Verkaufspreise Erdgeschoss Wohnung Nr. 1 4 1/2 Zimmer 127 m 2 Fr. 455'000.00 Wohnung Nr. 2 3 1/2 Zimmer 101 m 2 Fr. 395'000.00 Wohnung Nr. 3 4 1/2 Zimmer 130 m 2 Fr. 465'000.00 Obergeschoss Wohnung Nr. 4 4 1/2 Zimmer 127 m 2 Fr. 435'000.00 Wohnung Nr. 5 3 1/2 Zimmer 101 m 2 Fr. 385'000.00 Wohnung Nr. 6 4 1/2 Zimmer 130 m 2 Fr. 445'000.00 Attikageschoss Wohnung Nr. 7 3 1/2 Zimmer 96 m 2 Fr. 445'000.00 Wohnung Nr. 8 4 1/2 Zimmer 136 m 2 Fr. 575'000.00 Untergeschoss Bastelraum Nr. 1 14 m 2 Fr. 14'000.00 Bastelraum Nr. 2 16 m 2 Fr. 16'000.00 Bastelraum Nr. 3 21 m 2 Fr. 20'000.00 Bastelraum Nr. 4 21 m 2 Fr. 20'000.00 Auto-Einstellplatz 1 Fr. 33'000.00 Auto-Einstellplätze Nr. 2-11 Fr. 28'000.00 Stand Juni 2009

Budgetbeträge (netto inkl. 7.6% MwSt.) Sanitärapparate 3 1/2 Zimmerwohnung EG und OG Fr. 7'500.00 4 1/2 Zimmerwohnung EG und OG Fr. 8'500.00 3 1/3 Zimmerwohnung Attikageschoss Fr. 8'500.00 4 1/2 Zimmerwohnung Attikageschoss Fr. 10'500.00 Küchen 3 1/2 Zimmerwohnung EG und OG Fr. 18'000.00 4 1/2 Zimmerwohnung EG und OG Fr. 18'000.00 3 1/2 Zimmerwohnung Attikageschoss Fr. 20'000.00 4 1/2 Zimmerwohnung Attikageschoss Fr. 22'000.00 Waschmaschine und Tumbler Fr. 3'500.00 Bodenbeläge (fertig verlegt) Wohnen / Essen / Küche / Vorplatz / Bad / Dusche / Reduit Fr./m 2 90.00 Zimmer Fr./m 2 70.00 Wandplatten Bad / Dusche / WC bis UK Decke Fr./m 2 90.00 Küche über Kombination, Höhe 60 cm Fr./m 2 90.00 Stand 12. September 2008

8-Familienhaus Allmendgasse, 4914 Roggwil Kurzbaubeschrieb Tragwerk Gebäude in Massivbauweise mit tragenden Aussen- und Innenwänden. Bodenplatte, Untergeschoss-Aussenwände, Stützen, Geschossdecken in Beton. Untergeschoss-Innenwände in Kalksandsteinmauerwerk, Wohngeschoss-Innenwände in Backsteinmauerwerk. Wohnungstrennwände in zweischaliger Schallschutzkonstruktion. Fassade Tragende Backsteinwand mit Aussenwärmedämmung, Fertigabrieb, Farbe nach Gestaltungskonzept. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung, Hauseingangstüre in Leichmetall. Alu-Verbundraffstoren als Sonnen- und Wetterschutz, Sonnenstore auf Terrasse / Balkone. Dach Flachdach mit Flachdachabdichtung nach Systemvorschrift. Elektroinstallationen Installationen gemäss Projekt des Elektroinstallateurs. Jede Wohnung inkl. Keller mit separater Messung. Gemeinschaftsräume, Aussenbeleuchtung und Einstellhalle mit Bewegungsmeldern auf allgemeine Messung. Zuleitung und Hauptverteilung mit Zähler im Untergeschoss, Kleinverteiler im Wohnungsvorplatz. Leitungen unter Putz, im Untergeschoss auf Putz. Anschlussdosen für TV / Radio und Telefon in Wohn- und Elternzimmer. Lehrrohre in jedes Zimmer. Heizungsanlage Wärmepumpenanlage im Untergeschoss mit automatischer Aussentemperatur-Steuerung. Wärmeabgabe über Fussbodenheizsystem mit selbstständiger Einzelraumregulierung. In jeder Wohnung ein Verteilkasten mit Wärmezähler. Aenderungen bleiben vorbehalten Stand 12. September 2008

Sanitäranlagen Sanitärapparate und Armaturen nach freier Wahl (Budgetbetrag). Warmwasseraufbereitung elektrisch, Schrankboiler 300 Liter, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Küche Freie Auswahl der Kücheneinrichtung (Budgetbetrag). Die Sanitär-, Elektro- und Lüftungsinstallation werden für die vorgesehene Einrichtung erstellt. Transportanlage Rollstuhlgängiger Personenaufzug, Erschliessung vom Untergeschoss bis Attikageschoss. Ausbau Allgemein Wohn- und Schlafbereich: Bodenbeläge nach freier Wahl (Budgetbetrag). Wände in Abrieb, gestrichen weiss. Betondecken Spritzputz, gestrichen weiss. Nasszellen: Boden- und Wandbeläge nach freier Wahl (Budgetbetrag). Betondecken Spritzputz, gestrichen weiss. Schallschutz Das Bauvorhaben wird nach SIA-Norm 181 (erhöhte Anforderungen) erstellt. Umgebung Gestaltung gemäss Umgebungsplan. Briefkastenanlage mit Gegensprecheinrichtung. Baunebenkosten Anschussgebühren, Versicherungen enthalten. Nicht inbegriffen sind Finanzierungs- und Verschreibungskosten. Aenderungen bleiben vorbehalten Stand 12. September 2008

Wichtige Zusatzbemerkungen Anstelle der in diesem Baubeschrieb genannten Leistungen und Ausstattungsgegenstände können andere, gleichwertige verwendet werden, wenn sie aufgrund der Erkenntnisse und Erfahrungen der Bautechnik geboten erscheinen oder der schnelleren Baudurchführung dienen. Dies gilt auch für Konstruktions- und Ausführungsänderungen, die durch Änderungen der Bauvorschriften und SIA-Normen bedingt sind. Die in den Plänen eventuell eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit. Mitzuliefernde oder fest einzubauende Einrichtungen sind in diesem Baubeschrieb aufgeführt. Die Ausführung erfolgt nach Werk- und Detailplänen. Massliche Differenzen gegenüber den Eingabeplänen, die sich aus architektonischen oder bautechnischen Gründen ergeben, jedoch ohne Einfluss auf Qualität und die Funktion des Gebäudes sind, bleiben im Rahmen der vertretbaren Toleranz vorbehalten. Selbstarbeiten (nur im Innern des Stockwerkeigentums möglich) werden von Fall zu Fall durch den Architekten aufgrund der Offerten berechnet und vergütet. Der Käufer (Bauherr) verpflichtet sich, bis Baubeginn allfällige Selbstarbeiten dem Architekten mitzuteilen. Dieser wird danach dem Käufer die Gutschriften schriftlich bestätigen. Der Architekt erstellt aufgrund der Auswahlen etc. eine Mehr-/Minderkosten-Be-/Abrechnung. Bei wesentlichen Änderungen behält sich der Architekt vor, gemäss den Zusatzkosten ein entsprechendes Honorar in Rechnung stellen zu dürfen. Das äussere Erscheinungsbild sowie die Materialwahl in den Gemeinschaftsräumen im Miteigentum werden durch den Architekten bestimmt. Direkte Anweisungen und Bestellungen des Käufers an die Unternehmer liegen voll in seiner Verantwortung und müssen auch direkt verrechnet werden. Bei technischen Fragen bitten wir um Kontaktaufnahme mit Ducksch + Anliker Architekten AG, Tel. 062 / 919 72 72, damit Details besprochen werden können. Bei Fragen zum Kauf steht Ihnen Herr Notar Oliver Gafner, Langenthal Tel. 062 / 916 50 00, gerne zur Verfügung. Langenthal, 12. September 2008 Ducksch & Anliker Architekten AG