Jahresbericht 2015/2016

Asset management UBS Funds Jahresbericht 2015/2016 Umbrella-Fonds schweizerischen Rechts Geprüfter Jahresbericht per 30. Juni 2016 UBS ETF (CH) SXI Real Estate UBS ETF (CH) SXI Real Estate Funds UBS ETF (CH) Gold UBS ETF (CH) Gold (EUR) hedged UBS ETF (CH) Gold (CHF) hedged UBS ETF (CH) Platinum UBS ETF (CH) Palladium UBS ETF (CH) Silver UBS ETF (CH) CMCI Oil SF (CHF) A-dis UBS ETF (CH) CMCI Oil SF (USD) A-dis UBS ETF (CH) CMCI Oil SF (EUR) A-dis UBS ETF (CH) SBI Domestic Government 1-3 UBS ETF (CH) SBI Domestic Government 3-7 UBS ETF (CH) SBI Domestic Government 7-15 UBS ETF (CH) SBI Domestic Swiss Pfandbrief 1-5 UBS ETF (CH) SBI Domestic Swiss Pfandbrief 5-10 UBS ETF (CH) SMIM UBS ETF (CH) SPI Mid UBS ETF (CH) SPI UBS ETF (CH) SMI UBS ETF (CH) SLI UBS ETF (CH) MSCI Switzerland UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to EUR* UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to USD** * ehemals: UBS ETF (CH) MSCI Switzerland 100% hedged to EUR ** ehemals: UBS ETF (CH) MSCI Switzerland 100% hedged to USD

Geprü er Jahresbericht per 30. Juni 2016 Inhaltsverzeichnis Seite ISIN Organisation 2 Mitteilungen an die Anleger 4 Kurzbericht der kollektivanlagengesetzlichen Prüfgesellschaft zu den Jahresrechnungen 7 UBS ETF (CH) SXI Real Estate 10 (CHF) A-dis / CH0124758522 UBS ETF (CH) SXI Real Estate Funds 16 (CHF) A-dis / CH0105994401 UBS ETF (CH) Gold 21 (USD) A-dis / CH0106027193 UBS ETF (CH) Gold (EUR) hedged 26 (EUR) A-dis / CH0106027144 UBS ETF (CH) Gold (CHF) hedged 31 (CHF) A-dis / CH0106027128 UBS ETF (CH) Platinum 36 (USD) A-dis / CH0116014934 UBS ETF (CH) Palladium 41 (USD) A-dis / CH0118929022 UBS ETF (CH) Silver 46 (USD) A-dis / CH0118929048 UBS ETF (CH) CMCI Oil SF (CHF) A-dis 51 CH0116015352 UBS ETF (CH) CMCI Oil SF (USD) A-dis 56 CH0109967858 UBS ETF (CH) CMCI Oil SF (EUR) A-dis 61 CH0109967908 UBS ETF (CH) SBI Domestic Government 1-3 66 (CHF) A-dis / CH0118923876 UBS ETF (CH) SBI Domestic Government 3-7 71 (CHF) A-dis / CH0118923892 UBS ETF (CH) SBI Domestic Government 7-15 76 (CHF) A-dis / CH0118923918 UBS ETF (CH) SBI Domestic Swiss Pfandbrief 1-5 81 (CHF) A-dis / CH0184305016 UBS ETF (CH) SBI Domestic Swiss Pfandbrief 5-10 87 (CHF) A-dis / CH0184308952 UBS ETF (CH) SMIM 93 (CHF) A-dis / CH0111762537 UBS ETF (CH) SPI Mid 98 (CHF) A-dis / CH0130595124 UBS ETF (CH) SPI 104 (CHF) A-dis / CH0131872431 UBS ETF (CH) SMI 111 (CHF) A-dis / CH0017142719 UBS ETF (CH) SLI 116 (CHF) A-dis / CH0032912732 UBS ETF (CH) MSCI Switzerland 121 (CHF) A-dis / CH0226274246 UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to EUR* 127 (EUR) A-dis / CH0226274204 UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to USD** 133 (USD) A-dis / CH0226274212 Anhang zu Ergänzende Angaben 139 Wertpapierleihe 144 * ehemals: UBS ETF (CH) MSCI Switzerland 100% hedged to EUR ** ehemals: UBS ETF (CH) MSCI Switzerland 100% hedged to USD Verkaufsrestriktionen Anteile dieser Teilvermögen dürfen innerhalb der USA weder angeboten, verkauft noch ausgeliefert werden. Anteile dieser Teilvermögen dürfen Bürgern der USA oder Personen mit Wohnsitz in den USA und/oder anderen natürlichen oder juristischen Personen, deren Einkommen und/oder Ertrag, ungeachtet der Herkunft, der US-Einkommensteuer unterliegt, sowie Personen, die gemäss Regulation S des US Securities Act von 1933 und/oder dem US Commodity Exchange Act in der jeweils aktuellen Fassung als US- Personen gelten, weder angeboten noch verkauft oder ausgeliefert werden. Internetadressen www.ubs.com www.ubs.com/etf 1

Organisation Fondsleitung UBS Fund Management (Switzerland) AG, Aeschenplatz 6, 4002 Basel Verwaltungsrat Karin Oertli Küng, Präsidentin (ab 2. Juli 2015) Group Managing Director, UBS AG, Basel und Zürich Reto Ketterer, Vizepräsident Managing Director, UBS AG, Basel und Zürich André Valente, Delegierter Managing Director, UBS Fund Management (Switzerland) AG, Basel Michael Kehl (ab 2. Dezember 2015) Managing Director, UBS AG, Basel und Zürich Mark Porter (bis 22. September 2015) Managing Director, UBS AG, London Thomas Rose Managing Director, UBS AG, Basel und Zürich Martin Tschopp (ab 2. Dezember 2015) Managing Director, UBS AG, Basel und Zürich Christian Eibel Executive Director, UBS AG, Basel und Zürich Markus Lesmann Executive Director, UBS AG, Basel und Zürich Geschäftsleitung André Valente Geschäftsführer Karsten Illy Stellvertretender Geschäftsführer und Leiter Fund Operations Dr. Daniel Brüllmann Leiter Real Estate Funds André Debrunner Leiter Fund Reporting & Information Management Eugène Del Cioppo Leiter Business Development & Client Management Tony Guggenbühler Leiter Quality Monitoring & Corporate Governance Sérgio Mestre Leiter Finance & Controlling Dr. Thomas Portmann Leiter ManCo Oversight & Risk Management Thomas Reisser Leiter Compliance Beat Schmidlin Leiter Legal Services Depotbank UBS Switzerland AG, Zürich Prüfgesellschaft Ernst & Young AG, Basel Delegation der Anlageentscheide UBS Asset Management, ein Unternehmensbereich von UBS AG, Basel und Zürich Delegation weiterer Aufgaben UBS Fund Management (Switzerland) AG betreibt und nutzt zusammen mit UBS Fund Services (Luxembourg) S.A. eine gemeinsame Fondsadministrationsplattform. Im Rahmen dieser Zusammenarbeit wird die Teilaufgabe «Stammdaten-Verarbeitung» von UBS Fund Services ( Luxembourg) S.A. wahrgenommen. Die genaue Ausführung dieser Arbeiten ist in einem zwischen den Parteien abgeschlossenen Vertrag geregelt. Des Weiteren werden verschiedene IT-Dienstleistungen, die mit der Wartung und dem Unterhalt der Hard- und Softwarekomponenten der Fondsadministrationsplattform in Zusammenhang stehen (wie z.b. technische Installationen, Konfigurationen, Systemtests, Archivierung der Daten) ebenfalls von UBS Fund Services (Luxembourg) S.A. in Luxemburg erbracht. Den genauen Umfang dieser Dienstleistungen regelt ein zwischen den Parteien abgeschlossener Vertrag. Alle anderen Aufgaben der Fondsleitung wie auch die Kontrolle der delegierten weiteren Aufgaben werden in der Schweiz ausgeführt. 2 Jahresbericht per 30. Juni 2016

Zahlstellen UBS Switzerland AG, Zürich und ihre Geschäftsstellen in der Schweiz Kontaktstellen in Liechtenstein Vertreter und Zahlstelle Liechtensteinische Landesbank Aktiengesellschaft, Städtle 44, FL-9490 Vaduz Vertrieb in Singapur* Anteile des UBS ETF (CH) SXI Real Estate Funds UBS ETF (CH) Gold UBS ETF (CH) Gold (EUR) hedged UBS ETF (CH) Gold (CHF) hedged UBS ETF (CH) Platinum UBS ETF (CH) Palladium UBS ETF (CH) Silver UBS ETF (CH) CMCI Oil SF (EUR) A-dis UBS ETF (CH) SMIM UBS ETF (CH) SMI UBS ETF (CH) SLI UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to USD** können in diesem Land vertrieben werden. * restricted scheme ** formerly UBS ETF (CH) MSCI Switzerland 100% hedged to USD Jahresbericht per 30. Juni 2016 3

Mitteilungen an die Anleger Fondsvertragsänderungen UBS ETF (CH) SXI Real Estate SXI Real Estate Funds Gold Gold (EUR) hedged Gold (CHF) hedged Platinum Palladium Silver Silver (CHF) hedged (liquidiert) CMCI Oil SF (CHF) A-dis CMCI Oil SF (USD) A-dis CMCI Oil SF (EUR) A-dis SBI Domestic Government 1-3 SBI Domestic Government 3-7 SBI Domestic Government 7-15 SBI Domestic Swiss Pfandbrief 1-5 SBI Domestic Swiss Pfandbrief 5-10 SMIM SPI Mid SPI SMI SLI MSCI Switzerland MSCI Switzerland 100% hedged to EUR [neu MSCI Switzerland hedged to EUR] MSCI Switzerland 100% hedged to USD [neu MSCI Switzerland hedged to USD] MSCI Switzerland 100% hedged to GBP [neu MSCI Switzerland hedged to GBP] (liquidiert) Zusammenfassung und Begründung der Änderungen Namensänderung UBS ETF (CH) MSCI Switzerland 100% hedged to EUR UBS ETF (CH) MSCI Switzerland 100% hedged to USD UBS ETF (CH) MSCI Switzerland 100% hedged to GBP Im Namen der oben genannten Teilvermögen wurde der Namensbestandteil «100%» entfernt. Die Namen der Teilvermögen präsentierten sich ab dem 1. Juli 2015 wie folgt: UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to EUR UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to USD UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to GBP An der Anlagepolitik der Teilvermögen hat sich nichts geändert und die Teilvermögen bilden weiterhin die folgenden Indices ab: Teilvermögen UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to EUR UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to USD UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to GBP Index MSCI Switzerland 100% hedged to EUR MSCI Switzerland 100% hedged to USD MSCI Switzerland 100% hedged to GBP Da die Höhe der Währungsabsicherung monatlich jeweils per Ende eines Monates basierend auf dem Nettofondsvermögen des jeweiligen Teilvermögens bestimmt wird, führten Preisänderungen der dem Index zugrundeliegenden Wertpapiere im laufenden Monat dazu, dass die Absicherung nicht zu jedem Zeitpunkt genau 100 Prozent entsprach. Mit der Namensänderung wurde der Anspruch auf eine jederzeitige, 100-prozentige Absicherung aufgehoben. Die Fondsvertragsänderungen wurden am 21. Mai 2015 auf der Homepage der Swiss Fund Data AG veröffentlicht und am 4. Juni 2015 von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA bewilligt. Die Änderungen traten am 1. Juli 2015 in Kraft. Zusammenfassung und Begründung der Änderungen Risikoverteilung UBS ETF (CH) MSCI Switzerland UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to EUR UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to USD UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to GBP Im Besonderen Teil des Fondsvertrages (Produktanhang) wurde unter Ziff. 4, Risikoverteilung, für die Vermögen der oben genannten Teilvermögen jeweils festgehalten, 4 Jahresbericht per 30. Juni 2016

dass bis zu 30% (bisher 20%) in Effekten und Geldmarktinstrumenten desselben Emittenten angelegt werden können. Die Erhöhung der Limite war notwendig, damit die Titelgewichtung innerhalb der oben genannten Teilvermögen auch bei allfälligen Erhöhungen der Titelgewichtung im Referenzindex analog nachvollzogen werden kann. Anlagen, Guthaben und Forderungen desselben Emittenten bzw. Schuldners dürfen somit insgesamt 30% des Vermögens des Teilvermögens nicht übersteigen. Die Fondsvertragsänderungen wurden am 15. September 2015, 12. Oktober 2015 sowie 30. Oktober 2015 auf der Homepage der Swiss Fund Data AG veröffentlicht und am 3. Dezember 2015 von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA bewilligt. Die Änderungen traten am 9. Dezember 2015 in Kraft. Zusammenfassung und Begründung der Änderungen 1. Auflösung der Teilvermögen UBS ETF (CH) MSCI Switzerland 100% hedged to GBP [neu MSCI Switzerland hedged to GBP] UBS ETF (CH) Silver (CHF) hedged Mit Publikation vom 3. Mai 2016 haben die Fondsleitung und die Depotbank der oben genannten Teilvermögen die Anleger darüber informiert, dass der Fondsvertrag der rubrizierten Teilvermögen gemäss 26 Ziff. 2 des Fondsvertrags gekündigt wurde. Schliessung Primärmarkt Die Schliessung des Primärmarktes für UBS ETF (CH) Silver (CHF) hedged erfolgte am 3. Mai 2016. Ausgabeund Rücknahme von Fondsanteilen erfolgte für das Teilvermögen letztmalig am 29. April 2016. Rücknahmeanträge, welche bis 15.30 Uhr des 29. April 2016 bei der Depotbank erfasst wurden, wurden normal abgerechnet. Die Publikation des Nettoinventarwerts erfolgte für das Teilvermögen letztmalig am 4. Mai 2016 mit dem per 3. Mai 2016 gerechneten Nettoinventarwert. Die Schliessung des Primärmarktes für UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to GBP erfolgte am 3. Mai 2016. Ausgabe und Rücknahme von Fondsanteilen erfolgte für das Teilvermögen letztmalig am 2. Mai 2016. Rücknahmeanträge, welche bis 15.00 Uhr des 2. Mai 2016 bei der Depotbank erfasstwurden, wurden normal abgerechnet. Die Publikation des Nettoinventarwerts erfolgte für das Teilvermögen letztmalig am 4. Mai 2016 mit dem per 3. Mai 2016 gerechneten Nettoinventarwert. Schliessung Sekundärmarkt Die Schliessung des Sekundärmarktes erfolgte für beide Teilvermögen am 3. Mai 2016. Die Liquidation der rubrizierten Teilvermögen oblag der Fondsleitung, welche ihre Liquidationstätigkeit mit einem von der Prüfgesellschaft zu prüfenden Schlussbericht abzuschliessen hatte. Nach der Genehmigung des Schlussberichts durch die Eidgenössische Finanzmarktaufsicht FINMA und Ermächtigung durch die Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV) hat die Depotbank den Liquidationserlös der kollektiven Kapitalanlage an die Anleger ausbezahlt. Unter Zustimmung der ESTV konnten bereits vor Abschluss der Liquidationstätigkeit eine Teilkapitalrückzahlungen bzw. Sachauslagen an die Anleger ausgerichtet werden. Die Fondsvertragsänderung wurde am 3. Mai 2016 auf der Homepage der Swiss Fund Data AG veröffentlicht und von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA mit Schreiben vom 26. April 2016 zur Kenntnis genommen. 2. Teilkapitalrückzahlung Die Fondsleitung und die Depotbank der rubrizierten Teilvermögen haben den Anteilinhabern nachstehend genannte Beträge netto pro Anteil mit Valuta 13. Mai 2016 zahlbar gestellt. Diese Zahlung wurde den Anlegern mit Publikation vom 11. Mai 2016 bekannt gegeben. Der jeweilige Betrag wurde den Anlegern automatisch gutgeschrieben, da sämtliche Anteile buchmässig geführt wurden. Fondsname Valor ISIN Währung und Auschüttungsbetrag UBS ETF (CH) Silver (CHF) hedged 12.952.733 CH0129527336 12.38000 CHF 1 UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to GBP 22.627.422 CH0226274220 12.76000 GBP 4 Coupon Nr. Die Fondsvertragsänderung wurde am 11. Mai 2016 auf der Homepage der Swiss Fund Data AG veröffentlicht. 3. Schlusszahlung Die Fondsleitung und die Depotbank haben mit Einverständnis der eidgenössischen Steuerverwaltung (ESTV) sowie der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA den Anteilinhabern der rubrizierten Teilvermögen auf total Anteile 1 040 613 (UBS ETF (CH) Silver (CHF) hedged) bzw. 70 000 (UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to GBP) nachfolgend aufgeführten Liquidationserlös pro Anteil zahlbar gestellt. Diese Zahlung wurde den Anlegern mit Publikation vom 1. Juli 2016 bekannt gegeben. Kapitalrückzahlung: Fondsname Valor ISIN Währung und Auschüttungsbetrag UBS ETF (CH) Silver (CHF) hedged 12.952.733 CH0129527336 0.66182 CHF 2 UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to GBP 22.627.422 CH0226274220 0.67418 GBP 6 Coupon Nr. Jahresbericht per 30. Juni 2016 5

Ertragsrückzahlung: Fondsname Valor ISIN Währung und Auschüttungsbetrag UBS ETF (CH) Silver (CHF) hedged 12.952.733 CH0129527336 - - UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to GBP 22.627.422 CH0226274220 0.29410 GBP 5 Coupon Nr. Die Fondsvertragsänderung wurde am 29. Juni 2016 auf der Homepage der Swiss Fund Data AG veröffentlicht und von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA mit Schreiben vom 21. Juni 2016 abschliessend zur Kenntnis genommen. 6 Jahresbericht per 30. Juni 2016

Kurzbericht der kollektivanlagengesetzlichen Prüfgesellscha zu den Jahresrechnungen Als kollektivanlagengesetzliche Prüfgesellschaft haben wir die beiliegenden Jahresrechnungen des Anlagefonds UBS ETF (CH) mit den Teilvermögen SXI Real Estate SXI Real Estate Funds Gold Gold (EUR) hedged Gold (CHF) hedged Platinum Palladium Silver CMCI Oil SF (CHF) A-dis CMCI Oil SF (USD) A-dis CMCI Oil SF (EUR) A-dis SBI Domestic Government 1-3 SBI Domestic Government 3-7 SBI Domestic Government 7-15 SBI Domestic Swiss Pfandbrief 1-5 SBI Domestic Swiss Pfandbrief 5-10 SMIM SPI Mid SPI SMI SLI MSCI Switzerland MSCI Switzerland hedged to EUR* MSCI Switzerland hedged to USD** * ehemals: UBS ETF (CH) MSCI Switzerland 100% hedged to EUR ** ehemals: UBS ETF (CH) MSCI Switzerland 100% hedged to USD bestehend aus den Vermögensrechnungen und den Erfolgsrechnungen, den Angaben über die Verwendung des Erfolges und die Offenlegung der Kosten sowie weiteren Angaben gemäss Art. 89 Abs. 1 Bst. b h des schweizerischen Kollektivanlagengesetzes (KAG) für das am 30. Juni 2016 abgeschlossene Geschäftsjahr geprüft. Verantwortung des Verwaltungsrates der Fondsleitung Der Verwaltungsrat der Fondsleitung ist für die Aufstellung der Jahresrechnungen in Übereinstimmung mit dem schweizerischen Kollektivanlagengesetz, den dazugehörenden Verordnungen sowie dem Fondsvertrag und dem Prospekt verantwortlich. Diese Verantwortung beinhaltet die Ausgestaltung, Implementierung und Aufrechterhaltung eines internen Kontrollsystems, mit Bezug auf die Aufstellung der Jahresrechnungen, die frei von wesentlichen falschen Angaben als Folge von Verstössen oder Irrtümern sind. Darüber hinaus ist der Verwaltungsrat der Fondsleitung für die Auswahl und die Anwendung sachgemässer Rechnungslegungsmethoden sowie die Vornahme angemessener Schätzungen verantwortlich. Verantwortung der kollektivanlagengesetzlichen Prüfgesellschaft Unsere Verantwortung ist es, aufgrund unserer Prüfung ein Prüfungsurteil über die Jahresrechnungen abzugeben. Wir haben unsere Prüfung in Übereinstimmung mit dem schweizerischen Gesetz und den Schweizer Prüfungsstandards vorgenommen. Nach diesen Standards haben wir die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass wir hinreichende Sicherheit gewinnen, ob die Jahresrechnungen frei von wesentlichen falschen Angaben sind. Eine Prüfung beinhaltet die Durchführung von Prüfungshandlungen zur Erlangung von Prüfungsnachweisen für die in den Jahresrechnungen enthaltenen Wertansätze und sonstigen Angaben. Die Auswahl der Prüfungshandlungen liegt im pflichtgemässen Ermessen des Prüfers. Dies schliesst eine Beurteilung der Risiken wesentlicher falscher Angaben in den Jahresrechnungen als Folge von Verstössen oder Irrtümern ein. Bei der Beurteilung dieser Risiken berücksichtigt der Prüfer das interne Kontrollsystem, soweit es für die Aufstellung der Jahresrechnungen von Bedeutung ist, um die den Umständen entsprechenden Prüfungshandlungen festzulegen, nicht aber um ein Prüfungsurteil über die Existenz und Wirksamkeit des internen Kontrollsystems abzugeben. Die Prüfung umfasst zudem die Beurteilung der Angemessenheit der angewandten Rechnungslegungsmethoden, der Plausibilität der vorgenommenen Schätzungen sowie eine Würdigung der Gesamtdarstellung der Jahresrechnungen. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise eine ausreichende und angemessene Grundlage für unser Prüfungsurteil bilden. Prüfungsurteil Nach unserer Beurteilung entsprechen die Jahresrechnungen für das am 30. Juni 2016 abgeschlossene Geschäftsjahr dem schweizerischen Kollektivanlagengesetz, den dazugehörigen Verordnungen sowie dem jeweiligen Fondsvertrag und dem Prospekt. Jahresbericht per 30. Juni 2016 7

Berichterstattung aufgrund weiterer gesetzlicher Vorschriften Wir bestätigen, dass wir die gesetzlichen Anforderungen an die Zulassung gemäss Revisionsaufsichtsgesetz (RAG) sowie an die Unabhängigkeit (Art. 11 RAG) erfüllen und keine mit unserer Unabhängigkeit nicht vereinbaren Sachverhalte vorliegen. Basel, 27. Oktober 2016 Ernst & Young AG Christian Soguel Zugelassener Revisionsexperte Sandor Frei Zugelassener Revisionsexperte (Leitender Prüfer) 8 Jahresbericht per 30. Juni 2016

Wertentwicklung Wertentwicklung vom 1. Juli 2015 bis zum 30. Juni 2016 Teilvermögen Wertentwicklung des Teilvermögens (in %) (1) Wertentwicklung Nachbildungsabweichung des nachgebildeten (in %) (3) Index (in %) (2) Tracking Error (in %) (4) Total Expense Ratio (TER) (in %) (5) UBS ETF (CH) SXI Real Estate (CHF) A-dis 11.34 11.55-0.21 0.05 0.90 UBS ETF (CH) SXI Real Estate Funds (CHF) A-dis 7.62 7.76-0.14 0.08 1.14 UBS ETF (CH) Gold (USD) A-dis 12.53 12.79-0.26 0.00 0.23 UBS ETF (CH) Gold (EUR) hedged (EUR) A-dis 10.66 11.49-0.83 0.12 0.23 UBS ETF (CH) Gold (CHF) hedged (CHF) A-dis 9.95 11.16-1.21 0.20 0.23 UBS ETF (CH) Platinum (USD) A-dis -7.65-7.33-0.32 0.01 0.35 UBS ETF (CH) Palladium (USD) A-dis -13.31-13.00-0.31 0.01 0.35 UBS ETF (CH) Silver (USD) A-dis 16.41 16.94-0.53 0.01 0.45 UBS ETF (CH) CMCI Oil SF (CHF) A-dis -27.26-26.68-0.58 0.10 0.26 UBS ETF (CH) CMCI Oil SF (USD) A-dis -27.20-26.47-0.73 0.01 0.26 UBS ETF (CH) CMCI Oil SF (EUR) A-dis -27.31-26.61-0.70 0.05 0.26 UBS ETF (CH) SBI Domestic Government 1-3 (CHF) A-dis -0.74-0.60-0.14 0.04 0.15 UBS ETF (CH) SBI Domestic Government 3-7 (CHF) A-dis 1.95 2.09-0.14 0.02 0.15 UBS ETF (CH) SBI Domestic Government 7-15 (CHF) A-dis 6.62 6.90-0.28 0.11 0.15 UBS ETF (CH) SBI Domestic Swiss Pfandbrief 1-5 (CHF) A-dis 0.18 0.42-0.24 0.03 0.20 UBS ETF (CH) SBI Domestic Swiss Pfandbrief 5-10 (CHF) A-dis 3.49 3.78-0.29 0.03 0.20 UBS ETF (CH) SMIM (CHF) A-dis 12.00 12.23-0.23 0.02 0.25 UBS ETF (CH) SPI Mid (CHF) A-dis 10.39 10.64-0.25 0.04 0.25 UBS ETF (CH) SPI (CHF) A-dis -3.03-2.90-0.13 0.03 0.15 UBS ETF (CH) SMI (CHF) A-dis -5.62-5.45-0.17 0.02 0.20 UBS ETF (CH) SLI (CHF) A-dis -7.62-7.50-0.12 0.02 0.20 UBS ETF (CH) MSCI Switzerland (CHF) A-dis -3.91-4.59 0.67 0.41 0.20 UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to EUR (EUR) A-dis* -3.28-3.90 0.62 0.41 0.30 UBS ETF (CH) MSCI Switzerland hedged to USD (USD) A-dis** -2.75-3.32 0.57 0.41 0.30 1) Die Daten zur Wertentwicklung der Teilvermögens reflektieren die prozentuale Veränderung der Nettoinventarwerte je Anteile (inklusive Dividende) im Verlauf des Berichtsjahrs. 2) Die Daten zur Wertentwicklung des nachgebildeten Index reflektieren die prozentuale Veränderung der Indizes für die Nettoerträge über das Geschäftsjahr. 3) Die Nachbildungsabweichung ist auf die Fondskosten (siehe Total Expense Ratio) und auf nicht rückforderbare Quellensteuern sowie auf Erträge aus Wertpapierleihe zurückzuführen. Der Portfoliomanager des Teilvermögens strebt an, den Index so genau nachzubilden, dass die erwartete jährliche Renditedifferenz (nach Abzug der Kosten) zwischen der Wertentwicklung der Anteile eines Teilvermögens und dem Index dieses Teilvermögens unter normalen Marktbedingungen höchstens 1% beträgt. In Ausnahmesituationen kann die Renditedifferenz eines Teilvermögens in Bezug auf seinen Index jedoch 1% übersteigen. 4) Tracking Error: annualisierte Standardabweichung. Der Portfoliomanager des Teilvermögens strebt an, dass der Tracking Error, definiert als die Volatilität der Renditedifferenz zwischen der Wertentwicklung der Anteile eines Teilvermögens und dem Index dieses Teilvermögens unter normalen Marktbedingungen stets bei höchstens 1% liegt. In Ausnahmesituationen kann der Tracking Error eines Teilvermögens jedoch 1% übersteigen. Keines der Teilvermögen wies über einen Zeitraum von zwölf Monaten einen Tracking Error von über 1% aus. Berechnung des Tracking Error: Der Tracking Error für die letzten zwölf Monate wurde nach folgender Formel berechnet: = STANDARDABWEICHUNG (über einen Zwölfmonatszeitraum berechnete monatliche Renditedifferenz) * QUADRATWURZEL(12) 5) Total Expense Ratio (TER): Diese Kennziffer wird gemäss der «Richtlinie zur Berechnung und Offenlegung der Total Expense Ratio (TER) von kollektiven Kapitalanlagen» der SFAMA in der aktuell gültigen Fassung berechnet und drückt die Gesamtheit derjenigen Kommissionen und Kosten, die laufend dem Fondsvermögen belastet werden (Betriebsaufwand), retrospektiv in einem %-Satz des Fondsvermögens aus. * ehemals: UBS ETF (CH) MSCI Switzerland 100% hedged to EUR ** ehemals: UBS ETF (CH) MSCI Switzerland 100% hedged to USD Die Wertentwicklung des Teilvermögens wird gemäss den SFAMA-Richtlinien berechnet. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein Hinweis auf die gegenwärtige oder künftige Wertentwicklung. Die dargestellte Wertentwicklung lässt bei der Zeichnung und Rücknahme von Aktien erhobene Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Jahresbericht per 30. Juni 2016 9

UBS ETF (CH) SXI Real Estate Art übrige Fonds für traditionelle Anlagen Dreijahresvergleich ISIN 30.6.2016 30.6.2015 30.6.2014 Nettofondsvermögen in CHF 30 369 794.79 18 417 318.41 5 439 803.79 Klasse (CHF) A-dis CH0124758522 Inventarwert pro Anteil in CHF 30.0687 27.9044 25.9021 Anzahl Anteile im Umlauf 1 010 014,0000 660 014,0000 210 014,0000 Performance Währung 2015/2016 2014/2015 2013/2014 Klasse (CHF) A-dis CHF 11.3% 10.1% 7.2% Benchmark: SXI Real Estate Total Return Index CHF 11.6% 10.2% 7.3% Die historische Performance stellt keinen Indikator für die laufende oder zukünftige Performance dar. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe und Rücknahme der Anteile erhobenen Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Bericht des Portfoliomanagers Der Markt entwickelte sich im Berichtsjahr vom 1. Juli 2015 bis zum 30. Juni 2016 positiv. Börsennotierte Schweizer Immobilienaktien und Fonds bleiben eine attraktive Ergänzung für ein gemischtes Portfolio, denn die durchschnittliche Dividendenrendite liegt nach wie vor bei 2,9 Prozent (auf Einzeltitelebene gelegentlich sogar deutlich höher). Derzeit repräsentiert der Index eine Marktkapitalisierung von rund CHF 53,2 Milliarden und umfasst 42 Immobilienaktien und Fonds. Am Ende des Quartals entsprach der Aufschlag etwa 26,3 Prozent. Struktur des Wertpapierportfolios Die 10 grössten Positionen in % des Gesamtfondsvermögens UBS (CH) Property Fund Swiss Mixed Sima 13,85 Swiss Prime Site AG 11,58 PSP Swiss Property AG 7,13 Credit Suisse Real Estate Fund Siat 5,27 Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus 5,24 UBS (CH) Property Fund Swiss Residential Anfos 4,32 Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss 3,37 UBS (CH) Property Fund Swiss Commercial Swissreal 2,74 Immofonds 2,73 Swisscanto (CH) Real Estate Fund IFCA 2,69 Übrige 40,65 Total 99,57 Obige Prozentsätze können Rundungsdifferenzen enthalten. Das Teilvermögen entwickelte sich im Berichtsjahr positiv. Er ist passiv investiert und folgt dem SXI Real Estate Total Return Index. Wir wenden soweit möglich einen Ansatz zur vollständigen Replikation an und berücksichtigen auch Marktbedingungen wie die Liquidität börsennotierter Schweizer Immobilienfonds. 10

Vermögensrechnung 30.6.2016 30.6.2015 Verkehrswerte CHF CHF Effekten Aktien und andere Beteiligungspapiere 10 036 019.90 5 834 241.23 Anteile anderer kollektiver Kapitalanlagen 20 290 034.10 12 565 780.40 Sonstige Vermögenswerte 132 470.01 52 683.70 Gesamtfondsvermögen 30 458 524.01 18 452 705.33 Aufgenommene Kredite -86 270.39-34 146.21 Andere Verbindlichkeiten -2 458.83-1 240.71 Nettofondsvermögen 30 369 794.79 18 417 318.41 Erfolgsrechnung Ertrag CHF CHF Erträge der Bankguthaben 0.00 0.38 Retrozessionen 7 571.43 4 271.28 Erträge der Effekten aus Aktien und anderen Beteiligungspapieren 65 393.25 17 786.75 aus Anteilen anderer kollektiver Kapitalanlagen 404 908.67 170 872.96 Ausgleichszahlungen aus Securities Lending 10 550.70 2 086.00 Kommissionserträge aus Securities Lending 6 928.73 3 110.52 Einkauf in laufende Nettoerträge bei der Ausgabe von Anteilen 151 975.69 200 790.02 Total Ertrag 647 328.47 398 917.91 Aufwand Passivzinsen -80.41-42.02 Fondsvertragliche Kommissionsvergütung an die Fondsleitung Klasse (CHF) A-dis -40 970.72-15 586.69 Ausrichtung laufender Nettoerträge bei der Rücknahme von Anteilen -6 079.34 0.00 Total Aufwand -47 130.47-15 628.71 Nettoertrag 600 198.00 383 289.20 1 1 Realisierte Kapitalgewinne und -verluste 194 629.74 128 002.76 Realisierter Erfolg 794 827.74 511 291.96 Nicht realisierte Kapitalgewinne und -verluste 1 811 137.31-192 219.48 Gesamterfolg 2 605 965.05 319 072.48 Verwendung des Erfolges CHF CHF Nettoertrag des Rechnungsjahres 600 198.00 383 289.20 Vortrag des Vorjahres 3 043.31 2 562.23 Zur Ausschüttung bestimmte Kapitalgewinne des Rechnungsjahres 272 703.78 198 004.20 Zur Verteilung verfügbarer Erfolg 875 945.09 583 855.63 Zur Ausschüttung an die Anlegerinnen und Anleger vorgesehener Erfolg -858 511.90-580 812.32 Vortrag auf neue Rechnung 17 433.19 3 043.31 1 Dieser Betrag enthält auch Kapitalgewinne aus KEP-Zahlungen UBS ETF (CH) SXI Real Estate Jahresbericht per 30. Juni 2016 11

Veränderung des Nettofondsvermögens CHF CHF Nettofondsvermögen zu Beginn des Rechnungsjahres 18 417 318.41 5 439 803.79 Ordentliche Jahresausschüttung -580 812.32-117 607.84 Saldo aus dem Anteilverkehr 9 927 323.65 12 776 049.98 Gesamterfolg 2 605 965.05 319 072.48 Nettofondsvermögen am Ende der Berichtsperiode 30 369 794.79 18 417 318.41 Entwicklung der Anteile im Umlauf Klasse (CHF) A-dis Anzahl Anzahl Bestand Anfang Rechnungsjahr 660 014,0000 210 014,0000 Ausgegebene Anteile 400 000,0000 450 000,0000 Zurückgenommene Anteile -50 000,0000 0,0000 Bestand Ende Berichtsperiode 1 010 014,0000 660 014,0000 Differenz zwischen den ausgegebenen und zurückgenommenen Anteilen 350 000,0000 450 000,0000 Ausschüttung für 2015/2016 Klasse (CHF) A-dis (Gegen Coupon Nr. 11 - Ex-Datum 7.9.2016) Aufgelaufener Ertrag pro Anteil CHF 0.4190 Brutto CHF 0.4100 Abzüglich eidg. Verrechnungssteuer CHF -0.1435 Netto pro Anteil (zahlbar ab 9.9.2016) CHF 0.2665 Ausschüttung Ertrag ohne Verrechnungssteuerabzug für 2015/2016 1 Klasse (CHF) A-dis (Gegen Coupon Nr. 12 - Ex-Datum 7.9.2016) Netto pro Anteil (zahlbar ab 9.9.2016) CHF 0.1700 Ausschüttung Kapitalgewinne ohne Verrechnungssteuerabzug für 2015/2016 Klasse (CHF) A-dis (Gegen Coupon Nr. 13 - Ex-Datum 7.9.2016) Netto pro Anteil (zahlbar ab 9.9.2016) CHF 0.2700 1 Dividenden aus Fonds mit direktem Grundbesitz 12 UBS ETF (CH) SXI Real Estate Jahresbericht per 30. Juni 2016

Inventar des Fondsvermögens Titel 30.06.2015 Käufe 1 Verkäufe 2 30.06.2016 Verkehrswert 3 in % 3 Effekten, die an einer Börse gehandelt werden Namensaktien Anzahl/ Anzahl/ in CHF Nominal Nominal Liechtenstein BFW LIEGENSCHAFTEN CHF7.5 CHF 1 828 1 063 132 2 759 104 152 0,34 Total Liechtenstein 104 152 0,34 Schweiz ALLREAL HOLDING AG CHF50 CHF 4 025 2 273 843 5 455 4 736 425 2,42 HIAG IMMOBILIEN HL CHF1 CHF 1 025 629 78 1 576 152 557 0,50 INTERSHOP HLDG AG CHF10(REG) CHF 491 313 37 767 344 383 1,13 MOBIMO HLDG AG CHF29(REGD) CHF 2 440 1 457 336 3 561 4 789 474 2,59 PAX-ANLAGE AG CHF100(REGD) CHF 15 15 1 29 37 410 0,12 PLAZZA IMMOBILIEN NPV CHF 490 305 75 720 163 656 0,54 PSP SWISS PROPERTY CHF0.10 (REGD) CHF 15 727 9 525 2 272 22 980 2 171 610 7,13 SWISS FINANCE&PROP CHF34.65 (REGD) CHF 770 422 153 1 039 90 964 0,30 SWISS PRIME SITE CHF15.3 (REGD) CHF 27 244 16 810 4 061 39 993 4 3 527 383 11,58 WARTECK INVEST AG CHF10(REGD) CHF 42 45 8 79 146 703 0,48 ZUEBLIN IMMO HLDG CHF22.5 (REGD) CHF 1 268 1 268 4 25 614 0,08 ZUG ESTATES HLDGS CHF25.00 B CHF 73 55 10 118 4 188 210 0,62 Total Schweiz 8 374 388 27,49 Total Namensaktien 8 478 540 27,84 Offene/Geschlossene Kollektivanlagen Schweiz BONHOTE - IMMOBILIER CHF 2 341 1 392 318 3 415 500 639 1,64 CREDIT SUISSE REAL ESTATE FUND INTERSWISS CHF 3 260 1 934 438 4 756 1 027 296 3,37 CREDIT SUISSE REAL ESTATE FUND SIAT CHF 4 940 3 952 763 8 129 1 605 478 5,27 CREDIT SUISSE REAL ESTATE FUND LIVINGPLUS CHF 7 516 5 489 1 114 11 891 1 595 772 5,24 CREDIT SUISSE REAL ESTATE FUND PROPERTY PLUS CHF 3 343 1 986 441 4 888 704 850 2,31 CREDIT SUISSE REAL ESTATE FUND GREEN PROPRETY CHF 2 317 1 359 229 3 447 455 004 1,49 CREDIT SUISSE REAL ESTATE FUND HOSPITALITY CHF 3 516 2 044 584 4 976 472 720 1,55 FIDFUND RESIDENTIA - CHF CHF 28 754 127 655 82 989 0,27 FIR FONDS IMMOBILIER ROMAND CHF 2 528 1 504 342 3 690 682 650 2,24 IMMO HELVETIC CHF 1 573 930 213 2 290 4 541 356 1,78 IMMOFONDS SCHWEIZ.IMMOBILIEN-ANLAGEFONDS CHF 1 265 772 186 1 851 832 487 2,73 LA FONCIERE FONDS SUISSE DE PLACEMENTS IMMOBILIERS CHF 486 288 65 709 744 450 2,44 PATRIMONIUM REAL ESTATE FDS - PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE CHF 1 415 1 113 162 2 366 352 534 1,16 POLYMEN FONDS IMMOBILIER CHF 735 748 227 1 256 168 304 0,55 PROCIMMO SWISS COMMERCIAL FUND CHF 1 878 1 095 196 2 777 441 543 1,45 REALSTONE SWISS PROPERTY CHF 1 785 1 039 190 2 634 377 716 1,24 ROTH RE SWISS-A CHF 2 333 1 838 338 3 833 497 523 1,63 SCHRODER IMMOPLUS CHF 378 220 49 549 710 955 2,33 SF SUSTAINABLE PROPERTY FUND CHF 1 002 860 131 1 731 241 475 0,79 SOLVALOR 61 FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER CHF 1 546 1 265 227 2 584 642 124 2,11 SWISSCANTO (CH) REAL ESTATE FUND IFCA CHF 4 149 2 490 603 6 036 818 482 2,69 SWISSCANTO (CH) REAL ESTATE FUND SWISS COMMERCIAL - ANTEILE CHF 2 128 101 2 027 275 672 0,91 SWISSINVEST REAL ESTATE INVESTMENT FUND CHF 1 903 1 130 257 2 776 484 134 1,59 UBS (CH) PROP FUND - SWISS RESIDENTIAL ANFOS CHF 13 032 7 793 1 836 18 989 1 316 887 4,32 UBS (CH) PROP FUND - LEMAN RESIDENTIAL FONCIPARS CHF 5 036 3 002 683 7 355 687 693 2,26 UBS (CH) PROP FUND - SWISS MIXED SIMA CHF 25 478 18 048 3 844 39 682 4 218 197 13,85 UBS (CH) PROP FUND - SWISS COMMERCIAL SWISSREAL CHF 8 120 4 841 1 089 11 872 835 789 2,74 UBS (CH) PROP FUND - DIRECT RESIDENTIAL CHF 13 077 7 539 1 539 19 077 324 309 1,06 UBS (CH) PROP FUND - DIRECT URBAN CHF 16 352 16 352 208 488 0,68 Total Schweiz 21 847 514 71,73 Total Offene/Geschlossene Kollektivanlagen 21 847 514 71,73 Anrechte Schweiz BONHOTE - IMMOBILIER RIGHTS 01.07.15 CHF 8 8 CREDIT SUISSE REAL ESTATE FUND SIAT RIGHTS 04.09.15 CHF 4 940 4 940 CREDIT SUISSE REAL ESTATE FUND LIVINGPLUS RIGHTS 16-10.06.16 CHF 10 489 10 489 FIDFUND RESIDENTIA RIGHTS 15.09.15 CHF 280 280 FIDFUND RESIDENTIA RIGHTS 13.06.2016 CHF 519 519 PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE RIGHTS 22.03.16 CHF 1 560 1 560 POLYMEN FONDS IMMOBILIER RIGHTS 07.06.16 CHF 1 078 1 078 ROTHSCHILD REAL ESTATE RIGHTS 04.12.15 CHF 2 403 2 403 SF SUSTAINABLE PROPERTY FUND RIGHTS 15.04.16 CHF 1 085 1 085 SOLVALOR 61 SUBSCRIPTION RIGHTS 16.11.15 CHF 1 700 1 700 UBS (CH) PROP FUND - SWISS MIXED SIMA RIGHTS 29.04.16 CHF 28 379 28 379 WARTECK INVEST AG-RIGHTS 04.11.15 CHF 48 48 ZUEBLIN IMMOBILIEN HOLDING AG RIGHTS 26.11.15 CHF 17 528 17 528 Total Schweiz 0,00 Total Anrechte 0,00 Total Effekten, die an einer Börse gehandelt werden 30 326 054 99,57 UBS ETF (CH) SXI Real Estate Jahresbericht per 30. Juni 2016 13

Titel 30.06.2015 Käufe 1 Verkäufe 2 30.06.2016 Verkehrswert 3 in % 3 Effekten, die nicht an einer Börse oder einem andern geregelten Markt gehandelt werden Namensaktien Anzahl/ Anzahl/ in CHF Nominal Nominal Schweiz ZUEBLIN IMMO HLDG CHF1.00 (REGD) CHF 15 460 448 094 463 554 Total Schweiz 0,00 Total Namensaktien 0,00 Total Effekten, die nicht an einer Börse oder einem andern geregelten Markt gehandelt werden 0,00 Total Wertschriften 30 326 054 99,57 (davon ausgeliehen 2 224 272 7,30) Sonstige Vermögenswerte 132 470 0,43 Gesamtfondsvermögen 30 458 524 100,00 Kurzfristige Bankverbindlichkeiten -86 270 Andere Verbindlichkeiten -2 459 Nettofondsvermögen 30 369 795 1 «Käufe» umfassen die Transaktionen: Gratistitel / Käufe / Konversionen / Namensänderungen / «Splits» / Stock-/Wahldividenden / Titelaufteilungen / Überträge / Umbuchungen infolge Redenominierung in Euro / Umtausch zwischen Gesellschaften / Zuteilung aus Bezugs-/Optionsrechten / Zuteilung von Bezugsrechten ab Basistiteln / Sacheinlagen 2 «Verkäufe» umfassen die Transaktionen: Auslosungen / Ausbuchung infolge Verfall / Ausübung von Bezugs-/Optionsrechten / «Reverse splits» / Rückzahlungen / Überträge / Umbuchungen infolge Redenominierung in Euro / Umtausch zwischen Gesellschaften / Verkäufe / Sachauslagen 3 Allfällige Abweichungen in den Totalisierungen sind auf Rundungsdifferenzen zurückzuführen 4 Vollständig oder teilweise ausgeliehene Effekten (Securities Lending) 14 UBS ETF (CH) SXI Real Estate Jahresbericht per 30. Juni 2016

Ergänzende Angaben Derivative Finanzinstrumente Die Fondsleitung setzt keine Derivate ein. Pensionsgeschäfte Per Bilanzstichtag waren keine Effekten in Pension gegeben. Vergütung an die Fondsleitung Siehe separate Aufstellung am Ende des Berichtes. Die Verwaltungskommission der Zielfonds, in die das Vermögen der Teilvermögen investiert wird, darf unter Berücksichtigung von allfälligen Rückvergütungen höchstens 3% p.a. betragen. Total Expense Ratio (TER) Diese Kennziffer wurde gemäss der «Richtlinie zur Berechnung und Offenlegung der Total Expense Ratio (TER) von kollektiven Kapitalanlagen» der SFAMA in der aktuell gültigen Fassung berechnet und drückt die Gesamtheit derjenigen Kommissionen und Kosten, die laufend dem Fondsvermögen belastet werden (Betriebsaufwand), retrospektiv in einem %-Satz des Fondsvermögens aus. Zusammengesetzte TER für die letzten 12 Monate: Klasse (CHF) A-dis 0,90% Grundsätze der Bewertung und der Nettoinventarwertberechnung Siehe Anhang zu Ergänzende Angaben. Soft Commission Arrangements Die Fondsleitung hat keine Vereinbarungen bezüglich «soft commission arrangements» geschlossen. UBS ETF (CH) SXI Real Estate Jahresbericht per 30. Juni 2016 15

UBS ETF (CH) SXI Real Estate Funds Art übrige Fonds für traditionelle Anlagen Dreijahresvergleich ISIN 30.6.2016 30.6.2015 30.6.2014 Nettofondsvermögen in CHF 401 874 064.46 325 631 971.13 269 872 553.30 Klasse (CHF) A-dis CH0105994401 Inventarwert pro Anteil in CHF 58.2629 55.7351 50.8785 Anzahl Anteile im Umlauf 6 897 594,0000 5 842 492,0000 5 304 259,0000 Performance Währung 2015/2016 2014/2015 2013/2014 Klasse (CHF) A-dis CHF 7.6% 12.8% 7.4% Benchmark: SXI Real Estate Funds Total Return Index CHF 7.8% 12.9% 7.4% Die historische Performance stellt keinen Indikator für die laufende oder zukünftige Performance dar. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe und Rücknahme der Anteile erhobenen Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Bericht des Portfoliomanagers Der Markt entwickelte sich im Berichtsjahr vom 1. Juli 2015 bis zum 30. Juni 2016 positiv. Börsennotierte Schweizer Immobilienfonds bleiben eine attraktive Ergänzung für ein gemischtes Portfolio, denn die durchschnittliche Dividendenrendite liegt nach wie vor bei 2,7 Prozent (auf Fondsebene gelegentlich sogar deutlich höher). Derzeit repräsentiert der Index eine Marktkapitalisierung von rund CHF 38,2 Milliarden und umfasst 29 Immobilienfonds. Am Ende des Quartals entsprach der Aufschlag etwa 28,5 Prozent. Struktur des Wertpapierportfolios Die 10 grössten Positionen in % des Gesamtfondsvermögens UBS (CH) Property Fund Swiss Mixed Sima 19,04 Credit Suisse Real Estate Fund Siat 7,24 Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus 7,21 UBS (CH) Property Fund Swiss Residential Anfos 5,94 Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss 4,61 UBS (CH) Property Fund Swiss Commercial Swissreal 3,77 Immofonds 3,72 Swisscanto (CH) Real Estate Fund IFCA 3,68 La Fonciere Fonds Suisse De Placements Immobiliers 3,34 Schroder Immoplus 3,21 Übrige 36,64 Total 98,40 Obige Prozentsätze können Rundungsdifferenzen enthalten. Das Teilvermögen entwickelte sich im Berichtsjahr positiv. Er ist passiv investiert und folgt dem SXI Real Estate Funds Total Return Index. Wir wenden soweit möglich einen Ansatz zur vollständigen Replikation an und berücksichtigen auch Marktbedingungen wie die Liquidität börsennotierter Schweizer Immobilienfonds. 16

Vermögensrechnung 30.6.2016 30.6.2015 Verkehrswerte CHF CHF Bankguthaben auf Sicht 3 951 772.21 0.00 Effekten Aktien und andere Beteiligungspapiere 28 534 149.30 22 257 782.20 Anteile anderer kollektiver Kapitalanlagen 372 633 515.55 303 014 952.20 Sonstige Vermögenswerte 2 582 118.53 1 407 276.74 Gesamtfondsvermögen 407 701 555.59 326 680 011.14 Aufgenommene Kredite -5 795 591.80-1 028 117.74 Andere Verbindlichkeiten -31 899.33-19 922.27 Nettofondsvermögen 401 874 064.46 325 631 971.13 Erfolgsrechnung Ertrag CHF CHF Erträge der Bankguthaben 0.00 38.71 Retrozessionen 230 632.26 272 761.71 Erträge der Effekten aus Aktien und anderen Beteiligungspapieren 595 685.06 333 706.80 aus Anteilen anderer kollektiver Kapitalanlagen 9 162 618.53 8 293 803.31 Ausgleichszahlungen aus Securities Lending 71 790.67 156 512.64 Kommissionserträge aus Securities Lending 46 149.78 34 478.86 Einkauf in laufende Nettoerträge bei der Ausgabe von Anteilen 919 547.78 611 297.30 Total Ertrag 11 026 424.08 9 702 599.33 Aufwand Passivzinsen -3 622.75-2 449.60 Fondsvertragliche Kommissionsvergütung an die Fondsleitung Klasse (CHF) A-dis -564 703.63-483 391.31 Ausrichtung laufender Nettoerträge bei der Rücknahme von Anteilen -149.88-235 717.55 Total Aufwand -568 476.26-721 558.46 Nettoertrag 10 457 947.82 8 981 040.87 Realisierte Kapitalgewinne und -verluste 1 888 383.16 2 470 661.00 Realisierter Erfolg 12 346 330.98 11 451 701.87 Nicht realisierte Kapitalgewinne und -verluste 14 283 798.80 23 750 074.71 Gesamterfolg 26 630 129.78 35 201 776.58 Verwendung des Erfolges CHF CHF Nettoertrag des Rechnungsjahres 10 457 947.82 8 981 040.87 Vortrag des Vorjahres 16 420.85 32 817.66 Zur Verteilung verfügbarer Erfolg 10 474 368.67 9 013 858.53 Zur Ausschüttung an die Anlegerinnen und Anleger vorgesehener Erfolg -10 415 366.94-8 997 437.68 Vortrag auf neue Rechnung 59 001.73 16 420.85 UBS ETF (CH) SXI Real Estate Funds Jahresbericht per 30. Juni 2016 17

Veränderung des Nettofondsvermögens CHF CHF Nettofondsvermögen zu Beginn des Rechnungsjahres 325 631 971.13 269 872 553.30 Ordentliche Jahresausschüttung -9 069 358.76-8 115 516.27 Saldo aus dem Anteilverkehr 58 681 322.31 28 673 157.52 Gesamterfolg 26 630 129.78 35 201 776.58 Nettofondsvermögen am Ende der Berichtsperiode 401 874 064.46 325 631 971.13 Entwicklung der Anteile im Umlauf Klasse (CHF) A-dis Anzahl Anzahl Bestand Anfang Rechnungsjahr 5 842 492,0000 5 304 259,0000 Ausgegebene Anteile 1 168 400,0000 990 000,0000 Zurückgenommene Anteile -113 298,0000-451 767,0000 Bestand Ende Berichtsperiode 6 897 594,0000 5 842 492,0000 Differenz zwischen den ausgegebenen und zurückgenommenen Anteilen 1 055 102,0000 538 233,0000 Ausschüttung für 2015/2016 Klasse (CHF) A-dis (Gegen Coupon Nr. 13 - Ex-Datum 7.9.2016) Aufgelaufener Ertrag pro Anteil CHF 1.1210 Brutto CHF 1.1200 Abzüglich eidg. Verrechnungssteuer CHF -0.3920 Netto pro Anteil (zahlbar ab 9.9.2016) CHF 0.7280 Ausschüttung Ertrag ohne Verrechnungssteuerabzug für 2015/2016 1 Klasse (CHF) A-dis (Gegen Coupon Nr. 14 - Ex-Datum 7.9.2016) Netto pro Anteil (zahlbar ab 9.9.2016) CHF 0.3900 1 Dividenden aus Fonds mit direktem Grundbesitz 18 UBS ETF (CH) SXI Real Estate Funds Jahresbericht per 30. Juni 2016

Inventar des Fondsvermögens Titel 30.06.2015 Käufe 1 Verkäufe 2 30.06.2016 Verkehrswert 3 in % 3 Effekten, die an einer Börse gehandelt werden Offene/Geschlossene Kollektivanlagen Anzahl/ Anzahl/ in CHF Nominal Nominal Schweiz BONHOTE - IMMOBILIER CHF 56 215 11 330 5 014 62 531 4 9 167 045 2,25 CREDIT SUISSE REAL ESTATE FUND INTERSWISS CHF 78 305 16 024 7 326 87 003 18 792 648 4,61 CREDIT SUISSE REAL ESTATE FUND SIAT CHF 119 589 42 204 12 338 149 455 29 517 363 7,24 CREDIT SUISSE REAL ESTATE FUND LIVINGPLUS CHF 181 683 54 287 17 028 218 942 29 382 016 7,21 CREDIT SUISSE REAL ESTATE FUND PROPERTY PLUS CHF 80 458 16 453 7 411 89 500 4 12 905 900 3,17 CREDIT SUISSE REAL ESTATE FUND GREEN PROPRETY CHF 56 629 11 412 5 049 62 992 4 8 314 944 2,04 CREDIT SUISSE REAL ESTATE FUND HOSPITALITY CHF 84 943 17 110 10 146 91 907 8 731 165 2,14 FIDFUND RESIDENTIA - CHF CHF 656 13 330 1 381 12 605 1 597 054 0,39 FIR FONDS IMMOBILIER ROMAND CHF 60 729 12 427 5 603 67 553 4 12 497 305 3,07 IMMO HELVETIC CHF 37 753 7 604 3 363 41 994 4 9 927 382 2,43 IMMOFONDS SCHWEIZ.IMMOBILIEN-ANLAGEFONDS CHF 30 381 6 214 2 850 33 745 15 176 814 3,72 LA FONCIERE FONDS SUISSE DE PLACEMENTS IMMOBILIERS CHF 11 705 2 376 1 102 12 979 4 13 627 950 3,34 PATRIMONIUM REAL ESTATE FDS - PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE CHF 34 043 12 239 3 004 43 278 4 6 448 422 1,58 POLYMEN FONDS IMMOBILIER CHF 17 597 7 421 1 530 23 488 3 147 392 0,77 PROCIMMO SWISS COMMERCIAL FUND CHF 45 574 9 061 3 941 50 694 4 8 060 346 1,98 REALSTONE SWISS PROPERTY CHF 43 396 8 623 3 781 48 238 6 917 329 1,70 ROTH RE SWISS-A CHF 56 063 19 335 5 240 70 158 9 106 508 2,23 SCHRODER IMMOPLUS CHF 9 061 1 895 842 10 114 4 13 097 630 3,21 SF SUSTAINABLE PROPERTY FUND CHF 23 827 10 095 2 119 31 803 4 4 436 519 1,09 SOLVALOR 61 FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER CHF 37 223 13 599 3 515 47 307 11 755 790 2,88 SWISSCANTO (CH) REAL ESTATE FUND IFCA CHF 99 520 20 668 9 634 110 554 4 14 991 122 3,68 SWISSCANTO (CH) REAL ESTATE FUND SWISS COMMERCIAL - ANTEILE CHF 38 048 432 37 616 5 115 776 1,25 SWISSINVEST REAL ESTATE INVESTMENT FUND CHF 45 743 9 248 4 107 50 884 8 874 170 2,18 UBS (CH) PROP FUND - SWISS RESIDENTIAL ANFOS CHF 314 318 64 094 29 118 349 294 24 223 539 5,94 UBS (CH) PROP FUND - LEMAN RESIDENTIAL FONCIPARS CHF 121 057 24 684 11 079 134 662 12 590 897 3,09 UBS (CH) PROP FUND - SWISS MIXED SIMA CHF 615 332 172 010 57 220 730 122 77 611 969 19,04 UBS (CH) PROP FUND - SWISS COMMERCIAL SWISSREAL CHF 196 323 40 262 18 199 218 386 15 374 374 3,77 UBS (CH) PROP FUND - DIRECT RESIDENTIAL CHF 313 247 62 331 27 127 348 451 5 923 666 1,45 UBS (CH) PROP FUND - DIRECT URBAN CHF 305 815 3 491 302 324 3 854 630 0,95 Total Schweiz 401 167 665 98,40 Total Offene/Geschlossene Kollektivanlagen 401 167 665 98,40 Anrechte Schweiz CREDIT SUISSE REAL ESTATE FUND SIAT RIGHTS 04.09.15 CHF 120 609 120 609 CREDIT SUISSE REAL ESTATE FUND LIVINGPLUS RIGHTS 16-10.06.16 CHF 198 872 198 872 FIDFUND RESIDENTIA RIGHTS 15.09.15 CHF 6 425 6 425 FIDFUND RESIDENTIA RIGHTS 13.06.2016 CHF 10 353 10 353 PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE RIGHTS 22.03.16 CHF 34 783 34 783 POLYMEN FONDS IMMOBILIER RIGHTS 07.06.16 CHF 19 210 19 210 ROTHSCHILD REAL ESTATE RIGHTS 04.12.15 CHF 55 377 55 377 SF SUSTAINABLE PROPERTY FUND RIGHTS 15.04.16 CHF 24 342 24 342 SOLVALOR 61 SUBSCRIPTION RIGHTS 16.11.15 CHF 36 464 36 464 UBS (CH) PROP FUND - SWISS MIXED SIMA RIGHTS 29.04.16 CHF 657 525 657 525 Total Schweiz 0,00 Total Anrechte 0,00 Total Effekten, die an einer Börse gehandelt werden 401 167 665 98,40 Total Wertschriften 401 167 665 98,40 (davon ausgeliehen 2 369 712 0,58) Bankguthaben auf Sicht 3 951 772 0,97 Sonstige Vermögenswerte 2 582 119 0,63 Gesamtfondsvermögen 407 701 556 100,00 Kurzfristige Bankverbindlichkeiten -5 795 592 Andere Verbindlichkeiten -31 900 Nettofondsvermögen 401 874 064 1 «Käufe» umfassen die Transaktionen: Gratistitel / Käufe / Konversionen / Namensänderungen / «Splits» / Stock-/Wahldividenden / Titelaufteilungen / Überträge / Umbuchungen infolge Redenominierung in Euro / Umtausch zwischen Gesellschaften / Zuteilung aus Bezugs-/Optionsrechten / Zuteilung von Bezugsrechten ab Basistiteln / Sacheinlagen 2 «Verkäufe» umfassen die Transaktionen: Auslosungen / Ausbuchung infolge Verfall / Ausübung von Bezugs-/Optionsrechten / «Reverse splits» / Rückzahlungen / Überträge / Umbuchungen infolge Redenominierung in Euro / Umtausch zwischen Gesellschaften / Verkäufe / Sachauslagen 3 Allfällige Abweichungen in den Totalisierungen sind auf Rundungsdifferenzen zurückzuführen 4 Vollständig oder teilweise ausgeliehene Effekten (Securities Lending) UBS ETF (CH) SXI Real Estate Funds Jahresbericht per 30. Juni 2016 19

Ergänzende Angaben Derivative Finanzinstrumente Die Fondsleitung setzt keine Derivate ein. Pensionsgeschäfte Per Bilanzstichtag waren keine Effekten in Pension gegeben. Vergütung an die Fondsleitung Siehe separate Aufstellung am Ende des Berichtes. Die Verwaltungskommission der Zielfonds, in die das Vermögen der Teilvermögen investiert wird, darf unter Berücksichtigung von allfälligen Rückvergütungen höchstens 3% p.a. betragen. Total Expense Ratio (TER) Diese Kennziffer wurde gemäss der «Richtlinie zur Berechnung und Offenlegung der Total Expense Ratio (TER) von kollektiven Kapitalanlagen» der SFAMA in der aktuell gültigen Fassung berechnet und drückt die Gesamtheit derjenigen Kommissionen und Kosten, die laufend dem Fondsvermögen belastet werden (Betriebsaufwand), retrospektiv in einem %-Satz des Fondsvermögens aus. Zusammengesetzte TER für die letzten 12 Monate: Klasse (CHF) A-dis 1,14% Grundsätze der Bewertung und der Nettoinventarwertberechnung Siehe Anhang zu Ergänzende Angaben. Soft Commission Arrangements Die Fondsleitung hat keine Vereinbarungen bezüglich «soft commission arrangements» geschlossen. 20 UBS ETF (CH) SXI Real Estate Funds Jahresbericht per 30. Juni 2016

UBS ETF (CH) Gold Art übrige Fonds für traditionelle Anlagen Dreijahresvergleich ISIN 30.6.2016 30.6.2015 30.6.2014 Nettofondsvermögen in USD 458 475 587.76 352 758 870.54 343 800 474.22 Klasse (USD) A-dis CH0106027193 Inventarwert pro Anteil in USD 129.5295 115.1097 129.5632 Anzahl Anteile im Umlauf 3 539 545,0000 3 064 545,0000 2 653 535,0000 Performance Währung 2015/2016 2014/2015 2013/2014 Klasse (USD) A-dis USD 12.5% -11.2% 10.1% Benchmark: LBMA Gold Price USD 12.8% -11.2% 10.0% Die historische Performance stellt keinen Indikator für die laufende oder zukünftige Performance dar. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe und Rücknahme der Anteile erhobenen Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Bericht des Portfoliomanagers Der physische Goldpreis stieg im Berichtsjahr vom 1. Juli 2015 bis zum 30. Juni 2016 in USD um über 12 Prozent. Nach der Ankündigung der US-Notenbank im Dezember, dass die Zinssätze zum ersten Mal seit 2006 angehoben werden würden, fiel der Goldpreis auf den tiefsten Stand seit fünf Jahren. Im ersten Halbjahr 2016 legte der Goldpreis jedoch kräftig zu, da die Besorgnis über die Gesamtwirtschaft wuchs und zunehmend erwartet wurde, dass die US-Notenbank den Leitzins im Jahr 2016 nicht weiter heraufsetzen werde. Nach dem Entscheid der Briten für den Austritt aus der Europäischen Union verzeichnete Gold seinen stärksten Tagesgewinn seit der Finanzkrise und kletterte auf seinen höchsten Wert seit knapp zwei Jahren. Das Teilvermögen strebt an, den LBMA Gold Price nachzubilden. Das Teilvermögen entwickelte sich im Berichtsjahr positiv. 21

Vermögensrechnung 30.6.2016 30.6.2015 Verkehrswerte USD USD Bankguthaben auf Sicht 46 029.20 36 487.99 Effekten 0.00 0.00 Andere Anlagen 458 478 411.25 352 753 571.67 Sonstige Vermögenswerte 36.05 14.74 Gesamtfondsvermögen 458 524 476.50 352 790 074.40 Aufgenommene Kredite 0.00 0.00 Andere Verbindlichkeiten -48 888.74-31 203.86 Nettofondsvermögen 458 475 587.76 352 758 870.54 Erfolgsrechnung Ertrag USD USD Erträge der Bankguthaben 55.51 50.53 Erträge der Effekten 0.00 0.00 Erträge anderen Anlagen 0.00 0.00 Einkauf in laufende Nettoerträge bei der Ausgabe von Anteilen -198 885.63-159 516.93 Total Ertrag -198 830.12-159 466.40 Aufwand Passivzinsen 0.00-6.48 Fondsvertragliche Kommissionsvergütung an die Fondsleitung Klasse (USD) A-dis -841 839.59-722 415.99 Ausrichtung laufender Nettoerträge bei der Rücknahme von Anteilen 99 331.31 33 129.11 Total Aufwand -742 508.28-689 293.36 Nettoertrag -941 338.40-848 759.76 Realisierte Kapitalgewinne und -verluste -15 553 988.03-11 329 018.07 Realisierter Erfolg -16 495 326.43-12 177 777.83 Nicht realisierte Kapitalgewinne und -verluste 67 681 941.83-26 941 350.69 Gesamterfolg 51 186 615.40-39 119 128.52 Verwendung des Erfolges USD USD Nettoverlust des Rechnungsjahres -941 338.40-848 759.76 Übertrag auf das Kapital 1 941 338.40 848 759.76 Zur Verteilung verfügbarer Erfolg 0.00 0.00 1 gemäss Vollziehungsverordnung zum Bundesgesetz über die Verrechnungssteuer Art. 29 22 UBS ETF (CH) Gold Jahresbericht per 30. Juni 2016