PLANUNG UND AUSFÜHRUNG DIPL.-ING. JOACHIM SCHULZ
Dipl.-Ing. Joachim Schulz Architekt + Beratender Ingenieur, ö.b.u.v. Sachverständiger IHK Dozent : Baukonstruktion, Bauschäden SCHULZ Architekten www.igs-schulz.de
AGENDA Was ist bei der Planung und Ausschreibung zu beachten? Welche baulichen Voraussetzungen sind erforderlich? Worauf ist bei der Ausführung besonders zu achten? Nachfolgende Beispiele aus der Praxis: 72
Zeige einen schlauen Menschen einen Fehler und er wird sich bedanken. Zeig einem dummen Menschen einen Fehler und er wird dich beleidigen. Lao-tse 553 v. Chr.
Abdichtungsaufkantung Balkone/Terrassen
Abdichtung: Folien, z. B.: BAUDER Thermofol PVC 75
Abdichtung auf WDVS und nicht. 76
Fehlende Abdichtung des Türrahmens verdeckter Mangel 77
Wasser tritt aus der Fassade hervor Wasser unterhalb des WDVS 78
Lehrsatz: Abdichtungsebene = Rohbauebene, d. h..
UND IMMER WIEDER DIE FRAGE: WO STEHT ES, DAS ICH SO BAUEN MUSS? DIN 18195: Beiblatt 1: 2011-03 Bild 5: Sockel; WDVS Außendämmung, unterkellert Prinzipskizze zu DIN 18195-9: 2010-05, 5.4.2 81
UND IMMER WIEDER DIE FRAGE: WO STEHT ES, DAS ICH SO BAUEN MUSS? DIN 18195: Beiblatt 1: 2011-03 Bild 13 Abschluss (vor Wasser geschützt liegend) an aufgehendes Bauteil; nichtdrückendes Wasser; hohe Beanspruchung (Dachterrasse) Prinzipskizze zu DIN 18195-9: 2010-05, 6.2.1. Legende: 1 Dämmung, Umkehrdach 82
UND IMMER WIEDER DIE FRAGE: WO STEHT ES, DAS ICH SO BAUEN MUSS? abc der Bitumenbahnen Detailskizze 6 Wandanschluss mit Polymerbitumenbahnen, Mauerwerk mit WDVS Flachdachrichtlinien: Bei nicht regensicheren vorgesetzten Außenwandbekleidungen muss der Anschluss hinter diesen an der Wand hoch geführt werden. Bei WDVS oder Putzschichten muss die Hinterläufigkeit der Abdichtung vermieden werden. Hierfür sind z. B. Z-förmige-Feuchtigkeitssperren, eingelassene Überhangstreifen oder Z-Profile geeignet 83
ABDICHTUNG AUF WDVS Bei Neubauten wird häufig die WDVS-Fassade bis zum Balkonfußboden geführt und anschließend wird darauf die Balkonabdichtungsaufkantung aufgebracht. 84
BALKON: SOCKELBEREICH ABDICHTUNG Die fachgerechte Abdichtung von Gebäuden ist unabdingbar, um gravierende Bauschäden zu vermeiden. Dabei stellen An- und Abschlüsse die kritischen Punkte der Abdichtung dar. Die Balkonabdichtung wurde hier auf das WDVS geführt. Dies ist nach DIN18195-9: 2010-05 unzulässig, da es zu einer Hinterläufigkeit der Abdichtung kommen kann. Das Verlegen der Abdichtung auf dem WDVS ist nur zulässig, wenn zusätzliche Maßnahmen getroffen werden. Dabei muss die Abdichtung mit einer Abdeckung vor mechanischer Beschädigung geschützt werden und es muss zusätzlich ein Z-Profil eingebaut werden. 85
Fensterbänke
ZEITSCHRIFT: DER BAUSACHVERSTÄNDIGE 87
Tropfkantenüberstand 88
Tropfkantenüberstand 89
WOZU DAHER TROPFKANTEN? Überstände mit Tropfkanten bewirken einen ungleichmäßigen Selbstreinigungseffekt der Fassade durch abfließendes Regenwasser. So entstehen Farbungleichmäßigkeiten im Bereich unter dem Tropfkanten- Überstand, da sich hier durch die fehlende Selbstreinigung bei Regenschauern besser Schmutz ansammeln kann als auf anderen Bereichen der Fassade. Als bessere Alternative bietet sich ein steiles Gefälle der Fensterbank von ca. 40 bis 60 Grad an, sodass das Wasser nicht ruhen, sondern abfließen kann. 90
Metallbaueinbauten Thermische Spannungen
Fensterumrahmung und Fensterbank aus Alu 94
WDVS-Fassade, Kompriband Feuchte Wärmedämmung mit APU-Leiste + Kompriband 95
Kelleraußentreppen
Der Produkthersteller B. schrieb: Ein auf die Treppenstufen aufgebrachtes Dichtband soll vorhandene Untergrundunebenheiten und Formveränderungen ausgleichen. Mit dieser Ausführungsart wird gegenüber einer offenen Fuge eine Schmutzansammlung unter der Dämmplattenkante entgegengewirkt. Außentreppe mit WDVS Putz steht im Wasser 98
Geländertreppen
Fassadenvorsprünge Gesims
Abrisse 109
Abrisse 110
Verunreinigungen, Gefälle 111
Sockel
Rollladen-Führungsschienen
Türschwelle mit Jalousie-Schiene Fehlende Abdichtungsanschlüsse 118
ROLLLADEN-FÜHRUNGSSCHIENE Die zu frühe Montage von Führungsschienen hat i.d.r. folgende Ursachen: wenn mehrere Gewerke (Fenster-Montage, Klempner, Abdichtung) an einem Bauteil tätig sind, die nicht ausreichend von der Bauleitung koordiniert werden, fehlende Architekten-Details, Unwissenheit über Abdichtungsanschlüsse und höhen. 123
Fassadenvorsprünge Rollladenkästen
FASSADE: VERMOOSUNG, VERALGUNG Moos entsteht an einem WDVS durch Keime in der Luft in Kombination mit dauerhaft nassen Putzflächen. In den kritischen Bereichen von Fassadenvorsprüngen durch z. B. Rollladenkästen oder Verzierungen (Bänder) Kommt es bei falscher Planung zu anstauender Feuchtigkeit im Putz, weil aufgrund von fehlendem Gefälle bzw. Tropfkanten das Regenwasser nicht gezielt abgeführt werden kann. Dies begünstigt ein Algen- und Mooswachstum. 127
Einfallswinkel = Ausfallswinkel 129
GUTACHTERLICHE STELLUNGNAHME Auch, wenn man häufig in div. Veröffentlichungen liest, dass man mit (dauer)elastischen Dichtstoffen Fugen abdichten kann, ist dies falsch. Eine elastische Verfugung ist keine Abdichtung. Vorstehende Bauteile (hier: Jalousiekasten) verhindern das Abfließen des Regenwassers von der Fassade. Es kommt zu einem Anstau und Eindrang in die Fassade. Vorbeugung: Vorstehende Bauteile an der Fassade müssen vermieden werden! Wenn sie aus gestalterischen Gründen gewünscht werden, so ist der Überstand mit einem starken Gefälle zu versehen. 132
Lehrsatz: Wasser darf nicht ruhen. Wasser muss fließen, daher ist immer ein Gefälle erforderlich!
Fassadenvorsprünge Fassadenunterteilung
WDVS-FASSADE Schon seit 1984 wurde die Algenproblematik in der Fachliteratur behandelt. Seit 1987 gibt es die ersten Farben und Beschichtungen mit Zusätzen gegen Pilz- und Algenbefall. Um die beschriebenen Moosbildungen zu vermeiden, bedarf es einer fachgerechten Planung. Horizontale Fassadenvorsprünge im WDVS sollten weitestgehend vermieden werden. Sollten diese nicht zu vermeiden sein, muss an den kritischen Stellen das Regenwasser gezielt abgeleitet werden. 140
Liegen Planungs-, Bauleitung-, und/oder Ausführungsfehler vor? 141