EU-weit Offenes Verfahren

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1 Allgemeine Anmerkungen Unterhaltsreinigung EU-weit Offenes Verfahren der Gemeinde Borchen für die Unterhaltsreinigung, optionale Vertretungs-, Sonder- und Grundreinigung sowie Glasreinigung Seite 1 von 18

2 Allgemeine Anmerkungen Unterhaltsreinigung Die Unterhaltsreinigung dient der Substanzerhaltung und der Sauberhaltung des Reinigungsobjektes. Sie ist anhand des anliegenden Preisblattes, dem Leistungsverzeichnis zu den Raumgruppen und entsprechend den hierunter aufgeführten Beschreibungen durchzuführen. Innerhalb der fixierten Zeiträume gemäß der Ausschreibung kann der Auftraggeber die Wiederholung einzelner Arbeitsgänge oder ihre Intensivierung zu Lasten anderer Arbeitsgänge verlangen (z. B. Anpassung an Schlechtwetterlage). Ausführung Der Auftragnehmer hat die zur Unterhaltsreinigung gehörenden Leistungen jederzeit fachgerecht und in der Weise auszuführen, dass ein einwandfreier Reinigungszustand erreicht wird. Die gesetzlichen Vorschriften sind für die entsprechenden Reinigungsgruppen zu berücksichtigen. Nach Beendigung der Reinigung sind Maschinen, Geräte, Reinigungs- und Pflegemittel bzw. Desinfektionsmittel wieder fortzuräumen und alle Einrichtungsgegenstände wieder an ihren ursprünglichen Platz zu stellen. Reinigungstextilien (z.b. Wischbezüge, Tücher, Schwämme) müssen unter hygienischen Gesichtspunkten aufbereitet werden (heiß waschen, mindestens 60 ). Allgemeine Anmerkungen Grundreinigung Die Grundreinigung umfasst die gründliche Reinigung und Pflege der im Leistungsverzeichnis aufgeführten Reinigungsobjekte. Sie ist innerhalb der vereinbarten Zeiträume in den Gebäuden durchzuführen. Zum Umfang der Grundreinigung gehört ebenfalls die Grund- bzw. Einpflege der Oberflächen an den Einrichtungsgegenständen (Schränke, Regale, Tafeln etc.) und den Bodenflächen. Alle nicht-haftenden und haftenden Verschmutzungen sind zu entfernen. Insbesondere die Grundreinigung der Bodenflächen beinhaltet je nach Bodenbelag und Beschaffenheit die Beseitigung der Schutz- und Verschleißschichten sowie die Ein- bzw. Grundpflege inklusive der Beschichtung (zweifach) gemäß den Herstellerangaben. Zur Grundreinigung gehören in der Regel folgende Tätigkeiten: Aus- und Einräumen der Einrichtungsgegenstände und des Inventars (sofern aus- /freigeräumt) aus bzw. in die zu reinigenden Räume (wird durch den AG ausgeführt) Absicherung des Reinigungsbereichs während und nach Durchführung der Reinigungs- und Pflegemaßnahmen durch geeignete Maßnahmen eine gründliche Reinigung des gesamten Fußbodens, unter Wegrücken aller beweglichen Gegenstände, inklusive der Sockelleisten; nach Bedarf sind die Schutzund Verschleißschichten zu entfernen und der Pflegefilm zu erneuern Türrahmen, Sockelleisten, feste Raumausstattungen und andere Bodenbeläge (u.a. Fliesen, Naturstein) sind vor Verschmutzungen und Beschädigungen durch geeignete Maßnahmen zu schützen eine Shampoonierung und, falls erforderlich, eine gründliche Sprühextraktion der Textilbeläge unter Verwendung von Desinfektionsmitteln eine gründliche Nassreinigung aller Heizkörper, Türen mit Türrahmen und Türbekleidung, Fensterbänke, Scheuer- und Fußleisten sowie Innenglasflächen (ohne Wandoberlichter) eine gründliche Nassreinigung sämtlicher Einrichtungsgegenstände (innen und außen, sofern aus-/freigeräumt) inkl. Büromöbel, Schulmöbel und-tafeln sowie die Sportgeräte Seite 2 von 18

3 eine gründliche Nassreinigung der abwaschbaren Wände, Flecken und Graffitis sind zu entfernen die Fußböden sind neu einzupflegen. Die Einpflege ist angepasst an die Art des Bodenbelags (z.b. Linoleum-, PVC-, Elastomerbeläge, Holzoberflächen, Steinböden) fachgerecht falls erforderlich bis zwei Mal vorzunehmen Teppichboden sowie lose aufliegende Teppiche und Matten sind, je nach den Gegebenheiten zu shampoonieren, sprühextrahieren oder mit Garn-Faserpad grundzureinigen. Gepolsterte Möbel sind im Rahmen der Grundreinigung ebenfalls entsprechend zu behandeln. Die Ausführung der Grundreinigung hat so zu erfolgen, dass die zu reinigenden Flächen und auch andere Bauteile sowie sonstige Oberflächen der Raumausstattung und -einrichtung nicht beschädigt oder verschmutzt werden. Seite 3 von 18

4 Gesonderte Bemerkungen zur Hygiene In den Bereichen mit gesonderter hygienischer Bedeutung, wie z.b. WC-Anlagen, Duschräume, Umkleiden, Kantinenbereiche etc. muss durch den Auftragnehmer sichergestellt sein, dass ein Aufenthalt in diesen Bereichen aus gesundheitlicher Sicht problemlos möglich ist. Zur prophylaktischen Desinfektion dürfen nur Produkte der DGHM-Liste (Deutsche Gesellschaft für Hygiene und Mikrobiologie e.v.) eingesetzt werden. Präparate, die für amtlich angeordnete Desinfektionen nach 18 des Infektionsschutzgesetzes verwendet werden, müssen in der Liste des Robert-Koch-Institutes aufgeführt sein. Bei allen übrigen Desinfektionsmaßnahmen sind die Desinfektionsmittel der VAH-Liste (Verbund für Angewandte Hygiene e.v.) zu entnehmen. Schäden, die durch unsachgemäße Handhabung entstehen, gehen ebenso zu Lasten des Auftragnehmers, wie die Auferlegung von Bußgeldern. Reinigungs- und Desinfektionsmittel müssen entsprechend der Herstellervorschriften verarbeitet und ggf. mit geeigneten Dosierungssystemen verdünnt werden. Die Oberflächenreinigung ist mit getrennten Reinigungsutensilien gemäß dem 4-Farben- System durch den Auftragnehmer durchzuführen, d.h. z. B. Schwämme, Tücher, Eimer müssen für jeden Bereich aus dem 4-Farb-System vorhanden sein. Es ist darauf zu achten, dass diese Trennung eingehalten wird. Zur Staubentfernung in allgemeinen Bereichen sind durch den Auftragnehmer staubbindende Verfahren anzuwenden, da von Staub eine Gefahr ausgehen kann. Die Problematik von Stauballergien ist zu berücksichtigen. Anforderungen an Reinigungsmittel 1) Soweit verfügbar, müssen sämtliche Reinigungsmittel als Konzentrat bzw. Hochkonzentrat angeboten werden. 2) Die Reinigungsmittel müssen möglichst lösemittelarm bzw. -frei sein. 3) Nur Reinigungsmittel verwenden, die keine Gefahrstoffe im Sinne der Gefahrstoffverordnung vom (BGBI I S. 2233) in der jeweils gültigen Fassung enthalten, bzw., wenn solche Mittel nicht erhältlich sind, diejenigen Mittel zu verwenden, von denen das geringste gesundheitliche Risiko ausgeht. 4) Die Reinigungsmittel müssen hinsichtlich ihrer Inhaltsstoffe folgende Kriterien erfüllen: Das Produkt darf Biozide nur zur Haltbarmachung und lediglich in der dafür notwendigen Dosierung enthalten. Weder auf der Verpackung noch auf andere Weise darf behauptet oder suggeriert werden, das Produkt habe eine antimikrobielle Wirkung. Biozide als Teil der Zusammensetzung oder als Teil einer in der Zusammensetzung enthaltenen Zubereitung, die der Haltbarmachung des Produkts dienen und denen gemäß der Richtlinie 67/548/EWG und ihren Änderungen bzw. der Richtlinie 1999/45/EG und ihren Änderungen die R-Sätze R50/53 oder R51/53 zugewiesen wurden, dürfen nicht potenziell bioakkumulierbar sein, d.h. log POW 3,0, wenn nicht experimentell bestimmter BCF 100. Es dürfen in dem Produkt nur Farbstoffe verwendet werden, die gemäß Seite 4 von 18

5 Kosmetikrichtlinie 76/768/EWG (inkl. Änderungen) oder Lebensmittelfarbstoffrichtlinie 94/36/EG (inkl. Änderungen) zugelassen sind, oder Farbstoffe mit Umwelteigenschaften, die keine Zuweisung der R-Sätze R50/53 oder R51/53 gemäß der Richtlinie 67/548/EWG erforderlich machen. Keine Verwendung von Nitromoschus- oder polyzyklischen Moschusverbindungen, wie z.b.: Moschus-Xylol (= Moskusxylen, CAS-No: ), Moskusambrette (CAS- No: ), Moskene (CAS-No: ), Moskustibetin (CAS-No: ), Moskusketone (CAS-No: ), HHCB (CAS-No: ), AHTN (CAS-No: ). Den angebotenen Reinigungsmitteln dürfen nicht die R-Sätze R42 (Sensibilisierung durch Einatmen möglich) und/oder R43 (Sensibilisierung durch Hautkontakt möglich) zugewiesen sein. Bei Stoffen und Inhaltsstoffen, denen diese R-Sätze zugewiesen wurden, darf die Konzentration einen Massenanteil von 0,1 % des Endprodukts nicht übersteigen. Folgende Inhaltsstoffe dürfen in den angebotenen Reinigungsmitteln nicht enthalten sein: APEO (Alkylphenolethoxylate) und Derivate; EDTA (Ethyldiamintetraessigsäure) und ihre Salze; NTA (Nitriloessigsäure); nicht leicht biologisch abbaubare, quartäre Ammoniumsalze; Inhaltsstoffe mit einem Masseanteil von über 0,01 %, denen gemäß der Richtlinien 67/548/EWG bzw. 1999/45/EG einer oder mehrere der folgenden R-Sätze zugeordnet wurden: R31, R40, R45, R46, R49, R50/53, R51/53, R59, R60, R61, R62, R63, R64, R68. 5) Hinsichtlich der Verpackung der Reinigungsmittel müssen folgende Kriterien erfüllt werden: Sprühmittel dürfen keine kohlenwasserstoffhaltigen Treibmittel enthalten. Kunststoffe müssen gemäß der Verpackungsrichtlinie 94/62/EG oder gemäß DIN 6120 Teile 1/2 i.v.m. DIN 7728 Teil 1 gekennzeichnet sein. Besteht die Primärverpackung aus wiederverwerteten Altstoffen, müssen dazu Angaben gemäß ISO-Norm auf der Verpackung angebracht werden. Die Primärverpackung muss sich leicht in ihre Einzelstoffe zerlegen lassen. 6) Die Produkte müssen möglichst wenige Duftstoffe enthalten sowie möglichst nicht stark sauer bzw. stark alkalisch sein. 7) Für jedes Reinigungsmittel müssen ein Sicherheitsdatenblatt, ein technisches Datenblatt mit Hinweisen zu den Inhaltsstoffen sowie eine Gebrauchsanweisung mitgeliefert werden. 8) Für Reinigungsmittel, die nicht unverdünnt verwendet werden, müssen geeignete Dosierhilfen mitgeliefert werden. Seite 5 von 18

6 Reinigungsarten Grundreinigung / Intensivreinigung Es werden haftende Verschmutzungen und/oder abgenutzte Pflegefilme oder andere Rückstände, die das Aussehen der Oberfläche beeinträchtigen, entfernt. Eine Grundreinigung wird im Allgemeinen nur in größeren Zeitabständen durchgeführt. Oberflächen sollen frei von haftenden Verschmutzungen bzw. abgenutzten Pflegefilmen oder anderen Rückständen sein; weiterhin sollen Oberflächen schlieren- und fleckenfrei sein, soweit dies nach dem Stand der Technik möglich ist. Der Zeitpunkt kann vertraglich vereinbart und als Sonderreinigung festgelegt werden. Einpflege / Grundpflege Bei der Ein- oder Grundpflege werden Pflegemittel auf die Oberfläche gebracht, die diese vor mechanischer Beanspruchung schützen (Werterhaltung) und die nachfolgende Unterhaltsreinigung erleichtern. Die Ein- oder Grundpflege setzt eine Bauschlussreinigung oder Grundreinigung voraus. Einheitliche Optik des Pflegefilms, keine unerwünschten Nachteile bezüglich Optik und Trittsicherheit des Pflegefilms bei der Nutzung. Die spätere Beseitigung von abgenutzten Pflegemittelfilmen soll möglich sein. Unterhaltsreinigung Unterhaltsreinigungen sind sich wiederholende Reinigungsarbeiten in festgelegten Zeitabständen. Je nach Art der durchzuführenden Reinigungsarbeiten ist das Ergebnis verschieden. Sie dient dazu, die Sauberkeit herzustellen und einen guten optischen Eindruck der Räume/Gebäude zu erzeugen. Zwischenreinigung Die Zwischenreinigung ist eine Intensivreinigung mit dem Ziel, den Zeitpunkt der Grundreinigung möglichst weit hinauszuschieben, um die Optik zu verbessern. Bei nicht-textilen Belägen werden die durch Frequentierung abgenutzten Pflegefilme mittels einer Scheibenmaschine und einem geeigneten Pad trocken angeschliffen. Außerdem wird der Pflegefilm durch ein geeignetes Pflegeprodukt ergänzt und mittels geeigneter Maschine und Pad dem übrigen Pflegefilm egalisiert. Seite 6 von 18

7 Eine Zwischenreinigung von Textilbelägen kommt auch dann zur Anwendung, wenn der Belag aufgrund der Belagskonstruktion oder Verlegeart durch eine Nassreinigung, Sprühextraktion, Shampoonierung nicht grundgereinigt werden kann. Ziel/Ergebnis Je nach Art der Zwischenreinigung ist das Ergebnis unterschiedlich. Die Oberfläche soll in ihrer Optik verbessert werden. Stark frequentierte Bereiche sollen in ihrem Gesamterscheinungsbild der übrigen Flächen angeglichen sein. Die Zwischenreinigung ersetzt üblicherweise die Grundreinigung nicht, sondern zögert diese lediglich hinaus. Mögliche Verfahren zur Zwischenreinigung sind z.b. Pulverreinigung, Garnpadreinigung oder Trockenshampoonierung. Teilflächenreinigung Die Teilflächenreinigung beschränkt sich auf Fußbodenflächen, die aufgrund starker Frequentierung in der Optik stark negativ beeinflusst sind, ebenfalls mit dem Ziel, die Grundreinigung hinauszuzögern. Vgl. Zwischenreinigung Die Methoden bei textilen und nichttextilen Belägen sind mit der Zwischenreinigung vergleichbar. Sonderreinigung Reinigungen, die über den Rahmen der Unterhalts- und Zwischenreinigung hinausgehen. Je nach Art des Einzelauftrags und der Reinigungsarbeit unterschiedlich. Werden in der Regel als Einzelaufträge vergeben. Bauschlussreinigung Die Bauschlussreinigung ist identisch mit den in der Praxis geläufigen Begriffen Baufeinreinigung" sowie Erstreinigung bzw. -pflege". Sie findet nach Fertigstellung von Neubau-, Umbau- oder nach Renovierungsarbeiten statt. Oberflächen sind frei von Handwerkerverschmutzungen (Mörtel-, Gips-, Lackspritzer, Bohrstaub usw.) sowie von Schutzfolien und Etiketten; außerdem sollen die Oberflächen staubfrei, wischspuren- und schlierenfrei sein (soweit dies nach dem Stand der Technik möglich ist). Seite 7 von 18

8 Ausführung von Reinigungsarbeiten bei der Fußbodenreinigung: Kehren Manuelle oder maschinelle, trockene mechanische Entfernung von lose aufliegendem (leicht gebundenem) Schmutz (Staub, Sand, Laub, Papierknäule, Zigarettenkippen etc.) mit Borstenerzeugnissen (Besen, Bürsten, Kehrwalzen, Bürstwalze) und Aufnahme in ein Behältnis. Oberfläche ist frei von lose aufliegendem Schmutz (Staub, Sand, Laub, Papierknäule, Zigarettenkippen etc.); mit geringen Staubrückständen auf dem Fußboden ist dennoch zu rechnen. Kehrsaugen Trockene mechanische Entfernung von aufliegendem Schmutz mit Borstenerzeugnissen und gleichzeitiger Absaugung von Staub sowie Aufnahme des Schmutzes in ein Behältnis. Oberfläche ist frei von Staub und Grobschmutz (Sand, Papierknäul etc.). Kehren mit Kehrspänen Aufbringen der Kehrspäne und Reinigen des Bodens durch anschließendes Kehren. Kehrgut fachgerecht entsorgen. Oberfläche ist frei von Staub und Grobschmutz; ggf. befindet sich die Oberfläche in einem gepflegten Zustand. Bemerkung: Je nach Art der eingesetzten Kehrspäne werden gleichzeitig pflegende Substanzen aufgebracht. Polieren Geläufig ist auch der Begriff Bohnern". Maschinelle Behandlung mit Bürstenerzeugnissen oder Pads (Bodenreinigungsscheiben) auf unbehandelten oder mit Pflegemittel behandelten Fußbodenbelägen. Oberflächen sind frei von Verkehrsspuren, Absatzstrichen und Getränkeflecken. Die Optik des Pflegefilmes ist einheitlich; je nach der Art der Pflegesubstanzen spezielle Glanzerzeugung. Die Trittsicherheit darf nicht eingeschränkt werden. Poliersaugen Polieren und gleichzeitige Staubbeseitigung durch Trockensaugen in einem Arbeitsgang; dazu werden die Fußbodenreinigungsmaschinen mit einem Saugaggregat ausgerüstet. Seite 8 von 18

9 Verkehrsspuren und teilweise haftende Verschmutzungen werden beseitigt; die Oberfläche ist staubfrei. Ergebnis wie beim Polieren. Bemerkung: Fußbodenreinigungsmaschinen werden mit einem Saugaggregat ausgerüstet. Die Trittsicherheit darf nicht eingeschränkt werden. Cleanern (Spraymethode) Das Cleanermittel wird mit einem Handsprühkännchen oder durch eine Sprühvorrichtung an einer Bodenreinigungsmaschine punktuell auf hartnäckige Flecken sowie abgenutzte Pflegefilme verteilt; anschließend werden die bearbeiteten Stellen maschinell unter Verwendung geeigneter Cleanerpads poliert. Oberflächen sind frei von hartnäckigen Flecken, Gummiabsatzstrichen, Schrammen, Schleifspuren. Abgenutzte Pflegefilmstellen sind saniert und der übrigen Fläche angeglichen. Die Optik (Glanz) ist einheitlich. Die Trittsicherheit darf nicht eingeschränkt werden. Feuchtwischen Staubbindendes Wischen in einer Arbeitsstufe mit nebelfeuchten oder präparierten Reinigungstextilien zur Beseitigung von lose aufliegendem Feinschmutz (Staub, Flaum) und in geringerem Umfang auch für aufliegenden Grobschmutz (Papierknäul, Pappbecher etc.) und anschließender Aufnahme des Grobschmutzes in ein Behältnis. Oberfläche ist frei von Grobschmutz und aufliegendem Feinschmutz (Staub, Flaum). Haftende Verschmutzungen (Getränkeflecken, Straßenschmutz, Absatzstriche) können noch auf der Oberfläche vorhanden sein. Voraussetzung zur Anwendung der Feuchtwischmethode sind glatte Bodenbeläge wie z.b. Linoleum, PVC, mit geeignetem Pflegefilm behandelte Beläge, versiegelte Holzböden, polierte Steinböden etc. Nasswischen Manuelle Nassreinigung mit Reinigungstextilien zur Beseitigung von haftenden Verschmutzungen (Getränkeflecken, Straßenschmutz etc.). Diese Methode kann auch unter Verwendung von geeigneten Mitteln zur desinfizierenden Fußbodenreinigung eingesetzt werden; unter Verwendung von Wischpflegemitteln erzielt man gleichzeitig einen Pflegeeffekt. Das klassische Nasswischverfahren stellt die Zweistufen-Methode dar. Beim ersten Arbeitsgang wird mit einer Reinigungstextilie (Tücher, Mops, Wischbezüge von Breitwischgeräten etc.) so viel Reinigungsflüssigkeit auf den Belag gebracht, dass haftende, Seite 9 von 18

10 wassergebundene Verschmutzungen aufgeweicht bzw. abgelöst werden. In der zweiten Arbeitsstufe wird die überschüssige Schmutzflüssigkeit wieder mit Reinigungstextilien aufgenommen. Das Verfahren kann ebenfalls angewendet werden mit Wendebezügen, bei denen in zwei Arbeitsgängen unter Wenden des Wischbezuges das zweistufige Nasswischverfahren ohne Bezugwechsel durchgeführt wird. Beim einstufigen Verfahren wird der Belag in einem Arbeitsgang mit mehr oder weniger stark entwässerten Reinigungstextilien (Mop, Wischbezug, Scheuer- bzw. Wischtuch, Vliestuch) gereinigt. Die bei diesem Arbeitsgang zurückbleibende Flüssigkeit lässt man abtrocknen. Dem Wischwasser können neben Reinigungsmitteln auch Wischpflege- oder Desinfektionsmittel zugegeben werden. Oberflächen sollen frei sein von Staub, Grobschmutz, haftenden Verschmutzungen (Getränkeflecken, Straßenschmutz etc.) sowie sonstigen Schmutzrückständen. Gummiabsatzstriche können auf den Oberflächen noch vorhanden sein. Arten des Nasswischens bei Bodenbelägen sind Einstufen-Methode, oft auch als Halbnass-Methode bezeichnet, Zweistufen-Methode Punktuelles Nasswischen, Nasswischen kombiniert mit Sprühsystem. Die einstufige Methode eignet sich nur für Bodenbeläge, die einen geringen Verschmutzungsgrad haben oder die feuchtigkeitsempfindlich sind (Doppelböden in EDV- Räumen etc.). Voraussetzung ist zudem, dass sich der Boden in einem geeigneten Pflegezustand befindet (homogene Oberfläche). Sie ist wenig geeignet zur Entfernung von angetrockneten Flüssigkeiten. Der Reinigungseffekt des zweistufigen Nasswischverfahrens ist besser als beim einstufigen Nasswischen; außerdem trocknet das Wischwasser schneller, so dass die Rutschgefahr verringert wird. Bei Einsatz von Wischpflegemitteln sollen die zurückbleibenden Pflegesubstanzen frei sein von Schmutzeinlagerungen und sich ohne eine aufwendige und umweltbelastende Grundreinigung vom Fußbodenbelag beseitigen lassen. Beim Einsatz von Desinfektionsmitteln sollte eine ausreichende Keiminaktivierung erzielt werden. Punktuelles Nasswischen Bei dieser Reinigungsarbeit wird nur eine kleine Teilfläche der Gesamtfläche nassgewischt. Vgl. Nasswischen Da nur punktuell gereinigt wird, ist das Reinigungsergebnis - bezogen auf die Gesamtfläche - eingeschränkt. Häufig ist diese Methode in Schulen dort vorteilhaft, wo in den Unterrichtsräumen eine kleine Fläche vor der Wandtafel häufiger als die Gesamtfläche nassgewischt wird. Seite 10 von 18

11 Ähnlich können Flecken oder Verschmutzungen im Bereich von Getränkeautomaten beseitigt werden. Nasswischen kombiniert mit Sprühsystem Definition Bei dieser Reinigungsmethode wird in der ersten Reinigungsstufe die Gebrauchslösung mit einem Sprühgerät abschnittsweise auf die Bodenfläche gesprüht; anschließend wird die benetzte Bodenfläche in der zweiten Arbeitsstufe mit einem Breitwischgerät nassgewischt. Vgl. Nasswischen Bemerkungen/Hinweise Diese Methode eignet sich nur für Bodenbeläge, die keinen hohen Verschmutzungsgrad haben oder die feuchtigkeitsempfindlich sind. Nassscheuern Manuelle oder maschinelle Fußbodenreinigung mit Borstenerzeugnissen oder Reinigungspads zur Beseitigung hartnäckig haftender Verschmutzungen. Oberflächen müssen frei sein von Grobschmutz, Staub und sämtlichen Schmutzrückständen. Die Oberfläche soll schlieren- und wischspurenfrei sein. Saugen Trockenes Absaugen von lose aufliegenden oder schwach haftenden Verschmutzungen mittels Staubsauger. Oberflächen sollen frei sein von lose aufliegendem Grobschmutz sowie von Staub und Flaum, in den Teppichflor eingedrungene polare (wasserlösliche) oder unpolare Substanzen (z. B. Getränkeflecken, Obstsaft, Kaffee, etc.) können noch auf der Oberfläche sichtbar sein. Bei textilen Belägen ist nur dann ein gutes Ergebnis der Entstaubung zu erwarten, wenn leistungsstarke Sauger in angepasster Arbeitsgeschwindigkeit eingesetzt werden und die gesamte Fläche bearbeitet wird. Bürstsaugen Mechanisches Bürsten des Belages und trockenes Absaugen von lose aufliegenden oder mechanisch auf der Oberfläche haftenden Verschmutzungen mittels Bürstsaugmaschine. Oberflächen sollen frei sein von lose aufliegendem Grobschmutz sowie von Staub und Flaum, in den Teppichflor eingedrungene polare (wasserlösliche) oder unpolare Substanzen (z. B. Getränkeflecken, Obstsaft, Kaffee, etc.) können noch auf der Oberfläche sichtbar sein. Seite 11 von 18

12 Shampoonierung Reinigen des Belages mit Bürstenmaschinen unter Verwendung einer geeigneten Shampoolösung; anschließend Absaugen der Schmutzflotte (Schaum) Oberfläche soll frei sein von haftenden, in die Polschicht (Flor) eingedrungenen Verschmutzungen, sowie von aufliegendem Staub und Flaum. Je nach Beschaffenheit des Schaumes unterscheidet man Nass- und Trockenshampoonierung. Die eingesetzten Mittel sollen eine rasche Wiederanschmutzung verhindern. Nassshampoonierung Im Gegensatz zur Trockenshampoonierung ist der nasse Schaum reinigungsaktiver. Die Methode kommt zur Grundreinigung von textilen Belägen zum Einsatz. Vgl. Shampoonierung Bemerkung: Vor der erneuten Benutzung muss der Belag völlig abgetrocknet sein. Trockenshampoonierung Shampoonierung mit relativ trockenem Schaum. Vergl. Shampoonierung. Vgl. Shampoonierung Bemerkung: Diese Reinigungsart kommt als Zwischenreinigung zum Einsatz oder wenn der textile Belag aufgrund seiner Beschaffenheit oder Verlegart feuchtigkeitsempfindlich ist. Der Reinigungserfolg ist nicht so groß wie vergleichsweise bei der Nassshampoonierung. Sprühextraktion Einsprühen der Reinigungslösung unter Druck (eventuell mit mechanischer Unterstützung durch Bürsten) bei gleichzeitigem Absaugen der Schmutzflotte. Oberfläche, die frei von haftenden, in die Polschicht (Flor) eingedrungenen Verschmutzungen ist, sowie von Staub und Flaum. Bemerkung: Wegen des guten Reinigungseffektes ist diese Methode zur Grundreinigung geeignet. Kombination Shampoonierung / Sprühextraktion Seite 12 von 18

13 Shampoonierung des Belages mit Bürstenmaschinen unter Verwendung einer geeigneten Shampoolösung. Sprühextrahieren mit klarem Wasser. Textilbelag trocknen lassen. Ggf. Nachdetachur. Hochflorteppiche aufbürsten. Vgl. Shampoonierung, Sprühextraktion Teppichreinigungspulver Ein geeignetes Teppichreinigungspulver wird auf den Belag aufgestreut und mit Bürstenerzeugnissen manuell oder maschinell einmassiert. Nach dem Trocknen des Pulvers wird dieses gründlich mit einem leistungsfähigen Trockensauger bzw. einer Bürstsaugmaschine abgesaugt. Begrenzter Reinigungserfolg, daher als Zwischenreinigung einzustufen. Die Oberfläche soll je nach dem Stand der Technik möglichst frei von in den Flor eingedrungenen, haftenden Verschmutzungen sowie von aufliegendem Staub und Flaum sein. Diese Methode ist besonders für feuchtigkeitsempfindliche Beläge geeignet. Garnpad- / Faserpadmethode Methode zur Zwischenreinigung von textilen Belägen. Nach dem Aufsprühen einer Reinigungschemikalie erfolgt die Bearbeitung mit speziellen Garnpads (Faserpads) unter Verwendung einer Einscheibenmaschine. Vgl. Teppichreinigungspulver Diese Methode ist besonders für feuchtigkeitsempfindliche Beläge geeignet. Fleckentfernung z. B. bei Sonderreinigung Gemeint sind Flecken, die sich mit marktgängigen Fleckentfernungsmitteln beseitigen lassen. Flecken sind spezifisch nach dem jeweiligen Stand der Technik zu bearbeiten. Behandelte Fleckstellen sind so zu bearbeiten, dass eine Wiederanschmutzung durch Restsubstanzen ausgeschlossen ist (gründliches Nachspülen). Oberfläche frei von in den Flor eingedrungenen, haftenden Verschmutzungen. Bemerkung: Eine Fleckentfernung ersetzt keine Grundreinigung in gewissen Zeitabständen. Die Fleckentfernung erfolgt zweckmäßig als Sonderreinigung und wird zeitlich mit dem entsprechenden Stundensatz abgerechnet. Aufgrund der punktuellen Fleckenentfernung kann sich im Gesamterscheinungsbild eine unterschiedliche Optik ergeben. Fleckentfernung bei Unterhaltsreinigung Seite 13 von 18

14 Beseitigung von maximal 3 Flecken von einer Größe < 1 dm² pro 100 m² bezogen auf den Anteil an der Gesamtfläche des bei einem Reinigungsvorgang zu reinigenden Textilbelages. Oberfläche frei von in den Flor eingedrungenen, haftenden Verschmutzungen. Es ist damit zu rechnen, dass noch Flecken vorhanden sind. Eine Wiederanschmutzung darf bei der Begehung im trockenen Zustand nicht auftreten. Seite 14 von 18

15 Ausführung der Reinigung von Ausstattung und Einrichtung (Inventar), Decken und Wänden: Inhalt entleeren und entsorgen Der Inhalt von verschiedenen Abfallbehältern wird entleert und getrennt gesammelt sowie anschließend fachgerecht entsorgt. Das Behältnis soll frei sein von jeglichem Inhalt (z. B. auch von Kaugummis und haftenden Papierschnipseln). Inhalt der Wiederverwertung zuführen Der getrennt gesammelte Inhalt verschiedener Behälter wird der Wiederverwertung zugeführt (z. B. Papier, Alu, Glas). Abfall wird fachmännisch getrennt (z.b. Papier, Alu, Glas). Bestücken Ein Gegenstand (z. B. Handtuchhalter, Seifenspender etc.) wird neu mit Verbrauchsmaterialien versehen. Der zu bestückende Gegenstand muss entsprechend dem angegebenen Termin mit Verbrauchsmaterial aufgefüllt sein. Zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer muss vertraglich festgelegt werden, wer die zu bestückenden Verbrauchsmaterialien stellt. Auswechseln Ein Gegenstand wird gegen einen anderen ausgetauscht. Der Gegenstand muss entsprechend der Vereinbarung ausgewechselt sein. Entstauben / Spinnweben Staubentfernung entweder mittels eines Trockensaugers (Staubsaugers) oder mit Reinigungstextilien vom Gegenstand; Spinnweben werden mit Trockensauger oder Besen entfernt. Der Gegenstand / die Oberfläche muss frei von Staub und Spinnweben sein. Seite 15 von 18

16 Feucht reinigen Lose aufliegende und leicht haftende Verschmutzungen (z. B. Getränkeflecken, fetthaltige Verschmutzungen) werden manuell mit einem nassen, stark entwässerten Schwammtuch oder anderen Reinigungstextilien vom Gegenstand entfernt. Der Gegenstand / die Oberfläche muss frei sein von haftenden Verschmutzungen, Griffspuren, Staub und Schlieren. Nass reinigen Haftende Verschmutzungen (z.b. Getränkeflecken, fetthaltige Verschmutzungen) werden manuell mit einem nassen, wenig entwässerten Schwammtuch oder anderen Reinigungstextilien vom Gegenstand entfernt. Der Gegenstand / die Oberfläche muss frei sein von haftenden Verschmutzungen, Griffspuren und Staub Nass reinigen und nachtrocknen Haftende Verschmutzungen werden manuell mit einem nassen, wenig entwässerten Schwammtuch oder anderen Reinigungstextilien vom Gegenstand entfernt. Anschließend wird die Feuchtigkeit mit einem trockenen Reinigungstuch bzw. ähnlichen geeigneten Reinigungsutensilien (z. B. Leder) aufgenommen. Der Gegenstand / die Oberfläche muss frei sein von haftenden Verschmutzungen, Griffspuren, Staub und Schlieren. Der Gegenstand darf nicht mehr feucht sein. Nass scheuern Fest haftende Verschmutzungen werden manuell nass mit einem abrasiv wirkenden Padschwamm, geeigneten Bürsten oder Scheuermittel vom Gegenstand entfernt. Der Gegenstand / die Oberfläche muss frei sein von haftenden Verschmutzungen, Griffspuren, Staub und Schlieren. Der Gegenstand / die Oberfläche kann noch sehr feucht sein. Jedes der eingesetzten Reinigungsuntensilien muss auf die Oberfläche abgestimmt und geeignet sein. Griffspuren / Spritzer / Flecken entfernen Seite 16 von 18

17 Griffspuren, Spritzer oder Flecken werden punktuell und gezielt durch Feucht- oder Nassreinigung ggf. anschließend nachtrocknen bzw. polieren vom Gegenstand entfernt. Der Gegenstand / die Oberfläche muss frei sein von Griffspuren, Spritzern und Flecken. Ggf. darf die Oberfläche nicht mehr feucht und muss poliert sein. Hochdruckreinigung Entfernung von haftenden Verschmutzungen mit einem Hochdruckreinigungsgerät. Der Gegenstand / die Oberfläche muss frei sein von haftenden Verschmutzungen. Der Gegenstand / die Oberfläche kann noch sehr feucht sein. Diese Methode kann im Nassbereich" wie z. B. Toiletten, Waschräumen, Umkleidekabinen etc. zum Einsatz kommen. Polieren Der gereinigte Gegenstand wird mit weichen Reinigungstextilien nachpoliert, um die Optik des Gegenstandes zu verbessern. Der Gegenstand / die Oberfläche muss sich in einem frisch eingepflegten Zustand befinden. Es dürfen keine Wischspuren vorhanden sein. Pflegend behandeln Der gereinigte Gegenstand / die gereinigte Oberfläche wird mit geeigneten Pflegemitteln eingepflegt. Der Gegenstand / die Oberfläche muss sich in einem frisch eingepflegten Zustand befinden. Es dürfen keine Wischspuren oder Unregelmäßigkeiten vorhanden sein. Desinfizierend reinigen Der Gegenstand / die Oberfläche wird mit geeigneten Desinfektionsreinigern gleichzeitig durch Nassreinigen oder Nassscheuern gereinigt und desinfiziert. Der Gegenstand / die Oberfläche muss frei sein von fest haftenden Verschmutzungen, Griffspuren, Staub und Schlieren sowie sich in einem keimfreien Zustand befinden. Erläuterungen zu Desinfektionsverfahren: Vorbeugende, routinemäßige Desinfektion: Seite 17 von 18

18 Die prophylaktische, routinemäßige Desinfektion wird allgemein mit der täglichen Hausreinigung verbunden. Ziel ist die höchstmögliche Reduktion des Keimgehaltes in Verbindung mit der Minderung der Anzahl pathogener und fakultativ pathogener Keime im jeweiligen Bereich. Die Intensität der Reinigung und Desinfektion richtet sich nach den jeweiligen Anforderungen der unterschiedlichen Krankenhausbereiche. Demzufolge müssen für die einzelnen Bereiche entsprechend abgestufte Desinfektions- und Reinigungspläne erstellt werden: Bereiche, die in besonderem Maße vor Infektionen geschützt werden müssen, Bereiche, von denen bevorzugt Infektionen ausgehen können, Bereiche mit mittlerem Infektionsrisiko und Bereiche mit geringen Infektionsmöglichkeiten. Wenn bei der vorbeugenden Desinfektion in einem Arbeitsgang auch ein Reinigungseffekt erzielt werden soll, sind nur entsprechende Kombinationspräparate zu verwenden, deren unbedenkliche Kombination überprüft ist. Ein nachträglicher Zusatz von Reinigungsmitteln zu Desinfektionsmitteln bzw. umgekehrt ist nicht zulässig. Laufende Desinfektion: Mit ihr soll eine Keimverschleppung während der Zeit der Erkrankung verhindert werden. Die laufende Desinfektion erstreckt sich auf alle potentiell durch den Kranken kontaminierten Gegenstände und die Ausscheidung des Kranken. Sie wird auch als Desinfektion am Krankenbett bezeichnet. Schlussdesinfektion: Die Schlussdesinfektion erfolgt, wenn der Patient nachweislich keinen Krankheitserreger mehr ausscheidet bzw. wenn dies aufgrund von Erfahrungswerten anzunehmen ist, wenn er verlegt wurde oder gestorben ist. Sie ist nach 17 Infektionsschutzgesetz vom dann erforderlich, Wenn Gegenstände mit Erregern meldepflichtiger Krankheiten behaftet sind oder wenn das anzunehmen ist und dadurch eine Verbreitung der Krankheit zu befürchten ist. Die zuständige Behörde hat in diesem Fall die notwendigen Maßnahmen zur Abwendung der hierdurch drohenden Gefahren zu treffen. Durch die Schlussdesinfektion soll der Bereich oder Raum, der zur Pflege oder Behandlung eines Infektionskranken diente, so hergerichtet werden, dass er ohne Infektionsgefährdung zur Pflege oder Behandlung eines anderen Patienten genutzt werden kann. Die Schlussdesinfektion erstreckt sich auf alle Oberflächen und Gegenstände, die mit Krankheitserregern kontaminiert sind bzw. sein könnten. Die vereinfachte und erweiterte Schlussdesinfektion: Bei der vereinfachten Schlussdesinfektion handelt es sich um ein Nasswisch- und Scheuerverfahren, das zur Anwendung kommt, wenn in der Umgebung des Patienten Objekte mit Krankheitserregern behaftet sind oder sein können. Eine sorgfältig durchgeführte Laufende Desinfektion erleichtert die Durchführung der Schlussdes-infektion. Zur erweiterten Schlussdesinfektion gehört neben der Nasswisch- und Scheuerdesinfektion (vorgeschaltet oder nachgehend) die Raumdesinfektion durch Verdampfen oder Vernebeln von Formalin mit geeigneten Apparaten. Sie erfasst das ganze Krankenzimmer und dessen Einrichtungen. Bei erhöhter Infektionsgefahr des Desinfektors erfolgt erst die Raumdesinfektion, dann die Nasswisch- und Scheuerdesinfektion. Insbesondere bei virusbedingtem hämorrhagischem Fieber kann es angezeigt sein, danach nochmals eine Verdampfung oder Vernebelung von Formalin durchzuführen. Seite 18 von 18