behördlich konz. Immobilienmakler und -verwalter Inhaberin: Ulrike Höreth B.A. Müllnergasse 15/Ecklokal - 1090 Wien Telefon: 01 310 88 77 office@brezina-real.at 5 Zimmer - Kamin - Terrasse - Fernblick Objekt-Nr. Nähe 008718 1090 Wien Lichtentaler Gasse Bauzeit Zimmer Wohnfläche Außenbereich Heizungsart Stockwerk Ausrichtung 1997 5 ca. 142 m² ca. 9 m² Etagenheizung Dachgeschoß Ost und West Bezugstermin sofort Fax: 01 310 88 77/17 www.brezina-real.at 16.02.2019 Lift Terrasse Keller Garage Klimaanlage 4er WG-Eignung Beschreibung Please scroll down for English text In unmittelbarer Nähe zum Lichtentalerpark wartet diese ansprechende Dachterrasssen-Wohnung auf neue Eigentümer. Virtuelle Tour: https://www.real3motion.com/pano/get/mnx8ldu Die ca. 142 m² Wohnfläche bieten: 1 großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die eigene Sonnen-Terrasse 1 angrenzendes, durch Schiebetüren verbundenes Esszimmer 1 geräumige, voll ausgestattete Küche mit Durchreiche 3 sep. Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Wanne 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 Gäste-WC 1 Abstellraum Weiters verfügt die Wohnung über praktische Einbaukästen Klimaanlage kann nachgerüstet werden Garagenplatz im Haus zur Anmietung verfügbar ca. 189 /Monat Die ca. 9 m² große, uneinsichtige Terrasse mit Fernblick bietet den optimalen Rahmen für lauschige Sommerabende. Ausstattung: Hochwertige Einbauschränke (Maßarbeiten vom Tischler) Marmorfliesen in den Badezimmern offener Kamin Infrastruktur: Seite 1
Straßenbahnlinien 5,33,37,38 und Buslinie 40A in 4 Gehminuten U6 in 10 Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (auch Sonntags geöffnet am Franz Josefs Bahnhof) Let the sun shine in just steps away from Lichtentalerpark and a wide choice of restaurants, bars and shops lies this beautiful rooftop apartment with private deck. Virtual tour: https://www.real3motion.com/pano/get/mnx8ldu The approx. 142 sqm are divided in a spacious, bright livinnig room with exit to the terrace a dining room (connected to the living room with sliding doors) a fully equipped and generous kitchen with service hatch 3 bedrooms 2 bathrooms (one with bathtub, the other one with shower and toilet) guest toilet a small storage room approx. 9 sqm private deck with a view Features: Bespoke cabinets Marble tiles in the bathrooms Fireplace in the living room Infrastructure: Tram lines 5,33,37,38 and bus line 40A in walking distance (4 min) Subway line U6 in walking distance (10 min) Energiekennziffern HWB: 160.00 kwh/m2a Detailaufstellung Preise Kaufpreis inkl. Lasten Betriebskosten Reparatur-Rücklage Provision Betrag netto USt. Betrag brutto 890.000,00 278,36 42,83 0% 10 % 0% 890.000,00 306,20 42,83 26.700,00 20 % 32.040,00 Ansprechperson B.A. Ulrike Höreth Telefon: Email: 06644541356 ulrike.hoereth@brezina-real.at Seite 2
Bilder Seite 3
Plan: Grundriss Seite 4
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Datenschutzinformation für Interessenten und Kunden (Immobilienvermittlung) Sehr geehrte Damen und Herren! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Ulrike Höreth B.A., Müllnergasse 15/Ecklokal 1090 Wien, 01 310 88 77 Datenschutzbeauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten-- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfängerkategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) ( ) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist,, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.b. (z EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.b. (z.b zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.b. Steuerberater, Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen en der Betreuung der IT-Infrastruktur IT Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung Einhaltun der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertragbarkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Einee Ü Ei Übermittlung ermittl an a Empfänger Em fä er in i einem ei em Drittla Drittland (a (außerhalb er al der er EU) oder er aan ei einee iinternationale ter ati ale Or Organisation a isation isati ist/ist nicht (Nichtzutreffendes streichen!) vorgesehen. vorgese r ese e Es besteht este t keine ei e aautomatisierte t matisierte E Entscheidungsfindung tsc ei sfi g (Profili (Profiling). (Pr fili ) Es ist weder we er vertraglich ertra lic noch c gesetzlich esetzlic vorgesc vorgeschrieben, r esc rie e dass ass Sie Ihre I re Daten Date bereitstellen ereitstelle und es gibt i t auch a c keine eine ei e Ver Verpflichtung flic t dazu. Die Daten te sind si allerdings aller i s erforderlich, erf r erlic damit amit das Vertragsverhältnis Vertra s er ält is ordnungsgemäß r s emä durchgeführt rc ef rt wer werden e kann. a Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Brezina-Real Real Inh. Ulrike Höreth, Müllnergasse Müllnergasse 15/Ecklokal 1090 Wien, 01 310 88 77 bzw. office@brezina-real.at office@brezina Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)