BAUAKADEMIE Gesellschaft für Forschung, Entwicklung und Bildung mbh Alexanderstraße 9, im»haus des Lehrers«10178 Berlin

sepy - Fotolia.com BAUAKADEMIE Gesellschaft für Forschung, Entwicklung und Bildung mbh Alexanderstraße 9, im»haus des Lehrers«10178 Berlin Telefon: +49 30 54997510 Telefax: +49 30 54997519 E-Mail: info@bauakademie.de www.bauakademie.de

Vorwort Kompetente und motivierte Fachkräfte sind der Erfolgsgarant jedes Unternehmens. Das Einstellen auf eine sich permanent verändernde Arbeitswelt ist eine Herausforderung, die von den Unternehmen vielfältige und individuelle Lösungen bei ihrer Personalentwicklung verlangt. Führungskräfte müssen es mehr denn je verstehen, die Motivation und das Engagement ihrer Mitarbeiter zu fördern, um deren Potenziale zielgerichtet zu entwickeln und sie zum Wohl des Unternehmens zu nutzen. Attraktive Weiterbildungsmöglichkeiten sind letztendlich auch entscheidend, um die Mitarbeiter langfristig an das Unternehmen zu binden. Gern möchten wir Sie mit unserer Erfahrung aus 25 Jahren Weiterbildungstätigkeit bei der Umsetzung dieser Ansprüche unterstützen und bieten auch in diesem Jahr interessierten Unternehmen und Einrichtungen ein umfassendes Seminarangebot zu aktuellen Themen aus den Gebieten an. Baurecht, Bautechnik, CAD-Bauplanung, Baukostenermittlung und Kalkulation, Projektmanagement und Bauablaufplanung, Facility Management Im Fachgebiet Baurecht legen wir unseren diesjährigen Schwerpunkt auf die praxisgerechte Vermittlung notwendiger Rechtskenntnisse zur Wahrung eigener Ansprüche des Unternehmens bzw. Abwehr unberechtigter Ansprüche der Vertragspartner bei der Vorbereitung und Umsetzung von Bauvorhaben. Der Werterhalt von Gebäuden und Technischen Anlagen setzt ein solides bautechnisches Wissen der Mitarbeiter voraus. Ebenso ist die richtige Entscheidung zum erforderlichen Zeitpunkt maßgebend, um Schäden am Bestand situationsbedingt zu begegnen und somit Folgeschäden zu vermeiden. Hier bieten wir im Abschnitt Bautechnik ein umfangreiches Angebot an gewerkbezogenen Seminaren an. Sie planen im Jahr 2015 den Umstieg auf AutoCAD 2015? Als Autodesk Authorized Training Center (ATC) stehen wir Ihnen als kompetenter Partner für die Schulung Ihrer Mitarbeiter gern zur Verfügung. Im Abschnitt CAD-Bauplanung finden Sie je nach Kenntnisstand sowohl Grund- als auch Aufbaukurse. Die termin-, kosten- und qualitätsgerechte Umsetzung von Baumaßnahmen erfordern von den Projektleitern aber auch von den Projektmitarbeitern ein hohes Maß an Wissen über mögliche Methoden der Projektplanung und -steuerung, der Kostenplanung und -steuerung, der Kalkulation und der Abrechnung. In unseren Seminaren zu den Fachthemen Baukostenermittlung, Kalkulation sowie Projektmanagement und Bauablaufplanung behandeln wir diese Aspekte im Einzelnen. In unserer Weiterbildung zum Zertifizierten Projektsteuerer Bau (HTW), die wir in Kooperation mit der Hochschule für Wirtschaft und Technik Berlin durchführen, wird den Teilnehmern ein umfassendes Programm, bestehend aus der Vermittlung von theoretischem Wissen und aus praxisbezogenen Trainings, angeboten. Facility Management (FM) umfasst die Planung, Steuerung und Durchführung von Unterstützungsprozessen für die Kernprozesse der Industrie- und Dienstleistungsunternehmen sowie öffentlicher Organisationen und Einrichtungen. Die Vielfalt der Aufgaben erfordert ein hohes Maß an Handlungskompetenz von den in diesem Bereich tätigen Fach- und Führungskräften. Dementsprechend umfangreich ist auch unser diesbezügliches Seminarangebot. Fachthemen wie Instandhaltungsstrategien, Ausschreibungen, Betreiberverantwortung, Schnittstellen zwischen Bauen und Betreiben, Gewerbemietrecht, Arbeitsrecht sind ebenso Gegenstand unseres Programms wie die Entwicklung sozialer Kompetenzen, so z.b. Kunden- und Serviceorientierung, Mitarbeiterführung sowie Zeit- und Selbstmanagement. Für das bisher entgegengebrachte Vertrauen danken wir unseren Kunden herzlich. Wir freuen uns auf eine weitere erfolgreiche und enge Zusammenarbeit im Jahr 2015. Im Namen des Teams der BAUAKADEMIE Dr. Karin Albert Geschäftsführerin 1

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Inhalt... 7 I.101 Das öffentliche Baurecht... 9 I.102 Das Vergaberecht (VOB, VOL) - rechtssicher in bundes- und europaweiten Ausschreibungen... 10 I.103 Grundlagen des Bauvertragsrechtes (VOB 2012) und seine praktische Umsetzung... 11 I.104 Nachträge richtig managen eine Herausforderung für die Vertragspartner... 12 I.105 1x1 des Vertragsmanagements... 13 I.201 Abnahme und Mängelansprüche... 14 I.202 Spezialseminar zu den Themenkomplexen "Funktionale Leistungsbeschreibung" und "Generalunternehmereinsatz"... 15 I.301 Praxisanwendung der VOB für Bauunternehmen... 16 I.401 HOAI 2013 Grundlagenseminar... 17 I.402 Das Architekten- und Ingenieurvertragsrecht und die praktische Anwendung der HOAI 2013... 18 I.501 Forderungsmanagement im Mietrecht... 19 I.502 Vertragsmanagement im Wohnungsmietrecht... 20 I.601 Bauablaufstörungen und Schriftverkehr... 21 II. Bautechnik... 23 II.101 Grundausbildung Sicherheits- und Gesundheitsschutz auf Baustellen... 25 II.102 Ausbildungskurs zum Erwerb der Qualifikation - Geeigneter Koordinator nach RAB 30 Anlage C... 26 II.201 Die Energieeinsparverordnung (EnEV)... 27 II.202 Der Energieausweis nach Energieeinsparverordnung (EnEV)... 28 II.301 Asbest - Abbruch-, Sanierungs- oder Instandhaltungsarbeiten (TRGS 519, Anlage 3)... 29 II.302 Asbest - Abbruch-, Sanierungs- oder Instandhaltungsarbeiten an Asbestzementprodukten bzw. ASI - Arbeiten geringen Umfangs (TRGS 519, Anlage 4) 30 II.401 Der zweckmäßige Umgang mit Baumängeln in der Bauausführung zur Vermeidung eines Baumängelprozesses... 31 II.402 Die "mängelfreie" Baufertigstellung und Abnahme - immer ein steiniger Weg durch die Verlustzone?... 32 II.501 Grundbegriffe und Grundverständnis zur Baukonstruktion... 33 II.502 Tragende und nicht tragende Wände/Außenwandbekleidungen... 34 II.503 Geschossdecken, Balkone, Treppen und Schornsteine... 35 II.504 Geneigte Dächer und Flachdächer... 36 II.505 Fenster und Türen... 37 II.506 Bautechnischer Ausbau... 38 II.507 Putze und Wärmedämmsysteme mit verputzter Oberfläche... 39 II.601 Elektroinstallation und elektrische Anlagen... 40 II.602 Fernmeldeanlagen, MSR-Anlagen und Gebäudeleittechnik (Schwachstromanlagen) in Gebäuden... 41 II.603 Aufbau, Funktion und Instandhaltung von Heizungsanlagen... 42 II.604 Aufbau, Funktion und Instandhaltung von Raumlufttechnischen Anlagen (RLT)... 43 II.605 Aufbau, Funktion und Instandhaltung von Trinkwasser-, Abwasser- und Sanitäranlagen im Gebäude... 44 II.606 Aufbau, Funktion und Instandhaltung von Förderanlagen in Gebäuden... 45 Seminarreihe - Schäden an Gebäuden und baulichen Anlagen.......... 46 II.701 Bituminös abgedichtete Bauwerke und Bauten aus wasserundurchlässigem Stahlbeton... 46 II.702 Bauwerksgründungen und Tragkonstruktionen aus Stahlbeton... 47 II.703 Außenwandkonstruktionen... 48 II.704 Wärme und Feuchtigkeitsschutz/Abdichtungen... 49 II.705 Flachdächer und Terrassen... 50 II.706 Rissbildungen an Baukonstruktionsteilen... 51 II.707 Leichte Trennwände und Umwehrungen... 52 3

III. CAD-Bauplanung... 53 III.101 Highlights von AutoCAD 2015 - Update-Schulung... 55 III.201 AutoCAD 2015 für bauspezifische Anwendungen - Grundkurs für Einsteiger... 56 III.202 AutoCAD 2015 für bauspezifische Anwendungen - Aufbaukurs für Fortgeschrittene... 57 III.203 AutoCAD 2015 - Datenmanagement... 58 III.301 AutoCAD Architecture 2015 - Update-Schulung... 59 III.302 AutoCAD Architecture 2015 - Objektorientiertes Planen - Grundkurs für Einsteiger... 60 III.303 AutoCAD Architecture 2015 - Objektorientiertes Planen - Aufbaukurs für Fortgeschrittene... 61 III.304 AutoCAD Architecture 2015 - Visualisierung von Architekturmodellen... 62 III.401 AutoCAD Die aktuelle Version - Schnupperkurs - Webinar -... 63 IV. Baukostenermittlung, Kalkulation... 65 IV.101 Kostenplanung und Kostensteuerung im Auftrag des Bauherrn nach der Kostengliederung gemäß DIN 276... 67 IV.102 Kalkulation von Baupreisen... 68 IV.103 Sonderfragen der Kalkulation von Baupreisen... 69 IV.201 Wertermittlung für bebaute und unbebaute Grundstücke... 70 IV.202 Wirtschaftlichkeitsberechnung von Baumaßnahmen... 71 V. Projektmanagement und Bauablaufplanung... 73 V.101 Grundlagen des Projektmanagements... 75 V.102 Bauvertragsrechtliche Schwerpunkte der Projektsteuerung... 76 V.103 Projektmanagement zur Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben... 77 V.104 Projektbezogene Übung zur Anwendung des Projektmanagements und der Projektsteuerung... 78 V.105 Projektkostenrechnung im Spannungsfeld des Projektmanagements und der Projektsteuerung... 79 V.106 Steuern unternehmensinterner Bauprozesse mittels BauProzessMonitoring... 80 V.201 Rechtsstellung und rechtliche Verantwortung des Bauleiters bei der Abwicklung von Bauvorhaben... 81 V.202 Die Verantwortung des Bauleiters bei Leistungsstörungen, Mängel und Nachtragsforderungen... 82 V.301 Projektmanagement und Projektsteuerung mit "MS Project"... 83 V.401 Kundenorientierung und Verhandlungsführung in der Tätigkeit des Projektsteuerers... 84 V.910 Seminarreihe zur Weiterbildung für Projektverantwortliche... 85 V.920 Zertifizierter Projektsteuerer Bau (HTW)... 86 V.930 Seminarreihe zur Weiterbildung für Bauleiter... 88 VI. Facility Management... 89 VI.101 Grundlagen des Facility Managements... 91 VI.102 Nachhaltigkeit im Lebenszyklus einer Immobilie... 92 VI.103 Grundsätze und Schwerpunkte der Planung, Durchführung und Kontrolle von Instandhaltungsleistungen... 93 VI.104 Praxisgerechte Ausschreibung von FM-Dienstleistungen... 94 VI.105 Start-up Projekte erfolgreich starten... 95 VI.106 Aufgaben und Verantwortung des Objektverantwortlichen bei der Überwachung von Fremd- und Eigenleistungen... 96 VI.201 Rechtsgrundlagen Betreiberverantwortung im FM... 97 VI.202 Betriebssicherheit im Fokus des Facility Managements... 98 VI.203 Rechtliche Grundlagen für das Management von Facility Services... 99 VI.204 Das Ingenieur- und Bauvertragsrecht zur Planung und Ausführung von Bauvorhaben 100 VI.205 Rechtssichere Dokumentation... 101 VI.206 Schnittstellen Bauen und Betreiben... 102 VI.207 Veranstaltungssicherheit - Anforderungen der Betriebs-Verordnung (BetrVO) -... 103 VI.210 Rechtssichere Anwendung der VOL/A - Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen... 104 VI.211 Rechtssichere Anwendung der VOF Vergabeordnung für freiberufliche Leistungen.. 105 VI.220 Gewerbemietrecht - Aktuelle Rechtsprechung und deren Umsetzung bei der Vertragsgestaltung... 106 VI.221 Wohn- und Gewerberaummietverhältnisse in der Insolvenz... 107 VI.222 Kaufmännische Gebäudebewirtschaftung - Schwerpunkte: Mietrecht und Nebenkostenabrechnung -... 108 VI.223 Zwangsvollstreckung - Voraussetzungen und Verfahren... 109 4

VI.230 Rechtliche Fragen der Unternehmensnachfolge/ Betriebsübergang... 110 VI.231 Arbeitsvertrag, Kündigungsschutz, Änderungen und Anforderungen des AGG im Bereich des Arbeitsrechts... 111 VI.301 Mit Benchmarking zu Führungskennzahlen im Real Estate Management (REM) und Facility Management (FM)... 112 VI.302 FM-orientierte Kostenplanung (Teil I)... 113 VI.303 FM-orientierte Kostenplanung (Teil II)... 114 VI.401 Computergestütztes Facility Management (CAFM)... 115 VI.402 Datenbankanwendungen - Anforderungen an die Gestaltung... 116 VI.410 Konstruktion von gebäudetechnischen Anlagen - Grundlagenseminar -... 117 VI.411 Konstruktion von gebäudetechnischen Anlagen - Aufbauseminar -... 118 VI.412 Zustandsbeurteilung von Gebäuden und gebäudetechnischen Anlagen... 119 VI.413 Rückverfolgbarkeit von Instandhaltungsprozessen... 120 VI.414 Prüfung von prüfpflichtigen Anlagen... 121 VI.415 EnEV 2014 - Anforderungen an die Immobilienwirtschaft... 122 VI.701 Kundenorientierung und Serviceverhalten... 123 VI.702 Konfliktmanagement... 124 VI.703 Rhetorik Frei und überzeugend sprechen... 125 VI.704 Rhetorik Frei und überzeugend sprechen... 126 VI.705 Kunden- und serviceorientiertes Telefonieren... 127 VI.706 Führungskompetenzen und Team-Management... 128 VI.707 Das Mitarbeitergespräch als Führungsgespräch... 129 VI.708 Zeit- und Selbstmanagement... 130 VI.709 Stress weg - sofort!... 131 VI.801 Qualifikation zum Sicherheitsbeauftragten... 132 VI.802 Qualifikation zum Brandschutzbeauftragten... 133 VI.910 Fachwirt Facility Management (GEFMA)... 134 VI.920 Servicekraft Facility Management (GEFMA)... 135 VI.930 Seminarreihe Facility Management (FM) in der öffentlichen Verwaltung... 136 VII. Sonstiges... 137 Seminarort Berlin... 139 Anmeldeformular... 141 5

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I.101 Das öffentliche Baurecht - Grundlagenseminar für Facility Manager - Seminarziel: Das öffentliche Baurecht gehört zum besonderen Verwaltungsrecht. Es umfasst sowohl das Bauplanungsrecht, das die örtliche Planung der Bodennutzung regelt, wie auch das Bauordnungsrecht, welches insbesondere die sicherheitsrechtlichen Anforderungen an das konkrete Bauwerk regelt. Das öffentliche Baurecht kann maßgeblich die Planung und den Betrieb von Gebäuden und technischen Anlagen beeinflussen. Deshalb sind Kenntnisse zu den materiell-rechtlichen sowie verfahrensrechtlichen Bestimmungen unabdingbar. Das Seminar gibt einen Überblick zu den wichtigsten zu beachtenden Sachverhalten und möglichen drohenden Einschränkungen aus dem öffentlichen Recht in Bezug auf die Bebaubarkeit des Grundstückes, die Durchsetzbarkeit des Bauvorhabens sowie die Nutzung des Objektes. Teilnehmerkreis: Führungs- und Fachkräfte im Facility Management, Betreiber von Gebäuden und Technischen Anlagen, aber auch Architekten, Ingenieure, Projektsteuerer Seminarinhalt: Das Bauplanungsrecht (Baugesetzbuch) - Bauleitpläne und ihre Verbindlichkeit - Die Bauleitplanung in den Stufen Flächennutzungsplan und Bebauungsplan - Vorhaben- und Erschließungspläne - Baunutzungsverordnung Bauflächen- und Baugebietstypen - Verfahrensrechtliche Regelungen zur Bauleitplanung - Vorkaufsrecht, Veränderungssperre und Rückstellung von Bauanträgen - Die Zulässigkeit von Vorhaben in Gebieten mit Bebauungsplänen, im nicht beplanten Innenbereich und im Außenbereich - Sonderregelungen für städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen / Erhaltungssatzungen Das Bauordnungsrecht (MBO/LBO) Wesentliche Regelungsbereiche - Grundstück und seine Bebauung - Bauliche Anlagen - Die am Bau Beteiligten - Bauaufsichtsbehörden und Verfahren - Ordnungswidrigkeiten und Konsequenzen Baugenehmigungsverfahren und Bauablauf - Genehmigungsfreie und genehmigungspflichtige Vorhaben - Bauvoranfrage und Vorbescheid - Bauantrag und Bauvorlagen - Bauvorlageberechtigungen - Bauantrag Formulare und Inhalt - Beteiligung der Nachbarn - Baugenehmigung und Baubeginn - Bauüberwachung und Baueinstellung - Baufertigstellung und Nutzungsfreigabe durch die Behörde Referentin: Frau Dr.-Ing. Magdalena Jost BBS Bau-Beratungs-Service Jost GmbH Seminarort: BAUAKADEMIE Berlin Telefon: 030 / 54997510 Fax: 030 / 54997519 E-Mail: info@bauakademie.de Seminartermine: 03.-04.03.15; 02.-03.09.15 Internet: www.bauakademie.de Seminarzeit: 9:00-16:30 Uhr Anschrift: Alexanderstraße 9 Seminardauer: 16 Lehrstunden 10178 Berlin Seminargebühr: 570,00 Ansprechpartner: Frau Brita Grundmann 678,30 inkl. 108,30 USt (19%) Frau Antje Boy 9

I.102 Das Vergaberecht (VOB, VOL) - rechtssicher in bundes- und europaweiten Ausschreibungen Seminarziel: Die Vergabe öffentlicher Aufträge ist an einen Wettbewerb gebunden, der bundes- oder europaweit geführt werden muss. Mit dem Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, den zwei Vergabeverordnungen und der Sektorenverordnung werden die Vorschriften über die Vergabe öffentlicher Liefer-, Dienstleistungs- und Bauaufträge sowohl für die bundes- als auch für die EU-weite Vergabe beeinflusst. Das Seminar geht neben den wichtigsten Aspekten zur Vergabe und deren Konsequenzen auf die praktische Durchführung von Ausschreibungen ein. Die Teilnehmer erfahren, worauf besonders geachtet werden muss, damit nicht z.b. wegen Formfehlern die Vergabe bzw. der abgeschlossene Vertrag angegriffen werden kann. Teilnehmerkreis: Architekten; Ingenieure; Bauunternehmen; Fachkräfte von Behörden, Immobilien- und Wohnungsunternehmen Seminarinhalt: Die letzte Novellierung des Vergaberechts - Überblick Ablauf der bundes- und europaweite Verfahren in Übersichten Wichtige Aspekte der Vergabe und ihre praktische Bedeutung - Verschärfung der Losvergabe - Präqualifizierungsverfahren und Eignungskriterien zur Auswahl der Bieter - Informationspflicht des AG an nicht berücksichtigte Bieter - Wartepflicht des AG zur Auftragserteilung - Unwirksamkeit von Verträgen bei Nichteinhaltung der Informations- und Wartepflichten - Rechtsschutz der Bieter bei behaupteten Vergabeverstößen Die Vergabe- und Vertragsordnungen 2012 (VOB, VOL) - Überblick VOB/A und VOL/A - Schwellenwerte: Berechnung und Handhabung - Technische und kaufmännische Prüfung und Wertung der Angebote - Formfehler und andere Ausschlussgründe - Neuerungen zur Prüfung und Wertung aus der aktuellen Rechtsprechung - Rangfolge der Vertragsbestandteile bei Widersprüchen im Vertrag - AGB und ihre Wirkung - Vereinbarungen zu Störungen, Bauzeitverlängerungen, Vertragsstrafen, Abnahmen, Mängelansprüchen und Nachbesserungen Referentin: 10 Frau Dr.-Ing. Magdalena Jost BBS Bau-Beratungs-Service Jost GmbH Seminarort: BAUAKADEMIE Berlin Telefon: 030 / 54997510 Fax: 030 / 54997519 E-Mail: info@bauakademie.de Seminartermine: 19.-20.02.15; 23.-24.09.15 Internet: www.bauakademie.de Seminarzeit: 9:00-16:30 Uhr Anschrift: Alexanderstraße 9 Seminardauer: 16 Lehrstunden 10178 Berlin Seminargebühr: 570,00 Ansprechpartner: Frau Brita Grundmann 678,30 inkl. 108,30 USt (19%) Frau Antje Boy

I.103 Grundlagen des Bauvertragsrechtes (VOB 2012) und seine praktische Umsetzung Seminarziel: Die VOB/B ist die häufigste Vertragsgrundlage für einen Bauvertrag. Nicht nur die Grundlagen kennen, sondern sie auch praxisgerecht anzuwenden, das sollte die Maxime für alle am Bau Beteiligten sein. Das Seminar fasst für den Praktiker wesentliche Zusammenhänge zwischen dem BGB- und VOB-Bauvertragsrecht zusammen und stellt die wichtigsten Inhalte der VOB/B und VOB/C dar. Dabei werden zunächst die rechtlichen Grundlagen und, darauf aufbauend, die sich daraus ergebenden praktischen Konsequenzen der VOB/B und VOB/C diskutiert. Die wichtigsten Verantwortungsbereiche aus der VOB/B, z.b. der Umgang mit Nachträgen und Störungen sind ebenso zentrale Schwerpunkte wie Mängel und Mängelansprüche. Abgerundet wird das Seminar durch praktische Beispiele. Darüber hinaus erhalten die Teilnehmer themenbezogene Formulare und Übersichten. Teilnehmerkreis: Projektverantwortliche/Bauleiter der Auftraggeber- und Auftragnehmerseite; Architekten; Ingenieure; Fachplaner; Sonderfachleute; Bauträger; Fachkräfte von Behörden, Bauunternehmen, Immobilien- und Wohnungsunternehmen Seminarinhalt: Bauvertragsrecht - Der Bauvertrag nach VOB/B oder BGB - Die Einflussnahme und Wirkung des BGB auf einen VOB-Vertrag - Wirksame und unwirksame Bauvertragsklauseln Der Bauvertrag nach VOB/B 2012 Grundlagen und Verantwortungsbereiche - Rechtsgeschäfte - Verantwortlichkeiten und Vollmachten - Leistungsbeschreibung und Vergütungsansprüche - Ausführungsfristen und Behinderungen - Verzug und Vertragsstrafe - Aufmaß und Abrechnung - Abnahme und Mängelansprüche - Zahlung des Werklohns / Zahlungsverzug - Sicherheitsleistungen Die Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (VOB/C 2012) - Bedeutung für Vertragsleistung, durchsetzbare und ablehnungswürdige Nachträge - Bedeutung für Aufmaß und Abrechnung der Bauleistung - Die allgemein anerkannten Regeln der Technik und die VOB/C Beispiele, Formulare, Übersichten Referentin: Frau Dr.-Ing. Magdalena Jost BBS Bau-Beratungs-Service Jost GmbH Seminarort: BAUAKADEMIE Berlin Telefon: 030 / 54997510 Fax: 030 / 54997519 E-Mail: info@bauakademie.de Seminartermine: 08.-09.04.15; 09.-10.09.15 Internet: www.bauakademie.de Seminarzeit: 9:00-16:30 Uhr Anschrift: Alexanderstraße 9 Seminardauer: 16 Lehrstunden 10178 Berlin Seminargebühr: 570,00 Ansprechpartner: Frau Brita Grundmann 678,30 inkl. 108,30 USt (19%) Frau Antje Boy 11

I.104 Nachträge richtig managen eine Herausforderung für die Vertragspartner Seminarziel: Nachtragsforderungen im Bauablauf sind ein ständiges Thema für alle Baubeteiligten. Was ist durchsetzbar? Wann kann ein Nachtrag mit Recht abgewiesen werden? Welche möglichen Formfehler sind zu vermeiden damit der Vergütungsanspruch nicht verloren geht? Das Seminar vermittelt nicht nur rechtliche Grundlagen, sondern auch handlungsorientiertes Wissen für ein höheres Maß an Sicherheit im Umgang mit Nachträgen, sowohl aus der Sicht des Auftraggebers wie des Bauunternehmers. Darin eingebunden sind zahlreiche Übersichten, Checklisten und eine Übung. Teilnehmerkreis: Projektverantwortliche/Bauleiter der Auftraggeber- und Auftragnehmerseite; Architekten; Ingenieure; Fachplaner; Sonderfachleute; Bauträger; Fachkräfte von Behörden, Bauunternehmen, Immobilien- und Wohnungsunternehmen Seminarinhalt: Leistungs- und Vergütungsansprüche - Grundsätze bei Einheits- und Pauschalverträgen - Die Menge ändert sich - Der Bauentwurf wird geändert - Eine zusätzliche Leistung wird beauftragt - Eine nicht im Vertrag vereinbarte Leistung wird ausgeführt - Es wird eine andere als im Vertrag vereinbarte Leistung ausgeführt - Stundenlohnarbeiten - Fehlende Vollmachten und ihre Bedeutung - Nachtragsforderungen aus Behinderung der Ausführung - Empfehlungen für das Vorgehen des bauüberwachenden Bauleiters - Checklisten und Übersichten Streitigkeiten über Nachträge Berechtigte und unberechtigte Nachtragsforderungen - Einfluss der Leistungsbeschreibung auf die Durchsetzbarkeit von Nachforderungen - Nachforderungen beim Einheitspreisvertrag - Nachträge beim Pauschalvertrag - Anmeldung des Nachtragsanspruchs - formale Besonderheiten - Nachträge dem Grunde und der Höhe nach - Prüfung der Nachträge - Mögliche Abwehransprüche Rechtsfälle aus der Praxis Übung Referentin: Frau Dr.-Ing. Magdalena Jost BBS Bau-Beratungs-Service Jost GmbH Seminarort: BAUAKADEMIE Berlin Telefon: 030 / 54997510 Fax: 030 / 54997519 E-Mail: info@bauakademie.de Seminartermine: 31.03.-01.04.15; 07.-08.10.15 Internet: www.bauakademie.de Seminarzeit: 9:00-16:30 Uhr Anschrift: Alexanderstraße 9 Seminardauer: 16 Lehrstunden 10178 Berlin Seminargebühr: 570,00 netto Ansprechpartner: Frau Brita Grundmann 678,30 inkl. 108,30 USt (19%) Frau Antje Boy 12

I.105 1x1 des Vertragsmanagements Seminarziel: Nicht immer gelingt es, vom Vertragsabschluss bis zur Beendigung der Vertragsbeziehung ein gutes Einvernehmen zwischen den Vertragsparteien aufrecht zu erhalten. Streitigkeiten können unterschiedlichste Ursachen haben: zum einen im Kleingedruckten (AGB), zum anderen auch in rechtlich falschen Auffassungen und Handlungen, die sich hartnäckig in der Praxis halten, bis hin zu eindeutigen Vertragsverletzungen. Wie sollte man bei rechtlichen Streitigkeiten mit den Vertragspartnern umgehen? Welche Konsequenzen sind zu bedenken und zu beachten? Im Seminar werden die Sichtweisen und Handlungsmöglichkeiten in der gesamten Vertragskette, vom Hauptauftraggeber über die einzelnen Auftragnehmer bis hin zu den Subunternehmern, berücksichtigt. Teilnehmerkreis: Architekten; Ingenieure; Fachkräfte von Behörden, Bauunternehmen, Wohnungsunternehmen Seminarinhalt: Vertragspartner - Vertragliche Bindungen zwischen Kunde/Auftraggeber und Auftragnehmern/ Subunternehmern - Bau- und Werkverträge - Bauherr als Auftraggeber im Verhältnis zu den Subunternehmern - Vertragskette - Der Architekt/Ingenieur als Vertreter des Auftraggebers: Sitz zwischen zwei Stühlen? Mögliche Störungen und ihre Handhabung - Streitigkeiten, die sich aus AGB ergeben können - Bedeutung und Rangfolge der einzelnen Geschäftsbedingungen - Praktische Beispiele und ihre Konsequenzen - Zahlungsbedingungen - Abnahme der Vertragsleistung - Mängelansprüche (Gewährleistung) - Handlungsempfehlungen Umgang mit Schwierigkeiten, die aus Vertragsverletzungen resultieren - Haftungsumfang in der Vertragskette - Wie weit geht das Durchgriffsrecht? - Leistungsmängel i.v.m. Ersatzvornahmen - Schadensersatzforderungen - Hinausschieben der Abnahme - Einstellung der Arbeiten durch den Unternehmer/Subunternehmer - Insolvenz eines Unternehmers/ Subunternehmers - Probleme in der Mängelanspruchsfrist - Praktische Beispiele Zusammenfassung Referentin: Frau Dr.-Ing. Magdalena Jost BBS Bau-Beratungs-Service Jost GmbH Seminarort: BAUAKADEMIE Berlin Telefon: 030 / 54997510 Fax: 030 / 54997519 E-Mail: info@bauakademie.de Seminartermine: 25.03.15; 18.09.15 Internet: www.bauakademie.de Seminarzeit: 9:00-16:30 Uhr Anschrift: Alexanderstraße 9 Seminardauer: 8 Lehrstunden 10178 Berlin Seminargebühr: 290,00 netto Ansprechpartner: Frau Brita Grundmann 345,10 inkl. 55,10 USt (19%) Frau Antje Boy 13

I.201 Abnahme und Mängelansprüche - Praktische Handhabung - Seminarziel: Nicht selten löst die falsche Handhabung der Abnahme wie auch die Durchsetzung von Mängelansprüchen Konflikte aus, die zu Rechtsstreitigkeiten führen können. Risiken aus der am Bau gängigen Handhabung erkennen und beeinflussen, rechtliche Formalien beachten und richtig einsetzen, diese wichtigen Aufgaben und ihre Konsequenzen werden im Seminar diskutiert. Ziel des Seminars ist es weiterhin, die rechtlichen Möglichkeiten praktisch umsetzbar darzustellen und anhand von Checklisten und Musterformularen zu vertiefen. Teilnehmerkreis: Öffentliche und private Auftraggeber, Architekten, Ingenieure, Bauüberwacher, Bauleiter, Projektverantwortliche, Bauunternehmer, Fachkräfte aus Immobilien- und Wohnungsunternehmen Seminarinhalt: Der Mangelbegriff bei Bauleistungen Dürfen Architekten/Ingenieure die Abnahme durchführen - rechtliche Verwicklungen Ansprüche des Auftraggebers bei auftretenden Mängeln vor der Abnahme Die Vorbereitung auf die Abnahme Rechtsfolgen der Abnahme und ihre Bedeutung Mängelansprüche des AG nach der Abnahme (Gewährleistung) Mängelverfolgung während der Mängelanspruchsfristen (Gewährleistung) Vorteile und Risiken der einzelnen Formen Die Gefahr der fiktiven Abnahme Wann ist ein Mangel kein Gewährleistungs mangel? Wartungsmangel oder Gewährleistungs anspruch - was ist durchsetzbar? Wann ist eine Leistung abnahmereif? Wann kann der Auftraggeber die Abnahme verweigern? Die unterschiedlichen Fristen für Mängelansprüche und ihre Handhabung Checklisten und Musterformulare zur praktischen Anwendung Referentin: 14 Frau Dr.-Ing. Magdalena Jost BBS Bau-Beratungs-Service Jost GmbH Seminarort: BAUAKADEMIE Berlin Telefon: 030 / 54997510 Fax: 030 / 54997519 E-Mail: info@bauakademie.de Seminartermine: 17.03.15; 11.09.15 Internet: www.bauakademie.de Seminarzeit: 9:00-16:30 Uhr Anschrift: Alexanderstraße 9 Seminardauer: 8 Lehrstunden 10178 Berlin Seminargebühr: 290,00 netto Ansprechpartner: Frau Brita Grundmann 345,10 inkl. 55,10 USt (19%) Frau Antje Boy

I.202 Spezialseminar zu den Themenkomplexen "Funktionale Leistungsbeschreibung" und "Generalunternehmereinsatz" Seminarziel: Funktionale Leistungsbeschreibungen und Generalunternehmereinsatz werden in der Planungs- und Baupraxis immer häufiger angewandt. Das Seminar soll dazu beitragen, bei den Teilnehmern ein umfassendes Verständnis für diese beiden Thematiken zu erreichen. Dazu werden Vor- und Nachteile für beide Vertragspartner erläutert sowie konkrete Handlungsempfehlungen gegeben. Teilnehmerkreis: Projektverantwortliche/Bauleiter der Auftraggeber- und Auftragnehmerseite; Architekten; Ingenieure; Fachplaner; Sonderfachleute; Bauträger; Bauunternehmen; Fachkräfte von Behörden, Immobilien- und Wohnungsunternehmen Seminarinhalt: Der Generalunternehmereinsatz Die funktionale Leistungsbeschreibung - Der klassische Generalunternehmer - Aufgaben und Einsatzform - Abgrenzung zu anderen Einsatzformen - Vergabe von Bauleistungen an Generalunternehmer - Vor- und Nachteile der Generalauftragnehmerbeauftragung aus der Sicht des Bauherrn - Die Leistungsbeschreibung gemäß 7 VOB/A - Formen und Inhalte - - Wann ist eine funktionale Leistungsbeschreibung zweckmäßig? - Anforderungen an die funktionale Leistungsbeschreibung - Kritische Punkte bei der Durchführung des Bauvorhabens - Der Generalübernehmer - Planung und Bauausführung aus einer Hand - Rechtsbeispiele - Funktionale Leistungsbeschreibung und durchsetzbare Nachträge - Rechtsbeispiele Referentin: Frau Dr.-Ing. Magdalena Jost BBS Bau-Beratungs-Service Jost GmbH Seminarort: BAUAKADEMIE Berlin Telefon: 030 / 54997510 Fax: 030 / 54997519 E-Mail: info@bauakademie.de Seminartermine: 05.05.15; 02.12.15 Internet: www.bauakademie.de Seminarzeit: 9:00-16:30 Uhr Anschrift: Alexanderstraße 9 Seminardauer: 8 Lehrstunden 10178 Berlin Seminargebühr: 290,00 netto Ansprechpartner: Frau Brita Grundmann 345,10 inkl. 55,10 USt (19%) Frau Antje Boy 15

I.301 Praxisanwendung der VOB für Bauunternehmen Seminarziel: Bauleiter von Bauunternehmen, Bauunternehmen werden bei der Umsetzung von Bauvorhaben zunehmend mit einem breiten Spektrum von rechtlich relevanten Situationen mit erheblichem Konfliktpotential konfrontiert. Im Seminar werden den Teilnehmern anwendungsbereite Rechtskenntnisse zur VOB vermittelt sowie Handlungsempfehlungen gegeben. Zugleich werden dazu Musterformulare und Checklisten übergeben und ihre Anwendung erläutert. Teilnehmerkreis: Poliere und Meister, Handwerksmeister, Bauführer Seminarinhalt: Der Bauvertrag nach VOB/B Handlungsempfehlungen VOB/C - Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen Anmelden von Bedenken - Bedeutung und Wirkung Die Vollmachten eines Bauleiters bei Bauvorhaben Checkliste über wichtige einzuhaltende Vorschriften der VOB/B aus der Sicht des Auftragnehmers Vom AG oder Bauleiter des AG wird eine zusätzliche Leistung beauftragt - wie gehe ich vor? Aufgaben des Bauleiters bei der Terminkontrolle Ausführungsmängel vor der Abnahme Aufgaben des Bauleiters in Vorbereitung auf die Abnahme Das Aufmaß und die Abrechnung von Bauleistungen Die Leistungsbeschreibung ist unvollständig - ein Nachtrag wird erforderlich Die Bauleistung wird gekündigt Der Subunternehmer stellt Nachtragsansprüche Aufgaben des Bauleiters bei der baubegleitenden Dokumentation Referentin: Frau Dr.-Ing. Magdalena Jost BBS Bau-Beratungs-Service Jost GmbH Seminarort: BAUAKADEMIE Berlin Telefon: 030 / 54997510 Fax: 030 / 54997519 E-Mail: info@bauakademie.de Seminartermine: 12.-13.03.15; 17.-18.11.15 Internet: www.bauakademie.de Seminarzeit: 9:00-16:30 Uhr Anschrift: Alexanderstraße 9 Seminardauer: 16 Lehrstunden 10178 Berlin Seminargebühr: 570,00 netto Ansprechpartner: Frau Brita Grundmann 678,30 inkl. 108,30 USt (19%) Frau Antje Boy 16

I.401 HOAI 2013 Grundlagenseminar Seminarziel: Die HOAI ist eine Rechtsverordnung und bindendes Preisrecht. Trotzdem wird man der Bedeutung der HOAI in der Praxis nicht immer gerecht, sei es aus ungenügender Kenntnis oder aus ggf. vertraglichen Vereinbarungen heraus. Wie ist die HOAI 2013 zu handhaben? Welche verbindlichen und nicht verbindlichen Leistungen beinhaltet sie? Wie sind die Honorare für die verbindlichen Leistungen zu berechnen? Wie geht man bei den unverbindlich festgelegten Leistungen vor? Welche rechtlichen Konsequenzen ergeben sich, wenn man von der HOAI abweicht? Das Seminar vermittelt Wissen zur HOAI, das jeder Anwender beherrschen sollte, um die HOAI rechtlich richtig anwenden zu können und gibt somit Rechtssicherheit sowohl für die Vorbereitung der Verträge wie auch für die Berechnung und auch Kontrolle der Honorare. Teilnehmerkreis: Architekten, Ingenieure, Planer, Bauüberwacher, Projektmanager, Projektsteuerer, öffentliche und private Bauherren Seminarinhalt: Vertragsrechtliche Grundlagen Der Architekten-/Ingenieurvertrag als Werkvertrag HOAI und Preisrecht Die Struktur der HOAI 2013 Die Festlegung der Honorarzone und Anwendungshinweise Die Bestimmung der anrechenbaren Kosten Welche Kosten sind anrechenbar, welche sind teilweise anrechenbar, welche sind nicht anrechenbar? Verbindlich geregelte Leistungsbilder Unverbindlich geregelte Leistungsbilder Besondere Leistungen Das voraussichtliche, unverbindliche und das tatsächliche Honorar Es wird nicht die gesamte Leistungsphase beauftragt - Splitting-Tabellen und ihre Anwendung Die Anrechenbarkeit der Kosten der Technischen Anlagen beim Honorar des Architekten Wie wird die anrechenbare Bausubstanz berücksichtigt? Anwendung des Umbau-/Modernisierungs- sowie des Instandhaltungszuschlags Lösungsalgorithmus für die Berechnung des Honorars Referentin: Frau Dr.-Ing. Magdalena Jost BBS Bau-Beratungs-Service Jost GmbH Seminarort: BAUAKADEMIE Berlin Telefon: 030 / 54997510 Fax: 030 / 54997519 E-Mail: info@bauakademie.de Seminartermine: 27.02.15.; 07.09.15 Internet: www.bauakademie.de Seminarzeit: 9:00-16:30 Uhr Anschrift: Alexanderstraße 9 Seminardauer: 8 Lehrstunden 10178 Berlin Seminargebühr: 290,00 netto Ansprechpartner: Frau Brita Grundmann 345,10 inkl. 55,10 USt (19%) Frau Antje Boy 17

I.402 Das Architekten- und Ingenieurvertragsrecht und die praktische Anwendung der HOAI 2013 Seminarziel: Die Anforderungen an den Architekten/Ingenieur steigen nicht nur in technischer und wirtschaftlicher, sondern auch in rechtlicher Hinsicht permanent. Welche Verantwortung trägt der Architekt/Ingenieur aus seinen Verträgen? Wie weit muss die HOAI verbindlich genutzt werden? Welchen Einfluss nimmt die freie Gestaltungsmöglichkeit der HOAI 2013? Auf welche Möglichkeiten muss sich der Architekt/Ingenieur in seinen Verhandlungen mit dem Auftraggeber einstellen? Der HOAI wird in der Praxis nicht immer der Stellenwert eingeräumt, den sie nach dem geltenden Preisrecht hat. Das Seminar vermittelt das Wissen zur HOAI, das jeder Anwender beherrschen sollte, um nicht auf Honoraransprüche verzichten zu müssen. Darüber hinaus werden Hinweise und Anregungen gegeben, wie durch richtige Vertragsgestaltung z.b. Haftungsfallen oder Honorareinbußen vermieden werden können. Teilnehmerkreis: Architekten, Ingenieure, Planer, Bauüberwacher, Projektmanager, Projektsteuerer, öffentliche und private Bauherren Seminarinhalt: Der Architekten-/Ingenieurvertrag als Werkvertrag - Besonderheiten zur Leistung und Vergütung - Die gestufte Beauftragung Beachtenswertes zur Abnahme und zu Mängelansprüchen - Rechtsgeschäfte und erforderliche Vollmachten - Haftungsfallen - Mindesthonorar nach HOAI und Ausnahmen - Aktuelle Gerichtsentscheidungen Aufbau und Systematik der HOAI 2013 - Überblick Grundsätze der Honorarermittlung aus unterschiedlichen Leistungsbildern - Honorarvereinbarungen: was ist verbindlich, was ist frei vereinbar? - Die Berechnung der anrechenbaren Kosten - Einbeziehung der anrechnebaren Bausubstanz - Vertragsnachträge - Die Ermittlung der Honorarzone - Die Festlegung des Honorarsatzes - Umbau- und andere Zuschläge - Vereinbarung von Nebenkosten - Lösungsalgorithmus Praktische Besonderheiten bei der Honorarermittlung - Festlegung eines Pauschalhonorars - Es werden nicht alle Leistungsphasen beauftragt - Es wird nicht der gesamte Inhalt einer Leistungsphase erforderlich: Anwendung von Splittingtabellen? - Wie werden die Kosten der technischen Ausrüstung bei den anrechenbaren Kosten des Architekten berücksichtigt? - Vereinbarung von Besonderen Leistungen und Zeithonoraren - Ausgewählte Berechnungsbeispiele Referentin: Frau Dr.-Ing. Magdalena Jost BBS Bau-Beratungs-Service Jost GmbH Seminarort: BAUAKADEMIE Berlin Telefon: 030 / 54997510 Fax: 030 / 54997519 E-Mail: info@bauakademie.de Seminartermine: 18.-19.03.15; 13.-14.10.15 Internet: www.bauakademie.de Seminarzeit: 9:00-16:30 Uhr Anschrift: Alexanderstraße 9 Seminardauer: 16 Lehrstunden 10178 Berlin Seminargebühr: 570,00 netto Ansprechpartner: Frau Brita Grundmann 678,30 inkl. 108,30 USt (19%) Frau Antje Boy 18

I.501 Forderungsmanagement im Mietrecht Seminarziel: Kurz- und langfristige Unternehmensziele können nur erreicht werden, wenn das Unternehmen die Liquidität jederzeit im Griff hat. Verbunden mit unzureichendem Forderungsmanagement leiden viele Unternehmen immer wieder unter schwindender Liquidität. Selbstständigkeit beim Mahnen, Klagen und Vollstrecken gehört daher zum geschäftlichen Know-how. Ziel des Seminars ist es, den verantwortlichen Mitarbeitern Mittel und Methoden für die zielorientierte Vermeidung von Zahlungsausfällen zu vermitteln. Teilnehmerkreis: Teamleiter und Mitarbeiter aus kaufmännischen Bereichen von Unternehmen und Institutionen mit größerem Immobilienbesitz Seminarinhalt: Folgen des Forderungsausfalles - Insolvenzverfahren - Kosten des Forderungsausfalles - Mehrumsatz zur Kompensation - Einsparpotentiale Entstehen von Forderungen - Forderungen aus Vertrag - Forderungen aus Vertragsverletzung Fälligkeit von Forderungen - Gesetzliche Regelungen - Vertragliche Bedingungen - Verzug - Verzugszinsen Außergerichtliches Mahnverfahren und Zwangsvollstreckung - Mahnschreiben - Das gerichtliche Mahnverfahren - Allgemeine Voraussetzungen der Zwangsvollstreckung - Maßnahmen der Vollstreckung Fristlose Kündigung und Räumungsklage - Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug - Räumungsklage Sicherheiten des Vermieters - Kaution und Bürgschaft - Ausübung des Vermieterpfandrechtes Insolvenzverfahren - Forderung im Insolvenzverfahren - Mietvertrag im Insolvenzverfahren Forderungsverwaltung und Risk Management - Bausteine des Forderungsmanagements - Festlegung der Kundenbonität - Checkliste zur Früherkennung von Forderungsrisiken - Checkliste Wohnungsraummieter - Forderungsverwaltung Referent: Rechtsanwalt Sebastian Loewe Seminarort: BAUAKADEMIE Berlin Anwaltskanzlei Wöhlermann Lorenz & Partner Telefon: 030 / 54997510 Fax: 030 / 54997519 E-Mail: info@bauakademie.de Seminartermine: 18.03.15; 16.09.15 Internet: www.bauakademie.de Seminarzeit: 9:00-16:30 Uhr Anschrift: Alexanderstraße 9 Seminardauer: 8 Lehrstunden 10178 Berlin Seminargebühr: 290,00 netto Ansprechpartner: Frau Brita Grundmann 345,10 inkl. 55,10 USt (19%) Frau Antje Boy 19

I.502 Vertragsmanagement im Wohnungsmietrecht Seminarziel: Das Seminar gibt einen Überblick über das Wohnungsmietrecht. Die wesentlichen Rechte und Pflichten bei Wohnungsmietverträgen werden in einfacher und übersichtlicher Struktur an praktischen Beispielen dargestellt. Als ein weiterer Schwerpunkt des Seminars werden den Teilnehmern Grundlagen zum rechtssicheren Umgang mit den wichtigsten vertraglichen Erklärungen vermittelt (Mieterhöhung, Modernisierungsankündigung, Kündigung). Teilnehmerkreis: Gewerbliche Vermieter, Hausverwalter, Facility Manager und Wohnungseigentümer Seminarinhalt: Der Mietvertrag - Schriftformerfordernis - Wesentliche Inhalte - Gebräuchliche Klauseln - Übergabe u. Kaution - Exkurs: Beweissicherer Zugang von Schreiben Mieterhöhungserklärung - Form - Notwendiger Inhalt - Notwendige Mitwirkung des Mieters - Rechtsfolgen - Fallbeispiele Modernisierungsankündigung - Form - Notwendiger Inhalt - Rechtsfolgen - Beispiele Mieteransprüche bei Sach- und Rechtsmängeln - Definition Mangel - Beseitigungsanspruch - Mietminderung - Weitere Rechte Fristlose Kündigung - Gründe Nichtzahlung bzw. sonst. Pflichtverletzung - Form, Inhalt - Räumungsaufforderung Fristgemäße Kündigung - Form, Fristen - Gründe Eigenbedarf bzw. wirtsch. Verwertung - Notwendige Angaben im Kündigungsschreiben Referent: Hartmut Barsch, LL. M. BAUAKADEMIE Gesellschaft für Forschung, Entwicklung und Bildung mbh Berlin Seminarort: BAUAKADEMIE Berlin Telefon: 030 / 54997510 Fax: 030 / 54997519 E-Mail: info@bauakademie.de Seminartermine: 16.04.15; 11.09.15 Internet: www.bauakademie.de Seminarzeit: 9:00-16:30 Uhr Anschrift: Alexanderstraße 9 Seminardauer: 8 Lehrstunden 10178 Berlin Seminargebühr: 290,00 netto Ansprechpartner: Frau Brita Grundmann 345,10 inkl. 55,10 USt (19%) Frau Antje Boy 20

I.601 Bauablaufstörungen und Schriftverkehr Seminarziel: Beim Bauablauf erlangt der notwendige Schriftverkehr, besonders im Zusammenhang mit Leistungsstörungen, eine immer größere Bedeutung. Nur was beweisbar ist, kann auch erfolgreich durchgesetzt werden. Wann muss, wann sollte geschrieben werden? Welche Formalien sind dabei besonders zu beachten? Im Mittelpunkt des Seminars stehen hauptsächlich Störungen, die aus Mängeln und typischen Behinderungen resultieren. Störungen sind nicht ausnahmslos vermeidbar. Die Ursachen mit ihren Wirkungen aber zumindest beeinflussbar. Ziel des Seminars ist, eine größere Sicherheit für den notwendigen Schriftverkehr am Bau zu entwickeln, damit keine Rechte und Ansprüche verloren gehen. Das Seminar ist für Auftraggeber und Auftragnehmer gleichermaßen interessant. Teilnehmerkreis: Öffentliche und private Auftraggeber und Auftragnehmer; Bauleiter; Bauunternehmer; Architekten; Ingenieure; Bauüberwacher; Projektverantwortliche; Fachkräfte von Behörden, Immobilien- und Wohnungsunternehmen Seminarinhalt: Bedeutung des Schriftverkehrs - Was man schwarz auf weiß besitzt Bedeutung und rechtliche Konsequenzen Warum Schreiben so wichtig ist - Bedeutung und rechtliche Konsequenzen - Checkliste zum Schriftverkehr nach VOB/B - Der richtige Ansprechpartner - Auf den Zugang kommt es an - Was ist beweiserheblich? - Die Bedeutung von Protokollen, Faxen und E-Mails für die Beweissicherung - Formbriefe und selbst verfasste Briefe Bedenkenanmeldung - ein zunehmendes Haftungspotenzial - Bedenken - wann, wie, an wen - Formalien und Formfehler - Wer haftet? Irrtümer und Konsequenzen - Verstoß gegen anerkannte Regeln der Technik - Rechtsbeispiele und ihre Bedeutung für die Praxis Behinderung des Bauablaufs - Gründe, die zur Verlängerung der Ausführungsfrist führen - Behinderungsanzeige - wann, wie, an wen - Konsequenzen bei Unterlassen der Anzeige - Fälligkeiten und möglicher Verzug - Risiko Vertragsstrafe - Tücken und Fallen für beide Vertragspartner - Handlungsempfehlungen Baumängel - Mängel vor und nach der Abnahme - Die Mängelrüge - Form und Inhalte - Anerkennung oder Ablehnung - Wie oft muss der Auftragnehmer zur Mängelbeseitigung aufgefordert werden? - Die Durchsetzung der einzelnen Mängelansprüche - Fehler und Folgen - Handlungsempfehlungen - Mängelansprüche in der Verjährungsfrist (Gewährleistung) Musterformulare und Checkliste Referentin: Frau Dr.-Ing. Magdalena Jost BBS Bau-Beratungs-Service Jost GmbH Seminarort: BAUAKADEMIE Berlin Telefon: 030 / 54997510 Fax: 030 / 54997519 E-Mail: info@bauakademie.de Seminartermine: 22.-23.04.15; 20.-21.10.15 Internet: www.bauakademie.de Seminarzeit: 9:00-16:30 Uhr Anschrift: Alexanderstraße 9 Seminardauer: 16 Lehrstunden 10178 Berlin Seminargebühr: 570,00 netto Ansprechpartner: Frau Brita Grundmann 678,30 inkl. 108,30 USt (19%) Frau Antje Boy 21

VII. Sonstiges VII. Sonstiges 137

Seminarort Berlin BAUAKADEMIE Gesellschaft für Forschung, Entwicklung und Bildung mbh Alexanderstraße 9»Haus des Lehrers am Alexanderplatz«10178 Berlin Telefon: +49 (0)30 54997510 Fax: +49 (0)30 54997519 E-Mail: info@bauakademie.de www.bauakademie.de Informationen zur An- und Abreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln: S5, S7, S75 U2, U5, U8 M2, M4, M5, M6 100, 200, 248, M48, TXL RE1, RE2, RE7, RB14 Vom Hauptbahnhof: Mit den S-Bahnlinien S3, S5, S7, S75 fahren Sie direkt zum S-Bahnhof Alexanderplatz. Von dort gehen Sie 2 Minuten zu Fuß. Vom Flughafen Berlin-Tegel (TXL): Mit der Buslinie TXL-Express fahren Sie direkt zum S-Bahnhof Alexanderplatz. Von dort gehen Sie 2 Minuten zu Fuß. Vom Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF): Mit der Regionalbahn/Airport Express (RE7 und RB14) fahren Sie in nur 12 Minuten vom Flughafen Berlin- Schönefeld zum S-Bahnhof Alexanderplatz. Alternativ dazu können Sie mit der S-Bahn-Linie S9 Richtung S+U Pankow bis S-Bahnhof Ostkreuz fahren, auf dem S-Bahnhof Ostkreuz umsteigen in die Linien S5 (Richtung Spandau), S7 (Richtung Potsdam) und S75 (Richtung Westkreuz) und bis zum S-Bahnhof Alexanderplatz fahren. Von dort gehen Sie 2 Minuten zu Fuß. 139

Anmeldeformular BAUAKADEMIE Fax: 030 / 54 99 75 19 Gesellschaft für Forschung, Tel.: 030 / 54 99 75 10 Entwicklung und Bildung mbh E-Mail: info@bauakademie.de Alexanderstraße 9 Ansprech- Frau Brita Grundmann 10178 Berlin partner: Frau Antje Boy Verbindliche Anmeldung Seminare 2015 Seminar- bzw. Kursbezeichnung (immer angeben): Teilnahmebedingungen: Seminar-Nr. Seminarbezeichnung Termin: Firma: Anschrift: Straße PLZ, Ort Telefon/Telefax E-Mail Teilnehmer: 1. Name Funktion Vorname 1. Nach Eingang Ihrer Teilnahmemeldung erhalten Sie die Anmeldebestätigung und eine Rechnung. Bitte überweisen Sie den Rechnungsbetrag vor Beginn des Seminars/ Kurses. Zur korrekten Bearbeitung des Vorganges ist es erforderlich, dass Sie bitte immer die Rechnungsnummer auf Ihrem Zahlungsbeleg vermerken. 2. Sollte die Seminaranmeldung aus Kapazitätsgründen nicht berücksichtigt werden können, erhalten Sie entsprechenden Bescheid. Das Seminar kann abgesagt oder zeitlich verschoben werden, wenn die gemeldete Teilnehmerzahl eine kostendeckende Durchführung nicht ermöglicht. In diesem Fall werden Sie rechtzeitig informiert. 3. In den zu den einzelnen Seminaren angegebenen Teilnahmegebühren sind Seminarunterlagen enthalten. 4. Die Veranstaltungen werden nach dem aktuellen Wissensstand vorbereitet und durchgeführt. Die BAUAKADEMIE übernimmt keine Verantwortung für eintretende Nachteile, die sich aufgrund fehlender Voraussetzungen bei den Teilnehmern ergeben. 5. Die BAUAKADEMIE ist berechtigt, erforderliche inhaltliche, methodische und organisatorische Änderungen vor und während der Veranstaltung vorzunehmen, soweit diese den Nutzen der angekündigten Veranstaltung für die Teilnehmer nicht erheblich ändern. Die BAUAKADEMIE ist ebenso berechtigt, die vorgesehenen Referenten im Bedarfsfall durch andere, zum Thema gleich qualifizierte Referenten zu ersetzen. 6. Alle Rechte, auch die Rechte für die Übersetzung, den Nachdruck und die Vervielfältigung der Veranstaltungsunterlagen, auch auszugsweise, liegen bei der BAUAKADEMIE. Veranstaltungsunterlagen dürfen weder vollständig, noch auszugsweise, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch die BAUAKADEMIE in irgendeiner Form reproduziert, verarbeitet, vervielfältigt, verbreitet oder zu öffentlichen Wiedergaben benutzt werden. 7. Für die Seminarteilnahme wird von der BAUAKADEMIE eine Teilnahmebestätigung bzw. ein Zertifikat ausgestellt. 2. 3. Name Funktion Name Vorname Vorname 8. Bei Stornierung der Anmeldung bis zwei Wochen vor dem jeweiligen Seminar-/Kurstermin erheben wir eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 47,60 (40,00 netto zgl. 7,60 USt.). Danach bzw. bei Nichterscheinen des Teilnehmers wird die gesamte Veranstaltungsgebühr in Rechnung gestellt. Bitte nehmen Sie Ihre Abmeldung schriftlich vor. Selbstverständlich ist eine Vertretung des angemeldeten Teilnehmers möglich. Funktion 9. Gerichtsstand ist Berlin. Rechnung bitte an: Abteilung z. Hd. Datum Rechtsverbindliche Unterschrift / Stempel

Standort Berlin: BAUAKADEMIE Gesellschaft für Forschung, Entwicklung und Bildung mbh Alexanderstraße 9, im»haus des Lehrers«10178 Berlin Telefon: +49 30 54997510 Telefax: +49 30 54997519 E-Mail: info@bauakademie.de www.bauakademie.de Standort Bayern: Zertifizierungen der BAUAKADEMIE BAUAKADEMIE Gesellschaft für Forschung, Entwicklung und Bildung mbh Lothstraße 4 80335 München Telefon: +49 89 35644645 Telefax: +49 89 1293277 E-Mail: info@bauakademie.de www.bauakademie.de Geschäftsführung: Dr. Karin Albert Ansprechpartner: Frau Brita Grundmann Frau Antje Boy Telefon: +49 30 54997510 Telefax: +49 30 54997519 E-Mail: info@bauakademie.de