Ein neuer Baustein für Ihre sichere Zukunft BVT-PB Top Select Fund IV

Ein neuer Baustein für Ihre sichere Zukunft BVT-PB Top Select Fund IV

Das Fundament Informieren Sie sich jetzt über eine produktive Anlage als soliden Baustein für Ihr persönliches Konzept zur Zukunftssicherung und zusätzlichen Vorsorge den BVT-PB TOP Select Fund IV! Mit dem BVT-PB TOP Select Fund IV sind Sie bestens beraten: Das Angebotsportfolio umfasst ausschließlich Produkte renommierter Partner, die nach dem Best Select-Prinzip ausgewählt werden. Ein innovatives Fondsangebot, das in mehrfacher Hinsicht beispielhaft ist: n Attraktive Performance-Chancen n Günstige Kostenstruktur n Erhöhte Sicherheit durch Diversifikation Zeichnen Sie jetzt den neuen BVT-PB TOP Select Fund IV und profitieren Sie von einer gesicherten Zukunft! Teamwork schafft Synergien. Je mehr Sparer sich zusammentun, desto günstiger für die Chancenauswertung und Risikominimierung. Genau dieses Konzept verfolgt der innovative BVT-PB TOP SELECT FUND IV: Viele Sparbeiträge addieren sich zu einem großen Vermögen, das optimal gestreut auf unterschiedliche Anlageklassen verteilt werden kann. Dadurch können Sie Anlagen wie ein Großinvestor tätigen und profitieren bereits mit kleinen Beträgen von der gezielten Chancenoptimierung durch eine breite Risikostreuung. Vorsorge sichert Lebensstandard. Zukunftssicherung wird immer wichtiger: Die Renten werden voraussichtlich von rund 70% des Nettoverdienstes auf rund 50% absinken. Es gilt also, schnellstens zu reagieren, wenn Sie Ihren Lebensstandard im Alter aufrechterhalten möchten. Da der BVT-PB TOP SELECT FUND IV ein langfristiger Aufbauplan mit monatlichen Teilbeträgen und jährlichen Ausschüttungen ist, können Sie diesen als ideale Ergänzung für Ihre private Vorsorge nutzen. Dies ist eine unverbindliche Kurzinformation. Wichtige entscheidungsrelevante Fakten einschließlich der mit der Vermögensanlage verbundenen Risiken sind nicht enthalten. Maßgeblich für eine Beteiligung ist ausschließlich der vollständige veröffentlichte Verkaufsprospekt, den wir Ihnen gerne aushändigen. Schritt für Schritt Richtung Wachstum. Der geschlossene Fonds BVT-PB TOP SELECT FUND IV wendet sich an Anleger, die an einem langfristigen Vermögensaufbau interessiert sind und hierbei die Chancen diversifizierter Sachwertinvestitionen nutzen möchten. Das Fondsmanagement des BVT-PB TOP SELECT FUND IV setzt auf Sachwerte wie Immobilien, außerbörsliche Unternehmensbeteiligungen (Private Equity) und Schiffsbeteiligungen, die deutlich höhere Renditen als bspw. Sparbriefe oder Kapitallebensversicherungen ermöglichen.

Vorteile gemeinsam aufbauen Entscheiden Sie sich für eine lohnende Zukunftsinvestition: n Neuer innovativer Baustein zur privaten Vorsorge n Zugang zu erstklassigen Sachwertinvestitionen wie ein Großanleger n Ideale Ergänzung zu Lebensversicherungen oder Investmentfonds n Einstieg bereits ab 5.000 EUR Starteinlage zzgl. Aufbauzahlungen ab 100 EUR monatlich n Günstige Kostenstruktur Kostenfreie Anlage von Ausschüttungen in der Investitionsphase Niedrige Verwaltungskosten n Hohe Renditechancen n Aufbau eines professionell strukturierten Anlageportfolios n Erhöhte Sicherheit durch breite, gezielte Diversifikation n Zweigeteilter Investitionsverlauf 12,5 Jahre Aufbaudauer 11 Jahre steueroptimierte Ausschüttungen Fonds: Starteinlage: Aufbauzahlung: Aufbaudauer: Laufzeit: Aufgeld: BVT-PB Top Select Fund IV ab 5.000 EUR ab 100 EUR mtl. 12,5 Jahre 24 Jahre 5% Morgen profitieren! Der Aufbauplan zahlt sich aus Jahr für Jahr.

BVT-PB TOP SELECT FUND IV Die Architektur börsenunab Vorsorge durch Sachwerte: ideale Ergänzung zu herkömmlichen Vorsorgeprodukten und Sparformen. Die Investitionsphilosophie. Der Dachfonds BVT-PB TOP SELECT FUND IV investiert in Vermögensbausteine, die weitgehend unabhängig von den Entwicklungen an den Aktien- und Anleihemärkten sind. Der richtige Portfolio-Mix ermöglicht gleichermaßen erhöhte Sicherheit und attraktive Renditechancen. Die Auswahl erfolgt nach dem Top-Select-Prinzip: Investitionen in die jeweils besten Produkte einer Asset-Klasse. Damit erhalten Sie als Privatanleger die Möglichkeit, mit geringen Beträgen in ertragreiche Anlageklassen zu investieren, die Ihnen bisher verschlossen waren. Denn der BVT-PB TOP SELECT FUND IV eröffnet den Zugang zu lukrativen Sachwertinvestitionen: Immobilien, Schiffsfonds sowie Beteiligungen im Private-Equity-Sektor jeweils Marktsegmente, die sich weitgehend unabhängig von den Kapitalmärkten entwickeln. Erstens: Immobilien. Diese gelten traditionell als besonders wertbeständig und inflationssicher und machen sich daher vor allem langfristig bezahlt. Sie bieten hierdurch einen attraktiven Schutz vor der Geldentwertung. Zweitens: Schiffe. Schiffsfonds bieten die Ertragschancen eines über Jahre überdurchschnittlich gewachsenen Marktes, dem Welthandel, und zudem nahezu steuerfreie Erträge. Aufgrund der Korrektur durch die Finanzkrise dürften sich mittelfristig wieder günstige Einstiegsmöglichkeiten ergeben. Drittens: Private Equity. Unternehmensbeteiligungen versprechen hohe wirtschaftliche Chancen. IV Schiffsfonds

Kurzporträt hängig investieren Die Risikostreuung. Der BVT-PB TOP SELECT FUND IV setzt sich zusammen aus einer vermögensverwaltenden und einer gewerblichen Kommanditgesellschaft und investiert in unterschiedliche, voneinander unabhängige Märkte und erreicht eine Streuung auf Hunderte von indirekten Immobilien-, Schiffs- und Private-Equity-Beteiligungen weltweit. Somit bietet Ihnen der neue Fonds die Möglichkeit, mit überschaubaren monatlichen Aufbaueinlagen in ein diversifiziertes Portfolio ausgezeichneter Private-Equityund Sachwertefonds zu investieren und so, bei einem hervorragenden Chancen-Risiken- Verhältnis, eine lukrative Zusatzversorgung aufzubauen. Private Equity Nordamerika Private Equity Europa 15 % 20 % Exemplarische Aufteilung Private Equity Sonstige 10 % 15 % 15 % Schiffsfonds Immobilien Deutschland 10 % 15 % Immobilien Ausland Immobilienprojektentwicklungen Auf den ersten Blick ersichtlich: das Sicherheits-Plus durch die breite Streuung der Investitionsbereiche.

BVT-PB TOP SELECT FUND IV Die Gewinne jederzeit mitne Die Aufbau- und Auszahlungsphase. Zu Beginn zahlen Sie eine Starteinlage (25 % der Gesamteinlage). Die restliche Einlage wird über einen Zeitraum von 12,5 Jahren in Form von gleich bleibenden monatlichen Aufbaueinlagen erbracht. In der Aufbauphase wird das verfügbare Anlagekapital investiert; in der anschließenden Auszahlungsphase erfolgen die Rückzahlungen durch eine kontinuierliche Auflösung der getätigten Anlagen. Beispielrechnung.* Bei einer Beteiligung in Höhe von 30.000 EUR (dies entspricht einer Starteinlage von 7.500 EUR und einer monatlichen Aufbaueinlage von 150 EUR) wird für die gesamte 11-jährige Ausschüttungsperiode eine Ausschüttung von 4.500 EUR in 2023, 7.500 EUR in 2024 und 9.000 EUR jährlich von 2025 bis 2033 plus einer vom Beitrittszeitpunkt des Anlegers abhängigen Schlusszahlung von bis zu ca. 25.000 EUR prognostiziert. Gut kalkuliert. Die jährliche Ausschüttung ist die ideale Ergänzung für Ihre Vorsorge. In den 11 Jahren der Auszahlungsphase werden die Beteiligungen sukzessive durch zwei jährliche Gewinnausschüttungen an Sie ausgezahlt. Die Beteiligungsdauer beträgt also ca. 24 Jahre. * Die Beispielrechnung basiert auf der Prognose des Verkaufsprospekts in der TOP SELECT Dynamic Variante.

Gewinnverteilung hmen Die Extrachance: Gewinne wieder anlegen. Mit der TOP SELECT Dynamic Variante haben Sie die Möglichkeit, zusätzlich zu der gezeichneten Kapitaleinlage in den Folgejahren laufend Kapitalerhöhungen vorzunehmen. Anleger, die sich dafür entscheiden, können ihre Beteiligung an der vermögensverwaltenden Fondsgesellschaft bis Ende 2022 jährlich um den Betrag erhöhen, den sie als Ausschüttung zugewiesen bekommen. Beispielhafte Aufbauphase Beitrittsjahr 2009 Beitrittsmonat (1-12) 11 Aufbauzahlung (monatl. Rate) Aufbauzahlung insgesamt Starteinlage Zeichnungssumme (Einlage insgesamt) Agio Zahlungsverpflichtung insgesamt 150 E 22.500 E 7.500 E 30.000 E 1.500 E 31.500 E Diese Kapitalerhöhungen erfolgen ohne weitere Kostenbelastung für Sie d. h., weder die anfänglichen noch die laufenden Fondskosten einer Beteiligung oder das Agio hängen davon ab, ob die Dynamic Variante gewählt wird. Die Teilnahme an den Kapitalerhöhungen kann jederzeit widerrufen werden. Prognostizierte Ausschüttung 2023 4.500 E 2024 7.500 E 2025-2033 jährlich 9.000 E Schlusszahlung Gesamtausschüttung 17.856 E 110.856 E Gesamtausschüttung 370 % Rendite (IRR)* 8,57 % Prognostizierter Liquiditätsfluß bei einer mtl. Aufbaueinlage von 150 120.000 110.000 Doppelter Einsatz. Mit der Kapitalerhöhung steigt auch die Rendite. 100.000 90.000 80.000 70.000 EURO 60.000 50.000 40.000 30.000 20.000 10.000 0 2009 2013 2017 2021 2025 2029 2033 * Die IRR ist eine finanzmathematische Kennziffer, die die Effektivverzinsung des kalkulatorisch gebundenen Kapitals misst. Sie drückt nicht die Verzinsung der Kapitaleinlage aus und ist nicht mit der Rendite festverzinslicher Wertpapiere vergleichbar. Für detaillierte Erläuterungen zur IRR wird auf den Verkaufsprospekt verwiesen.

8 BVT-PB TOP SELECT FUND IV Den Ausschüttungsbeginn indi Ausschüttungsvariante oder Dynamic- Variante Sie haben die Wahl. Entweder Sie lassen sich Ausschüttungen von Anfang an auszahlen laut Prognose können Sie dann bereits ab 2016 die fälligen Aufbaueinlagen durch Ausschüttungen decken. Somit entfällt Ihr Eigenaufwand und Sie profitieren bis 2033 von den attraktiven Überschüssen. Oder Sie entscheiden sich für die Dynamic Variante und nutzen während der Aufbauphase bis ins Jahr 2022 Ihre Ausschüttungen kostenfrei für sukzessive Kapitalerhöhungen. So können Sie Ihren Anlageerfolg noch deutlich steigern. Volle Flexibilität. Während der Aufbauphase bis 2022 können Sie zudem den Ausschüttungsbeginn jederzeit selbst festlegen. Dazu starten Sie zunächst in der Dynamic Variante und profitieren von den laufenden Kapitalerhöhungen. Entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen wechseln Sie zu einem von Ihnen bestimmten Zeitpunkt in die Ausschüttungsvariante. Besonders vorteilhaft: Diesen Wechsel legen Sie nicht heute fest, sondern genau dann, wenn Sie die Ausschüttungen wünschen. So nutzen Sie die Vorteile der Dynamic Variante optimal aus. Unten stehende Tabelle zeigt, welchen Liquiditätsfluss vor Steuern Sie bei einer Beteiligung in Höhe von 30.000 EUR prognosegemäß erwarten können, wenn Sie zu den angegebenen Zeitpunkten von der Dynamic Variante in die Ausschüttungsvariante wechseln. Die zu zahlenden Aufbaueinlagen und die Ausschüttungen sind dabei jeweils saldiert. Liquiditätsrechnung BVT-PB Top Select Fund IV (Prognose) Liquidität bei Wechsel von der Dynamic Variante in die Ausschüttungsvariante (Saldo von Einlagen und Ausschüttungen) Monatliche Rate: 150 J Beitritt: November 2009 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Ausschüttungs-Variante -9.300-1.800-1.800-1.611-1.275-754 -412 64 130 391 490 1.208 710 Wechsel zum 01.01.2013-9.300-1.800-1.800-1.800-1.267-740 -395 85 148 409 507 1.228 724 01.01.2014-9.300-1.800-1.800-1.800-1.800-697 -345 144 203 465 558 1.288 768 01.01.2015-9.300-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-232 279 327 590 674 1.422 865 01.01.2016-9.300-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800 494 521 786 855 1.631 1.018 01.01.2017-9.300-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800 850 1.107 1.152 1.975 1.268 01.01.2018-9.300-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800 1.539 1.542 2.426 1.596 01.01.2019-9.300-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800 2.129 3.088 2.078 01.01.2020-9.300-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800 4.032 2.730 01.01.2021-9.300-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800 4.004 01.01.2022-9.300-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800 Dynamic-Variante -9.300-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800-1.800

Flexibilität 9 viduell wählen Ein Beispiel: Wechseln Sie zum 01.01.2019, bekommen Sie bei monatlichen Aufbaueinlagen von 150 EUR in 2019 eine prospektierte Ausschüttung von 3.929 EUR. Nach Zahlung der Aufbaueinlagen von 1.800 EUR verbleibt in diesem Jahr prognosegemäß ein Überschuss von 2.129 EUR zu Ihrer freien Verfügung, der in den Folgejahren ansteigt. Brauchen Sie in diesem Jahr noch keine zusätzliche Liquidität, starten Sie beispielsweise erst ein Jahr später mit Auszahlungen der prognostizierte Überschuss beträgt dann schon 4.032 EUR. Ihr Vorteil: Die laufenden Ausschüttungen in den Folgejahren sind höher und Ihr Gesamtüberschuss steigt prognosegemäß um rd. 5.000 EUR. Flexibilität, die sich auszahlt! 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 Überschuss 1.759 1.748 3.044 4.161 4.172 3.795 3.590 3.413 3.192 3.186 3.174 3.145 5.682 30.101 1.771 1.754 3.054 4.172 4.183 3.807 3.603 3.426 3.205 3.199 3.187 3.158 5.710 30.228 1.807 1.772 3.085 4.204 4.216 3.842 3.639 3.464 3.244 3.238 3.226 3.198 5.793 30.610 1.887 1.814 3.152 4.278 4.289 3.921 3.722 3.549 3.333 3.327 3.315 3.287 5.978 31.477 2.012 1.878 3.259 4.393 4.404 4.045 3.850 3.682 3.471 3.465 3.454 3.426 6.268 32.812 2.216 1.984 3.433 4.582 4.593 4.248 4.061 3.900 3.697 3.692 3.681 3.654 6.742 34.934 2.486 2.123 3.661 4.830 4.840 4.515 4.339 4.186 3.995 3.990 3.979 3.954 7.366 37.667 2.881 2.328 3.997 5.194 5.203 4.906 4.746 4.607 4.432 4.428 4.418 4.395 8.279 41.607 3.418 2.605 4.453 5.689 5.697 5.438 5.299 5.177 5.026 5.022 5.013 4.992 9.520 46.810 4.378 3.104 5.272 6.578 6.584 6.395 6.293 6.204 6.093 6.090 6.084 6.067 11.753 55.799 5.601 3.698 6.251 7.640 7.643 7.537 7.480 7.430 7.368 7.366 7.362 7.351 14.416 66.242-600 4.500 7.500 9.000 9.000 9.000 9.000 9.000 9.000 9.000 9.000 9.000 17.856 79.356

10 BVT-PB TOP SELECT FUND IV Die Partner vom Fondsman Zwei starke Partner. Die Top Select Management GmbH ist ein Gemeinschaftsunternehmen der BVT Unternehmensgruppe und des Regensburger Mathematikers und Fondsanalysten Dr. Werner Bauer. Der aktuelle Fonds ist das fünfte Beteiligungsangebot der Top Select Management GmbH. Erfahrung zahlt sich aus. Die BVT Unternehmensgruppe mit Sitz in München und Atlanta wurde 1976 gegründet und hat seither 181 geschlossene Fonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rd. 5,4 Mrd. EUR initiiert. Die Schwerpunkte der Emissionstätigkeit liegen in den Bereichen Immobilien Global und Europa, alternative Investments wie z. B. Private Equity Fonds sowie Energie und Umwelt als Kapitalanlage. Wiederholt ist die BVT dabei in ihrer langjährigen Firmengeschichte als Pionier neuer erfolgreicher Produktlinien hervorgetreten. Dr. Werner Bauer ist als geschäftsführender Gesellschafter der Top Select Management GmbH für die Identifizierung, Beurteilung und Auswahl der Fondsinvestitionen verantwortlich. Der promovierte Mathematiker war als Chefredakteur des Brancheninformationsdienstes kapital-markt intern langjährig für die Analyse geschlossener Fonds verantwortlich. Er hat sich in den vergangenen Jahren den Ruf eines kritischen und sachkundigen Analysten erarbeitet, dessen Beurteilungen von renommierten Vertriebsgesellschaften zur Grundlage ihrer Entscheidungen über den Vertrieb geschlossener Fonds gemacht wurden. Das bewährte und erfolgreiche Top Select- Beteiligungskonzept fügt die jeweils speziellen Stärken zu einem Gesamtangebot zusammen, das Maßstäbe setzt. Das zahlt sich für Sie aus in Euro und Cent wie auch in dem guten Gefühl, beim Vermögensaufbau bestens beraten zu sein. Dies ist eine unverbindliche Kurzinformation. Wichtige entscheidungsrelevante Fakten einschließlich der mit der Vermögensanlage verbundenen Risiken sind nicht enthalten. Maßgeblich für eine Beteiligung ist ausschließlich der vollständige veröffentlichte Verkaufsprospekt, den wir Ihnen gerne aushändigen.

Top Select Management GmbH 11 agement profitieren Wegweisend! Mit einem kompetenten Partner gehen Sie Schritt für Schritt Richtung Erfolg.

Überreicht durch: BVT Beratungs-, Verwaltungs- und Treuhandgesellschaft für internationale Vermögensanlagen mbh Leopoldstraße 7, 80802 München Tel.: 089 38165-0, Fax: 089 38165-201, E-Mail: info@bvt.de