Sehr geehrte Damen und Herren, die Deutsche Bank ist gut durch die Krise gekommen und das Baufinanzierungs-Geschäft hat sich sensationell entwickelt. Unser Neugeschäftsvolumen 2011 haben wir gegenüber dem Vorjahr nochmals um mehr als 20 Prozent steigern können damit sind wir einer der größten Anbieter im Markt. Zu diesem Erfolg haben Sie maßgeblich beigetragen. Rund die Hälfte unseres Neugeschäfts in 2011 wurde über Vertriebspartner generiert. Auch 2012 wollen wir unsere Position im Markt weiter ausbauen. Dabei wird die Finanzierungsvermittlung einen wichtigen Teil unserer Wachstumsstrategie darstellen. In unserer heutigen Newsletter-Ausgabe informieren wir Sie über aktuelle Themen und Produkt-News wie beispielsweise die Forward-Aktion im Rahmen der Immobilien-Wochen noch bis 31.3.2012. Außerdem haben wir neue, äußerst attraktive Konditionen für Sie und einen ersten Ausblick auf den Start unseres neuen Produkts: Das OptimoBaudarlehen Forward für sicherheitsorientierte Kunden. Zögern Sie nicht, bei allen Fragen rund um die Baufinanzierung direkt auf Ihren regionalen Vertriebspartner-Koordinator zuzugehen, um gemeinsam mit ihm die Meilensteine für 2012 festzulegen. Kontakt Weitere Informationen erhalten Sie direkt bei Ihrem Ansprechpartner vor Ort, in Ihrem Investment & FinanzCenter der Deutschen Bank oder per E-Mail an: baufi.kontakt@db.com Zahl des Monats Unser Neugeschäft in der Baufinanzierung haben wir 2011 um 20 Prozent gegenüber dem Vorjahr steigern können. Damit sind wir einer der größten Anbieter im Markt. Ich freue mich auf die weitere Zusammenarbeit mit Ihnen stellen Sie uns auch 2012 auf die Probe! Ihr Dr. Jens Wohlfahrt Leitung Zentrales Vermittlermanagement Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG Unsere Themen heute: Produkt-News: Verzicht auf Forward-Aufschläge, Volltilger schon ab 2,49 Prozent, Produktstart Deutsche Bank OptimoBaudarlehen Forward für sicherheitsorientierte Finanzierer Hypothekenzinsen: Baugeld bleibt auch 2012 günstig Kompetenz vor Ort: Über 70 Deutsche Bank Vertriebspartner-Betreuer stehen Ihnen mit ihrem Baufinanzierungs-Know-how zur Seite
Produkt-News: Verzicht auf Forward-Aufschläge, Volltilger schon ab 2,49 Prozent, Produktstart Deutsche Bank OptimoBaudarlehen Forward für sicherheitsorientierte Finanzierer Die Baufinanzierung mit der Deutschen Bank wird in diesem Jahr noch attraktiver: Mit einer optimierten Refinanzierung können wir Darlehen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und 60 Prozent des Beleihungswertes nun schon ab 2,49 Prozent jährlich anbieten. Gleichzeitig verzichten wir bei einer Sollzinsbindung von mindestens 10 Jahren und bei einer Forwardzeit von bis zu 18 Monaten auf die Aufschläge. Darüber hinaus erstatten wir die Kosten für Grundschuldabtretungen oder Neueintragungen bis zu 500 Euro. Aktuelle Produkt-News im Detail Deutsche Bank Forward-Aktion noch bis zum 31.03.2012: Mit der aktuellen Forward-Aktion profitieren Fremdbank-Kunden noch bis zum 31. März 2012 vom vollen Verzicht auf den Forward-Aufschlag. Voraussetzung ist eine Anschlussfinanzierung mit einer Forwardzeit von bis zu 18 Monaten. Darüber hinaus erstattet die Deutsche Bank Fremdbank-Kunden gegen Nachweis die Kosten für eine Grundschuldabtretung oder Neueintragung bis zu 500 Euro je Finanzierung. Für Fremdbank-Kunden: Verzicht auf Forward-Aufschläge bei Zinsbindungen >= 10 Jahre - bis zu 18 Monate Forwardzeit: Kompletter Verzicht auf den Zinsaufschlag - ab 19 bis 48 Monate Forwardzeit: Deutliche Reduzierung des Forward-Aufschlags Erstattung der Kosten für Grundschuldabtretung oder Neueintragung bis zu 500 Euro je Finanzierung gegen Nachweis Aktionszeitraum bis 31.03.2012 Für Bestandskunden: Verzicht auf Forward-Aufschläge bei Zinsbindung >= 10 Jahre und Forwardzeit bis 9 Monate Sprechen Sie Ihre Kunden mit auslaufenden Fremdbankfinanzierungen aktiv an und nutzen Sie dieses Paket weiterhin intensiv bis 31.03.2012, um Ihren Kunden noch attraktivere Finanzierungsangebote zu machen und um sich bereits jetzt die Anschlussfinanzierung bei der Deutschen Bank und damit das aktuell niedrige Zinsniveau zu sichern.
Produktstart Deutsche Bank OptimoBaudarlehen Forward am 19.03.2012 Ab April bieten wir mit dem Deutsche Bank OptimoBaudarlehen Forward eine neue Finanzierungsvariante für sicherheitsorientierte Kunden an. Dabei überzeugen wir mit Konditionen ab 1,0 Prozent jährlich und einer Zinsbindung von bis zu 40 Jahren. Vorteile: Ihre Kunden können sich bei der Deutschen Bank damit die historisch günstigen Zinsen für bestehende Finanzierungen langfristig sichern, mit festen Raten kalkulieren und mit den Vorteilen des Bausparens kombinieren. Alle Details zu diesem neuen Produkt erfahren Sie in Kürze, lassen Sie sich überraschen! Senkung unserer Top-Konditionen für Volltilger und Annuitätendarlehen mit 20 Jahren Laufzeit Aufgrund der aktuellen Zins-Entwicklung konnten wir unsere Top-Konditionen weiter senken: Volltilger: nominal 2,49 % p. a. (eff. 2,63 %) Annuitätendarlehen (20 Jahre Laufzeit): nominal 2,79 % p. a. (eff. 2,88 %) Sollten sich die Marktgegebenheiten ändern, werden wir diese Sonderkonditionen gegebenenfalls anpassen oder beenden. Das Angebot ist in allen Filialen der Deutschen Bank erhältlich. Weitere Details zur Einräumung und zur Ausübung erhalten Sie direkt bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner vor Ort im Investment & FinanzCenter oder der Finanzagentur der Deutschen Bank. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg beim Baufinanzieren mit der Deutschen Bank!
Hypothekenzinsen: Baugeld bleibt auch 2012 günstig Die Nachfrage nach Immobilien in Deutschland ist ungebrochen: Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, die eigenen vier Wände sind ein bewährter Vermögensbaustein. Niedrige Zinsen und steigende Mieten machen den Erwerb von Wohneigentum gerade jetzt besonders attraktiv, wie Eva Grunwald, Leiterin Baufinanzierung der Deutschen Bank, erklärt. Die Deutsche Bank erwartet auch 2012 niedrige Zinsen für die Baufinanzierung: Die Zinsen für Hypothekendarlehen sind aktuell auf einem historisch niedrigen Niveau. Eine Zinswende in 2012 ist unwahrscheinlich, so Eva Grunwald. Die EZB hat den Leitzins in den letzten Monaten auf ein Rekordtief von 1,0 Prozent gesenkt. Dadurch haben sich auch die Baufinanzierungszinsen spürbar verbilligt. Eine Erhöhung des Leitzinses ist mit Blick auf die schwache Konjunktur in der Eurozone unwahrscheinlich, eher könnte die EZB den Leitzins weiter senken. Erst wenn sich im Lauf des Jahres eine nachhaltige Lösung in der Schuldenkrise abzeichnet und die Wirtschaft an Fahrt gewinnt, könnten die Baufinanzierungszinsen langsam wieder steigen, so Grunwald. Immobilienpreise in Deutschland gestiegen Sorgen vor Inflation, die anhaltende Schuldenkrise und niedrige Zinsen haben die Nachfrage nach Immobilien im vergangenen Jahr kräftig angekurbelt. Immobilien sind ein wichtiger Bestandteil der Altersvorsoge und gelten als krisenfeste Anlage, da sich ihre Wertentwicklung weitgehend unabhängig von den Kapitalmärkten vollzieht. In Deutschland hat die Nachfrage 2011 angezogen, damit sind auch die Objektpreise gestiegen, so Grunwald. Kostete ein Einfamilienhaus in Deutschland im Jahr 2010 durchschnittlich noch 343.000 Euro, waren es 2011 im Mittel bereits 354.000 Euro das entspricht einem Preisanstieg um 3,2 Prozent. Auch die Grundstückspreise sind im Jahr 2011 mit 2,4 Prozent auf durchschnittlich fast 600 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Mietrendite spricht für Immobilienerwerb In den letzten fünf Jahren stiegen die Immobilienpreise insgesamt eher moderat. Trotz des moderaten Preisanstiegs kann sich der Kauf einer Immobilie lohnen. Denn der gesamte Wertzuwachs einer Immobilie besteht aus Preisanstieg plus Mietrendite. Die Mietrendite wird berechnet, indem man die Jahresmiete durch den Kaufpreis teilt. Dies beschreibt im Prinzip, wie schnell die Immobilie durch Mieteinnahmen ihren Kaufpreis amortisiert. In den vergangenen fünf Jahren lag die Mietrendite bei Eigentumswohnungen im Bestand bei jährlich 5,2 Prozent. Niedrigzinsen möglichst lange festschreiben Angesichts des historisch niedrigen Zinsniveaus sollten Eigentümer die Zinsen für Hypothekendarlehen möglichst lange festschreiben. Auch wer bereits eine Finanzierung hat, die bald ausläuft, sollte sich die Niedrigzinsen jetzt schon mit einem Forward-Darlehen sichern, empfiehlt Grunwald. Sprechen Sie uns bei Fragen rund um die Baufinanzierung an. Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort im Investment & FinanzCenter oder der Finanzagentur der Deutschen Bank hilft Ihnen, gemeinsam mit Ihnen das für Ihre Kunden passende Konzept zu erarbeiten.
Kompetenz vor Ort: Über 70 Deutsche Bank Vertriebspartner-Betreuer stehen Ihnen mit ihrem Baufinanzierungs-Know-how zur Seite Die gemeinsamen Erfolge der letzten Jahre zeigen, wie sich eine erfolgreich gelebte Partnerschaft zum Nutzen aller Beteiligten entwickeln kann: Mit attraktiven Produkten und Konditionen, einem persönlichen Service vor Ort und einem offenen und ehrlichen Dialog unter Partnern. Zum weiteren Ausbau unserer Position als einer der größten Baufinanzierer im Markt gehört auch eine nachhaltige Stärkung unserer Finanzierungs-Experten mit dem klaren Ziel, unsere Leistungen noch stärker auf Sie abzustimmen und Ihren individuellen Bedürfnissen noch besser gerecht zu werden. Dafür haben wir neben unseren bundesweit 3.400 kreditaffinen Baufinanzierungs-Spezialisten bereits über 70 erfahrene Vertriebspartner-Betreuer etabliert, welche Sie bei allen Fragen und Projekten rund um die Baufinanzierung mit der Deutschen Bank aktiv unterstützen. Dieses Betreuungsmodell werden wir kontinuierlich weiter auszubauen. Mit unseren Vertriebspartner-Betreuern bündeln wir unser Wissen und die langjährige Erfahrung im Partnergeschäft. Neben Ihrem bisherigen persönlichen Ansprechpartner für die Abwicklung der Baufinanzierungen vor Ort im Investment & FinanzCenter steht Ihnen somit ein weiterer kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. Ihr Vertriebspartner-Betreuer unterstützt Sie, wo immer er kann: Er ist Ihr erster Ansprechpartner in allen Belangen und fungiert als Schnittstelle zur Deutschen Bank vom Erstgespräch bis hin zu Konflikten, aber auch bei Lob und Kritik Er pflegt und intensiviert die Geschäftsbeziehung zu Ihnen und hat immer ein offenes Ohr für Sie Know-how und Austausch auf Augenhöhe Er stellt sicher, dass vereinbarte Service-Levels eingehalten werden Falls Sie Ihren Vertriebspartner-Betreuer noch nicht kennen, vereinbaren Sie doch einen Termin vor Ort in Ihrem Investment & FinanzCenter oder Ihrer Finanzagentur, um sich persönlich kennenzulernen. Alternativ können Sie uns auch gerne eine E-Mail an baufi.kontakt@db.com senden gerne stellen wir für Sie den Kontakt vor Ort her.
Impressum Dieser Newsletter ist ein gemeinsames Angebot der Deutsche Bank AG und der Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG. Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG Redaktion: Dr. Jens Wohlfahrt und Benedikt Stübner Theodor-Heuss-Allee 72 Internet: www.baufipartner.db.com D-60486 Frankfurt am Main E-Mail: baufi.kontakt@db.com Zum Abbestellen unseres elektronischen Newsletter Baufinanzierung aktuell klicken Sie bitte hier. Die Deutsche Bank AG und die Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG behalten sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Frankfurt am Main. Alle Rechte vorbehalten.