AGB 1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Immobilie Familie, Inhaber Laura Kreye (nachfolgend Immobilienmakler genannt), sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Immobilienmaklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt ein Kunde gegen dieses Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler die mit ihm vereinbarte oder ortsübliche Provision zzgl. Mehrwertsteuer zu entrichten. 2 Vorkenntnis Ist dem Empfänger das vom Immobilienmakler nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dem Immobilienmakler dies schriftlich unverzüglich,d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde dem Immobilienmakler im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die dem Immobilienmakler hierdurch entstanden sind, dass der Kunde dem Immobilienmakler nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
3 Doppeltätigkeit Der Immobilienmakler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. 4 Zustandekommen Immobilienmaklervertrag Der Immobilienmaklervertrag mit dem Immobilienmakler kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme der Immobilienmaklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. 5 Eigentümerangaben Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Informationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Immobilienmakler, weder auf Ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf Ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. Der Immobilienmakler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keine Haftung.
6 Informationspflicht Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Immobilienmakler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. 7 Provisionsfälligkeit Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem Immobilienmaklerseits unterbreitetem Angebot steht. Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind vom Kunden mitzuteilen. 8 Ersatz- und Folgegeschäfte Der Provisionsanspruch wird dadurch nicht berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.b. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht./p>
9 Haftungsbegrenzung Die Haftung des Immobilienmaklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Immobilienmaklers keine Verletzung des Lebens, Körpers oder der Gesundheit erleidet. 10 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Immobilienmakler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Immobilienmakler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. 11 Gerichtsstand Erfüllungsort/Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Immobilienmaklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
12 Salvatorische Klausel Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb der Regelungen ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft. DATENSCHUTZHINWEIS Für das Kontaktformular Mit dem Kontaktformular können Sie eine Anfrage zu der Immobilien Familie richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über einen Providerserver per email an die Immobilien Familie weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu anderem Zwecke oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Name Anschrift Telefonnummer Telefaxnummer E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Immobilien Familie, Laura Kreye, Breisgaustr. 39, 77933 Lahr,kontakt@immobilienfamilie.de: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen.