Eine neue Zukunft...

Eine neue Zukunft...

Roßmarktstraße 27 denkmalgeschütztes Wohnhaus aus dem Jahr 1890 in Leipzig. Das Gebäude mit acht Wohnungen wurde 2013 von Dolphin Trust rekonstruiert und saniert. 03

Wer wir sind. Einem Trend zu folgen, hieße, ihn verpasst zu haben. Ihn als erster zu sehen und zu gestalten, ist mutig, innovativ und unsere Zukunft. Charles Smethurst, Gründer und Geschäftsführer von Dolphin Trust Baumeister und Denkmalexperten, Projektentwickler und Architekten, Marktspezialisten und Managementprofis, detailverliebt und visionär, unermüdlich und am Puls der Zeit, konzentriert und erfolgreich. All das sind wir. Unsere Schätze heben wir in der Vergangenheit. Unser Herz schlägt für deren Zukunft. Dolphin Trust: A new future for history. 04 05

Was wir tun. Immobilienhandel in Deutschland / Volumen in 183 Milliarden 168 Milliarden 147 Milliarden 135 Milliarden Tendenz steigend Dolphin Trust zählt heute zu den ersten Adressen Deutschlands, wenn es um die Entwicklung, Sanierung oder den Wiederaufbau denkmalgeschützter Immobilien geht. Ein großer Erfahrungsschatz und das Wissen darum, wie Denkmalschutz und moderner Wohnkomfort einander ergänzen und harmonieren, begründen unseren guten Ruf. Als Projektentwickler haben wir uns in der exklusiven Nische des Denkmalschutzes profiliert. Neubau, Flächenentwicklung und Care Properties sind Marktsegmente, die wir darüber hinaus planvoll, klug und zielstrebig erschlossen haben. Der Immobilienmarkt gehört zu den stärksten Wirtschaftsfaktoren in Deutschland. Dolphin gehört zu den erfolgreichsten Akteuren auf diesem Parkett. In ganz Deutschland leben Menschen in Häusern von Dolphin Trust. Vom Schwarzwald im Süden bis zur Hansestadt Hamburg und Flensburg im Norden, von Köln und Baden-Baden im Westen bis nach Leipzig im Osten überall prägen von uns rekonstruierte Denkmale die Stadtbilder und zeigen eindrucksvolle Baugeschichte. Wohnhäuser aus dem 18. Jahrhundert gehören dazu ebenso wie imposante, große Verwaltungsgebäude aus der Gründerzeit, historische Militäranlagen aus dem 19. und 20. Jahrhundert und stattliche Industriegebäude der jüngeren Vergangenheit. 2010 2011 2012 2013 2014 06 07

Baudenkmale in Deutschland Dolphin Trust ist Förderer der Deutschen Stiftung Denkmalschutz, die als größte deutsche Bürgerinitiative ihrer Art unter der Schirmherrschaft des Bundespräsidenten bislang mehr als eine halbe Milliarde Euro für die Bewahrung deutscher Denkmale bereitstellen konnte. Historische Gebäude geben uns Aufschluss über den Alltag einer längst vergangenen Zeit, über das Zusammenleben der Menschen, über Wechselwirkungen von Wirtschaft und Politik, Kunst und Kultur. Als Zeugnisse ihrer Zeit sind Denkmale eine Verbindung zu unseren Ursprüngen. In Deutschland ist Denkmalschutz das Fundament kollektiver Erinnerung. Er ist gesetzlich verankert und hat lange Tradition. Ein Denkmal besitzt kulturellen, emotionalen Wert. Wer Denkmale bewahrt, ihnen neuen alten Glanz verleiht und sie für lebendige Prozesse der Gegenwart nutzbar macht, gestaltet eine neue Zukunft für unsere Geschichte. Unsere Konzepte hierfür entstehen mit jenen Menschen, die diese Prozesse gestalten. Aus dem hohen Anspruch an moderne Bau- und Werkstoffe, dem umweltbewussten Energieeinsatz, aus dem Sinn für historische Architektur und aus unserer Liebe zum Detail bauen wir unsere Zukunft und die Nachhaltigkeitsstrategie von Dolphin Trust. 09

Bolongarostraße 101 denkmalgeschütztes Wohnhaus aus dem Jahr 1892 in Frankfurt am Main. Das Gebäude mit 26 Wohnungen wurde 2013 von Dolphin Trust rekonstruiert und saniert. Frankfurt am Main m²-preisentwicklung Wohnraum 2014 2013 2012 2011 2010 2009 1.977,00 2.044,00 2.743,00 2.577,00 2.376,00 2.239,00 2.114,00 2008 39 % Preisanstieg im Gesamtzeitraum um 10 11

Gregor-Fuchs-Straße 25 denkmalgeschütztes Wohnhaus aus dem Jahr 1936 in Leipzig. Das Gebäude mit zehn Wohnungen wurde 2013 von Dolphin Trust rekonstruiert und saniert. Kein einziges unserer Denkmale verkaufen wir nur, weil es ein lohnendes Investment ist. Unsere Kunden sind fast immer auch stilvolle Kenner, Schöngeister, Ästheten und eben etwas ganz Besonderes Marcus Opitz, Sales Coordinator 12 13

Modernes Wohnen Eine neue Zukunft für Baudenkmale 14 Knarrende Dielen oder morsches Gebälk, marode Fenster und Türen, zerstörte Böden und schadhafte Dächer, traurige Fassaden und nicht ungefährliche Treppen und Aufgänge. So lernen wir unsere Denkmale in der Regel kennen. Manchmal erzählen alte Utensilien der letzten Bewohner Geschichten aus längst vergangenen Zeiten, und der modrige, staubige Geruch verkündet jahrzehntelange Einsamkeit. Einst standen diese Gebäude für Pracht, Wohlstand und Modernität, für Lebensstil und kulturellen Anspruch. Wer genau hinsieht, kann die verborgene Schönheit erkennen. Deshalb ist auch Fantasie entscheidend für unseren Erfolg. Mit Fantasie und Originalität, mit langjähriger Erfahrung und respektvoller Behutsamkeit wecken wir Denkmale aus ihrem Dornröschenschlaf, rekonstruieren, reparieren und bauen originalgetreu neu. Im Kern müssen wir auch in einem Denkmal bieten, was moderne Mieter und Eigentümer erwarten: Ruhe, Licht, Wärme und Energieeffizienz, Wohnräume in Neubauqualität und perfekte Verarbeitung hochwertiger Werkstoffe. Unsere Kunden erwarten einen besonderen technischen Ausstattungsgrad, Sicherheit, Wohlfühlbäder mit einem Hauch von Luxus sowie Sommerfrische auf zuvor nie dagewesenen Balkonen und Terrassen. All das mit dem historischen Charme des Baudenkmals, denn Wohnstile sind in Deutschland heute so individuell wie nie zuvor. Wir meistern diese Herausforderung seit vielen Jahren. Unsere Meisterstücke und begehrtesten Immobilien gelingen uns Dank spezialisierter Architekten, passionierter Bauingenieure und idealistischer Projektmanager, für die Denkmalschutz der schönste Beruf ist, die nicht selten ein kleines bisschen verrückt sind, aber nur so das mitunter Unmögliche möglich machen... Neubau ist Neubau. Denkmal ist einzigartig. Tobias Steffen, Projektmanager 15

Der Immobilienmarkt Berlin entwickelt sich rasant. Dolphin ist mit mehreren Projekten an 1-a-Standorten der deutschen Hauptstadt präsent, unter anderem mit der Alten Post, einem denkmalgeschützten Amtsgebäude, in dem seit Baubeginn 2014 insgesamt 48 außergewöhnliche, großzügige Wohnungen entstehen. Moderner Wohnungsbau in einem historischen Kasernenkomplex: Das Canisius Carrée in Mainz ist eines der interessantesten derzeit im Bau befindlichen Dolphin-Projekte. Es entstehen 113 denkmalgeschützte großzügige Wohnungen in einer der begehrtesten Wohnlagen. Berlin m²-preisentwicklung Wohnraum 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 2.893,66 2.741,81 2.708,15 2.715,71 3.440,35 3.245,22 3.035,96 27 % Preisanstieg im Gesamtzeitraum um 16 17

Dolphian Trust Nachhaltigkeit Unsere Projekte stehen im Blickpunkt der Öffentlichkeit. Gute Informationen, klare Auskünfte und vor allem offene Gespräche sind darum auch ein Baustein unserer nachhaltigen Unternehmenskultur. Sylvia Snurawa, Unternehmenskommunikation Nachhaltig arbeiten wir, weil es uns gelingt, die Ansprüche und Erfordernisse beteiligter Menschen auch dann in Einklang zu bringen, wenn sie gegensätzlich sind. Die Lösungen, die wir dabei wählen, müssen langlebig und zukunftsfähig sein wie die Häuser, die wir bauen. Nachhaltig sind unser Denkmalschutz, die Qualität und Werthaltigkeit unseres Bauens und die Harmonie unserer Objekte mit Natur und Gesellschaft. Nachhaltig sind unsere Maßstäbe für den Schutz von Mensch, Umwelt und Natur, aber auch die planerische Weitsicht für Standortentwicklungen und die gründliche Due Diligence jedes einzelnen Bauvorhabens. 18 19

Wohnen in Deutschland Fehlende Wohnungen in Deutschland bis 2020 Bonn Düsseldorf Frankfurt am Main Freiburg Hannover Hamburg Karlsruhe Köln München Stuttgart 5.000 6.400 17.500 3.000 5.200 15.000 3.600 7.000 31.000 8.000 Deutschland wächst. Ein europäischer Markt ohne Grenzen, eine starke Konjunktur und eine kraftvolle, innovative Wirtschaft sind attraktiv für Menschen aus der ganzen Welt. Jahr für Jahr kommen mehr in die großen deutschen Metropolregionen wie Berlin, Frankfurt, München, Leipzig, Hamburg und Köln. In den Städten und ländlichen Randgebieten werden so viele neue Wohnungen gebraucht wie nie zuvor. Unsere denkmalgeschützten Wohnungen stehen hoch im Kurs. Sie sind Ausdruck eines besonderen Lebensstils, den sich immer mehr Menschen in einer schnelllebigen Zeit leisten wollen. Denkmale von Dolphin Trust bereichern im Ensemble mit moderner Architektur die Stadtbilder. Oder sind prägnante Akzente in landschaftlich reizvollen Regionen vor den Toren der Stadt. Deutschland fördert den Erwerb denkmalgeschützter Immobilien in steuerlicher Hinsicht, was unsere Wohnungen noch attraktiver macht und für eine bleibend hohe Nachfrage sorgt. Deutschland braucht Wohnungen, die wir bauen modern, komfortabel, schön und werthaltig, denkmalgeschützt oder neu. Zufriedene und glückliche Menschen, für deren Zukunft wir bauen, sind das Ziel unseres Weges. 20 21

Leipzig ist schön, imposant und die dynamische Boom Town in Mitteldeutschland. Ihre Stärke und ihr Wachstum machen unsere Denkmalobjekte in der Stadt besonders attraktiv. Axel Krechberger, Sourcing und Projektleitung Hans-Poeche-Straße 16 denkmalgeschütztes Wohnhaus aus dem Jahr 1850 in Leipzig. Das Gebäude mit acht Wohnungen wurde 2013 von Dolphin Trust rekonstruiert und saniert. Leipzig m²-preisentwicklung Wohnraum 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 948,00 955,00 1.092,00 1.063,00 1.041,00 998,00 976,00 14 % Preisanstieg im Gesamtzeitraum um 22 23

Dolphian Dolphin Trust Dolphin Trust Erfahrung, Stärke, Wissen Mehr als zwei Jahrzehnte arbeiten jene Unternehmen, Architekten und Ingenieure, Makler, Projektspezialisten und Finanzfachleute im Verbund zusammen, aus dem 2008 Dolphin Trust entstand. Als Holding unserer Projektgesellschaften und spezialisierter Tochterunternehmen besteht unsere Stärke heute in einem gewaltigen Erfahrungsschatz, in erprobter Sachkunde und vor allem in einer Unabhängigkeit, die unseren Kunden zugute kommt. unserer Immobilien und spezialisierter Immobilienkonzepte, die Erstvermietung und die Immobilienverwaltung. Unternehmen von Dolphin konzentrieren sich auf genau diese Aufgaben und beweisen in einem bewährten Zusammenspiel ihre Stärke. Alles aus einer Hand? Bei Dolphin sind es eher viele Hände und viele Köpfe erfahren und stark, kreativ und klug. Allein mit unseren Konzernressourcen entwickeln wir Projekte von A bis Z. Den Bau an sich, aber auch vor- und nachgelagerte Wirtschaftsstufen realisieren wir intelligent projektiert, rasch und gewinnbringend. Dazu zählen das Sourcing und die Initialfinanzierung ebenso wie die Vermarktung 24 25

Hüttenplatz 1 denkmalgeschütztes Haus aus dem Jahr 1870 in Neustadt am Rübenberge, weniger als eine Autostunde von der Freien Hansestadt Bremen entfernt. Das Gebäude mit acht Wohnungen wurde 2013 von Dolphin Trust rekonstruiert und saniert. Bremen m²-preisentwicklung Wohnraum 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 1.174,00 1.115,00 1.065,00 1.046,00 1.038,00 Preisanstieg im Gesamtzeitraum um 1.263,00 1.329,00 28 % 26 27

Dolphian Trust Dolphin Trust Weltweit Dolphin-Immobilien sind bei Käufern und Mietern aus Deutschland ebenso begehrt wie bei sicherheitsbewussten Investoren aus der ganzen Welt. Unsere Geschäftsbeziehungen reichen von Deutschland über das europäische Ausland bis hin zu starken Wirtschaftsnationen im asiatischen Raum und auf der arabischen Halbinsel. Unternehmen der Dolphin Group arbeiten unter anderem in Irland, Großbritannien, Singapur und Malaysia. Präsent ist Dolphin auch auf den Märkten in Luxemburg, Frankreich und Spanien, in Polen, Ungarn und Taiwan, in Dubai, Japan, Hongkong und in der Schweiz. 28 29

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1923 in der Bad Nenndorfer Bahnhofstraße, etwa 40 Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Hannover. Das Gebäude wurde von Grund auf saniert und modernisiert. 2014 2013 2012 2011 2010 2009 Hannover 1.223,00 1.697,00 1.563,00 1.424,00 1.319,00 1.250,00 2008 1.235,00 Preisanstieg im Gesamtzeitraum um m²-preisentwicklung Wohnraum 37 % Dolphin Trust GmbH In den Kolkwiesen 68 30851 Langenhagen Hannover Germany Redaktion: Bereich Kommunikation Marketing September 2014 30 31