Kurzexposé. Haflinger Hof

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1 Kurzexposé Haflinger Hof Pension Ferienherberge Generationenhaus Rügen Insel Ummanz Haide 8

2 Objektübersicht bersicht Objekt mit Haupthaus Einfamilienhaus Nebengebäude 2 Garagen Baujahr 1.) Pension (Haupthaus) 1960 saniert ) Vorderhaus (Einfamilienhaus) 1998 modernisiert 2012 Nutzfläche/ 1.) 367 m² Wohnfläche 2.) 137m² Bettenanzahl 4 DZ/ 14 drei bis fünf BZ ~ 61 Gesamtfläche 3 Flurgrundstücke m² Grundsstück Besonderheit Erbbaugrundstück / 60 Jahre Erbpachtzins 5.849,80 zum j. J. BWA Gewinne / (lt. Steuerberater) / Kaufpreis gesamt

3 Objektbeschreibung Das Objekt wird veräußert incl. aller Einbauten, Möbeln und Gerätschaften Haupthaus/Pension: EG : Rezeption, Frühstücksraum a ~ 44 Plätzen, Büro, Personalräume, Küche, Wäschekammer, behindertengerechtes WC, 4 DZ mit Bad 1OG : 8 Mehrbettzimmer, 6 WC/Bäder DG : ausgebaut Einfamilienhaus: EG : Gemeinschaftsraum Wohnzimmer, 2 Mehrbettzimmer, 2 Bäder, DG : 4 Mehrbettzimmer, 1 WC Nebengebäude: massiv Küchenraum incl. Ausstattung mit Edelstahlgeräten Barraum/Bistro Garagen: 2 Leichtbau Metallkonstruktion Strom, Wasser, Erdgas liegen an, Abwasser über eine vollbiologische Kleinkläranlage. Sat Anlage, Internet über Funk

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5 Entdecken Sie die Insel Ummanz mit ihrer bezaubernden Natur, einem besonderem Charme, eingebetet in eine vielfältige ltige Landschaft. entdecken Sie feinkörnige weiße Sandstrände, nde, versteckte Fischerdörfer rfer eine sich stetig wandelnde Natur. Sie möchten m sich sportlich betätigen, tigen, dafür r ist Ummanz predistiniert! Die Insel ist bisher noch ein Geheimtipp als Surfer Paradiese auf Grund seiner Lage und seine Schwesterinseln Rügen und Hiddensee.

6 Haflinger Hof Haide 8 vorderes Grundstück Haupthaus

7 Einfamilienhaus

8 Nebengebäude/ Garage

9 Innenansichten

10 Wichtige Information Alle in diesen Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten deshalb um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Vermittlungsgebühr Die Beratungs,- und Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % incl. gesetzlicher Umsatzsteuer auf Basis des beurkundeten Kaufpreises und zugrundeliegenden Immobilienwertes, ist spätestens zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Notariellen Kaufvertrages zu entrichten.

11 Widerrufsbelehrung für f r Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von v Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen m Sie uns [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E Mail-Adresse ein] mittels einer eindeutigen Erklärung rung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) E über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können k dafür r das beigefügte gte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die d Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich lich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art A der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste g Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für r diese Rückzahlung R verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen en dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während w der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. icht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre I ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt tigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

12 Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen f Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An: immo.de Hiermit widerrufe(n) ) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/ erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) ) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen.