CPI Wachstums Immobilien AG

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1 CPI Wachstums Immobilien AG

2 Die Kursentwicklung Immobilien ATX Gegen den Strom Ausgehend von der US-amerikanischen Subprime-Krise kamen heuer viele österreichische Immo-Titel stark unter Druck, was sich im Immobilien ATX widerspiegelt. Der CPI Immobilien Gruppe gelingt es, entgegen dem allgemeinen Trend in der Immobilienbranche, kontinuierliche Kurssteigerungen zu erzielen. Der Grund für diese stabile Wertentwicklung liegt vor allem in ihrem Hauptgeschäftsfeld, dem Wiener Zinshausmarkt, der nur gering mit der Entwicklung herkömmlicher Büro- und Gewerbeimmobilien korreliert. Der Vermietungsgrad liegt aktuell bei 98 Prozent.

3 CPI Wachstums Immobilien AG Die CPI Wachstums Immobilien AG ist das jüngste Unternehmen der CPI Immobilien Gruppe. Das Unternehmen wurde mit dem Ziel gegründet, die Geschäftstätigkeit der Gruppe in neue, stark wachstumsorientierte Geschäftsfelder mit erhöhtem Entwicklungspotenzial zu erweitern. Schwerpunkte des Unternehmens sind: Ankauf, Entwicklung und Verkauf von zukunftsträchtigen Immobilien Laufende Bewirtschaftung und Ertragsoptimierung von Immobilien Ausbau, Umbau und Neubau von Immobilien Revitalisierung von Immobilien in ausschließlich guten Lagen Platzierung eines thesaurierenden Wertpapiers an der Wiener Börse Das Unternehmen orientiert sich in seiner Geschäftstätigkeit an den Grundsätzen einer progressiven, wachstumsorientierten Veranlagung. Zur Eigenkapitalisierung bietet die CPI Wachstums Immobilien AG über den Dritten Markt der Wiener Börse Thesaurierende Immobilien-Gewinnscheine an. Dieses Anlageprodukt ist für langfristige Investments und insbesondere für jene Investoren konzipiert, welche die verhältnismäßig sichere Ertragslage von Immobilien schätzen, diese jedoch nicht selbst bewirtschaften wollen und auch eine Risikostreuung anstreben. Immobilienbestand: 10 Häuser Wertpapiere: Thesaurierende Immobilen-Gewinnscheine Vorstand: Mag. Dr. Jörg Schuster Robert Horinka

4 Die Argumente Unser Markt: Wirtschaftlage in Österreich ist äußerst stabil. Im Juli sank die Arbeitslosenrate um 5,7%. Das Wirtschaftswachstum steigt stetig, das WIFO rechnet für 2007 mit 3,2%. Studien belegen Wien ist die lebenswerteste Stadt in der EU und Weltweit Platz 3 Wohnungsmarkt in Wien ist im Europäischen Vergleich noch vergleichsweise günstig. Eigentumswohnungen in Wien konnten innerhalb des vergangen halben Jahres eine Preissteigerung von 12 Prozent verbuchen. Die CPI hat sich auf innerstädtisches Gebiet spezialisiert, wo keine Konkurrenz durch Neubauten besteht. Spezialisierung auf Gründerzeithäuser, also Häuser, die in den Jahren 1850 bis 1918 errichtet wurden, diese machen mehr als 30 Prozent der Bausubstanz Wiens aus. Stilvoll residieren: Renovierte Gründerzeithäuser, die den Stil des alten Hauses mit modernem Komfort verbinden, erzielen höchste Wohnungs- und Mietpreise. Kontinuierliche Wertsteigerung bei den Gründerzeithäusern Unsere Struktur Durch die geschlossene Wertschöpfungskette bleibt jeder Cent im Unternehmen. Nachhaltige Revitalisierung aus dem eigenen Unternehmen garantiert Qualität. Töchterunternehmen arbeiten marktkonform. Unser Potenzial Abschätzbares Risiko bei Investitionen (ausschließlich hochwertige Immobilien am Wiener Markt) Anlegerstruktur: derzeit wenige Institutionelle Anleger, viele Kleinanleger, die die sichere Anlage zu schätzen wissen. Sicherheit durch Streuung in verschiedene Immobilien 2000 Wohnungen (vorwiegend kleine bis mittlere Wohnungsgröße), hoher Vermietungsgrad Werte zum Angreifen

5 Nähere Informationen: Georg Lemmerer Prokurist Mag. Stefan Rakowsky Leiter Marketing CPI Immobilien Gruppe Hahngasse 3 A 1090 Wien Tel: +43 (1) Fax: +43 (1) office@cpi.co.at Web: