und rollstuhlgerechter Aufzug Vermeidung von Stufen und Schwellen (innerhalb und außerhalb) Großzügig bemessene Bewegungsflächen (r=1.20 m) Verbreiterte Innentüren Ausführung nach der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) Lüftungsanlage zur geregelten Be- und Entlüftung der Wohnräume mit Wärmerückgewinnung In jeder Wohnung eigener Waschmaschinenanschluss Abstellraum in jeder Wohnung In den Wohnungen Fertigparkett nach Mustervorlage Türsprechanlage mit Videoüberwachung Carport-Stellplätze EG-Wohnungen mit Gartenanteilen ansonsten Balkone bzw. Dachterrassen

19 Das Unternehmen Planung, Ausführung und Investor Seit 1908 ist die Unternehmensgruppe Glöckle im Familienbesitz und in allen Bereichen der Projektentwicklung, des Planens, Bauens und der Immobilienwirtschaft erfolgreich tätig. Die Glöckle GmbH ist für private und öffentliche Bauherren, in konstruktiver Zusammenarbeit mit Architekten und Ingenieuren sowie im Zusammenwirken mit den weiteren Gesellschaften der Unternehmensgruppe Glöckle der kompetente Ansprechpartner für Komplettlösungen deren Wirtschaftlichkeit, Qualitätsbewusstsein und Zuverlässigkeit beispielhaft sind.

20 Unser Leistungsumfang Sie können sicher sein, dass unsere Fachberater und Immobilienpartner immer für Sie da sind, wenn Sie Fragen oder Wünsche haben. Unser Immobilienpartner, die Sparkasse Mainfranken Würzburg, erarbeitet mit Ihnen Finanzierungsmodelle und prüft alle für Sie in Frage kommenden Fördermöglichkeiten. Und wenn Sie eingezogen sind, können Sie sich auf unseren Kundendienst verlassen. Dieser Prospekt wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Er will und kann kein persönliches Gespräch ersetzen. Etwaige Änderungen der im Prospekt vermittelten Grundinformationen bedürfen der schriftlichen Form. Vorstehende perspektivische Abbildungen dienen der Illustration und sind nicht verbindlich. Immobilienvermittlung durch Sparkasse Mainfranken Würzburg Immobilien Center Würzburg Hofstraße Würzburg Telefon: Glöckle GmbH, im August 2010