Moderne Lagerhalle mit Ausstellungs- und Büroräumen Nähe Hannover

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1 Moderne Lagerhalle mit Ausstellungs- und Büroräumen Nähe Hannover In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt. Objektbeschreibung Die moderne, in Stahlkonstruktion erstellte Gewerbehalle ist seit ihrer Fertigstellung an ein bundesweit tätiges Produktionsuntern gut vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt ,- EUR. Das Renditeobjekt befindet sich durch eine außergewöhnliche Instandhaltung und Ausstattung der Eigentümer und Mieter in einem sehr guten Zustand. Lage Die neuwertige Gewerbeimmobilie ist ca. 7 km südwestlich von Hannover-Mitte, direkt an der B 65, in einem neuen Gewerbegebiet gelegen. Der Ortsteil Empelde ist durch seine verkehrsgünstige Lage industriell geprägt und für Unternehmen und Gewerbe interessant. Er ist für viele Familien auch ein Wohnvorort der niedersächsischen Landeshauptstadt. Durch den Endhaltepunkz der Stadtbahnlinie 9, dem S-Bahnhof und mehrere Buslinien ist das Ortsteil ervorragend mit dem Verkehrsnetz der Landeshauptstadt Hannover verbunden. Ausstattung Ausstellungsfläche: 67,96 m², Bürofläche: 132,71 m², Lagerraumflächen: 166,60 m², 2 Rampen mit Rolltoren, 1/5

2 Nutzfläche 67,96 m² Etagen 1 Baujahr 1996 Stellplätze 9.0 Frei ab nach Vereinbarung Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr Lagerfläche 166,6 m² Freifläche 285 m² Verwaltungsfläche 132,71 m² Beheizbare Fläche 367,29 m² Gewerbeeinheiten 1.0 Hallenhöhe (m) 4.0 Heizungsart Zentralheizung Weitere Eigenschaften Bildergalerie 2/5

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4 Ihr Ansprechpartner Vogelsang Immobilien IVD (Vogelsang Immobilien) Heinestraße 21a D Büren Bürozeiten: Mo. bis Fr. 8:30 13:00 u. 14:30 18:00 Uhr Sa. 8:30-13:00 Uhr und nach Vereinbarung Vogelsang Immobilien ist seit vielen Jahren ein Begriff im Bürener Land und den umliegenden Kreisen. Jährlich sehen eine große Anzahl Familien und Unternehmen dank unserer Vermittlung Ihre Wünsche in Erfüllung gehen. Für Ihre Beratung und Betreuung nehmen wir uns daher viel Zeit. Im übrigen möchten wir noch auf Folgendes hinweisen: 1. Wir versichern, dass wir von dem Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. 2. Die in unserem Exposé und sonstigen schriftlichen Mitteilungen gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die uns von dem Verkäufer/Vermieter bzw. von einem vo, Verkäufer/Vermieter beauftragten Dritten erteilt wurden. Wir versuchen, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten. Jegliche Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Telefon: / Webseite: 4/5

5 Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Firma Vogelsang Immobilien IVD Inh.: Harmen Vogelsang, Heinestraße 21a, D Büren, Telefax: / 7566, info@vogelsang-immobilien.de: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistungen Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen. Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs Objekt-Nr. Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages. Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: ja nein Ort und Datum & Unterschrift 5/5