Einfamilienhaus mit ca m² Grundstück in Meckenbeuren!

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1 Einfamilienhaus mit ca m² Grundstück in Meckenbeuren! Standort: Meckenbeuren - Objektnummer: 796 Lage: sonnig in einer Sackgasse wenige Gehminuten zum Bahnhof unweit vom Flughafen Friedrichshafen Nähe diverser Einkaufsmöglichkeiten Sonstiges: Das in Randlage und in einer Sackgasse befindliche Einfamilienhaus im Baden-Württembergischen Ort Meckenbeuren verfügt über 314,8m² Wohnfläche und bietet somit Platz für 7 Zimmer. Seite 1

2 Einfamilienhaus mit ca m² Grundstück in Meckenbeuren! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in Randlage von Meckenbeuren. Das Haus verfügt über 314,8m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Stockwerke. Es wurde 2016 komplett saniert. Einige Umbauten sind noch im Gange (beheizter Wintergarten). Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn-& Essbereich mit anschließendem Wintergarten mit 46m². Zusätzlich ist ein Büro vorhanden. Eine ca. 7,5m² große Küche schließt mit einem offenen Durchgang an das Esszimmer an. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und Wanne. Ebenfalls gibt es ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein ca. 38m² großes Schlafzimmer kann auch in 2 Schlafzimmer aufgeteilt werden. Der Keller verfügt über eine Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer mit Dusche Wanne, WC und einem Wohn- & Schlafbereich. Den Keller erreicht man durch einen eigenen Eingang vom Außenbereich, oder durch eine Treppe vom Erdgeschoss. Weiters befinden sich Abstellräume und ein Technikraum im untersten Geschoss. Ein großer Garten bietet genügend Platz für die ganze Familie sowohl im Sommer als auch im Winter. Im Kaufpreis ist ein Garten- & Grillhaus, ein Gewächshaus und ein überdachter Außenpool enthalten. Ein Teil des Gartens, als auch die Gestaltung der Einfahrt kann vom Käufer noch mitbestimmt werden. Zusätzlich kann noch vereinbart werden, ob der Wintergarten selbst fertiggestellt werden soll oder ob dies der noch Eigentümer erledigt. Info: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Sie bei der Fa. DOMIG IMMOBILIEN ausschließlich von top ausgebildeten Verkäufern und Bautechnikern beraten werden und darüber hinaus können wir Ihnen aus vielen europäischen Ländern, speziell Österreich/Vorarlberg bis zu den Kanarischen Inseln und der Schweiz mit Liechtenstein eventuell für Sie passende Objekte oder Anlage-/Investitionsmöglichkeiten anbieten. Seite 2

3 Objekt-Art: Einfamilienhaus Nutzungsart: Wohnen Vermarktungsart: Kauf Stellplatz Anzahl: 4 Wohnfläche: 314,8 m² Grundstücksfläche: m² Kellerfläche: 117,8 m² Zimmer: 7 Anzahl der Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 3 Baujahr: 1968 Bad: Dusche, Wanne, Fenster Küche: Einbauküche Heizungsart: Fussbodenheizung Befeuerung: Luftwärme-Pumpe Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwest Stellplatzart: Garage, Freiplatz Kaufpreis: auf Anfrage Nebenkosten 5,0 % Grunderwerbssteuer 1,5 % Notar +Grundbuchseintragung 3,59 % Maklergebühren Seite 3

4 Grundriss 1/3 Seite 4

5 Grundriss 2/3 Seite 5

6 Grundriss 3/3 Seite 6

7 Bildergalerie 1/4 Außenansicht Außenansicht Ess-Wohnzimmer Wohnzimmer Kamin Küche Seite 7

8 Bildergalerie 2/4 Büro Badezimmer EG Elternschlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Kinderzimmer Schlaf-Kinderzimmer Seite 8

9 Bildergalerie 3/4 Badezimmer OG Badezimmer OG 1 Dusche OG Wohn-Schlafzimmer KG Wohn-Schlafzimmer KG Schlafzimmer KG Seite 9

10 Bildergalerie 4/4 Badezimmer KG Gang KG Gartenhaus Gartenhaus Wintergarten in Arbeit Pool Seite 10

11 Lageplan 1/2 Seite 11

12 Lageplan 2/2 Seite 12

13 Anfahrtsskizze Office Dornbirn: Moosmahdstr. 42 A Dornbirn Office Bludenz: Herrengasse 4 A Bludenz Domig Immobilien Zentrale Moosmahdstraße Dornbirn Österreich T: office@domig-immo.at Ing. Maurice Leone Ihr Ansprechpartner Österreich M: maurice.l@domig-immo.ch Seite 13