Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 5.11.015 DI Christian Steininger 1 Übersicht Inhalt Übersicht Aufgabenstellung Vorstellung des Gebäudes Energiekonzept und Monitoring Problemstellung Ergebnisse Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 1
Aufgabenstellung Ziel war/ist das beste Gebäude zu errichten Reduzierung Verbrauch gegenüber konventionell um mehr als 50% Monitoring Transparenz Energieverbrauch Minimierung Verbrauch elektrischer Energie Produktion elektrischer Energie vor Ort maximaler Nutzerkomfort => energieeffizientes Musterhochhaus => neuer Standard für Bürogebäude / Hochhäuser Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit Grunddaten weltweit erstes Bürohochhaus, welches nach dem Passivhausstandard zertifiziert wurde Höhe: 77 m Geschosse: ot, 6 ut BGF: 6.900 m² BGF ot: 7.600 m² BGF ut: 14.550 m² Arbeitsplätze: ca. 950 Nutzung: Büro (Headquarter), Großküche, Café, Kindergarten, Konferenzbereiche, Garage Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 4
1 Übersicht Bautafel Bauherr Architekt Generalkonsulent Ausführende Firmen (Auszug) e Raiffeisen Wien GesbR Architekt Hayde, Architekt Maurer Vasko+Partner Ingenieure (steuerung, Tragwerksplanung, Bauphysik,Gebäudetechnik) Strabag (Hoch-/Tiefbau, Fassade, Einlaufbauwerk) Cofely Gebäudetechnik GmbH (HKLS) Klenk & Meder - Schmied & Fellmann (ARGE Elektrotechnik) Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 5 0. und 1. Obergeschoss Konferenz / Technik Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 6
Schnitt Abhängig vom Mieterausbau, 17 bis 4 Einheiten Untergeschosse Tiefgarage mit 6 PKW-Stellplätzen, Technik, Archiv/Lager Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 7 Integrierte Planung Energieeffizienz Ansatz RHW. Minimierung des Bedarfes und Einsatz erneuerbarer Energien Einsatz sauberster fossiler Energien Einsatz erneuerbarer Energien Minimieren des Energiebedarfs Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 8 4
optimale Nutzung Standortressourcen Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 9 Planungsansatz Die Integration möglichst vieler Erzeugungsanlagen, bedeutet nicht zwangsläufig Energieeffizienz. Ansatz RHW. Bedarf minimieren effiziente Energieaufbringung/-verteilung Nutzung der Standortressourcen Standby-Verbrauch minimieren => integraler Planungsansatz ist (zwingend) erforderlich Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 10 5
Fassadensystem Zweischalige Klimafassade Innen: öffenbare, passivhaustaugliche Fenster, massive Betonparapete mit VWS Außen: vorgehängte Glasfassade Zwischenraum: außenliegende Sonnenschutzelemente Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 11 Design Design Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 1 6
Design Design Franz Ertl Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 1 Energiekonzept Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 14 7
Design Energieerzeugung Kraft-Wärme-Kälte-Kopplung Biogas-Blockheizkraftwerk Absorptionskältemaschine Geothermie Donaukanalkühlung Abwärme Rechenzentrum Photovoltaik Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 15 Grundidee Ermittlung Benchmarks (in Echtzeit ) Darstellung Energieflüsse Erkennung von Einsparungs- und Optimierungspotential im laufenden Betrieb Analysefunktion Großverbraucher / Einzelanalyse Aufzeichnung Nacht-/Wochenendverbrauch (=> Standby des Gebäudes) Fehleranalyse Transparenz / Informationssystem für Nutzer Vergleich mit anderen en Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 16 8
Energiemanagementsystem Zähler elektrische Energie Zähler Wärmemengenzähler 151 Zähler Durchflussmenge (Wasser) 4 Zähler Durchflussmenge (Gas) 1 Zähler Daten über FU s etc. (über GLT) 56 Zähler => Insgesamt 574 Zählpunkte => insgesamt über 1.100 Datenpunkte Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 17 Energiedaten Energiedaten werden öffentlich zugänglich in Echtzeit im Foyer des RHW. präsentiert Grafik by checkpointmedia Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 18 9
Problemstellung Analyse Energieflüsse Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 19 Problemstellung Analyse Energieflüsse Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 0 10
Problemstellung Analyse Energieflüsse Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 1 Ergebnisse Resultate aus dem Daten aus dem Jahr 014 elektrischer Energiebedarf 69, kwh/m² Heizenergiebedarf 9,5 kwh/m² Kühlenergiebedarf 7,8 kwh/m² kwh/m²a 80,00 70,00 60,00 50,00 40,00 0,00 0,00 10,00 0,00 Bedarf EE/m² (Gesamt) Bedarf Wärme/m² (Gesamt) Bedarf Kälte/m² (Gesamt) Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 11
Ergebnisse Vergleich mit anderen Bürogebäuden kwh/m²a 500 400 elektrische Energie Heizung 00 61 00 15 19 100 0 06 107 176 145 108 69 55 4 4 China Japan Norwegen UK US RHW. Quelle Vergleichsdaten: Jian et al. (01): S. 16 Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit Ergebnisse Vergleich mit anderen High Performance Buildings 1400 EUI [kwh/m²a] 100 1000 800 RHW. EUI = 170kWh/m²a China Asien/Pazifik EU USA RHW. 600 400 00 0 Quelle: Li, Cheng (014): Revisit of Energy Use and Technologies of High Performance Buildings. S.. Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 4 1
Ergebnisse Energieflüsse elektrische Energie Allgemein Infra USV Büro Garage Aufzüge Allgemein Büro Lüftung Arbeitsgeräte Büro Beleuchtung Büro Fitness Arzt Backoffice Konferenzbereich Kindergarten Café Küche Wärme /Kälteerzeugung Beleuchtung Allgemeinbereiche MSR Wärme /Kälteverteilung Sicherheitstechnik Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 5 Ergebnisse Energieflüsse Kälte Technik Lüftung Nebenbereiche EDV Betonkernaktivierung Unterflurkonvektoren Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 6 1
Ergebnisse Energieflüsse Heizung Warmwasser Küche Kindergarten Café Heizung Küche Lüftung Heizung Allgemeinbereiche Unterflurkonvektoren Büro Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 7 Optimierungspotential im RHW. sehr hohe Anforderungen das Nutzers an Raumkonditionen Lüftungsanlagen sowie Wärme- und Kälteerzeugungsanlagen sind die größten Energieverbraucher in großen, modernen Dienstleistungsgebäuden hoher Energieaufwand zur Erfüllung der engen Sollwertfenster Komplexes Zusammenspiel der haustechnischen Anlagen befindet sich noch in der Optimierungsphase. Durch eine bessere Abstimmung der Anlagen aufeinander ist eine deutliche Energieverbrauchsreduktion zu erwarten. Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 8 14
Ergebnisse Beispiel: besserer Einsatz Freecooling über Donaukanal 0.000 kwh 18.000 kwh 16.000 kwh 14.000 kwh 1.000 kwh 10.000 kwh 8.000 kwh 6.000 kwh 4.000 kwh.000 kwh 0 kwh in dieser Zeitperiode wäre Freecooling- Betrieb möglich Donaukälte PWT Kaltwasser Kältemaschine (Tagesverbräuche) Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 9 Standby-Verbraucher Ein großer Anteil des Energieverbrauchs großer Gebäude fällt außerhalb der Betriebszeiten an. Lüftungsanlagen/Heizung und Kühlung nicht ausgeschaltene Arbeitsgeräte Kleinverbraucher Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 0 15
Standby-Verbraucher Beispiel: Beleuchtungsanlage OG9 70 kwh 60 kwh Standby-Verbrauch 50 kwh 40 kwh 0 kwh 0 kwh 10 kwh 0 kwh Beleuchtung Büro Mietbereich 1+Mietbereich (Tagesverbräuche) Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 1 Standby-Verbraucher Beispiel: Arbeitsplätze 0 kwh 5 kwh 0 kwh 15 kwh 10 kwh 5 kwh 0 kwh Arbeitsschuko Mietbereich 1 EDV Schukos Nutzer 1, (Tagesverbräuche) Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 16
Standby-Verbraucher Beispiel: Vergleich Arbeitstag-/Wochenendverbrauch Verhältnis Arbeitstag-/Wochenendverbrauch: 1,9 kwh 00 180 160 140 10 100 80 60 40 0 0 1 17 49 65 81 97 11 19 145 161 177 19 09 5 41 57 7 89 05 1 7 5 69 85 401 417 4 449 465 481 497 51 59 545 561 577 59 609 65 641 657 (15min-Werte; eine Woche) EL_V_1_001 15 Minuten Werte in kwh, 1 Woche Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit Erfahrungen aus den ersten Betriebsjahren Die Phase zwischen Fertigstellung des Bauprojektes und Inbetriebnahme und Besiedelung ist sehr wichtig für die Nutzerzufriedenheit. Sensibilisierung Informationen über das Gebäude Informationen über energieeffizientes Verhalten Informationen für die Betriebsführung Möglichkeiten des Eingriffs in die Raumkonditionierung für den Nutzer ist sehr wichtig für die Nutzerzufriedenheit. Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 4 17
Erfahrungen aus den ersten Betriebsjahren hohe Nutzerzufriedenheit komfortable Raumkonditionen sowohl an sehr kalten Wintertagen als auch an sehr heißen Sommertagen Energieeffizienz des Gebäudes ist im Vergleich mit anderen Bürogebäuden sehr gut. Umfangreiches Monitoringsystem ist unabdingbar für die aussagekräftige Analyse von Energieflüssen. Nur durch ca. 650 Zähler ist es im RHW. möglich, Optimierungen im laufenden Betrieb durchzuführen. Der Vergleich mit anderen Gebäuden zeigt, dass die kritischen Bereiche in Bezug auf Energieeffizienz ähnlich sind. Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 5 Erfahrungen aus den ersten Betriebsjahren Was braucht es für eine erfolgreichen laufenden Betrieb? die laufende Kontrolle muss institutionalisiert werden Eigentümer/Nutzer und Betriebsführung brauchen einen emphatischen Zugang und zum Thema Monitoring und Optimierung ebenso ist das notwendige Fachwissen erforderlich um optimale Betriebsweise feststellen zu können bzw. um die Grenzen zu erkennen sind ggf. auch Versuche notwendig zu beachten ist, dass die Bearbeitung dieser Themen Aufwand verursacht üblicherweise muss dieser Aufwand (leider) zusätzlich zum laufenden Tagesgeschäft erledigt werden. Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 6 18
4 Fotos Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 7 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit VASKO+PARTNER Der Generalkonsulent Zivilingenieur für Bauwesen und Verfahrenstechnik GmbH www.vasko-partner.at Passiv-Bürohochhaus Wien Erfahrungen mit 8 19