Oktober 2 DIW - Industrietagung Perspektiven der Baukonjunktur 2/211 Dipl.-Oec. Heinrich Weitz Hauptverband der Deutschen Bauindustrie e. V. E-Mail: heinrich.weitz@bauindustrie.de
Wohnungsbau und Bauproduktion - Reale Veränderungsraten gegenüber dem Vorjahr - Wohnungsbau FR, UK, IT, ES Wohnungsbau D Bauinvestitionen FR, UK, IT, ES Bauinvestitionen D - -2 Quelle: Euroconstruct 27 28 29 2 211 212 2
Geschäftsklima im Bauhauptgewerbe - Saisonbereinigter Saldo, langfristiger Durchschnitt = - 4 3 Kleine und mittlere Unternehmen Großunternehmen (2 u. mehr Beschäftigte) 2 - Jan 6 Jan 7 Jan 8 Jan 9 Jan Quelle: KfW, ifo 3
Kreditklemme am Bau nicht in Sicht 8 - Anteil der Bauunternehmen, die eine restriktive Kreditvergabe beklagen, ab Dez. 28 gleitende drei-monats-durchschnitte - Unternehmen nach Größenklassen: kleines mittleres großes 6 4 2 Aug 4 Aug 7 Feb 9 Aug 9 Feb Aug Quelle: ifo 4
Bauinvestitionen 29: 24 Mrd. Euro Bausparten Produzentengruppen Öffentlicher Bau 12,8 % Wirtschaftsbau 3,9 % Wohnungsbau 56,3 % Sonstige 33 % Bauhauptgewerbe 3 % Ausbaugewerbe 37 % Quelle: Statistisches Bundesamt 5
Bauinvestitionen nach Produzenten - zu konstanten Preisen, 1994 = - Bauhauptgewerbe Ausbaugewerbe Sonstige Produzenten 1 9 8 7 6 1994 1997 2 23 26 29 Quelle: Statistisches Bundesamt 6
Geschäftsklima im Baugewerbe - Saldo aus Lage und Erwartungen, jeweils im Herbst - % 2 Hochbau Tiefbau Ausbau - -2-3 -4-5 23 24 25 26 27 28 29 2 Quelle: DIHK 7
Auftragseingang im Bauhauptgewerbe 2 % Veränderungsraten gegenüber dem Vorjahr - gleitende 3-Monats-Durchschnitte ab Januar 28 - Hochbau Tiefbau - -2 Jan 8 Mrz 8 Mai 8 Jul 8 Sep 8 Nov 8 Jan 9 Mrz 9 Mai 9 Jul 9 Sep 9 Nov 9 Jan Mrz Mai Jul Quelle: Statistisches Bundesamt
Neubaugenehmigungen von Wohnungen - Veränderung in % zum Vorjahresquartal - 3 25, 2 Ein- und Zweifamilienhäuser Mehrfamilienhäuser 16,7 16,8 19,6 - -3,4 1,3-1,9 -,8-7,9-9,5-8,7-12,1,2-8,1-9,9-,,6 5,8 3,4 7, -5,5,7-2 Q1/8 Q2/8 Q3/8 Q4/8 Q1/9 Q2/9 Q3/9 Q4/9 Q1/ Q2/ Jul/Aug Quelle: Statistisches Bundesamt 9
Hypothekenzinsniveau - Effektivzinssätze für Wohnungsbaukredite - 1 bis 5 Jahre 5 bis Jahre über Jahre 6 5 4 3 Umlaufrendite 2 27/1 27/7 28/1 28/7 29/1 29/7 2/1 2/7 Quelle: Deutsche Bundesbank
Wohnungsbau: Neubau- und Bestandsmaßnahmen - Wohnungsbauvolumen zu Preisen von 2, in Mrd. Euro - Neubaumaßnahmen Bestandsmaßnahmen 8 6 4 2 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Quelle: DIW 11
Kapazitätsauslastung und Auftragseingang Auftragseingang Wirtschaftshochbau (linke Achse), geg. Vorjahresquartal Kapazitätsauslastung im Verarbeitenden Gewerbe* (rechte Achse) % % 3 95 2 9 85 8 - -2 75-3 7-4 Q1/6 Q2/6 Q3/6 Q4/6 Q1/7 Q2/7 Q3/7 Q4/7 Q1/8 Q2/8 Q3/8 Q4/8 Q1/9 Q2/9 Q3/9 Q4/9 Q1/ Q2/ Q3/ 65 Quelle: ifo Institut, Statistisches Bundesamt *) saisonbereinigt, Werte Anfang des Quartals, Auftragseingang Juli/August 2 12
Genehmigungen für Nichtwohngebäude - Veranschlagte Baukosten Neubau, Veränderungsrate zum Vorjahr - % 3 28 29 1-8/2 2 - -2-3 -4 Handels- u. Lagergebäude Fabrik- u. Werkstattgebäude Büro- u. Verwaltungsgebäude Sonst. gew. Betriebsgebäude Quelle: Statistisches Bundesamt 13
Wirtschaftshochbau - nominale Veränderungsraten gegenüber dem Vorjahresquartal - 4 Auftragseingang Genehmigungen 2-2 -4 Q3/7 Q4/7 Q1/8 Q2/8 Q3/8 Q4/8 Q1/9 Q2/9 Q3/9 Q4/9 Q1/ Q2/ Jul/Aug Quelle: Statistisches Bundesamt 14
Hauptmotive für Investitionen im Inland % 7 6 5 4 Für geplante Investitionen im nächsten Jahr, Mehrfachnennungen möglich, Umfrage jeweils im Herbst Ersatz Rationalisierung 3 2 Kapazitätserweiterung 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 2 Quelle: DIHK 15
Investitionszuschüsse des Bundes an die DB AG 5. normaler Haushalt - in Mio. Euro - Konjunkturprogramme I + II 4. 3. 2. 1. 27 28 29 2 211 212 Ist Haushalts- Soll Haushaltsentwurf Finanzplanung Quelle: BMVBS 16
Bauwirksamkeit der Konjunkturprogramme Die Bauwirksamkeit der Konjunkturprogramme 29 bis 211 in Mio. Euro Investitionen des Bundes in die Verkehrswege Volumen gesamt Bauinvestitionen Bauhauptgewerbe Ausbaugewerbe 4. 4. 4. Investitionen des Bundes in Bundesbauten 75 75 4 35 Zukunftsinvestitionsprogramm: Investitionen der Bundesländer Zukunftsinvestitionsprogramm: Investitionen der Kommunen 4. 3. 1.5 1.5 9.3 7. 3.5 3.5 KfW-Kredite für die kommunale Infrastruktur 2. 2. 1.5 5 KfW-Kredite für die CO2-Gebäudesanierung 3. 3. 45 2.55 Summe 23.5 19.75 11.35 8.4 Quelle: Hauptverband der Deutschen Bauindustrie e. V., eigene Berechnungen 17
Abfluss der Investitionsmittel 29: Freie Mittel für 2 und 211 Programmvolumen Mio. Euro Soll Mio. Euro 29 Ist Mio. Euro Abflussquote frei für 2/211 Mio. Euro Konjunkturprogramm I 2. 1. 944 94,4 % 1.56 Konjunkturprogramm II 12.75 Bundesverkehrswege 2. 1. 392 39,2 % 1.68 Bundesbauten 75 375 88 23,5 % 662 Zukunftsinvestitionsprogramm. 5. 1.258 25,2 % 8.742 Summe 14.75 7.375 2.682 36,4 % 12.68 Quelle: BMF 18
Baugenehmigungen im öffentlichen (Nichtwohnungs-) Hochbau - Nominale Veränderungsraten gegenüber dem Vorjahreszeitraum - Neubau Umbau 8 6 4 2-2 Q1 8 Q2 8 Q3 8 Q4 8 Q1 9 Q2 9 Q3 9 Q4 9 Q1 Q2 Jul/Aug Quelle: Statistisches Bundesamt 19
Auftragseingang im Bauhauptgewerbe - Nominale Veränderungsraten gegenüber dem Vorjahreszeitraum - Öffentlicher Hochbau Öffentlicher Tiefbau 2 - -2-3 Q1 8 Q2 8 Q3 8 Q4 8 Q1 9 Q2 9 Q3 9 Q4 9 Q1 Q2 Jul/Aug Quelle: Statistisches Bundesamt 2
Beschäftigung im Bauhauptgewerbe - Jahresdurchschnitt, in Tausend - 1. 8 6 4 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 2* Quelle: Statistisches Bundesamt, *2 Prognose Hauptverband der Deutschen Bauindustrie 21
Bauingenieure: Lücke wird größer 14. 12.. Laut Untersuchung des IW Köln werden nur 13 % der offenen Stellen an die Bundesagentur für Arbeit gemeldet. Lücke im Sept. 2: 7.26 offene Stellen 8. 6. 4. 2. Arbeitslose Jan 6 Jul 6 Jan 7 Jul 7 Jan 8 Jul 8 Jan 9 Jul 9 Jan Jul Quelle: IW-Zukunftspanel, Bundesagentur für Arbeit, eigene Berechnungen 22