D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m Energiemanagement im easy Hotel Berlin 13. VGIE Fachtagung 11. September 2014 Dr.-Ing. Manfred Riedel, Geschäftsführer, Berlin 1 D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m 10405 Berlin Greifswalder Straße 4 Gründung: 1991 Anbieter des RIEcon Smart Home Systems Alleinstellungsmerkmal auf Grund seiner hohen Energieeffizienz Projektpartner der MVV GmbH, Einspar- und Liefercontracting Projektpartner der Techem AG, Smart Home Projektpartner der Caverion GmbH, Einsparcontracting Innovationspreis Berlin/Brandenburg Innovationspreis Energie Berlin/Brandenburg KlimaSchutzPartner-Preis + Green Building Award für Projekte mit RIEcon-System innovativstes Produkt 2013 auf dem WohnZukunftsTag des GdW, Bundesverbandes deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen. 2 1
easyhotel Berlin Hackescher Markt Rosenthaler Straße 69, 10119 Berlin Bauherr: NDC Nippon Development Corporation Real Estate Management GmbH Berlin Entwurf, Planung, technische Ausrüstung: Projektbüro Dörner & Partner GmbH Eberswalde Gebäudeautomation: Berlin Gesamtfläche 2.030 m² 125 Zimmer 5 Geschosse 3 Püfungskriterien Certified Green Hotel Pelletheizung Energie Management System Monitoring Störmeldeserver 4 2
GLT Startbild 5 Heizungs- / Lüftungsschema der Gastzimmer Fußbodenheizung für Grundlast Volumenstromgeregelte Zu- und Abluft Luftheizung und- kühlung Anwesenheitserkennung durch Kartenleser Feuchtegesteuerter Abluftvolumenstrom 6 3
Optimierter Heizbetrieb t in h Nutzung Absenken Nutzung Heizleistung Heizbetrieb t in h 7 Übersicht Verlauf Feuchte Raum 5.01 8 4
Regelung in den Zimmern Grundheizung der Zimmer durch Fußbodenheizung Nach Bedarf wird temperierte Luft (beheizt oder gekühlt) im Schlafbereich zugeführt Im Sanitärbereich sorgt ein Feuchtefühler für die bedarfsgerechte Steuerung der Abluft Sollwertverstellung für die Raumtemperatur durch den Gast Feuchtegesteuertes Abluftventil im Sanitärbereich Bei nicht gesteckter Schlüsselkarte erfolgt Reduzierung der Energiezufuhr Zuluftöffnung in der Deckenabkofferung im Schlafbereich In dieser Deckenabkofferung sind DDC- Regelungkomponenten und der Gebläsekonvektor untergebracht Sollwertsteller Schlüsselkarte 9 Dezentrales Lüftungsgerät Außenluft Gebläsekonvektor Zuluft Abluftventil 10 5
Übersicht Heizzentrale 11 Lüftungszentralen Lüftung Flure Volumenstromgeregelte EC- gesteuerteventilatoren 12 6
Energiekennwerte 2013 Gesamt-Heizkosten Gesamt-Heizenergieverbrauch 20.512 EUR 366.090 kwh Gesamtheizkosten Raumheizenergie Mittelwert nach VDI 3807 10,1 EUR/m² 104,3 kwh/m² 130 kwh/m² 13 EinsparContracting Kriminalgericht Moabit 14 7
EinsparContracting mit 30 Schulen und Kitas 15 Wohnungsmanager RIEcon Touch Aktivieren des eingestellten Heizprogramms Absenkbetrieb in allen Räumen bis zum Ankommen Anzeige der Verbräuche für Heizung, Elektro, Gas und Wasser Sparbetrieb für Urlaub und längere Abwesenheit Informationen der Wohnungsverwaltung Aktivierung von Apps aus dem Internet Bedienhinweise 16 8
Energiekennwerte im Mietwohnungsbau ohne RIEcon-System 85 kwh/(m².a) Mittelwert aus 35.000 Energiekennwerten der ab 1995 neu gebauten oder sanierten Gebäude nach WSVO 1995 (Quelle: HLH 11/2010, S.22 bis 25) mit RIEcon-System 53 kwh/(m².a) Mittelwert aus Kennzahlen von 4.307 Wohnungen - nach WSVO 1995!!Einsparung von über 30% Raumheizenergie durch optimierten Heizanlagenbetrieb!! 17 Fazit EnergieManagementSysteme bewirken: Heizkosteneinsparung von 20-35 % Amortisationszeiten kleiner 5 Jahre 18 9
Danke für Ihre Aufmerksamkeit Dr.-Ing. Manfred Riedel Geschäftsführer, Berlin e-mail: info@riedel-at.de 19 10