20. DEUTSCHER IMMOBILIENVERWALTER KONGRESS 2018 17. bis 18. Mai 2018 Titanic Chaussee Berlin Chausseestraße 30 10115 Berlin
WILLKOMMEN ZUM 20. DEUTSCHEN IMMOBILIENVERWALTER KONGRESS 2018 Sehr geehrte Mitglieder, Sehr geehrte Damen und Herren, 35 Jahre BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter, 20 Jahre Deutscher Immobilienverwalter Kongress mit diesem Doppel-Jubiläum bieten sich gleich zwei Anlässe, um in diesem Jahr mit Ihnen auf die Zukunft unserer Branche anzustoßen! Gelegenheit dazu bietet sich am 17. und 18. Mai 2018 in Berlin, wenn auf Einladung des BVI erneut mehr als 450 Entscheider aus Wissenschaft und Wirtschaft über neue Wege in der Verwalterbranche diskutieren. Zwei Tage lang bietet der Deutsche Immobilienverwalter Kongress ein Programm von der Streitwertvereinbarung über WEG-Rechtsprechungen bis hin zu psychologischen Entscheidungstricks einer der umfassendsten Einblicke in das fachliche Aufgabenspektrum und die Kompetenzvielfalt von Immobilienverwaltern, in dem sich der Erfahrungsschatz der vergangenen Jahrzehnte genauso widerspiegeln wie die künftige Chancenvielfalt. Erstmals begrüßt der BVI dabei in den Sälen des Titanic Chaussee Hotel in Berlin-Mitte. In mehreren Praxisforen wird Ihre aktive Teilnahme besonders geschätzt denn Sie sind die Experten, die der Berufsalltag täglich vor neue Herausforderungen stellt. Zugleich erhalten Sie wertvolle Tipps, die sich unkompliziert umsetzen lassen; in einem dieser Foren etwa geht es um den Umgang mit schwierigen Kunden am Telefon und ein konstruktives Beschwerdemanagement. Damit Sie bei all dieser Vielfalt einen kühlen Kopf wahren, haben wir einen speziellen Block psychologischen Themen gewidmet; unter anderem berichtet der Gesundheitsexperte und Erfolgsautor Dr. Michael Spitzbart über die Stärkung von Geist und Physis im Verwalteralltag. Seien Sie dabei, wenn die BVI-Vorstandsexperten einen Blick auf das sich ändernde Anforderungsprofil unserer Branche werfen. Debattieren Sie mit, wenn der Richter Dr. Dr. Andrik Abramenko über die Unterlassungsklage des Verwalters als Selbstschutz spricht, die Rechtsanwältin Henrike Butenberg über Mietrechtsprechung aus dem Blickwinkel eines Verwalters und der Prof. Dr. Holger Wassermann über den Zusammenhang zwischen dem Digitalisierungsgrad und dem Wert Ihres Unternehmens. Besonders freuen wir uns auf den Austausch und eine ausgelassene Feier mit Ihnen bei unserer erneut außergewöhnlichen und aufregenden Abendveranstaltung: Tauchen Sie mit uns im Ballhaus ein in das Berlin der 1920er Jahre, bei dem Genuss und Vergnügen an oberster Stelle stehen. Auf dass es ein rauschendes Fest werden möge! Thomas Meier Präsident BVI 02 Vorwort Vorwort 03
PROGRAMM 20. DEUTSCHER IMMOBILIENVERWALTER KONGRESS 2018 DONNERSTAG, 17. MAI 2018 Eintreffen der Teilnehmer/innen ab 09:30 Uhr Eröffnung des Deutschen Immobilien Kongresses 10:00-10:15 Uhr Thomas Meier Präsident, BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.v. Wir sind BVI: Verwalter 2030, Webinare, Junges Forum, die 20-Stunden-Regel und das Seminar- Bonusheft - eine Komposition zum Wohlfühlen 10:15-11:00 Uhr Die BVI-Vorstände Die Komfortzone des Verwalters - Mit diesen Beschlüssen bleibt sie erhalten 11:00-11:45 Uhr Henrike Krimmel, Krall, Kalkum & Partner GbR, Solingen Guter Fachanwalt - geringer Prozessaufwand! - Handlungsspielraum bei der Streitwertvereinbarung mit dem Fachanwalt 11:45-12:30 Uhr Uwe Wanderer, Wanderer und Partner Rechtsanwälte, Berlin 04 Programm, Donnerstag 17. Mai 2018 Programm, Donnerstag 17. Mai 2018 05
Mittagspause und Besuch der Fachausstellung 12:30-13:45 Uhr Bis hier und nicht weiter! - Die Unterlassungsklage des Verwalters als Selbstschutz 14:30-15:15 Uhr Grobes Verschulden und 49, Absatz 2 - So bleibe ich verschont und entspannt 13:45-14:30 Uhr Dr. Dr. Andrik Abramenko, Richter am Amtsgericht Idstein Carsten Küttner, W I R Breiholdt Nierhaus Schmidt, Hamburg Kaffeepause und Besuch der Fachausstellung 15:15-15:45 Uhr (parallel) Mehr Netto vom Brutto Die Lohnkostenstrukturierung 13:45-14:30 Uhr Willenserklärungen bei der Immobilienverwaltung wichtig, wie aber richtig? 15:45-16:30 Uhr Christian Helbich, Bundes-Versorgungs-Werk e.v., Bruckmühl Dr. Günter Prechtel, Vorsitzender Richter am Landgericht München I (parallel) Richtiger Umgang mit schwierigen Kunden am Telefon 15:45-16:30 Uhr Mirela Ivanceanu, Kommunikationstrainerin, Berlin Rückenwind für Ihr Gehirn - Mental und physisch stark im Verwalteralltag 16:30-17:30 Uhr Dr. med. Michael Spitzbart, Arzt, Autor und Journalist, Medical Services AG, Triesenberg BVI-Abendveranstaltung für angemeldete Teilnehmer/innen im Ballhaus Berlin, Chausseestraße 102, 10115 Berlin 19:30 Uhr 06 Programm, Donnerstag 17. Mai 2018 Programm, Donnerstag 17. Mai 2018 07
FREITAG, 18. MAI 2018 Jahreshauptversammlung 2018 09:30-10:45 Uhr Kaffeepause und Besuch der Fachausstellung 10:45-11:15 Uhr Mietrechtsprechung, die den Verwalter freut 11:15-12:00 Uhr Henrike Butenberg, Müller & Hillmayer Rechtsanwälte, München (parallel) Stellenanzeigenoptimierung nach der 4D-Methode 11:15-12:00 Uhr Glücklich verwalten ohne Vertrag! Rüdiger Fritsch, Krall, Kalkum & Partner GbR, Solingen 14:30-15:15 Uhr Madlén Schulz, Community Manager, pludoni GmbH, Dresden (parallel) Unternehmenswert und Digitalisierungsgrad - Besteht da eine Abhängigkeit? 12:00-12:30 Uhr Neue Datenschutzgrundverordnung Die notwendigen Schritte zur Umsetzung 14:30-15:15 Uhr Prof. Dr. Holger Wassermann, INTAGUS GmbH Unternehmensberatung für Mittelstand und Nachfolge, Berlin Reinhold Okon, Datenschutzbeauftragter des BVI e.v. Sprechanlagen, Lüfter, Absperrventile, Rauchwarnmelder & Co. - Zuständigkeit und Kostentragung - Überraschung garantiert! Wolfgang Dötsch, Richter am Oberlandesgericht Köln 12:30-13:15 Uhr Rechtsprechung aus dem WEG nach des Verwalters Gusto Dr. Olaf Riecke, Richter am Amtsgericht Hamburg-Blankenese 15:15-16:00 Uhr Verabschiedung der Teilnehmer/innen 16:00 Uhr Mittagspause und Besuch der Fachausstellung 13:15-14:30 Uhr Thomas Meier, Präsident, BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.v. 08 Programm, Freitag 18. Mai 2018 Programm, Freitag 18. Mai 2018 09
UNTERNEHMERISCHE TIPPS FÜR DIE IMMOBILIENVERWALTUNG BESUCHEN SIE UNSERE PRAXISFOREN IM SAAL STUTTGART! DONNERSTAG, 17. MAI 2018 Praxisforum I Mehr Netto vom Brutto Die Lohnkostenstrukturierung Christian Helbich, Bundes-Versorgungs-Werk e.v. 13:45-14:30 Uhr Praxisforum II Richtiger Umgang mit schwierigen Kunden am Telefon 15:45-16:30 Uhr Mirela Ivanceanu, Kommunikationstrainerin FREITAG, 18. MAI 2018 Praxisforum III Stellenanzeigenoptimierung nach der 4D-Methode 11:15-12:30 Uhr Madlén Schulz, Community Manager, pludoni GmbH, Dresden Neben den wichtigen Informationen aus den Fachreferaten des Plenums bieten wir Ihnen parallel die Möglichkeit, sich speziell zu praktisch-unternehmerischen Themen weiterzubilden. Praxisforum IV Neue Datenschutzgrundverordnung Die notwendigen Schritte zur Umsetzung Reinhold Okon, Datenschutzbeauftragter des BVI e.v. 14:30-15:15 Uhr Nutzen Sie die Gelegenheit und besuchen Sie unsere Praxisforen! Die Teilnahme ist im Seminarpreis inbegriffen! Eine Anmeldung ist nicht erforderlich! 10 Praxisforen Praxisforen 11
FEIERN SIE MIT UNS! GL AMOURESQUELY YOURS ABENDVERANSTALTUNG Wir freuen uns besonders auf den Austausch und eine ausgelassene Feier mit Ihnen bei unserer außergewöhnlichen und aufregenden Abendveranstaltung: TERMIN: 17.05.2018 ab 19.30 Uhr bis open end ORT: Ballhaus Berlin, Chausseestraße 102, 10115 Berlin BITTE NUTZEN SIE ZUR ANMELDUNG DAS BEIGELEGTE FORMULAR! Darauf können Sie sich freuen: Begeben Sie sich mit uns auf eine unvergessliche Zeitreise ins Berliner Nachtleben der 20er Jahre! Es erwarten Sie im legendären Ballhaus mit seinen nostalgischen Tischtelefonen unter anderem ein üppiges Berliner Grillbuffet, glamouröse Tänzerinnen, Tastings ausgesuchter Köstlichkeiten und die schmackhaften Cocktails der ista-bar. Tanzen Sie bis spät in die Nacht zur Musik eines stadtbekannten Berliner DJs oder gönnen Sie sich in der 125 Jahre alten und original erhaltenen Eckkneipe ein Alt Berliner halb & halb. Dieser Abend hält viele Überraschungen für Sie bereit! Nicht verpassen! Mit freundlicher Unterstützung von 12 Abendveranstaltung Abendveranstaltung 13
REFERENTEN DEUTSCHER IMMOBILIENVERWALTER KONGRESS 2018 Dötsch, Wolfgang Richter Oberlandesgericht Köln Wolfgang Dötsch ist Richter am Oberlandesgericht Köln. Seine Arbeitsschwerpunkte liegen im Mietund Wohnungseigentumsrecht, aber auch im Versicherungs-, Verfahrens- und allgemeinen Zivilrecht. Er ist Mitautor diverser Fachbücher und Mitarbeiter u.a. bei der Zeitschrift für Miet- und Raumrecht, beim Mietrechtsberater, der IBR Immobilien- & Baurecht und der IMR Immobilien- und Mietrecht sowie beim juris-praxisreport. Daneben bildet Dötsch Richter, Verwalter, Beiräte und Anwälte fort. Dr. Dr. Abramenko, Andrik Fritsch, Rüdiger Richter Amtsgericht Idstein Rechtsanwalt Krall, Kalkum & Partner GbR Dr. jur. Dr. phil. Andrik Abramenko studierte von 1991-1995 in Mainz Rechtswissenschaften, 2000 wurde er mit einer familienrechtlichen Arbeit dort promoviert. Nach dem Referendariat wurde er zum Richter ernannt und ist seit 2001 in der hessischen Justiz tätig, seit 2012 am AG Idstein. Er hat über 500 historische und rechtswissenschaftliche Publikationen verfasst, letztere insbesondere auf dem Gebiet des Wohnungseigentums-, Verfahrens-, Gesellschafts- und Mietrechts. Seit 1995 ist Rüdiger Fritsch Rechtsanwalt und Partner der Kanzlei Krall, Kalkum & Partner GbR in Solingen. Als Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht berät und vertritt er überwiegend Unternehmen der Wohnungswirtschaft. Fritsch ist Buchautor, veröffentlicht Aufsätze in Fachzeitschriften und ist für namhafte Tagungsveranstalter bundesweit als Referent tätig. Als beratendes Mitglied unterstützt er den BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.v.. Butenberg, Henrike Helbich, Christian Rechtsanwältin Kanzlei Müller & Hillmayer Präsident Bundes-Versorgungs-Werk der Wirtschaft und der Selbstständigen (BVW e.v.) Nach dem Jurastudium in München trat Henrike Butenberg 1993 als Rechtsanwältin in die Kanzlei Müller & Hillmayer ein. Ihre Tätigkeitsschwerpunkte liegen im Gewerbe- und Wohnraummietrecht sowie dem Zivilen Baurecht. Seit 2006 ist sie Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Sie sitzt im Redaktionsbeirat der Zeitschrift IMR Immobilien und Mietrecht und ist Autorin mehrerer Fachbücher. Außerdem hält Butenberg Fachanwaltslehrgänge und ist Mitglied im Ausschuss Miet- und Wohnrecht des Deutschen Anwaltvereins. Christian Helbich, gelernter Investmentbanker, seit 2001 in verschiedenen Positionen als Berater in den Bereichen Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht, mit der Verbindung zur betrieblichen Altersversorgung und Unternehmensnachfolgeplanung tätig. Vorstand von verschiedenen Versorgungswerken und Verbänden. Seit 2013 Präsident des Bundes-Versorgungs-Werks der Wirtschaft und der Selbstständigen (BVW e.v.). Darüber hinaus ist er politisch überparteilich engagiert in den Bereichen Arbeitsmarkt und Altersrente. 14 Referenten Referenten 15
Ivanceanu, Mirela Dr. Prechtel, Günter Dipl.-Kauffrau und Kommunikationstrainerin, Ralf Stumpf Seminare Vorsitzender Richter Landgericht München I Nach ihrem Studium der Betriebswirtschaftslehre in Hamburg war Mirela Ivanceanu im Bereich Wirtschaftsprüfung bei Arthur Andersen WP in Hamburg und bei Ernst & Young WP in Berlin tätig. Seit 2003 arbeitet sie als Coach, Trainerin und Businessberaterin im eigenen Institut Ralf Stumpf Seminare in Berlin. In ihrer Arbeit unterstützt Ivanceanu Menschen darin, sich in ihrer Persönlichkeit zielführend weiterzuentwickeln. Unternehmen führt sie mit ihren Kommunikationstrainings zu produktivem Teamgeist. Dr. Günter Prechtel ist seit 1986 in der bayerischen Justiz tätig. Daneben führt er seit Jahren bundesweit Seminare für Rechtsanwälte durch und hält Vorträge für WEG-Beiräte und Immobilienverwalter. Zu seinem Themenbereich gehören u.a. die Vernehmungstaktik, Aussageanalyse und das Erkennen von Lügen sowie die psychologischen Einflüsse bei der Entscheidungsfindung. Er ist Begründer und vormaliger Autor des Handbuches Erfolgreiche Taktik im Zivilprozess sowie Verfasser zahlreicher Zeitschriftenaufsätze. Krimmel, Henrike Rechtsanwältin Krall, Kalkum & Partner Dr. Spitzbart, Michael Arzt, Autor und Journalist Nach ihrem Jurastudium an der Universität zu Köln wurde Henrike Krimmel 2005 als Rechtsanwältin in der Kanzlei Krall, Kalkum & Partner GbR in Solingen tätig. Sie ist Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, sowie für Familienrecht. Sie berät und vertritt im Bereich des Miet- und Wohnungseigentumsrechts hauptsächlich Verwaltungsunternehmen. Im Miet- und Wohnungseigentumsrecht hält Krimmel darüber hinaus bundesweit Fachvorträge bei Seminaren und Tagungen namhafter Veranstalter. Nach dem Medizinstudium in den USA und Deutschland und chirurgischer Tätigkeit am Klinikum Nürnberg ließ sich Dr. Spitzbart in eigener Praxis nieder. Mit seiner Methode der sanften Medizin verzeichnet er gerade bei psychischer Belastung, Burnout und chronischer Müdigkeit große Erfolge. Er leitet die erste Praxis Deutschlands für Gesunde, zählt zu den bekanntesten Gesundheitsexperten Europas und ist ein international gefragter Redner zum Thema Stressbewältigung im Management. Küttner, Carsten Rechtsanwalt W I R Breiholdt Nierhaus Schmidt Carsten Küttner, Jahrgang 1971 aus Hamburg, ist seit 1999 Rechtsanwalt und seit 2006 Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Seit 2013 ist er Partner der Immobilienrechtskanzlei W I R Breiholdt Nierhaus Schmidt in Hamburg. Er ist unter anderem Mitglied der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein (DAV). Als Fachreferent bildet er auf zahlreichen Veranstaltungen zum Wohnungseigentumsrecht Verwalter, Eigentümer und Rechtsanwälte weiter. Wanderer, Uwe Rechtsanwalt Wanderer und Partner Rechtsanwälte Uwe Wanderer wurde 1954 in Hamburg geboren und absolvierte sein Rechtswissenschaftsstudium an der FU Berlin. Von 1983-2005 war er Rechtsanwalt in eigener Kanzlei. Seit 2006 ist er namensgebender Partner bei Wanderer und Partner. Wanderer hält bei verschiedenen Institutionen Vorträge zum Wohnungseigentumsrecht und ist Autor und Herausgeber diverser Fachpublikationen. 16 Referenten Referenten 17
Prof. Dr. Wassermann, Holger Wissenschaftlicher Leiter; KCE KompetenzCentrum für Entrepreneurship & Mittelstand der FOM Hochschule und Geschäftsführer; INTAGUS GmbH Unternehmensberatung für Mittelstand und Nachfolge ORGANISATORISCHES DEUTSCHER IMMOBILIENVERWALTER KONGRESS 2018 Holger Wassermann studierte nach seiner Ausbildung zum Industriekaufmann an der TU Berlin Betriebswirtschaftslehre und promovierte. Bereits während seines Studiums machte er sich selbständig, seit 2003 ist er auch als Referent tätig. Er hat seit 2011 eine Professur für Rechnungswesen und Controlling an der FOM inne. Die Unternehmensnachfolge bildet seinen Schwerpunkt in der Forschung des KCE sowie der Beratung der INTAGUS. Wolf, Lisa Tagungshotel Titanic Chaussee Berlin Chausseestraße 30 10115 Berlin Community Manager pludoni GmbH Lisa Wolf arbeitet seit Februar 2017 als Community Manager bei der pludoni GmbH und ist für die Betreuung von Partnern und Neukunden zuständig. Dabei berät sie unter anderem zu Community-Profilen und Stellenoptimierungen. Zur Sicherung der Qualität des Empfehlungsbundkonzeptes, versendet Lisa Testbewerbungen. Neben ihrer Arbeit bei der pludoni GmbH studiert sie Betriebswirtschaftslehre im Master an der Universität Potsdam. Hotels in der Nähe: TRYP Berlin Mitte Chausseestr. 33 10115 Berlin Abruf Zimmerkontingent bis zum 18.04.2018 mit dem Stichwort BVI Kongress unter der E-Mail: alexandra.heuving@melia.com, oder per Telefon unter: 030 414723 910 Ausstellung & Sponsoring Mercure Hotel Berlin City Invalidenstraße 38 10115 Berlin Reservierung unter: Tel.: 030 308260 BVI Service Gesellschaft mbh Christine Tillack Tel: 030 3087 2918 Fax: 030 3087 2919 christine.tillack@bvi-service.de 18 Referenten Organisatorisches 19