Bauen Sie auf ausgewählte Top-Immobilien. Mit Das s Zentrum in Stuttgart ist nur eine von vielen Immobilien in Bestlage. Seien Sie dabei mit Anteilen an europäischen Premium-Objekten. Neue Perspektiven für mein Geld. Deka Immobilien Investment GmbH
Eine gut vermietete Immobilie ist ein solider, realer Wert. Bauen Sie darauf. Mit Deka-ImmobilienEuropa haben Sie gute Perspektiven. Dank eines professionellen Fondsmanagements. Wünschen Sie sich, dass Ihr Anlagevermögen so gut und verlässlich dasteht wie ein renommiertes Gebäude? Dann sollte es sich ebenfalls aus verschiedenen Bausteinen zusammensetzen. Einer davon sind Immobilien. Denn diese gelten in der Regel auf lange Sicht als beständige Wertanlage. Besonders vielversprechend ist es, in bekannte und begehrte Objekte anzulegen, die renditestark vermietet werden können. Aber welcher Privatanleger kann sich solche Immobilien schon leisten? Deka-ImmobilienEuropa bietet Ihnen Möglichkeiten dazu. Mit Deka-ImmobilienEuropa sind Sie an nachgefragten europäischen Top-Standorten investiert und können schon mit geringen Beträgen an der Entwicklung und den Renditechancen dieser Immobilienmärkte partizipieren. Das Immobilienportfolio wird von erfahrenen Fondsmanagern verwaltet, die auf eine langjährige Expertise zurückblicken können und über viele Jahre hinweg erfolgreich waren: Seit der Fondsauflegung hat Deka-ImmobilienEuropa Jahr für Jahr positive Anlageergebnisse erwirtschaftet. 1 Die Deka Immobilien Investment GmbH gehört zu den großen Anbietern von Offenen Immobilienfonds in Deutsch land (BVI-Statistik). Deka-ImmobilienEuropa wurde im Januar 1997 aufgelegt und weist derzeit ein Fondsvolumen von rd. 12,8 Mrd. Euro (Stand: 28.02.2015) auf. Die Struktur passt. Deka-ImmobilienEuropa ist sowohl mit Blick auf die geografische Verteilung als auch die Nutzungsarten wie Büro, Einzelhandel, Hotel oder Logistik breit aufgestellt. Darüber hinaus kann die ausgewogene Größen- und Alters struktur zu einer weiterhin stabilen Fondsentwicklung beitragen. Wirtschaftliche Altersstruktur der Immobilien. In % 40 30 38,1 28,2 20 17,0 Nutzen Sie jetzt die Chancen, die Europas Immobilienmärkte bieten. 10 8,8 7,8 Die enthaltenen Meinungsaussagen geben unsere aktuelle Einschätzung zum Zeitpunkt der Erstellung wieder. Diese kann sich jederzeit ohne Ankündigung ändern. 1 Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. 0 Bis 5 5 10 10 15 15 20 20 25 Jahre Quelle: DekaBank Stand: 28.02.2015 2 3
Ihr Geld ist in ganz Europa zu Hause. Mit Deka-Immobilien- Europa. Eine gute Adresse für Ihr Geld. Verlassen Sie sich auf das Qualitätsbewusstsein und die Erfahrung unserer Immobilienexperten im Fondsmanagement. Sie achten besonders auf: eine breite Mischung aus Top-Immobilien an Top-Standorten. langfristige Mietverträge. bonitätsstarke Mieter. Gleichzeitig streben sie danach, die Marktzyklen in verschiedenen Ländern effektiv zu nutzen. Derzeit sind rund 35% des Immobilienvermögens in Deutschland und 65% im europäischen Ausland investiert (Stand: 28.02.2015). Ankauf chancen in europäischen Märkten werden vom Fondsmanagement gezielt zur Renditeoptimierung wahrgenommen. Portfoliostruktur nach Ländern in %. D E H G F C Liegenschaften gesamt: 150 I J B Quelle: DekaBank Stand: 28.02.2015 A A Deutschland: 34,6 B Frankreich: 20,5 C Großbritannien: 18,4 D Niederlande: 5,1 E Polen: 4,2 F Spanien: 3,6 G Österreich: 3,4 H Italien: 2,5 I Sonstige Europa: 6,9 J Sonstige Länder: 0,8 Anlegereignung. Deka-ImmobilienEuropa ist geeignet für Anleger mit: geringer bis mittlerer Risikobereitschaft. geringer bis mittlerer Wertpapiererfahrung. mittel- bis langfristigem Anlagehorizont. dem Ziel Vermögensaufbau/Vermögensoptimierung. Wesentliche Chancen. Nutzung unterschiedlicher Immobilienmarktzyklen in den verschiedenen Ländern Europas. Durch langfristige Mietverträge verlässliche Mieteinnahmen. Immobilien in Top-Lagen bieten die Chance auf eine solide Wertsteigerung. Ein Teil der Erträge von Deka-ImmobilienEuropa ist für Privatanleger steuerfrei. 2 Wesentliche Risiken. Immobilientypische Risiken wie Mietausfall können zur Wertminderung der Anlage führen. Bei Anlagen außerhalb der Euroländer ergeben sich Wechselkursschwankungen. Bei der Anlage liquider Mittel ist ein Zinsänderungsrisiko möglich. Konjunkturzyklen beeinflussen die Wertentwicklung der Immobilien. 2 Aussagen gemäß aktueller Rechtslage (Stand: Februar 2015). Die steuer liche Behandlung der Erträge hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (z. B. durch Gesetzesänderung oder geänderte Auslegung durch die Finanz verwaltung) unterworfen sein. 4 5
Daten und Fakten. Auf einen Blick. WKN: ISIN: 980956 DE0009809566 Erträge: Ausschüttung, Anfang Januar Konditionen in %: Ausgabeaufschlag: 5,26 Laufende Kosten 3, 0,77 darin enthalten: Verwaltungsvergütung p. a. 4 : 0,70 Depotbankgebühr p. a.: 0,05 Geschäftsjahr: 1. Oktober bis 30. September ƌƌ Europaweite Chancen. Sie nutzen unterschiedliche Immobilienmarktentwicklungen in verschiedenen Ländern mit Immobilien in Top-Lagen. ƍƍ Qualität der Sachwerte. Ein professionelles Fondsmanagement beobachtet die Märkte und identifiziert für Sie aus seiner Sicht lohnende Investments. ƎƎ Attraktive Anlagemöglichkeit. Sie können schon mit geringen Beträgen an vielen Möglichkeiten der Immobilienmärkte partizipieren. Sparkasse: Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen Sparkassen-Berater. Website: Weitere Informationen finden Sie auch unter www.deka.de Neumarkt Galerie, Köln, Deutschland. 3 Die hier angegebenen laufenden Kosten fielen im Geschäftsjahr des Fonds an, das im September 2014 endete. Sie können von Jahr zu Jahr schwanken und enthalten weder Kosten für den An- und Verkauf (Transaktionskosten) noch Bewirtschaftungskosten von Immobilien. 4 Die Verwaltungsvergütung enthält eine Vergütung für den Vertrieb. 6 7
Vermögen optimieren Vermögen bilden Altersvorsorge Absicherung Ihrer Lebensrisiken Service und Liquidität Diese Broschüre kann ein Beratungsgespräch nicht ersetzen. Allein verbind liche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen wesentlichen Anlegerinformationen, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder Landesbank oder von der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten. D 540 000 004/30T/m Stand: 02.15 Deka Immobilien Investment GmbH Taunusanlage 1 60329 Frankfurt Postfach 11 05 23 60040 Frankfurt www.deka.de