Herzlich willkommen zur Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016
2013-2015 Aufstieg zu einem Wohnungsunternehmen europäischer Dimension IPO 2013 2014 2015 Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 2
2013-2015 EPRA NAV je Aktie + 48 % IPO 2013 2014 2015 Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 3
2013-2015 FFO 1 je Aktie + 37 % IPO 2013 2014 2015 Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 4
2013-2015 + 90 % Investitionen in Instandhaltung und Modernisierung IPO 2013 2014 2015 Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 5
2013-2015 - 1,8 Mio. pro 100 Mio. Verbindlichkeiten Finanzierungskosten 2013 2014 2015 Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 6
2013-2015 Dividende IPO Mai 2016 + 75 % IPO 2013 2014 2015 Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 7
Aufnahme in den Leitindex 3. Sept. 2015 IPO 2013 2014 2015 Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 8
2015 Ist 2015 Veränd. in % erneut ein Rekordjahr EPRA NAV 14,0 Mrd. 112,4 EPRA NAV/Aktie 30,02 30,3 FFO 1 608 Mio. 112,4 FFO 1/Aktie 1,30 30,0 Miete pro m 2 (like for like) 5,78 2,9 Leerstand 2,7 % -0,7 pp Instandhaltung 331 Mio. 90,3 Modernisierung 356 Mio. 107,1 Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 9
2015 Ist 2015 Veränd. in % erneut ein Rekordjahr EPRA NAV 14,0 Mrd. 112,4 EPRA NAV/Aktie 30,02 30,3 FFO 1 608 Mio. 112,4 FFO 1/Aktie 1,30 30,0 Miete pro m 2 (like for like) 5,78 2,9 Leerstand 2,7 % -0,7 pp Instandhaltung 331 Mio. 90,3 Modernisierung 356 Mio. 107,1 Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 10
2015 Ist 2015 Veränd. in % erneut ein Rekordjahr EPRA NAV 14,0 Mrd. 112,4 EPRA NAV/Aktie 30,02 30,3 FFO 1 608 Mio. 112,4 FFO 1/Aktie 1,30 30,0 Miete pro m 2 (like for like) 5,78 2,9 Leerstand 2,7 % -0,7 pp Instandhaltung 331 Mio. 90,3 Modernisierung 356 Mio. 107,1 Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 11
2015 Ist 2015 Veränd. in % erneut ein Rekordjahr EPRA NAV 14,0 Mrd. 112,4 EPRA NAV/Aktie 30,02 30,3 FFO 1 608 Mio. 112,4 FFO 1/Aktie 1,30 30,0 Miete pro m 2 (like for like) 5,78 2,9 Leerstand 2,7 % -0,7 pp Instandhaltung 331 Mio. 90,3 Modernisierung 356 Mio. 107,1 Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 12
2015 Ist 2015 Veränd. in % erneut ein Rekordjahr EPRA NAV 14,0 Mrd. 112,4 EPRA NAV/Aktie 30,02 30,3 FFO 1 608 Mio. 112,4 FFO 1/Aktie 1,30 30,0 Miete pro m 2 (like for like) 5,78 2,9 Leerstand 2,7 % -0,7 pp Instandhaltung 331 Mio. 90,3 Modernisierung 356 Mio. 107,1 Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 13
Der Kapitalmarkt nimmt unser Geschäftsmodell an Anleiheplatzierung 3 Mrd. Loan To VALUE (LTV) 46,9 % (31.Dez. 2015) Rating BBB+ (Mrz. 2016) Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 14
Integrationen festigen unsere Führungsrolle im deutschen Wohnungsmarkt GAGFAH SÜDEWO Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 15
Dividende 0,94 je Aktie + 27 % ggü. Vj. Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Stichtag 30.9.2015 Seite 16
Erwartungen für das erste Quartal übererfüllt Q1 2016 Veränd. ggü. Vj. in % FFO 1 186,3 Mio. 57,9 EBITDA Bewirtschaftung 276,1 51,3 Mieteinnahmen 392,0 48,7 Erhöhung der Prognose 2016 Bestandsinvestitionen 125,4 28,6 Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 17
Übernahmeangebot Deutsche Wohnen Danke für Ihre Unterstützung! Deutsche Wohnen Vonovia LEG 13.570 WE Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 18
Plattform für weiteres Wachstum organisch Wachstum aus eigener Kraft opportunistische Zukäufe Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 19
Maximen Effiziente Bewirtschaftung Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 20
Maximen Effiziente Bewirtschaftung Optimierung der Finanzierungskosten Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 21
Maximen Effiziente Bewirtschaftung Optimierung der Finanzierungskosten Aktives Portfoliomanagement Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 22
Maximen Effiziente Bewirtschaftung Optimierung der Finanzierungskosten Aktives Portfoliomanagement Ausbau der Dienstleistungen Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 23
Maximen Effiziente Bewirtschaftung Optimierung der Finanzierungskosten Aktives Portfoliomanagement Ausbau der Dienstleistungen Akquisition Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 24
4.000 Dienstleistungen Objektbetreuer Handwerker Gärtner Kundenzufriedenheit + 20 % tägl. mehr als 1.000 Termine Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 25
Dienstleistungen Internet & Kabel TV Smart Metering Badmodernisierung EBITDA + 59 % Wachstumstreiber! Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 26
Ausblick 2016 Prognose bisher neu FFO 1 690-710 Mio. 720-740 Mio. FFO 1/Aktie 1,48-1,52 1,55-1,59 Dividende/Aktie 1 ~ 70 % v. FFO 1 1,05 Instandhaltung ~ 330 Mio. ~ 330 Mio. Modernisierung 430-500 Mio. 430-500 Mio. Leerstand ~ 3 % ~ 2,7 % Mieteinnahmen 1.500-1.520 Mio. 1.520-1.540 Mio. FFO 1 + 20 % 1 Vorschlag Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 27
Ausblick 2016 + 12 % Prognose bisher neu FFO 1 690-710 Mio. 720-740 Mio. FFO 1/Aktie 1,48-1,52 1,55-1,59 Dividende/Aktie 1 ~ 70 % v. FFO 1 1,05 Instandhaltung ~ 330 Mio. ~ 330 Mio. Modernisierung 430-500 Mio. 430-500 Mio. Leerstand ~ 3 % ~ 2,7 % Mieteinnahmen 1.500-1.520 Mio. 1.520-1.540 Mio. Dividende + 12 % 1 Vorschlag Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 28
Ausblick 2016 38 / m 2 Prognose bisher neu FFO 1 690-710 Mio. 720-740 Mio. FFO 1/Aktie 1,48-1,52 1,55-1,59 Dividende/Aktie 1 ~ 70 % v. FFO 1 1,05 Instandhaltung ~ 330 Mio. ~ 330 Mio. Modernisierung 430-500 Mio. 430-500 Mio. Leerstand ~ 3 % ~ 2,7 % Mieteinnahmen 1.500-1.520 Mio. 1.520-1.540 Mio. Investitionen 38 / m 2 Instandhaltung/ Modernisierung 1 Vorschlag Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 29
Ausblick 2016 Prognose bisher neu FFO 1 690-710 Mio. 720-740 Mio. FFO 1/Aktie 1,48-1,52 1,55-1,59 Dividende/Aktie 1 ~ 70 % v. FFO 1 1,05 Instandhaltung ~ 330 Mio. ~ 330 Mio. Modernisierung 430-500 Mio. 430-500 Mio. Leerstand ~ 3 % ~ 2,7 % Mieteinnahmen 1.500-1.520 Mio. 1.520-1.540 Mio. Leerstand Rekordniveau weiter auf 1 Vorschlag Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 30
Ausblick 2016 Prognose bisher neu FFO 1 690-710 Mio. 720-740 Mio. FFO 1/Aktie 1,48-1,52 1,55-1,59 Dividende/Aktie 1 ~ 70 % v. FFO 1 1,05 Mieteinnahmen + 2,8-3 % Instandhaltung ~ 330 Mio. ~ 330 Mio. Modernisierung 430-500 Mio. 430-500 Mio. Leerstand ~ 3 % ~ 2,7 % Mieteinnahmen 1.500-1.520 Mio. 1.520-1.540 Mio. 1 Vorschlag Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 31
Ausblick 2016 Neuen Wohnraum schaffen < 1.800 / m 2 Bedarf: 400.000 Wohnungen jährlich Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 32
Ausblick 2016 Dialog Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 33
Wachsen und Wertsteigerung Ausgabe neuer Aktien und Schuldverschreibungen Sicherung der Flexibilität! Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 34
Gesellschaftliche Herausforderungen Demografischer Wandel Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 35
Gesellschaftliche Herausforderungen Energiewende Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 36
Für zufriedene Kunden mit 6.700 Mitarbeitern 2016 2017 2018 Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016 Seite 37
Vielen Dank! Hauptversammlung 2016 12. Mai 2016