Sparen + Zahlen + Anlegen + Finanzieren + Vorsorgen = 5 mehr Zins spesenfrei zahlen mehr Ertrag Bonus für Sie optimal versichert = Ihr Gesamtnutzen Hypotheken Finanzierung von Wohneigentum
Modelle Variabel Fest Mix Libor Der kann sich verändern. Der bleibt gleich. Der ist abhängig vom variablen Satz und kann sich während der verändern. Der verändert sich alle 6 Monate. Basiszinssatz % % % % Vergünstigungen Sind Sie ein langjähriger Kunde? Treue Bonus bis zu 0.2% Sind wir Ihre Hausbank? Hausbank Bonus bis zu 0.2% Ist Ihre Hypothek grösser oder gleich CHF 500 000.? Volumen Bonus 0.2% Haben Sie Kinder? Familien Bonus bis zu 0.2% Oeko Vergünstigung Vergünstigungen kumulierbar bis max. 0.4% + Oeko Bonus Bauen Sie Ihr Haus nach Minergie Standard? Oeko Bonus 0.25% während maximal 5 Jahren Ihr persönlicher = % % % % Oeko Vergünstigung Kumulierbar mit allen Vergünstigungen ausser mit dem Oeko Bonus Sparen Sie durch Ihre Renovation Energie? Renovations Bonus in CHF je CHF 5. pro CHF 1 000. Finanzierung, maximal erhalten Sie CHF 500. Versicherungen Erwerbsausfallversicherung Todesfallversicherung Bauversicherungen andere Sachversicherungen
Variable Hypothek Festhypothek 1. Jahr 2. Jahr. Jahr 4. Jahr 1. Jahr 2. Jahr. Jahr 4. Jahr Der ist von den Verhältnissen am Kapitalmarkt abhängig, wodurch stärkere Schwankungen möglich sind. Der bleibt während der ganzen unverändert. Mindestbetrag unbefristet kein Mindestbetrag 2 bis 12 Jahre Mindestbetrag CHF 100 000. Variable Hypotheken können jederzeit, unter Einhaltung der vertraglichen, zurückbezahlt werden. Abzahlungen sind nicht möglich. drei Monate Während der vereinbarten ist keine Kündigung möglich. - Flexibilität für ausserordentliche Abzahlungen - Finanzielle Entlastung bei sinkenden Zinsen - Wechsel in ein anderes Modell jederzeit möglich - Keine Zinsveränderung bei steigenden Zinsen - Einfache Budgetierung möglich Nachteil - Grössere finanzielle Belastung bei erhöhung Nachteile - Keine Zinsveränderung bei sinkenden Zinsen - Modellwechsel während der nicht möglich
Mixhypothek % 2 1 2.25 2.5 2.75 1.25 1.5 1.75 Mixhypothek Der vereinbarte der Mixhypothek bleibt während der ganzen unverändert, sofern der jeweilige Satz für variable Hypotheken nicht mehr als 1% vom vereinbarten abweicht. bis 10 Jahre Mindestbetrag CHF 100 000. Variable able Hypothek 2 2.25 2.5 2.75.25.5.75 4.25.5.75 4.25 4.5 4.75 4 5 Libor Hypothek 7.0% 6.0% Libor Libor Hypothek Libor Hypothek mit Absicherung Der entspricht dem 6 Monats Libor* zuzüglich einer Marge. Er verändert sich jeweils Ende März und Ende September, gemäss dem 6 Monats Libor. Die Libor Hypothek kann wahlweise mit oder ohne Zinsabsicherung abgeschlossen werden. mindestens Jahre Mindestbetrag CHF 200 000. Nutzen der Absicherung Prämie für Absicherung Marge Zinslimite bei Absicherung 1. Jahr 2. Jahr. Jahr 4. Jahr Während der können 20% der Hypothek einmalig zurückbezahlt werden. Abzahlungen sind nicht möglich. Während der vereinbarten ist keine Kündigung möglich. Während der vereinbarten ist keine Kündigung möglich. - Ihr liegt bei steigenden Sätzen bis zu 1% unter jenem der variablen Hypothek. - Chance zur finanziellen Entlastung bei sinkenden Zinsen - Einmalige möglich - Schnelle Zinsanpassung bei sinkenden Zinsen - Absicherung gegen Zinsanstieg möglich - Wechsel in Fest- oder Mix-hypothek möglich, sofern bei Abschluss vereinbart Nachteile - Ihr kann bei stark steigenden Zinsen ebenfalls nach oben angepasst werden. - Modellwechsel während der nicht möglich Nachteile - Schnelle Zinsanpassung bei steigenden Zinsen * Libor (London interbank offered rate): Am Londoner Geldmarkt ermittelter repräsentativer Geldmarktzinssatz, zu dem die Banken untereinander Gelder ausleihen bzw. anlegen. Der Libor gilt als Referenzzinssatz für den Geldmarkt in ganz Europa.
Vergünstigungen Treue Bonus Treue Hypothekarkunden werden von uns belohnt. Wer Anzahl Jahre Vergünstigung Bisheriger Hypothekarkunde seit 5 oder mehr Jahren 0.1% Bisheriger Hypothekarkunde seit 10 oder mehr Jahren 0.2% Bisheriger Hypothekarkunde seit 5 oder mehr Jahren und mit 0.2% Neuverpflichtung von mindestens 5 Jahren Neuer Hypothekarkunde Verpflichtung für 5 Jahre und mehr 0.1% Neuer Hypothekarkunde Verpflichtung für 10 Jahre und mehr 0.2% Vergangenheit Treue Bonus Zukunft Hausbank Bonus Wenn wir Ihre Hausbank sind, werden Sie von uns belohnt. Was Vergünstigung Lohn- und Vorsorgekonto a 0.1% Langfristige Konto- und/oder Depotanlage > CHF 100 000. 0.1% Beides 0.2% Volumen Bonus Die Höhe der Hypothekarsumme wird berücksichtigt. Hypothekarsumme Vergünstigung ab CHF 500'000. 0.2% Familien Bonus Familien soll die Finanzierung eines Eigenheims erleichtert werden. Gerne führen wir auch die Konti Ihrer Kinder. Anzahl Kinder (bis 22 Jahre) Vergünstigung Mindestbetrag bis 2 Kinder 0.1% CHF 200 000 Kinder und mehr 0.2% CHF 200 000 Oeko Bonus Kunden, die dank einem Bau nach Minergiestandard die Umwelt schonen und die Unterhaltskosten senken, werden von uns belohnt. Bedingungen Vergünstigung Mindestbetrag Minergie-P und Minergie Eco Standard 0.25% während maximal 5 Jahren CHF 200 000 Renovations Bonus Kunden, die Renovationen tätigen, welche dem Energiesparen oder dem Umweltschutz dienen, werden von uns belohnt. Bedingungen Vergünstigung Mindestbetrag Fragen Sie Ihren Berater, welche Renovationen je CHF 5. pro CHF 1 000. Finanzierung, CHF 10 000 bonusberechtigt sind. maximal erhalten Sie CHF 500.. Alle Vergünstigungen sind für Wohnbauhypotheken und Kunden mit guter Bonität gültig. Insbesondere werden pünktliche Zins- und sleistungen, eingehaltene Belehnungs- und Tragbarkeitsrichtlinien und keine Betreibungen vorausgesetzt. Sollten wir Ihre Bonusberechtigung nicht korrekt berücksichtigt haben, zögern Sie nicht, dies Ihrem Kundenberater mitzuteilen.
Finanzierungsgrundsätze Es ist uns ein Anliegen, Sie über alle Risiken zu informieren und Ihnen nur Lösungen vorzuschlagen, welche für Sie finanziell tragbar sind. Bei einer seriösen Finanzierung sind folgende Bedingungen zu erfüllen: 1. Die 20% Regel: Mindestens 20% des von uns anerkannten Verkehrswertes (z.b. Kaufpreis oder Marktwert) sollten Sie aus eigenen Mitteln bezahlen können. Anstelle von Kontoguthaben können unter bestimmten Bedingungen auch Vorsorgegelder der Säule a, Privatdarlehen oder zusätzliche Sicherheiten (z.b. Schuldbrief auf Drittliegenschaft oder Lebensversicherungen) als Eigenmittel eingesetzt werden. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten können auch Vorsorgegelder der 2. Säule verwendet werden. 2. Die 1 Regel: Die jährlichen Ausgaben für Ihr Eigenheim wie Zins, und Nebenkosten (Unterhalt, Abgaben, Gebühren und Steuern) sollten 1 Ihres jährlichen Bruttoeinkommens nicht überschreiten (es ist eine Zinsänderungsreserve einzurechnen).. Die sregel: Falls wir mehr als 2 des Verkehrswertes finanzieren, wird Ihre Hypothek in eine erste und zweite aufgeteilt. Für die erste Hypothek besteht in der Regel keine spflicht. Die zweite Hypothek muss bis zur Pensionierung oder innert 15 Jahren in regelmässigen und gleich hohen Beträgen amortisiert werden. Bei selbstbewohntem Wohneigentum empfehlen wir die indirekte. Dabei wird das Geld auf ein Konto oder eine Police der Säule a einbezahlt, was Steuereinsparungen mit sich bringt. Die Police garantiert zusätzlich den Todes- oder Erwerbsausfall. Die Rückzahlung der Hypothek erfolgt erst bei Auflösung der. Säule. Finanzierungsbeispiel Belehnung CHF % Verkehrswert 500 000.00 100% minus Eigenkapital in CHF 100 000.00 20% 20% Regel eingehalten gleich Hypothekardarlehen 400 000.00 80% Einkommen Tragbarkeit Bruttoeinkommen 1 50 000.00 plus Bruttoeinkommen 2 50 000.00 gleich Total Bruttoeinkommen 100 000.00 CHF % CHF Zins 1. Hypothek bis 2 des Verkehrswertes* 25 000.00 2.75% 8 97.50 plus Zins 2. Hypothek bis 80% des Verkehrswertes* 75 000.00.50% 2 625.00 plus Zinsänderungsreserve 2.25% auf Total Schuldsumme 2.25% 9 000.00 plus der 2. Hypothek (innert 15 Jahren) 5 000.00 plus Unterhalt, Abgaben und Gebühren z.b. 1% des Verkehrswertes 1.00 % 5 000.00 gleich Total jährliche Belastung für die Eigentümer 0 562.50 Monatliche Belastung 2 546.90 Jährliche Belastung in % vom Bruttoeinkommen 0.56% 1 Regel eingehalten *= Durchschnittszins bitte erkundigen Sie sich bei uns über den aktuellen Basiszinssatz BANK EKI Genossenschaft Rosenstrasse 1 800 Interlaken T 0 826 17 71 info@bankeki.ch www.bankeki.ch Geschäftsstellen Grindelwald 0 85 29 70 Lauterbrunnen 0 855 6 55 Wilderswil 0 82 10 70 gültig ab 1. Dezember 2014
Ihr persönlicher Basiszinssatz Treue Bonus Hausbank Bonus Volumen Bonus Familien Bonus = (max. 0.4%) Oeko Bonus = Ihr persönlicher Renovations Bonus in CHF Vorsorge- und Versicherungsberatung Versicherungen: Erwerbsausfallversicherung Todesfallversicherung Bauversicherungen andere Sachversicherungen Haben Sie Interesse an einer Beratung? Unsere Berater nehmen gerne persönlich mit Ihnen Kontakt auf. Nicht frankieren Ne pas affranchir Non affrancare Geschäftsantwortsendung Invio commerciale-risposta Envoi commerciale-réponse Bank EKI Genossenschaft Postfach 800 Interlaken Ja Nein Vorname/Name Adresse Telefon E-Mail