3-Zimmer Wohnung in Dornbirn zu Verkaufen! Standort: 6850 Dornbirn - Objektnummer: 786 Lage: ruhig sonnig Zentrumsnähe 5 Gehmin. zum Bahnhof DO 10 Gehmin. in Stadtzentrum 5 Fahrmin. zur Autobahn Sonstiges: Diese schön gelegene 3 Zimmer Anlegerwohnung in Dornbirn bietet auf ca. 80m² 2 Schlafzimmer ein wohnzimmer und einen Balkon. Durch die Zerntumsnahe Lage ist die Wohnung für alle Altersschichten geeignet. Die Wohnung steht als Anlegerwohnung zum Verkauf! Vermietet bis 30.06.2019! Seite 1
3-Zimmer Wohnung in Dornbirn zu Verkaufen! Die ca. 80m² große 3-Zimmer Wohnung im 5.OG befindet sich unweit vom Zentrum in Dornbirn. Mit dem südöstlich ausgerichtetem Balkon, ist im Wohn- und Kochbereich Tageslicht ganztägig garantiert. Die Wohnung befindet sich in der Sandgasse in DO und kann aufgrund der Lage als sehr ruhig bewertet werden. Der unverbaubare Ausblick auf den Karren und aufs Bödele, garantiert tolle Borgen wie auch Abendstimmungen. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer wobei ein Zimmer als Kinderzimmer wie auch als Büro genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen 5m² großen Balkon und einem Badezimmer mit Duschwanne. Im Keller befindet sich ein zugewiesenes Kellerabteil sowie ein neu errichteter Fahrradraum bei den Garagen. Vor dem Haus stehen großzügig freie Parkplätz zur Verfügung. Die Wohnung ist bis Mitte 2019 vermietet. Beim Kauf der Wohnung muss der aktuelle Mieter übernommen werden. HWB (Energieausweis)= 50 kwh/m²a Info: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Sie bei der Fa. DOMIG IMMOBILIEN ausschließlich von top ausgebildeten Verkäufern und Bautechnikern beraten werden und darüber hinaus können wir Ihnen aus vielen europäischen Ländern, speziell Österreich/Vorarlberg bis zu den Kanarischen Inseln und der Schweiz mit Lichtenstein eventuell für Sie passende Objekte oder Anlage-/Investitionsmöglichkeiten anbieten. Seite 2
Objekt-Art: Etagenwohnung Nutzungsart: Wohnen Vermarktungsart: Kauf Einrichtung: nach Vereinbarung! Reparaturfond: 45.464,27 Wohnfläche: 79,7 m² Balkon/Terrasse: 4,65 m² Zimmer: 3 HWB-Wert: 50.00 kwh/m²a HWB-Klasse: B Bad: Wanne Küche: Einbauküche Heizungsart: Zentral Befeuerung: Gas Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost Stellplatzart: Freiplatz Fahrstuhl: Personenaufzug Kaufpreis: 223.000,-- zzgl. Nebenkosten Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. Seite 3
Grundriss Seite 4
Bildergalerie 1/2 Aussicht Ost Ausblick Aussicht Süd Ost Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Seite 5
Bildergalerie 2/2 Wohnzimmer Balkon Gang Gang Küche/Esszimmer Badezimmer Seite 6
Lageplan 1/2 Seite 7
Lageplan 2/2 Seite 8
Anfahrtsskizze Office Dornbirn: Moosmahdstr. 42 A - 6850 Dornbirn Office Bludenz: Herrengasse 4 A - 6700 Bludenz Domig Immobilien Zentrale Moosmahdstraße 42 6850 Dornbirn Österreich T: +43 5572 401023 office@domig-immo.at Andreas Domig Ihr Ansprechpartner Moosmahdstrasse 42 6850 Dornbirn Österreich M: +43 676 9683195 andreas@domig-immo.at www.domig-immo.eu Seite 9
Finanzbeispiel 3-Zimmer Wohnung in Dornbirn zu Verkaufen! Standort: 6850 Dornbirn Objektnummer: 786 Finanzierungsaufstellung Kaufpreis 223.000,-- + Nebenkosten 20.962,-- 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. Gesamtkaufpreis 243.962,-- - angenom. Eigenkapital -25.000,-- Finanzierungsvolumen 218.962,-- Finanzierungsvorschlag Bei einem Finanzierungsvolumen von 218.962,--, einer Laufzeit von 35 Jahren und einem Sollzinssatz von 1,5%, ergeben sich folgende Rückzahlungen: Monatliche Rate: 671,-- Bei den oben angeführten Zinssätzen handelt es sich um Indikatoren, da sich die unmittelbare Bezugsbasis täglich ändern kann. Die Aufstellungsberechnung ist nicht als Finanzierungsangebot zu verstehen und daher unverbindlich. Vereinbaren Sie ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch! UNSERE UNABHÄNGIGKEIT IST IHR VORTEIL Tel.: +43 5572 401029 Ländle Finanz - Arno Raid Kreditmakler / Finanzdienstleister Moosmahdstr.42, 6850 Dornbirn - Tel.: +43 (0) 5572 / 401029 - Mail: office@laendlefinanz.at Web: www.laendlefinanz.at - Gew.Reg.Nr. 80320296, Gew.Reg.Nr. 80320294 Seite 10