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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB s) Die allgemeinen Geschäftsbedingungen bilden die Grundlage für den ordentlichen Geschäftsverkehr zwischen uns und unseren Kunden (Eigentümer, Miet-/Kaufinteressenten, Investoren) 1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen und ausgehändigte Unterlagen von Vertragsobjekten sind ausschließlich für unsere Kunden bestimmt. Es ist ausdrücklich untersagt diese Unterlagen, ohne unsere schriftliche Zustimmung, an Dritte weiterzugeben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und kommt dadurch mit dem Dritten oder anderen involvierten Personen ein Hauptvertrag (Miet- oder Kaufvertrag) zustande, so ist der Kunde verpflichtet die vereinbarte Provision an Ilka Vietz Immobilien zu entrichten. 2 Doppeltätigkeit Ilka Vietz Immobilien darf sowohl für den Eigentümer/Verkäufer als auch für den Käufer/Mieter provisionspflichtig tätig werden. 3 Eigentümerangaben und Haftung Ilka Vietz Immobilien weist darauf hin, dass alle Objektinformationen sowie Unterlagen und Pläne vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ilka Vietz Immobilien haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit und ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen. 4 Datenschutz Der Auftraggeber erteilt sein Einverständnis, dass Ilka Vietz Immobilien zur Auftragserfüllung, personenbezogene Daten des Auftraggebers, gemäß den gesetzlichen Regelungen verarbeiten darf. 5 Rückfrageklausel Der Auftraggeber (Eigentümer) verpflichtet sich, vor Abschluss des beabsichtigten Kauf-/Mietvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei Ilka Vietz Immobilien rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. 6 Vertragsabschluss & Provision Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages. Sie ist zahlbar innerhalb 14 Tage nach Rechnungsstellung. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem vereinbarten Entgelt im Hauptvertrag. 7 Ersatz- und Folgegeschäfte Unser Provisionsanspruch besteht auch bei einem Ersatzoder Folgegeschäft. Ein Ersatzgeschäft liegt z.b. vor, wenn der Auftraggeber im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit, durch Ilka Vietz Immobilien, vermittelten Vertragspartnern Geschäfte vereinbart, die eine Erweiterung, Reduzierung oder Veränderung des Hauptvertrages darstellen wie z.b. kaufen statt mieten oder umgekehrt oder bei der Änderung von Vertragskonditionen. 8 Aufwendungsersatz Der Kunde ist verpflichtet, Ilka Vietz Immobilien, die durch Vertragserfüllung entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.b. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt. 9 Haftungsbegrenzung Die Haftung des Ilka Vietz Immobilien wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Ilka Vietz Immobilien keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. 10 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Ilka Vietz Immobilien beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, indem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Ilka Vietz Immobilien zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. 11 Vollmacht Der Auftraggeber erteilt hiermit Ilka Vietz Immobilien Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG- Verwalter, wie sie dem Auftraggeber (Eigentümer) zustehen. 12 Gerichtsstand Sind Ilka Vietz Immobilien und der Kunde Vollkaufleute im Sinne des HGB, so ist als Erfüllungsort für alle Verpflichtungen und Ansprüche der Gerichtsstand von Ilka Vietz Immobilien Biberach an der Riss - vereinbart. 13 Salvatorische Klausel Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft. Biberach, September 2015