für das Massivhaus Lichthaus 121 (KfW-55) für Herrn Max Mustermann KP: 256.210,00 EURO Ihr persönlicher Hauskaufberater: Oliver Reinhard Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH - 11.06.2016 des Interessenten. istdieses der Vertrag. Jeder Town & Country PartnerVertragsgrundlage ist rechtlich selbstständig. Angebot ist freibleibend und dient ausschließlich der Information Seite 1
FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung Nachfinanzierungen sind nicht kalkulierbar, sehr teuer und werden von Banken oft abgelehnt, weil der Finanzrahmen der Bauherren erschöpft ist. Deshalb sollte Ihr Geld für Haus, Grundstück und alle Nebenkosten reichen. Als Kunde von Town & Country Haus sind Sie vor vielen bösen Überraschungen geschützt. Nachfinanzierungen gibt es nicht, weil Ihre gesamte Finanzierung von der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.v. auf Vollständigkeit und Richtigkeit hin geprüft wird. Bestätigt die Schutzgemeinschaft die Vollständigkeit und Richtigkeit der Finanzierung Ihres Bauvorhabens, erhalten Sie hierüber ein Zertifikat. Mit diesem Zertifikat der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.v. erhalten Sie eine Bürgschaft über 15.000,00 EUR. Damit werden, falls doch noch etwas Unvorhergesehenes geschieht, Kosten in Höhe von bis zu 15.000,00 EUR aufgefangen. Geld-zurück-Garantie Wir gewähren Ihnen eine Geld-zurück-Garantie bis zur Aushändigung des Bauantrages, wenn Sie ein Angebot in gleicher Ausführung, in gleicher Qualität und mit den gleichen Sicherheitsleistungen in der Bundesrepublik Deutschland zu einem günstigeren Preis von einem anderen Anbieter (ausgeschlossen Town & Country Partner) bekommen. Dann können Sie einfach und kostenlos vom Vertrag zurücktreten. 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft Wir möchten, dass Sie die Bauzeit Ihres Traumhauses ohne Sorgen erleben können. Deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises von der R+V Versicherung. Warum ist das wichtig? Der Gesetzgeber fordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses wirklich erfolgen kann. Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, lässt Town & Country Sie auch hier nicht allein. Bis zu fünf Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungs-Bürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt komplett auf den Kosten sitzen. Dann brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Mit 75.000 EUR kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden. Bauzeitgarantie Jedes Town & Country Massivhaus wird garantiert nach der mit dem Partner abgestimmten Bauzeitgarantie an Sie übergeben. Seite 4
Baustelleneinrichtung mit Baustellentoilette und Bauschild Erdarbeiten und Gründung inklusive Baugrundgutachten und Entwässerungsarbeiten Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton, Herstellung der Bodenplatte bildet Flächenabdichtung mindestens 5 cm starke Wärmeisolierung unterhalb der Kellerdecke Außenwände aus Porenbetonmauerwerk mit dreidimensionaler Dämmwirkung Keller-Außenwände aus Beton, Wärmeisolierung im Bereich der Treppenhausaußenwand, Abdichtung der Kelleraußenwände gemäß DIN 18195 Teil 6 gegen drückendes Wasser Wärmeisolierung des Kellervorraums und der gesamten Kelleraußenwände Dach mit Dacheindeckung (mit großformatigen Beton-Dachsteinen eines Markenherstellers), Dachrinnen und Fallrohren, Dachüberstände gehobelt und grundiert, zweite Dachhaut als Zusatzschutz gegen Wind, Feuchtigkeit und Schnee (Unterspannbahn) Verklammerung der Dacheindeckung in sturmgefährdeten Teilen des Daches Farbe Dach: Klassisch Rot Farbige Endbehandlung des Dachkastens und aller sichtbaren Holzbauteile nach Wahl des Auftraggebers: weiss Fassadendämmung 12 cm Farbiger Außenputz ohne Aufpreis (helle Fassadenfarben) Farbe Außenputz: Weiß Wohnkomfort-3-Scheiben-Verglasung mit Warmedge-Randverbund, wind- und regendichter TÜV-geprüfter Fenstereinbau mit Dichtvlies Farbe Fenster: Weiß Sommerlicher Wärmeschutz durch Rollläden im gesamten Haus (ohne Keller) Kellerfenster mit 2-Scheiben-Verglasung, wind- und regendichter TÜV-geprüfter Fenstereinbau mit Dichtvlies Außen Aluminiumfensterbänke, bei bodentiefen Fenstertüren im Erdgeschoss steinerne Außensohlbank Haustür mit Füllung und Teilverglasung nach Wahl des Auftraggebers: Elisa Zwerchgiebel mit massiver Stirnwand und massiven Seitenwänden, Fenster mit Wohnkomfort-3-Scheiben-Verglasung Geländer an Balkonen und Balkonfenstern aus verzinktem Stahl Seite 5
Innenwände im Erdgeschoss aus Porenbetonmauerwerk, tapezierfähige Oberfläche, im Dachgeschoss Trocken-Wohnbauwand mit integrierter Schalldämmung Innenwände im Kellergeschoss aus Beton, Wärmeisolierung der vom Vorraum abgewandten Seiten, tapezierfähige Oberfläche der Innenwandflächen im Kellervorraum, Verspachtelung der Fugen Betondecke über dem Keller- und Erdgeschoss Innenfensterbänke mit marmorierter Dekoroberfläche, Innenfensterbänke im Bad gefliest Innenfensterbänke im Kellervorraum mit marmorierter Dekoroberfläche (wenn Fenster vorhanden) Innentüren sanft schließend mit Schall-Dichtung Wohnungsabschlußtüren im Kellervorraum Treppe in offener Bauweise, Buche-Massivholzstufen parkettverleimt, mehrfachversiegelt, Geländer aus silberfarbenen Metallstäben, die Treppe erhält während der Bauzeit einen Zusatz-Stufenschutz Schallentkoppelte Fußbodenkonstruktion - fußwarm (schwimmender Estrich mit Trittschalldämmung) Bodeneinschubtreppe mit hochwärmegedämmten Sandwichdeckel, raumseitig beschichtet, Lukendeckeldichtung in Dichtigkeitsklasse 4 Winddichtigkeitspaket im Dachgeschoss, Wärmeisolierung der Dachschrägen, Trockenbauplatten mit glatter, tapezierfähiger Oberfläche und Verspachtelung der Fugen, zusätzliche Imprägnierung der Trocken-Wohnbauwand im Bad Erhöhung der Dachdämmung auf 24 cm Bodenfliesen: Bad, Gäste-WC, Wandfliesen: Bad bis 2 m Höhe, Fliesenspiegel im Gäste-WC, zusätzliche Abdichtung im Bad unter den Fliesen Brennwert-Gaswandheizanlage und Solarenergienanlage mit bivalentem 300 l Speicher und 2 Flachkollektoren (Hersteller Vaillant), Steuerung des Temperaturniveaus durch witterungsgeführte Solar-Systemreglung, Zeitprogramm zur Steuerung von Heizzyklen und Warmwassererwärmung, fertig lackierte Flachheizkörper mit Thermostatregelventil Fertig lackierter Flachheizkörper mit Thermostatregelventil im Kellervorraum Standort Haustechnik : Keller Fußbodenheizung im gesamten Haus und Bad-Heizkörper in geschwungenem Design mit Handtuchhalter-Funktion dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung Warmwasseranschluss in der Küche, wärmegedämmte Warmwasserleitungen, Seite 6
Verbrühschutz durch Thermostatmischer Wärmegedämmte Badewanne und wärmegedämmte Duschwanne aus Acryl eingeflieste, bodenebene Dusche mit zentriertem Bodeneinlauf Elektroausstattung inklusive Steckdosen, Lichtschaltern, Deckenauslässen, Telefonanschluss, Antennenanschluss und Klingelanlage (eines Markenherstellers), Rauchmelder in jedem Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, sowie pro Etage auf dem Flur Elektroausstattung Keller inklusive Steckdose, Lichtschalter und Deckenauslass (eines Markenherstellers), Installation im Kellervorraum unter Putz, in den übrigen Kellerräumen als Aufputzinstallation Freizeit-Plus-Paket Planungspaket KfW-Effizienzhaus 55 mit Verbrauchsprognose Baugrundgutachten mit Protokoll für Ihre Unterlagen Vollständige Planung inklusive Statik und Wärmeschutzberechnungen Haustechnikplanung mit energetischer Optimierung Planungsgespräch: alle Details werden mit Ihnen vor Baubeginn unter Berücksichtigung Ihrer Einrichtungswünsche abgestimmt SIGEKO (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator) Seite 7
Folgende Ausstattungselemente werden in Eigenleistung erbracht. Maler- und Bodenbelagsarbeiten Keller: Verfüllung der Baugrube, Innenputzarbeiten und Innenfensterbänke in den weiteren Kellerräumen bei doppelflügeliger Terrassentüre beide Flügel zum öffnen Seite 8
FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung Geld-zurück-Garantie 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto 12 Monate Festpreisgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter Blower-Door-Test 20-Jahre NotfallHilfeplan Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses Unabhängiger Finanzierungs-Service Bauzeitgarantie Verwendung von Markenprodukten Energieausweis Seite 9