Stadtwerke Esslingen am Neckar GmbH & Co. KG Gesundheitszentrum Merkel sches Schwimmbad Perle der Altstadt sucht Kooperationen In der historischen Esslinger Kernstadt liegt das 1907 eröffnete und heute unter Denkmalschutz stehende Merkel'sche Schwimmbad. Neben der künstlerisch gestalteten Badehalle mit 25-m-Schwimmbecken sowie integrierter Sprunganlage beherbergt das Merkel sche Schwimmbad vor allem ein historisches Jugendstil-Mineral-Thermalbecken mit angegliedertem Dampfbad. Das zum entspannen einladende Becken wird von einer Quelle direkt am Bad mit 34 C temperiertem Mineral-Thermalwasser gespeist. Unter dem Motto Jugendstil trifft Moderne, wurde im Jahr 2005 das Merkel schen Schwimmbad, im Ober und Dachgeschoss, um eine luxuriöse Saunalandschaft mit Außenbereich erweitert. Die umfangreiche Saunalandschaft bietet neben fünf unterschiedlich temperierten Saunen die Möglichkeit zur Entspannung im Whirlpool oder in einem der zwei Ruheräumen. Physiotherapie, Fitness & Medical Wellness sind mo gliche Gescha ftsfelder Unter dem Motto Kompetenzen ergänzen soll das neue Gesundheitszentrum das Merkel sches Schwimmbad um Ihre Leistungen ergänzt werden. Im Gegenzug dazu kann Ihr Portfolio durch das vielfältige Angebot des Merkel schen Schwimmbades in einer, für Esslingen einmaligen Art und Weise ergänzt werden. So haben Ihre Patienten beispielsweise die Möglichkeit von Übungen zu profitieren, für deren Ausführung ein Schwimmbad erforderlich ist. In den Saunen können Immunsysteme gestärkt und Muskeln entspannt werden. Des Weiteren steht Ihnen mit bis zu 450 m² genügend Fläche zur Verfügung, um Ihre Patienten zu behandeln. ZAHLEN & FAKTEN MERKEL SCHES SCHWIMMBAD ESSLINGEN Baujahr: 1907 Sportbecken, Mineral-Thermalbecken, Lehrschwimmbecken Aktiv-Sauna, Aroma- Sauna, Mental-Sauna, Steinhaus-Sauna, Kamin- Sauna, Tepidarium, Laconium Besucher Schwimmbad: 100.000 (öffentlich) 45.000 (Schulen und Vereine) Besucher Sauna: ca. 60.000 1
Freistehende Fla chen im Merkel schen Schwimmbad Im Erdgeschoss des Merkel schen Schwimmbades befinden sich momentan 300m² ungenutzte Fläche. Im Zuge der Generalsanierung des Merkel schen Schwimmbades können Sie diese Fläche Ihren Nutzungsanforderungen entsprechend aufteilen und gestalten. Als besonderen Vorteil für Sie kann ein Zugang zu den Umkleidekabinen sowie zu den Duschen des Merkel schen Schwimmbades erfolgen, um Ihren Kunden die Mitbenutzung zu ermöglichen. Abbildung 1: Freifläche Merkel sches Schwimmbad - Erdgeschoss Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss sind über das Treppenhaus miteinander verbunden. Im Untergeschoss des Merkel schen Schwimmbades befinden sich auf über 140 m² weitere Räumlichkeiten, die für Ihre Zwecke genutzt werden können. Auch hier kann die Freifläche Ihren Anforderungen entsprechend zugeschnitten werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die beiden Stockwerke über ein neues Treppenhaus zu erschließen, um für Sie die optimale Freiflächennutzung zu gewährleisten. Am Eingangsbereich befinden sich bereits Räumlichkeiten, die für die Nutzung als WC- bzw. Sanitäranlagen genutzt werden können. Aktuell befindet sich in diesem Bereich eine physiotherapeutische Praxis, die übernommen und gegebenenfalls erweitert werden kann. Der derzeitige Betreiber beabsichtig, eine altersbedingte Auf oder Übergabe seiner Praxis, es können gerne auch Teile seiner Einrichtung wie z.b. ein Stangerbad übernommen werden. Freistehende Fläche Abbildung 2: Freifläche Merkel sches Schwimmbad - Untergeschoss 2
Bestehendes Angebot im Merkel schen Schwimmbad Jugendstil trifft moderne Eine großartige und einzigartige Atmosphäre erwartet Sie! Genießen Sie die beeindruckende Architektur in dem mit 34 Grad temperierten Mineral- Thermalbecken. Gespeist wird das Becken durch eine Quelle, die 2005 direkt neben der Schwimmhalle erschlossen wurde. Besondere Highlights der Warmbadehalle sind sowohl die Galerie als auch die schön verzierte Stuckdecke und die Glasgemälde des Künstlers Oscar Graf. Des Weiteren steht Ihnen mit dem liebevoll restaurierten römisch-irischen Dampfbad ein besonderes Dampfbaderlebnis zur Verfügung. Auch fu r Sportler ist gesorgt Neben dem Mineral-Thermalbecken, bietet das Merkel sche Schwimmbad ein Sport-Schwimmbecken, welches auf 6 Bahnen mit einer länge von 25m zum sportlichen Schwimmen einlädt. Die Temperatur des Beckens beträgt konstante 26 C und ist damit ideal für den sportlich aktiven Badegast. Im Zuge der Generalsanierung werden auch an diesem Becken Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. 3
Tepidarium & Laconium Ihren Kunden bietet das Tepidarium und das Laconium eine hervorragende Möglichkeit zur Entspannung. Im Tepidarium können Ihre Kunden nach einer Behandlung auf angenehm gewärmten und anatomisch geformten Liegen in stilvoller Mosaik-Optik entspannen. Die Temperatur liegt konstant zwischen 36 und 37 C. Wärmeliebende fühlen sich außerdem im Laconium mit ca. 40 bis 45 % Luftfeuchtigkeit wohl. Die Böden, Wände und Bänke aus edlem Naturstein sind erwärmt und geben ihre gesunde Strahlungswärme an den Raum ab. Saunalandschaft Ihre Kunden saunieren gerne mit und ohne Aufguss? Oder schwitzen lieber sanft und entspannen? Besonders nach anspruchsvollen Anwendungen unterstützen Licht und Farben die wohltuende Wirkung Ihrer Behandlungen. Aktiv-Sauna: ca. 90 C/ca. 60% Luftfeuchtigkeit, mit Aroma- und Kräuteraufgüssen. Aroma-Sauna: ca. 75 C/ca. 15% Luftfeuchtigkeit. Anregend, angenehm frische Düfte nach Zitrone und Eisminze stimulieren die Sinne. Mental-Sauna: ca. 60 C/ca. 60% Luftfeuchtigkeit. Harmonie pur, Vogelgezwitscher, wechselnde Düfte und Lichtspiele an der Wand schaffen die ideale Atmosphäre zum Abschalten: Steinhaus-Sauna Kamin-Sauna: Trockensauna mit ca. 85 C 4
Ihre Vorteile im Ü berblick 1 Sie erweitern Ihr Portfolio durch Mitnutzung bestehender Angebote im Merkel schen Schwimmbad Neben der Mitbenutzung der des Umkleide sowie Duschbereichs, besteht die Möglichkeit zu Nutzung des gesamten Angebotes im Bad. Indem Sie Ihre Behandlungen bspw. mit Wassergymnastik sowie Aufenthalten im Saunabereich ergänzen, erhalten Sie ein einmaliges Alleinstellungsmerkmal und damit entscheidende Wettbewerbsvorteile gegenüber Ihrer Konkurrenz. 2 Sie profitieren von ja hrlich u ber 160.000 Besuchern des Merkel schen Schwimmbad An über 200 Öffnungstagen werden durchschnittlich etwa 800 potentielle Kunden pro Tag auf Sie aufmerksam. Durch das bestehende Sport und Wellnessangebot des Merkel schen Schwimmbades, entspricht ein Großteil unserer Kunden bereits schon jetzt Ihrer Zielgruppe, die Sie gezielt ansprechen können. 3 Sie gestalten die Ra ume nach Ihren Anforderungen Die Räumlichkeiten befinden sich in einem entkernten Rohbauzustand, lediglich die tragenden Wände sind enthalten. Sie haben damit die Möglichkeit, die Flächenaufteilung exakt nach Ihren Anforderungen an eine physiotherapeutische Praxis zu gestalten. In Ihrer neuen Praxis haben Sie zudem ausreichende Flächenkapazitäten, um der zukünftig steigenden Nachfrage nachzukommen. 4 Ihre neue Praxis befindet sich in zentraler innersta dtischer Lage von Esslingen Direkt in der Kernstadt von Esslingen können Ihre Kunden das Merkel sche Schwimmbad mit fünf Buslinien in unter 10 Minuten erreichen. Durch die Anbindung von Esslingen an die B10, haben beispielsweise auch potentielle Kunden aus Stuttgart die Möglichkeit, Ihre neue Praxis in unter 20 Minuten zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? 5
Kommen Sie auf uns zu Ihre Ansprechpartner Michael Werner Leiter Bäderbetrieb m.werner@swe.de Anneliese Yeni Sekretariat der Geschäftsführung a.yeni@swe.de Kasse Tel: 0711/3907-364 Tel.: 0711/3907-700 Fax: 0711/3907-384 Anfahrt Merkel'sches Schwimmbad Mühlstraße 6 73728 Esslingen 6