90 Sitzplätze Restaurant mit Sonnenterrasse in Gaschurn Bj nähe Lift!

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1 90 Sitzplätze Restaurant mit Sonnenterrasse in Gaschurn Bj nähe Lift! Standort: 6793 Gaschurn - Objektnummer: 715 Lage: Sonstiges: ruhig sonnig im Zentrum Nähe Skilift Nähe Golfplatz Partenen ca. 30 Fahrmin. bis Silvrettastausee inkl. Tiefgaragenplatz Das sehr gut gelegene Restaurant bietet die Möglichkeit in modern ausgestatteten Räumlichkeiten Winter- wie Sommergäste kulinarisch zu verwöhnen. Das Objekt ist komplett eingerichtet und inventarisiert. Seite 1

2 Daten - Objekt Nr.: 715 Objekttyp: Restaurant Baujahr: 2010 Nutzfläche: 233,82 m² Stellplatz: Tiefgarage Gartenbenützung: JA Heizungsart: Fernheizung Befeuerung: Alternativ Verfügbar ab: nach Vereinbarung Sitzplätze: 90 Stück Gastgartensitzplätze: ca. 100 Stück Sichere Einnahmequelle: durch Gutscheine u. Hausgäste ( ,- p.j) Sonnenterrasse / Gastgarten: ca. 185 m² in Südwestlage Lagerräume / Kühllager: JA Tiefgaragenplatz: JA im Kaufpreis enthalten Betriebskosten: Euro 990,- pro Monat HWB: 49 kwh/m²a (B) Das Restaurant befindet sich in neuwertigem Zustand mit modernster Technik, optimaler Raumaufteilung, inklusive großzügiger Terrasse und Garten im Erdgeschoß. Voll ausgestattete Küche, ein Barbereich eignet sich hervorragend für verschiede Feierlichkeiten oder auch Meetings. Im Kellergeschoß befinden sich Lagerräume sowie die Tiefgarage. Der Ort Gaschurn bietet die Infrastruktur die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird und liegt in Bestlage vom Skigebiet Silvretta-Montafon mit 151 km Skipiste! Kaufpreis: zzgl. Nebenkosten Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung ca.1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. Seite 2

3 Grundriss Seite 3

4 Grundriss Seite 4

5 Bildergalerie Gastgarten Restaurant Bar Südwestseite Restaurant Küche Seite 5

6 Bildergalerie Eingang Terrasse Gaststube WC Anlagen Lagerräume Tiefgaragenplätze Seite 6

7 Lageplan Seite 7

8 Anfahrtskizze Office Dornbirn: Office Bludenz: Moosmahdstr. 42 Herrengasse 4 A Dornbirn A Bludenz Kontakt Hubert Domig Marc Domig Ihr Ansprechpartner Büromanagement Bludenz, Dornbirn T: Kanarische Inseln M: T: +43 (0)5572 / office@domig-immo.at marc@domig-immo.at Seite 8

9 Finanzbeispiel 90 Sitzplätze Restaurant mit Sonnenterrasse in Gaschurn Bj nähe Lift! Standort: 6793 Gaschurn Objektnummer: 715 Finanzierungsaufstellung Kaufpreis ,00 + Nebenkosten ,00 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung ca.1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. Finanzierungsvorschlag Bei einem Finanzierungsvolumen von ,00, einer Laufzeit von 35 Jahren und einem Sollzinssatz von 1,5%, ergeben sich folgende Rückzahlungen: Kredit tilgend / Monat 1.376,00 Gesamtkaufpreis ,00 - angen. Eigenmittel ,00 Finanzierungsvolumen ,00 Monatliche Rate 1.376,00 Bei den oben angeführten Zinssätzen handelt es sich um Indikatoren, da sich die unmittelbare Bezugsbasis täglich ändern kann. Die Aufstellungsberechnung ist nicht als Finanzierungsangebot zu verstehen und daher unverbindlich. Vereinbaren Sie ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch! UNSERE UNABHÄNGIGKEIT IST IHR VORTEIL Tel.: Ländle Finanz - Arno Raid und Jochen Köb Kreditmakler / Finanzdienstleister Moosmahdstr.42, 6850 Dornbirn - Tel.: +43 (0) 5572 / Mail: office@laendlefinanz.at Web: - Gew.Reg.Nr , Gew.Reg.Nr Stand: