Mein WoHntraum in Niederösterreich www.argewohnen.at 2012
Ihr HYPO NOE Wohnkredit n Für Kauf, Bauen, Sanieren und Renovieren n Individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt n Flexible, maßgeschneiderte Konditionen EGAL WELCHE ZUKUNFT SIE SICH AUSMALEN. WIR FINANZIEREN IHREN WOHNTRAUM. Rechnen Sie mit den Spezialisten Ihrer HYPO NOE Landesbank, wenn es um Ihren Wohntraum geht. Wir sind näher bei Ihnen, näher am Bauen und näher am Land. Das garantiert Ihnen kompetente Beratung, attraktive, flexible Konditionen und Ihre individuelle Finanzierungslösung nach Maß und aus einer Hand. Sie profitieren von 120 Jahren Marktkenntnis und Erfahrung. Ihr Vorteil ist unsere einzigartige Förderkompetenz in Niederösterreich und unser lokales Know-how. Das Beste für Sie. Von uns, vom Land und in Ihrer Region. Denn ein guter Plan verdient die beste Finanzierung. Darauf können Sie sich verlassen. Das ist die Bank, auf die Sie bauen können: Bis bald in einer unserer 28 HYPO NOE Landesbank-Geschäftsstellen. 2 www.hyponoe.at
INHALTSVERZEICHNIS Eigenheimförderung... 8 Eigenheimsanierung... 12 Wohnzuschuss... 21 Betreutes Wohnen...24 Geförderter Wohnraum in NÖ... 25 HYPO NOE Landesbank...28 NÖ Versicherung...30 NÖ Wohnassistenz... 32 NÖ Wohnrechtsberatung... 33 Familienland Niederösterreich... 35 Niederösterreich für NÖ Arbeitnehmer... 40 ARGE Wohnen Partner... 44 HYPO NOE Wohnbaucenter...45 Kundenbüros NÖ Versicherung...46 Impressum Herausgeber und Verleger: ARGE Wohnen Niederösterreich, Ferstlerg. 4/3, 3100 St. Pölten; Fotos: istockphoto; Druck: NÖ Pressehaus; April 2012 Der besseren Lesbarkeit wegen wird in dieser Broschüre die männliche Form für beide Geschlechter verwendet (vgl. 5.1.2.2 in Sprachliche Gleichbehandlung von Mann und Frau des Bundesministeriums für Arbeit, Soziales und Konsumentenschutz). 3
Liebe Wohnbau-Interessierte! Gerade in schwierigen Zeiten ist es notwendig, Mut und Verantwortung zu zeigen. Niederösterreich tut das gerade im NÖ Wohnbau. Denn es ist das einzige Bundesland, das die Wohnbaugelder des Bundes ausschließlich für die Wohnbauförderung einsetzt und noch Budgetmittel dazugibt. Und Niederösterreich ist unter Federführung von Wohnbaulandesrat und Landeshauptmann-Stv. Mag. Wolfgang Sobotka stets Vorreiter, wenn es darum geht, die Förderungspalette laufend zu erweitern und zu verbessern. Marke Niederösterreich am Beispiel NÖ Wohnbaumodell heißt, allen Niederösterreichern qualitativ und ökologisch hochwertigen Wohnraum, abgestimmt auf individuelle Bedürfnisse, zur Verfügung zu stellen. Ganz wesentlich sind dabei die allgemeine Leistbarkeit sowie der einfache und schnelle Zugang zu Informationen und Beratung bezüglich des geförderten Wohnungsangebots. Mit dieser Broschüre möchten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten aktuellen Förderungen rund um das Thema Bauen und Wohnen bieten, ergänzt durch Informationen zu den Leistungen des Landes Niederösterreich für seine Arbeitnehmer und Familien. Ein Service darf ich an dieser Stelle besonders hervorheben: das NÖ Wohnservice. Auf www.noe-wohnservice.at, dem Online- Wohnungsmarkt für geförderte Wohnbauprojekte, finden Sie auch die Angebote der 16 gemeinnützigen Bauträger der ARGE Wohnen Niederösterreich, die außerdem auch unter www.argewohnen.at aufscheinen. Die ARGE Wohnen verwaltet 67.000 Wohneinheiten in ganz Niederösterreich 4.800 werden gerade neu gebaut, 2.600 davon bis Jahresende übergeben und ist so ein gewichtiger Partner des Landes. Kontaktieren Sie uns. Wir bauen fürs Leben! Ihr Walter Mayr Obmann ARGE Wohnen NÖ 4
Liebe Niederösterreicherinnen und Niederösterreicher! Ob für Familien, Naturfreunde, Kulturliebhaber oder Sportbegeisterte Niederösterreich ist ein einzigartiges Land zum Leben. Daher ist es uns ein besonderes Anliegen, Wohnen in Niederösterreich für alle leistbar zu machen. Das NÖ Wohnbaumodell gibt die Richtung moderner Wohnbaupolitik vor und liegt durch seine Flexibilität immer am Puls der Zeit. Es ist sozial und gerecht, erfüllt die Bedürfnisse der Menschen in Niederösterreich und hilft der Umwelt. Mit dem NÖ Wohnbaumodell haben wir ein Förderinstrument entwickelt, das beinahe so facettenreich ist, wie das Leben der Menschen selbst. Von der ersten eigenen Wohnung bis hin zur Förderung von Umbaumaßnahmen, damit das Eigenheim den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht wird, bieten wir mit der niederösterreichischen Wohnbauförderung Unterstützung in allen Lebenslagen. Besonders wichtig ist uns dabei, Familien mit Kindern zu unterstützen. Denn gerade für sie ist ein leistbares, sicheres und gesundes Zuhause unersetzbar. Auch Klimaschutz und Umwelt finden im Fördermodell ihren Platz: Im Neubau und bei der Sanierung werden umweltschonende und energiesparende Maßnahmen besonders unterstützt denn damit schont man das Klima und spart nachhaltig Energie und damit Kosten. Mit dem NÖ Wohnbaumodell machen wir deutlich, worum es uns in der Wohnbaupolitik geht: Wir denken an das Zuhause, das wir heute für unsere Familien schaffen. Und an die Welt, die wir unseren Kindern hinterlassen. Herzlichst Mag. Wolfgang Sobotka Landeshauptmann-Stellvertreter 5
Liebe Wohnbau-Interessenten! Seinen Wohntraum erfüllen und dennoch entspannt in die Zukunft blicken? Für KundInnen der HYPO NOE Landesbank schon lange kein Traum mehr! Die HYPO NOE Landesbank erweist sich seit Jahren als kompetenter Partner, wenn es um Bauen und Wohnen geht. Unsere HYPO NOE WohnbauexpertInnen sind jederzeit gerne für Sie und Ihren Wohntraum da und beraten Sie kompetent aus erster Hand ab sofort auch zu unseren erweiterten Beratungszeiten! Über die brandneue HYPO NOE Wohnbauhotline informiert Sie unter 0800 20 1000 eine/r unserer zertifizierten WohnbauberaterInnen jederzeit gerne in Sachen Finanzierungsmöglichkeiten, Förderungen oder zukunftsorientiertes Bauen. Als regionale Bank für Niederösterreich und Wien sind wir mit den Gegebenheiten vor Ort eng vertraut. Durch unseren 100-Prozent-Eigentümer, das Land Niederösterreich, stehen wir im laufenden Kontakt mit den entsprechenden Förderstellen und sind so in der Lage, die aktuellsten Neuerungen direkt an unsere KundInnen weiterzugeben. Besonders in den Bereichen Bauen, Wohnen und Sanieren gilt es, von Anfang an einen genauen Überblick über die Kosten zu behalten. Wer dann noch klug und nachhaltig finanziert, kann entspannt in die Zukunft blicken. Für uns als sicheren und kompetenten Partner für PrivatkundInnen, FirmenkundInnen und freie Berufe stehen individuelle Bedarfserhebung und maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für unsere KundInnen im Vordergrund. Die Vorteile liegen auf der Hand: Das breite Fachwissen unserer MitarbeiterInnen in den Geschäftsstellen, das Spezial-Know-how unserer WohnbauexpertInnen, die Flexibilität unserer Finanzierungsprodukte und nicht zuletzt die unkomplizierte Abwicklung mit den Förderabteilungen des Landes bieten ein First-Class-Service für unsere KundInnen damit auch Ihr Wohntraum bald Wirklichkeit wird. HYPO NOE Landesbank die Bank, auf die man bauen kann! Günther Ritzberger, MBA Vorstand Hypo NOE Landesbank 6
Lieber Bauherr, liebe Bauherrin, liebe/ r Wohnraum-Suchende/ R, ob Haus oder Wohnung ob Eigentum oder Miete: Genauso wichtig wie die Schaffung Ihres Wohnraumes ist auch dessen Schutz und finanzielle Absicherung. Dieses Serviceheft bietet Ihnen umfassende Informationen rund ums Bauen und Wohnen. Denn nur wer gut informiert ist, trifft auch die richtigen Entscheidungen, wenn es um Wohnraumerrichtung und -sanierung, Finanzierung und Versicherung geht. Ein wichtiges Element, das zum Bauen und Wohnen dazugehört, ist das richtige Versichern seines Hauses, und zwar bereits in der Bauphase. Ob Rohbauversicherung, Unfallversicherung, Ablebensvorsorge (zur Sicherstellung der Finanzierung), Eigenheim- oder Haushaltsversicherung nur der richtige Versicherungsschutz gibt Ihnen die gewünschte Sicherheit! Als führendes Versicherungsunternehmen in Niederösterreich sind wir immer in Ihrer Nähe, wenn es um Sicherheit, Vorsorge und Finanzierung geht. Egal ob Sie zu bauen beginnen, sanieren, umbauen oder in die neue Wohnung einziehen, wir bieten für Ihre unterschiedlichen Anforderungen das passende Produkt. Wir legen Wert auf engagierte und bestens ausgebildete Mitarbeiter und sind bestrebt, durch innovative Produktgestaltung auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. Größtmögliche Kundennähe, optimale Servicequalität und höchste Professionalität sind unsere Prämisse. Deshalb ist es uns ein besonderes Anliegen, das landesweit flächendeckendste Kundenbüronetz anzubieten. Unsere Berater informieren Sie gerne über unser Angebot fürs Bauen und Wohnen. www.noevers.at Mag. Bernhard Lackner Vorstandsdirektor Niederösterreichische Versicherung AG 7
Eigenheimförderung Träumen Sie schon lange davon, Ihr eigenes Heim zu schaffen? Mit der Förderung der Errichtung von Eigenheimen unterstützt Sie das Land Niederösterreich, diesen Traum zu verwirklichen. Besonders gefördert werden junge niederösterreichische Familien und umweltschonendes und energiesparendes Bauen, das die laufenden Kosten senkt und sogar den Wert des Eigenheimes erhöht. Tun Sie sich, Ihren Kindern und der Umwelt etwas Gutes mit der Eigenheimförderung des Landes Niederösterreich! 8
Eigenheimförderung Die Eigenheimförderung besteht aus der Familienförderung, aus einem Punktesystem für nachhaltige Bauweise sowie dem Bonus Lagequalität. Als Voraussetzung für die Zuerkennung dieser Förderungen gilt ein Mindeststandard beim Heizwärmebedarf. Die Förderung erfolgt in Form eines Darlehens des Landes Niederösterreich mit einer Laufzeit von 27,5 Jahren und ist mit 1 % jährlich im Nachhinein verzinst. FAMILIENFÖRDERUNG Die Familienförderung richtet sich nach der jeweiligen Familiensituation. Zur Orientierung dient folgender Überblick: 4.000, für Jungfamilien 8.000, für das erste Kind 10.000, für das zweite Kind 12.000, ab dem dritten Kind 10.000, für jedes Kind mit besonderen Bedürfnissen 7.500, im Falle einer Minderung der Erwerbsfähigkeit von mind. 55 % oder bei Anspruch auf Pflegegeld ab der Pflegestufe II 2.500, für Arbeitnehmer aus Niederösterreich Punktesystem Durch energiesparende und nachhaltige Bauweise können im Rahmen des Punktesystems weitere Fördermittel beansprucht werden. Basis dafür ist der so genannte Energieausweis. Die im Energieausweis ausgewiesene Energiekennzahl (HWB) ist vergleichbar mit dem Durchschnittsverbrauch eines Autos (Liter pro 100 Kilometer). Maximal können 100 Punkte erzielt werden. Jeder Punkt ist 300, wert. Somit können Fördermittel in der Höhe von 30.000, zugesprochen werden. 100-Punkte-Haus Punkte auf Basis Energiekennzahl Die Basis für das Punktesystem sowie Förderungsvoraussetzung ist das Erreichen einer bestimmten Energiekennzahl in Abhängigkeit vom A/V- Verhältnis. Hierfür können 60 oder 80 Punkte gesammelt werden. 9
Eigenheimförderung Punkte auf Basis Nachhaltigkeit Heizungsanlagen mit festen biogenen Brennstoffen (in Kombination mit einer thermischen Solaranlage) oder mit biogener Fernwärme oder mit Wärmepumpenanlagen (in Kombination mit einer thermischen Solaranlage oder einer Photovoltaikanlage) oder Anschluss an Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen bzw. die Nutzung sonstiger Abwärme Photovoltaikanlage Ökologische Baustoffe bis zu Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Zusatzheizung Solaranlage oder Wohnraumlüftungskompaktgerät zur Warmwasseraufbereitung kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Wärmepumpenanlage zur Warmwasseraufbereitung mit einer Photovoltaikanlage (mindestens 2kW peak) Barrierefreiheit Sicherheitspaket begrüntes Dach bis zu Garten-, Freiraumgestaltung Beratung, Berechnung des Energieausweises Punkte 20 20 20 20 20 15 15 10 10 10 10 5 5 3 1 Bonus Lagequalität Wenn Lagequalität, Infrastruktur und Bebauungsweise bestimmte Voraussetzungen erfüllen, können bis zu 4.500, zusätzlich zugesprochen werden. BEISPIEL Eine Jungfamilie mit zwei Kindern lebt seit drei Jahren in Niederösterreich und möchte ein Eigenheim errichten. Als Familienförderung erhält sie 22.000,. Sie beschließt nach den Richtlinien des NÖ Wohnbaumodells zu bauen und setzt Maßnahmen, durch die sie eine Gesamtpunkteanzahl von 94 erreicht. Dadurch errechnet sich bei 300, pro Punkt ein Betrag von 28.200,. Die Gesamtförderung aus der Familienförderung und dem 100-Punkte-Haus ergibt daher ein Wohnbaudarlehen von insgesamt 50.200,. Detaillierte Informationen erhalten Sie bei der NÖ Wohnbau-Hotline unter 02742/22133. 10
Eigenheimförderung Eigenheim in Passivbauweise Für die Errichtung eines Eigenheimes in Passivbauweise wird bei Erreichen einer Energiekennzahl von höchstens 10 kwh/m 2 pro Jahr ein Darlehen in der Höhe von 50.000, gewährt. Zusätzlich kann, bei Unterschreitung der Einkommensgrenze, auch die Familienförderung zuerkannt werden. Für Ansuchen ab 01.01.2012 gibt es für die Errichtung einer Photovoltaikanlage zusätzlich 10.000,. Alle Anträge um Förderung für die Errichtung eines Passivhauses sind vor Baubeginn einzubringen, da die Donau- Universität Krems als kompetenter Berater und als Prüforgan das Bauvorhaben begleitet. BEISPIEL Eine Jungfamilie mit zwei Kindern möchte ein Eigenheim in Passivbauweise mit einer Photovoltaikanlage errichten. Als fixen Darlehensbetrag erhält die Familie 50.000, für die EKZ (Energiekennzahl) von 8 kwh/m 2 pro Jahr und weitere 10.000, für die Photovoltaikanlage. Da die Einkommensgrenze unterschritten wird, erhält sie aus der Familienförderung 22.000,. Aufgrund der Auswahl des Baugrundstückes können zusätzlich 4.500, zugesprochen werden. Die Gesamtförderung aus der Familienförderung, dem Eigenheim in Passivbauweise und dem Bonus für die Zentrumszone ergibt sich ein Wohnbaudarlehen von insgesamt 86.500,. tipp Hypo NOE Landesbank Sie planen bereits den Traum vom Eigenheim Ihr eigenes Haus im Grünen? Mit dem richtigen Finanzierungspartner kein Problem. Wir unterstützen Sie aber auch bei offenen Fragen, wie zum Beispiel: Wie wollen Sie bauen? Oder Wie sehen die regionalen Baubestimmungen aus? tipp NÖ Versicherung Mit Privat plus gestalten Sie Ihr individuelles Versicherungspaket denn Ihr Eigenheim verdient den bestmöglichen Versicherungsschutz. Wählen Sie in jedem Risikobereich (Feuer, Leitungswasser, Sturm, Haushalt, Haftpflicht) aus den vorhandenen Modulen und kreieren Sie so Ihre maßgeschneiderte Lösung. 11
Eigenheimsanierung Aus Alt mach Neu erfahren Sie hier alles über die Vorzüge der aktuellen Förderungsmöglichkeiten bei der Eigenheimsanierung, die Energiekennzahl (Heizwärmebedarf) und das neue Punktesystem. Dieses unterstützt einen vernünftigen Energiehaushalt, Aspekte der Nachhaltigkeit und der Gestaltung. Die Eigenheimsanierung in Niederösterreich trägt wesentlich dazu bei, den Wert Ihres Eigenheimes zu sichern. Durch die thermische Sanierung eines Gebäudes schonen Sie nicht nur Ihre Finanzen, sondern auch das Klima. 12
Eigenheimsanierung Eine Förderung.Mehr Lebensqualität Unter den Schlagworten Eine Förderung.Mehr Lebensqualität. geht der Schwerpunkt in Richtung thermische Gesamtsanierung. Mit der Sanierung werden nicht nur Heizkosten gespart, sondern sie steigert nachhaltig die Behaglichkeit und Lebensqualität in den eigenen vier Wänden. Mit den neuen Förderungsmöglichkeiten sollen noch mehr Anreize geschaffen werden, um langfristig Energie und Kosten zu sparen. Die Förderung basiert auf einem nicht rückzahlbaren Zuschuss zu einem Darlehen. Anhand eines Punktesystems wird der förderbare Sanierungsbetrag ermittelt. Die aufgrund der Endabrechnung anerkannten Sanierungskosten müssen als Darlehen (Ausleihung) mit mindestens zehn Jahren Laufzeit bei einem finanzierenden Institut aufgenommen werden. Die Förderung besteht aus einem jährlichen Zuschuss von 3 % des förderbaren Sanierungsbetrages über die Dauer von zehn Jahren (nicht rückzahlbar). Bei allen Sanierungsmaßnahmen ist die Berechnung eines Energieausweises erforderlich. Punktesystem Bei der Eigenheimsanierung gibt es zwei Varianten: Das Punktesystem der Basis Sanierung und der Bonus Sanierung. Bei beiden Varianten wird der förderbare Sanierungsbetrag anhand eines Punktesystems ermittelt. Um die Position des Förderwerbers zu stärken, wurde eine Höchstzinssatzbeschränkung eingeführt. Detaillierte Informationen erhalten Sie bei der NÖ Wohnbau-Hotline unter 02742/22133. www.hasslinger.at Genau mein Maß. Fenster Türen Haustüren. Sonderkonstruktionen Einbruchschutz. Individuelle Terrassenlösungen. Sonnen- und Insektenschutz. Gymelsdorfergasse 13 15 2700 Wiener Neustadt 02622 28 666 13
Eigenheimsanierung bonus sanierung Punkte auf Basis Energieausweis durch Wärmedämmmaßnahmen bei einer Verbesserung des Heizwärmebedarfs (HWB) am tatsächlichen Standort des Gebäudes von: 40 % oder mehr 60 % oder mehr 80 % oder mehr oder bei Erreichen einer bestimmten Mindestenergiekennzahl in Abhängigkeit vom A/V-Verhältnis (bezogen auf ein Referenzklima 3.400 Kd/a) 70, 90 oder 130 Punkte Punkte auf Basis Nachhaltigkeit Heizungsanlagen mit festen biogenen Brennstoffen (in Kombination mit einer thermischen Solaranlage) oder mit biogener Fernwärme oder mit Wärmepumpenanlagen (in Kombination mit einer thermischen Solaranlage oder einer Photovoltaikanlage) oder Anschluss an Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen bzw. die Nutzung sonstiger Abwärme Photovoltaikanlage ökologische Baustoffe bis zu Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Zusatzheizung Solaranlage oder Wohnraumlüftungskompaktgerät zur Warmwasseraufbereitung kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Wärmepumpenanlage zur Warmwasseraufbereitung mit einer Photovoltaikanlage (mindestens 2kW peak) Barrierefreiheit begrüntes Dach bis zu Sicherheitspaket Beratung, Berechnung des Energieausweises Denkmalschutz Punkte 55 70 90 Punkte 20 20 20 20 20 15 15 10 10 10 10 4 3 1 35 14
Eigenheimsanierung beispiel zur bonus sanierung Einfamilienhaus, Wohnnutzfläche: 130 m², saniert wird: - Vollwärmeschutzfassade: 16 cm - Dämmung der obersten Geschoßdecke: 30 cm - Dämmung der Kellerdecke: 10 cm - Einbau einer biogenen Luft-Wasser Wärmepumpe - Einbau einer Photovoltaikanlage Energiekennzahl (HWB): - vor der Sanierung: 180 kwh/m² pro Jahr - nach der Sanierung: ca. 70 kwh/m² pro Jahr Die anerkennbaren Sanierungskosten betragen nach der anteilsmäßigen Rückrechnung auf 130 m² insgesamt 64.000, Punktesystem Bonus Sanierung (Verbesserung = 61%): Basis Energieausweis Wärmepumpe Photovoltaikanlage ökologische Baustoffe Beratung, Berechnung GESAMT Punkte 70 20 20 6 1 117 64.000, x 117 Punkte/Prozent ergeben 74.880, von dieser Summe werden jährlich 3 % bezuschusst. Bei einem finanzierenden Institut müssen die 64.000, aufgenommen werden. Das ergibt einen jährlichen Zuschuss von 2.246,40. Auf die Dauer von 10 Jahren ist das ein nicht rückzahlbarer Zuschuss von 22.464,. tipp Hypo NOE Landesbank Traditionelle Werte sind wichtiger Bestandteil des wirtschaftlichen sowie gesellschaftlichen Interesses. Genau diese Werte, Sicherheit, Verlässlichkeit und Kompetenz, bestimmen das Handeln der HYPO NOE Landesbank. Damit Ihr Geld in guten Händen ist. tipp NÖ Versicherung Als perfekte Ergänzung zu Ihrer Haushaltsversicherung sorgt Wohnen Soforthilfe für die unverzügliche Behebung von Schäden, die in Ihren vier Wänden entstehen: mit der 24-Stunden-Hotline zur reibungslosen Bewältigung Ihrer persönlichen Notsituation und dem Handwerkerservice nach einem Schadenereignis. 15
Eigenheimsanierung basis sanierung Punkte auf Basis Energieausweis Werden Maßnahmen gesetzt, die keine Auswirkung auf die Energiekennzahl (HWB) haben (z.b. Dachsanierung) oder die Energiekennzahl (HWB) um weniger als 40% am Standort verbessern (z.b. Tausch einzelner Fenster) und / oder auf Grund derer die Mindestenergiekennzahl in Abhängigkeit vom A/V-Verhältnis nicht erreicht wird so erhält man Punkte 20 Punkte auf Basis Nachhaltigkeit Heizungsanlagen mit festen biogenen Brennstoffen (in Kombination mit einer thermischen Solaranlage) oder mit biogener Fernwärme oder mit Wärmepumpenanlagen (in Kombination mit einer thermischen Solaranlage od. Photovoltaikanlage) oder Anschluss an Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen bzw. die Nutzung sonstiger Abwärme Photovoltaikanlage ökologische Baustoffe bis zu Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Zusatzheizung Solaranlage oder Wohnraumlüftungskompaktgerät zur Warmwasseraufbereitung kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Wärmepumpenanlage zur Warmwasseraufbereitung mit einer Photovoltaikanlage (mindestens 2kW peak) Barrierefreiheit begrüntes Dach bis zu Sicherheitspaket Beratung, Berechnung des Energieausweises Denkmalschutz 20 20 20 20 15 15 10 10 10 10 10 4 3 1 35 16
Eigenheimsanierung Beispiel zur Basis Sanierung Einfamilienhaus, Wohnnutzfläche: 100 m², saniert wird: - Dachsanierung (Dachdecker, Zimmerer, Spengler) - Einbau einer Pelletsheizung - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Energiekennzahl (HWB) des Gebäudes: 180 kwh/m² pro Jahr anerkennbare Sanierungskosten: betragen insgesamt 43.000, Punktesystem Basis Sanierung : Dachsanierung Pelletsheizung Solaranlage Beratung, Berechnung GESAMT Punkte 25 20 10 1 56 43.000, x 56 Punkte/Prozent = 24.080, förderbare Sanierungskosten Diese 24.080, müssen bei einem finanzierenden Institut aufgenommen werden. Dazu gewährt das Land Niederösterreich einen Zuschuss von 3% auf die Dauer von zehn Jahren. Das ergibt einen jährlichen Zuschuss von 722,40. Auf die Dauer von 10 Jahren ist das ein nicht rückzahlbarer Zuschuss von 7.224,. tipp Hypo NOE Landesbank Zahlt sich Sanieren wirklich aus? Selbstverständlich. Es zahlt sich immer aus, die aktuelle Wohnsituation zu verbessern. Mit dem richtigen Finanzierungspartner, der auch alle Fördermöglichkeiten des Landes aus erster Hand kennt, sind Sie dabei auf der sicheren Seite. tipp NÖ Versicherung Mit der Rechtsschutzversicherung zu Privat plus nehmen wir Ihre privatrechtlichen Interessen ohne Kostenrisiko wahr. Z. B. Schadenersatz- und Straf-Rechtsschutz, Rechtsschutz für Grundstückseigentum und Miete, allgemeiner Vertrags-, Erb- und Familien-Rechtsschutz, Fahrzeug-, Fahrzeugvertrags- und Lenker-Rechtsschutz. 17
Alpenland im Zentralraum Niederösterreich Weißenkirchen an der Perschling 16 geförderte Wohnungen, Miete mit Eigentumsoption 80,8 90 m 2 Wohnfläche, tlw. Terrasse mit Eigengarten, Loggia, Keller, Parkplatz, Pelletsheizung Neues Preisangebot! Kaumberg, Markt 35 7 geförderte Wohnungen, Miete mit Eigentumsoption 86 88 m 2 Wohnfläche, tlw. Terrasse mit Eigengarten, Keller, Parkplatz, Pelletsheizung Sofortbezug Marktl-Lilienfeld, Marktlerstraße 23 25 Top sanierte Mietwohnungen mit Eigentumsoption 54 100 m 2 Wohnfläche, Keller, Gasetagenheizung, Parkplatz Sofortbezug Neues Preisangebot! Unser Verkaufsteam berät Sie gerne: 02742/204 DW 249-252 18 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.alpenland.ag
KABELPLUS AG, DAS NEUE KABELSIGNAL Ihr Kabelnetzbetreiber mit neuem Auftritt und jahrelanger Erfahrung. Seit über 30 Jahren versorgt die kabelsignal AG mit ihrem leistungsstarken Netz viele niederösterreichische Haushalte und wurde damit zum größten Kabelnetzbetreiber und Multimedia-Dienstleister in NÖ. 2009 wurde mit B.net das burgenländische Pendant von kabelsignal übernommen. Seit März 2012 treten die beiden Unternehmen unter dem neuen gemeinsamen Namen auf: kabelplus. Kunden profitieren nun in beiden Bundesländern von bester TV-Unterhaltung, schnellem Internet und günstiger Telefonie und das alles in höchster Qualität und zum bestmöglichen Preis-Leistungsverhältnis. TV+WEB+TEL komplett bequem ab 29,90! Unübersichtliche Angebote waren gestern: denn mit kabelplus haben Sie einen Partner für störungsfreies TV, Highspeed-Internet und Telefonie ohne lästiges Grundentgelt an die Telekom. TV ohne Einschlafen, Surfen ohne Limit, Telefonieren ohne TA-Grundentgelt Mit dem analogen und freien digitalen Programmangebot sind alle wichtigen österreichischen, deutsch- und fremdsprachigen Programme empfangbar. Durch die einmalige Investition in einen digitalen HD-Kabelreceiver werden viele Programme auch in echter HD-Qualität sichtbar - ohne monatlichen Mehrkosten. Viele moderne TV-Geräte haben bereits einen DVB-C Tuner integriert, womit dem Empfang von digitalen und HD-Programmen nichts mehr im Weg steht. Der Kauf eines Kabelreceivers fällt dadurch weg. So umfangreich das TV-Angebot, so umfassend ist auch das Sortiment an schnellen Breitbandprodukten. Die Tarife gibt s mit unlimitiertem Datenvolumen und - dank des modernen Glasfaser-Übertragungsnetzes - mit sagenhaften Fiber-Geschwindigkeiten. Eine attraktive Alternative zur Telekom-Telefonleitung ist die Festnetztelefonie über Kabel. Mit kabelplus erhalten Sie jetzt sogar 1.000 Freiminuten ins österreichische Festnetz und telefonieren netzintern sogar kostenlos. Komplett vom kompetenten Multimedia-Anbieter für Niederösterreich und dem Burgenland. TV+WEB+TEL gibt s als 3er Paket schon ab 29,90/Monat. Mehr Infos unter www.kabelplus.at. 19
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wohnzuschuss Das eigene Zuhause ist der Platz, wo wir uns am wohlsten fühlen, wohin wir uns zurückziehen können und den wir uns selbst gestalten können. Das eigene Zuhause ist aber auch jener Platz, für dessen Errichtung und Erhaltung wir Monat für Monat oft nicht unerhebliche Summen an Geld aufwenden müssen. Schon bisher unterstützt der Wohnzuschuss als maßgeschneidertes Angebot jene Menschen und Familien, die Schwierigkeiten haben, die monatlichen Belastungen zu tragen. 21
Wir bauen.sie wohnen. Für mehr Spaß am Leben. - Wohnbau in ganz Niederösterreich - ökologisch - gefördert - Wohnzuschuss möglich - PKW-Stellplatz 22 www.noe-wohnbaugruppe.at verkauf@noe-wohnbaugruppe.at T 02236/405 (Maria Enzersdorf) T 02236/44800 (Mödling) NÖ Wohnbaugruppe.
wohnzuschuss Wohnzuschuss kann jeder erhalten, der in einem geförderten Haus oder einer geförderten Wohnung lebt so lang für das jeweilige Gebäude eine Wohnbauförderung besteht. Ob man einen Wohnzuschuss erhält und in welcher Höhe, errechnet sich unter anderem aus dem Jahreseinkommen und der Anzahl der im Haus lebenden Personen. Konkret heißt das, dass besonders einkommensschwache und kinderreiche Familien großzügig unterstützt werden. Damit wird die Wohnbauförderung auch ihrem Grundsatz gerecht, soziale Ausgeglichenheit zu schaffen: Die Förderung wird ganz gezielt an jene vergeben, die diese besonders brauchen. Diese Form der Unterstützung kann Eigentümern, Mietern oder Nutzungsberechtigten einer geförderten Wohnung (z.b. Genossenschaftswohnung), eines geförderten Wohnhauses oder eines geförderten Eigenheimes zuerkannt werden, wenn dies der Hauptwohnsitz ist. Einen Antrag um Förderung können natürliche Personen, die österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte sind, einbringen. Solange eine Förderung besteht, kann ein Wohnzuschuss/ eine Wohnbeihilfe beantragt werden. Diese Unterstützung wird auf die Dauer eines Jahres zuerkannt und ist jährlich neu zu beantragen. Sie kann jedoch nur bis zu drei Monate rückwirkend zuerkannt werden. Die Auszahlung erfolgt nach der Zusicherung und zwar monatlich im Nachhinein an den Antragsteller. Im Ablaufmonat kann neuerlich Unterstützung beantragt werden. Bitte informieren Sie sich, welche Art der Unterstützung für Sie relevant ist bei der NÖ Wohnbau-Hotline: 02742/22 133. tipp Hypo NOE Landesbank Sie haben sich entschlossen, Ihre Wohnsituation zu ändern. Ein entscheidender Punkt dabei ist die richtige Finanzierung und die Kenntnis über alle Fördermöglichkeiten. Als Landesbank stehen wir im laufenden Kontakt mit den Förderstellen des Landes und sind daher stets über Neuerungen im Förderwesen bestens informiert. tipp NÖ Versicherung Erweitern Sie Ihre Privat plus Haftpflichtversicherung um den Baustein Umwelt(sach)schäden bis 750.000,- durch austretende Mineralölprodukte. 23
Betreutes wohnen Lebensqualität in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter das möchte die niederösterreichische Wohnbauförderung ermöglichen. Dies geschieht einerseits durch neue Konzepte im Wohnungsbau, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmt sind, und andererseits durch die Förderung behindertengerechter Umbaumaßnahmen in Eigenheimen. Steigendes Lebensalter und erhöhter Pflegebedarf lassen die Nachfrage nach neuen, betreubaren Wohnformen für Seniorinnen und Senioren steigen. Um die alltäglichen Tätigkeiten und Wege möglichst einfach zu gestalten, sind oftmals verschiedene Umbauarbeiten notwendig, damit wir unseren Lebensabend angenehm und sicher zu Hause verbringen können. Die Wohnbauförderung unterstützt pflegegerechte Sanierungsmaßnahmen wie den Umbau der sanitären Einrichtungen, den Einbau von Treppenliften, die Verbreiterung der Türstöcke und vieles mehr im eigenen Zuhause. Für Erwachsene mit Pflegebedürftigkeit ab der Pflegestufe II gibt es außerdem 7.500, mehr Familienförderung bei der Eigenheimerrichtung. Der Wohnzuschuss hilft die monatlichen Belastungen zu senken und unterstützt pflegebedürftige Personen durch eine begünstigte Berechnung ganz besonders. Damit fördert das Land Niederösterreich all jene Maßnahmen, die das Altern im vertrauten Umfeld und eine optimale Betreuung zu Hause möglich machen. Nicht immer ist die Betreuung zu Hause möglich sei es aufgrund der familiären Situation oder wegen des steigenden Betreuungsbedarfs. Für solche Fälle hat das Land Niederösterreich ein neues Konzept im sozialen Wohnbau entwickelt und fördert die Errichtung von Seniorenwohnhäusern, die nicht nur durch eine zentrale Lage im Ortskern und ihre barrierefreie Gestaltung punkten, sondern auch durch Aufenthaltsräume, Lokale, Geschäfte, Ordinationen oder andere Angebote direkt im Haus. 24
geförderter wohnraum in nö ARGE Wohnen NÖ schafft geförderten Wohnraum Gefördert und leistbar wohnen Wenn es um die flächendeckende Realisierung von Wohnbauprojekten geht, spielen die gemeinnützigen Wohnbauträger eine ganz entscheidende Rolle. Die ARGE Wohnen Niederösterreich ist der Zusammenschluss 16 gemeinnütziger Bauträger, die in Ihrer Region tätig sind und geförderten Wohnraum zu leistbaren Preisen schaffen. Wenn Sie sich also für eine Wohnung eines gemeinnützigen Wohnbauträgers entscheiden, kaufen Sie nicht die Katze im Sack. Denn durch moderne Förderkriterien steht nicht nur die Qualität im Mittelpunkt, sondern auch ein leistbarer Preis. Die Fördermittel, die durch das Land Niederösterreich an die Wohnbauunternehmen gehen, kommen nämlich direkt den Bewohnern zugute: Einerseits durch einen günstigen Quadratmeterpreis bei der Miete. Andererseits durch die Möglichkeit, Wohnzuschuss zu beziehen, um die monatliche finanzielle Belastung zu reduzieren. Wohnqualität, Service und Beratung Ob Dachgeschoßwohnung mit Terrasse, Wohnung mit Garten oder ein kleines Reihenhaus die Chance, gemeinsam mit einem der Mitglieder der ARGE Wohnen NÖ Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum zu verwirklichen, ist groß. Von jungen Familien mit Kindern über karriereorientierte Singles bis hin zu unterstützungsbedürftigen Seniorinnen und Senioren das breite Wohnungsangebot der ARGE Wohnen NÖ orientiert sich an Ihrer individuellen Familien- und Lebenssituation. Damit die Wahl angesichts der breiten Palette an Wohnungen und Reihenhäusern im gesamten Bundesland nicht zur Qual wird, bietet die ARGE Wohnen NÖ ein umfassendes Service und gezielte Beratung bei Ihrer Wohnungssuche an! Dafür kann der Online-Wohnungsmarkt unter der Adresse www.argewohnen.at ebenso genützt werden, wie die regelmäßig erscheinende Zeitung mit dem Titel Wohnen in Niederösterreich. hinweis Mit der ARGE Wohnen NÖ den persönlichen Wohn(t)raum realisieren unter der Service-Hotline: 02742/9020 560 oder direkt aus dem Online-Wohnungsmarkt wählen: www.argewohnen.at. 25
Wir fördern den wichtigsten Platz auf der Welt: Ihr Zuhause. Unsere Wohnbau-Hotline ist für Sie da. Montag bis Donnerstag von 8.00 16.00 Uhr und Freitag von 8.00 14.00 Uhr: 02742/22133. www.noe.gv.at EINFACH. 26 SOZIAL. NATÜRLICH. DAS NÖ WOHNBAUMODELL
geförderter wohnraum in nö NÖ Wohnservice Der einfache Weg zum neuen Zuhause Es gibt viele Gründe, sich eine neue Wohnung zu suchen. Obwohl das Angebot groß ist, ist die Suche nach dem geeigneten Platz zum Leben oft gar nicht so leicht. In Niederösterreich ist es einfach, zu finden, was man sucht. Das niederösterreichische Wohnservice, der Online-Wohnungsmarkt für Niederösterreich, liefert auf einen Klick neue freistehende geförderte Wohnungen, sortiert nach Lage, Kosten, Größe und Ausstattung. Auf www.noe-wohnservice.at können Sie Wohnungen suchen, Ihre Favoriten speichern und sich direkt für das Objekt Ihrer Wahl bewerben. Alle gemeinnützigen Bauvereinigungen stellen freie neu gebaute Objekte in Niederösterreich vor. Übersichtlich und schnell kann sich jeder einen Überblick über das aktuelle Angebot an geförderten Wohnungen machen und gezielt suchen. Wer fündig geworden ist, kann direkt online oder per Telefon mit dem Bauträger Kontakt aufnehmen. Auf www.noe-wohnservice.at sind nur Wohnungen zu finden, deren Bau oder Sanierung aus Mitteln der niederösterreichischen Wohnbauförderung gefördert wurden. Über die günstigeren Quadratmeterpreise bei Vermietung oder Verkauf kommt die Förderung direkt den Bewohnern zu Gute. Noch ein Vorteil einer geförderten Wohnung: Wenn es finanziell eng wird, besteht die Möglichkeit, Wohnzuschuss zu beantragen. Laufend sind über 1.000 Angebote auf der Homepage abrufbar. Schnell & gratis finden. In Niederösterreich - wo sonst? Tolle Features mit mein Wohnservice Die Plattform bietet tolle Features wie den Bereich mein Wohnservice. Unter diesem Punkt kann man beispielsweise die Objekte in der engeren Wahl speichern. So muss man sich nicht bei jedem Einloggen wieder auf die Suche machen. Sobald die Wohnung vergeben ist, wird sie automatisch durchgestrichen. User können außerdem ein persönliches Profil anlegen und darin ihre Suchkriterien speichern. So sieht man beim Einloggen sofort, welche passenden Objekte derzeit online sind. Ist ein neues Objekt, das den angegebenen Suchkriterien entspricht, vorhanden, werden die User per E-Mail verständigt. Laufend sind über 1000 Angebote auf der Homepage abrufbar, Monat für Monat informieren sich über 20.000 Interessierte auf der Homepage. Die Zahlen sprechen für sich und für das NÖ Wohnservice als wesentlichen Bestandteil in unserem NÖ Wohnbaumodell. 27
hypo NOE Landesbank Starke Region, starker Partner. Die HYPO NOE Landesbank. Wer seinen Wohntraum verwirklichen will, sollte auf die kompetente Beratung der HYPO NOE Landesbank zählen. Denn wir sind Ihr persönlicher Partner, wenn es um die Realisierung und Finanzierung Ihres Wohntraums geht. Unser entscheidender Vorteil: Wir sind näher dran. Nah am Land. Näher am Bauen. Die HYPO NOE Landesbank Niederösterreich und Wien ist seit über einem Jahrhundert auf Finanzierungen im Bereich Bauen und Wohnen spezialisiert. Wohnen ist unserer Meinung nach mehr als ein Grundbedürfnis, denn schönes und sicheres Wohnen bedeutet für Sie und Ihre Familie Lebensqualität und Lebensgefühl ein Traum, den wir gemeinsam Wirklichkeit werden lassen. Als Landesbank sind wir mit den regionalen Verhältnissen vor Ort eng vertraut und halten außerdem laufend Kontakt zu den Förderstellen des Landes. Dadurch sind wir über Neuerungen im Förderwesen immer aus erster Hand informiert. Rechnen Sie mit uns. Und dem HYPO NOE Wohnkredit. Die ideale Lösung, sollten Sie ein Bauvorhaben planen, eine Wohnung in Aussicht haben, eine neue Einrichtung finanzieren oder Renovierungsarbeiten durchführen wollen. Die mögliche Kredithöhe ist abhängig von Ihrem Einkommen und dem Verwendungszweck. Durch den individuellen Finanzierungszeitraum passt sich der Kredit Ihren persönlichen Finanzierungsbedürfnissen ideal an unsere unkomplizierte Abwicklung sorgt dafür, dass Sie rasch über Ihr Geld verfügen können. Die wichtigste Voraussetzung, um Ihren Wohntraum schnellstmöglich Realität werden zu lassen. 28
HYPO NOE landesbank Der direkte Draht. Zur Bank, auf die man bauen kann. Mit der neuen HYPO NOE Wohnbauhotline sind wir jederzeit für Sie erreichbar. Wann immer, wo immer es für Sie passt auch zu unseren erweiterten Beratungszeiten zwischen 07:00 und 18:00 Uhr. Unsere zertifizierten WohnbauberaterInnen bieten Ihnen laufend qualifizierte Beratung mit individuellen Lösungen. Gemeinsam mit Ihnen ermitteln sie die Gesamtkosten für Ihren Wohntraum und erarbeiten einen maßgeschneiderten Finanzplan. Dadurch holen wir für Sie einen entscheidenden Vorteil heraus schließlich geht es um Ihre Zukunft. Zwanzig Minuten Beratung sparen tausende Euros! tel0800 20 1000 Ihre kostenlose Wohnbau-Beratung! Alle Kontaktdaten zu unserem HYPO NOE Wohnbaucenter und zu unseren 28 HYPO NOE Geschäftsstellen finden Sie auf Seite 45. 29
NÖ Versicherung WIR SCHAFFEN DAS. Endlich ist es soweit: Der Traum vom eigenen Haus oder der neuen Wohnung beginnt Wirklichkeit zu werden. Aber bereits mit dem Grundstücks- oder Wohnungskauf, beim Neubauen oder Sanieren können Risiken auftreten, die zu beachten sind. Deshalb ist es von Anfang an wichtig, richtig vorzusorgen. Detaillierte Informationen zum Angebot der NV erhalten Sie in einem von 40 Kundenbüros in Niederösterreich und Wien oder bei einem unserer Berater. Privat plus Rohbauversicherung Sie investieren viel Energie, Zeit und Kapital, um sich Ihr Eigenheim so zu gestalten, wie Sie es sich wünschen ein Traum in greifbarer Nähe. Doch beim Errichten der eigenen vier Wände kann einiges passieren, was die Fertigstellung des Bauvorhabens gefährden könnte. Die Rohbauversicherung bietet umfassenden Versicherungsschutz: Kompletter Versicherungsschutz ab Vertragsbeginn: ein Feuer bricht aus; ein eingebautes Fensterglas geht zu Bruch, eine wasserführende Leitung wird leck und zerstört z. B. die verlegte Isolierung; ein Sturm demoliert das neue Dach (Deckung erst, wenn das Gebäude vollständig geschlossen ist) Bauherren-Haftpflichtversicherung ist inkludiert: Jeder, der durch die Risikoquelle Baustelle einen Schaden erleidet, kann seine Ansprüche, die aus der Planung und Errichtung entstehen, direkt an den Bauherrn richten Werkzeuge, Geräte und Baumaterial: in einer versperrten Bauhütte am Versicherungsort im Rahmen der Haushaltsversicherung Die Niederösterreichische Versicherung bietet mit dem Abschluss einer Eigenheim-Versicherung bis zu drei Jahre prämienfreien Versicherungsschutz für die gesamte Rohbauphase. Unser Tipp: Informieren Sie sich rechtzeitig also schon in der Planungsphase bei einem unserer Berater! 30
NÖ Versicherung Unfall-Vorsorge auf der Baustelle Nur ein Augenblick der Unachtsamkeit, und schon kann es passiert sein. Das Unfallrisiko am Bau sollte nicht unterschätzt werden. Mit der Baustellen- Unfallversicherung ist für den Bauherrn, seine Familienmitglieder und freiwillige Helfer im Falle eines Unfalles finanziell vorgesorgt. Unser Tipp: Wichtig, wenn Freunde und Verwandte fleißig am Bau mithelfen, die auf diese Weise wenigstens versichert sind. Privat plus die Eigenheim-Versicherung mit Rundum-Schutz Mit dem Einzug ins neue Haus wird die Rohbauversicherung in eine Eigenheim-Versicherung umgewandelt. Diese bietet höchstmögliche Sicherheit für alle privat genutzten Wohn- und Nebengebäude von der Standard- bis zur Top-Variante in vielen Risikobereichen: Feuer-Versicherung Leitungswasserschaden-Versicherung Sturmschaden-Versicherung Haftpflicht-Versicherung Haushaltsversicherung inkl. Privat- und Sporthaftpflichtversicherung Frei wählbare Versicherungsmodule wie eine Rechtsschutzversicherung oder eine Maschinenbruchversicherung vervollständigen das umfassende Versicherungspaket. Unser Tipp: Analysieren Sie gemeinsam mit Ihrem Versicherungsberater der Niederösterreichischen Versicherung Ihren persönlichen Versicherungsbedarf. 31
nö Wohnassistenz Verein Wohnen verhilft Menschen in Wohnungsnot zu leistbaren Wohnungen Es gibt Situationen im Leben, in die man nie gedacht hätte zu kommen. Doch plötzlich ist diese Situation da. Arbeitsplatzverlust, Scheidung, persönliche Krise, Krankheit und vieles mehr kann dazu führen, dass die bisherige Wohnung nicht mehr leistbar ist. Oder die Kinder ziehen aus, die Wohnung ist zu groß und nicht mehr leistbar. In solchen und vielen anderen Fällen verhilft die NÖ Wohnassistenz, eine Einrichtung des Verein Wohnen (gefördert von der NÖ Wohnbauförderung), zu leistbarem Wohnraum. Bei der Wohnungsbewerbung werden die Bewerber umfassend beraten. Perspektiven werden besprochen. Die NÖ Wohnassistenz versucht in enger Zusammenarbeit mit den gemeinnützigen Wohnbauträgern eine den Angaben der Bewerber entsprechende und leistbare Wohnung anzubieten. Durch den Wohnzuschuss reduzieren sich die Wohnungskosten, was eine große Hilfe für viele Menschen darstellt. In der bis zu zweijährigen Untermietzeit bietet die NÖ Wohnassistenz begleitende Beratung. Durch diese Beratung werden die Bewohner bei der Verbesserung ihrer Lebenssituation unterstützt. Die Bewohner können sich in aller Ruhe ihr neues Zuhause schaffen. Nach erfolgter Stabilisierung und Erreichung der Wohnungserhaltungsfähigkeit kann die Wohnung in Hauptmiete übernommen werden. Es ist kein Umzug mehr erforderlich, daher bleiben soziale Netzwerke erhalten und Kinder können in der Schule und bei ihren Freunden bleiben. Der Verein Wohnen NÖ Wohnassistenz verhilft Menschen in Wohnungsnot zu leistbaren Wohnungen in ganz Niederösterreich. Aufnahmevoraussetzungen: persönliches Interesse an der Verbesserung der Lebenssituation soziale/finanzielle Notlage Österreichische Staatsbürger, EU- Bürger und Gleichgestellte Mietzahlungsfähigkeit/-willigkeit uvm. Hinweis Nähere Informationen über die NÖ Wohnassistenz finden Sie im Internet unter www.wohnassistenz-noe.at. Beratungen auch telefonisch unter 02742/47076, jeweils Mo. - Do. 8-12 und 13-16 Uhr, Fr. 8-12 Uhr. 32
NÖ wohnrechtsberatung NÖ MIETER- UND WOHNUNGSEIGENTÜMERBUND (NÖMB) - ZENTRALE ANLAUFSTELLE FÜR WOHNRECHTSFRAGEN Als Laie findet man sich im teilweise undurchsichtigen Dschungel aus Gesetzen nur mühsam zurecht. Wir ersparen Ihnen unnötiges Kopfzerbrechen über Paragrafen und Verordnungen! Unsere unabhängigen Fachexperten helfen Ihnen in allen Fragen der Praxis des Wohnrechts von der Begutachtung des Mietvertrages für Ihre zukünftige Wohnung bis zu den Fragen des Kostenersatzes für getätigte Investitionen bei Beendigung des Mietverhältnisses. Sie haben Fragen und Anliegen rund ums Wohnen - dann sind Sie bei uns an der richtigen Stelle. Denn der NÖMB berät Mieter, Genossenschaftswohnungsnutzer und Wohnungseigentümer in ganz Niederösterreich und unterstützt mit hoher Fachkompetenz in allen Rechtsfragen. NÖMB-Beratungsangebot: Mietrechtsgesetz (MRG / ABGB) (Mietzins, Rechte und Pflichten des Mieters/Vermieters etc.) Wohnungseigentumsgesetz (WEG) (Begründung von Wohnungseigentum etc.) Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) (Nutzungsentgelt, Wohnungswechsel/Beendigung des Nutzvertrages etc.) Bei der Erstberatung stehen Ihnen die Experten kostenlos mit Rat und Tat zur Seite, zeitintensivere und komplexere Problemlösungen setzen hingegen die Mitgliedschaft voraus. Neben der einmaligen Einschreibgebühr wird ein jährlicher Beitrag von 25, (oder 30, ) pro Objekt fällig. NÖMB-Expertensprechtage Ganz entscheidend: Der NÖMB ist niederösterreichweit mit seinem Beratungsnetzwerk vertreten. Bei den NÖMB-Sprechtagen erhalten Sie jeden vierten Dienstag im Monat kostenlose Beratung zu Wohnrechtsfragen. Alle Termine unter www.noemb.at HINWEIS Wer einen verlässlichen Partner in Wohnrechtsfragen sucht, erreicht das NÖMB-Landessekretariat unter der Service-Hotline: 02742/9020-570 oder nutzen Sie das NÖMB-Email-Service: noemb@noemb.at. 33
INS-FAMILIENLAND-90x194-2012_14.03 15.03.2012 10:21 Uhr 34 noe.familienpass.at Familienland Niederösterreich. Die NÖ Kinderbetreuung Gratis-Kindergartenplatz am Vormittag schon ab 2 1/2 Jahren Neue Möglichkeiten durch das NÖ Kindergartengesetz Kindergarten-Transportkostenzuschuss Nachmittagsbetreuung an Pflichtschulen Mobile Mamis Oma-Opa-Börse Aktionsteam Kinderbetreuung Aktion NÖ Ferienbetreuung www.noe-ferienbetreuung.at NÖ Tagesbetreuungs-Förderung NÖ Hortförderung NÖ Tagesmütter/-väter-Förderung Förderung zum verpflichtenden Kindergartenjahr Zuschuss zum Ausbau der Kinderbetreuung Die NÖ Familienförderung 100-Euro-Förderung für Schulsportwochen Aktion Familienurlaub NÖ Kinderbetreuungszuschuss Mehrlingsgeburten-Förderung Sonderfonds für Familien in Not Der NÖ Familienpass noe.familienpass.at Über 165.000 Familien nutzen schon jetzt die vielen Vorteile und Ermäßigungen. ÖBB VORTEILScard kostenlos (noch bis 31.12.2012) Vorteile und Angebote Versicherungsschutz für einen Kostenbeitrag ab 8,72 Euro p.a. Krankenhaus-Begleitung Gratisabo meine family... und vieles mehr: NÖ Elternschule www.elternschule.at NÖ Partnerschaftstraining www.partnerschaftstraining.at NÖ Spielplatzbüro www.noe-spielplatz.at FinanzCoaching NÖ Familien-Hotline 02742/9005-1-9005 Die Telefonnummer für alle Angebote und Fragen zum Thema Familie in Niederösterreich. Stand: 03/2012
Familienland Niederösterreich Familien und Kinder sind für unser Land von großer Bedeutung. Familien brauchen deshalb in vielfacher Hinsicht Unterstützung, Service und Beratung. Das Land Niederösterreich unterstützt mit einer Vielzahl von Angeboten die Wahlfreiheit der Eltern. Ob durch den NÖ Familienpass, Familienurlaub oder die Nachmittagsbetreuung in niederösterreichischen Kindergärten und Schulen. 35
Familienland Niederösterreich NÖ Kinderbetreuung NÖ Tagesbetreuungs-Förderung Berufstätige Eltern, die ihr Kind in einer Tagesbetreuungseinrichtung betreuen lassen, bekommen unter Berücksichtigung des Familieneinkommens einen Zuschuss zu den Betreuungskosten. Der Zuschuss beträgt bis zu 291, pro Kind und Monat. Infos und Erklärungen: 02742/9005-1-9005. NÖ Tagesmütter/-väter-Förderung Berufstätige Eltern, die ihr Kind von einer/einem Tagesmutter/-vater betreuen lassen, bekommen unter Berücksichtigung des Familieneinkommens einen Zuschuss zu den Betreuungskosten. Der Zuschuss beträgt bis zu 330, pro Kind und Monat. Infos und Erklärungen unter: 02742/9005-1-9005. NÖ Hortförderung Berufstätige Eltern, die ihr Kind in einem Hort betreuen lassen, bekommen unter Berücksichtigung des Familieneinkommens einen Zuschuss zu den Betreuungskosten. Der Zuschuss beträgt bis zu 145,50 pro Kind und Monat. Kindergarten-Transportkostenzuschuss Gemeinden oder Familien können einen Zuschuss zu den Beförderungskosten von Kindern zum nächstgelegenen Landeskindergarten erhalten. Mobile Mamis Eltern, die ihre Kinder im eigenen Haushalt von Mobilen Mamis betreuen lassen, bekommen unter Berücksichtigung des Familieneinkommens einen Zuschuss zu den Betreuungskosten. Der Mindestsatz für eine Mobile Mami beträgt 4, /Std. Der Zuschuss des Landes max. 1,84/Std. und pro Kind. Oma-/Opa-Börse Für Eltern, die ab und zu eine Betreuung suchen und für Senioren, die sich als Leih-Oma oder Leih-Opa damit etwas Geld verdienen können. Das Land übernimmt den Versicherungsschutz. Franz Hemm AKNÖ-Vizepräsident Ehrlicher Einsatz für Ihre Anliegen! 36 NÖAAB-FCG AK Fraktion I 1060 Wien I Windmühlgasse 26 01/58883-1290 I franz.hemm@ak-noeaab-fcg.at I www.ak-noeaab-fcg.at
Familienland Niederösterreich Aktion NÖ Ferienbetreuung Weil Eltern nicht so viele Wochen Urlaub nehmen können, wie die Schulen und Kindergärten Ferien machen: Unterstützung des Landes für Gemeinden und Vereine, die in den Ferien eine Kinderbetreuung einrichten, mit bis zu 220, pro Woche. Infos auf einen Klick: www.noe-ferienbetreuung.at Nachmittagsbetreuung an Pflichtschulen Niederösterreichs Gemeinden können einmalig eine Förderung für die Infrastrukturverbesserung von bis zu 50.000, beantragen, max. 8.000, werden pro Jahr und Gruppe als Unterstützung für die Personalkosten gefördert. Durch eine zusätzliche Förderung des Landes NÖ und die damit verbundene Defizitabdeckung von bis zu 8.000, können die Mehrbelastungen der Gemeinden beim Ausbau der Kinderbetreuung abgefedert werden. HINWEIS AKTIONSTEAM KINDERBETREUUNG Ob stundenweise oder halbtags, fallweise oder regelmäßig: Das Aktionsteam Kinderbetreuung informiert Sie in kürzester Zeit über das passende Angebot in Ihrer Nähe. Detaillierte Informationen erhalten Sie bei der NÖ Familienhotline unter 02742/9005-1-9005. IHR PARTNER BEIM WOHNBAU Telefon 02846 / 70 14 WWW.WALDVIERTEL-WOHNEN.AT 37
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Familienland Niederösterreich NÖ Familienförderung Aktion Familienurlaub Familien (mind. ein Erwachsener und mind. ein Kind), die einen mindestens siebentägigen ununterbrochenen Urlaub in Niederösterreich verbringen, können einen Zuschuss zu den Kosten von 43, pro Urlaubsteilnehmer bekommen, abhängig vom Familieneinkommen. Anspruchsberechtigt sind alle Besitzer des NÖ Familienpasses. NÖ Kinderbetreuungszuschuss Der Kinderbetreuungszuschuss des Landes kann für jene Kinder ohne Kindergartenplatz gewährt werden, die das 30. Lebensmonat vollendet haben und kein Kinderbetreuungsgeld des Bundes oder eine Förderung nach dem NÖ Kinderbetreuungsgesetz 1996 (Tagesmütter-/-väter-, Hort-, Tagesbetreuungsförderung) beziehen. Die Höhe des Kinderbetreuungszuschusses beträgt unter Berücksichtigung des Familieneinkommens maximal 1.200, und wird in zwei Teilbeträgen angewiesen. Förderung für Schulsportwochen Für Familien, aus denen mind. 2 Kinder in einem Schuljahr an Schulsportwochen oder Schikursen an NÖ Pflichtschulen teilnehmen. Der Zuschuss beträgt unter Berücksichtigung des Familieneinkommens 100, pro Kind und Woche bzw. 50, bei dreitägigen Veranstaltungen in Volksschulen. Mehrlingsgeburten-Förderung Familien, die Zwillinge, Drillinge etc. auf die Welt gebracht haben, erhalten eine Förderung des Landes. Diese beträgt 500, für Zwillinge, 1.000, für Drillinge, 1.500, für Vierlinge usw. Keine Einkommensgrenzen. Sonderfonds für Familien in Not Das Land Niederösterreich unterstützt NÖ Familien, welche unverschuldet in Not, also in finanzielle Bedrängnis geraten sind. Aus dem Verwaltungsfonds für NÖ Familien kann rasch und unbürokratisch geholfen werden. HINWEIS Die NÖ Familienhotline bietet als gefragte Serviceleistung Rat und Hilfe für NÖ Familien von Montag bis Freitag unter der Hotline: 02742/9005-1-9005. 39