Der Schlüssel zum. Erfol » AUSBILDUNG ZUM/ZUR IMMOBILIENKAUFMANN/-FRAU (IHK) REGION BERLIN UND RHEIN-MAIN

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1 Der Schlüssel zum Erfol» AUSBILDUNG ZUM/ZUR IMMOBILIENKAUFMANN/-FRAU (IHK) REGION BERLIN UND RHEIN-MAIN

2 Der Immobilienbranche gehört die Zukunft: Kaum eine andere Branche steht so für Stabilität, Wachstum und eine sichere berufliche Perspektive. Wer hier eine Ausbildung absolviert, entscheidet sich für ein spannendes Berufsbild und sehr aussichtsreiche Karrierechancen. Vor allem, wenn der Ausbilder ein ganz Großer auf dem Markt ist: Wer bei der Deutsche Wohnen eine Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau (IHK) macht, profitiert von Anfang an. Denn hier können Sie alle Arbeitsbereiche» DIE IMMOBILIENBRANCHE: von Immobilienkaufleuten in einem einzigen Unternehmen kennenlernen. Und das bei besten Übernahmechancen nach der erfolgreich abgeschlossenen Ausbildung! ECHTE SCHLÜSSELQUALIFIKATION! Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten Wohnungsgesellschaften Deutschlands. Mittelpunkt der operativen Geschäftstätigkeit ist die Bewirtschaftung und Entwicklung des Wohnimmobilienbestands. Die Gesellschaft ist im MDAX der Deutschen Börse gelistet. Das Portfolio der Deutsche Wohnen umfasst insgesamt rund Wirtschaftseinheiten, vorwiegend gelegen in den Kernregionen Großraum Berlin, Rhein-Main, Rheinland, Hannover/Braunschweig/Magdeburg und Mitteldeutschland. Die Deutsche Wohnen ist unter anderem Eigentümerin von Wohnungen in vier Siedlungen der Berliner Moderne, die zum UNESCO-Welterbe zählen: der Weißen Stadt, der Hufeisensiedlung Britz, der Wohnsiedlung Carl Legien sowie der Ringsiedlung Siemensstadt.

3 » DIE ENTSCHEIDUNG: TÜRÖFFNER FÜR DIE KARRIERE! Der Immobilienbranche gehört die Zukunft: Kaum eine andere Branche steht so für Stabilität, Wachstum und eine sichere berufliche Perspektive. Wer hier eine Ausbildung absolviert, entscheidet sich für ein spannendes Berufsbild und sehr aussichtsreiche Karrierechancen. Vor allem, wenn der Ausbilder ein ganz Großer auf dem Markt ist: Wer bei der Deutsche Wohnen eine Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau (IHK) macht, profitiert von Anfang an. Denn hier können Sie alle Arbeitsbereiche von Immobilienkaufleuten in einem einzigen Unternehmen kennenlernen. Und das bei besten Übernahmechancen nach der erfolgreich abgeschlossenen Ausbildung!

4 Hier wird Zukunft emacht» DIE BRANCHE: ZIMMER MIT AUSSICHT! Die Immobilienwirtschaft ist vielseitig und spannend. Hier t reffen ganz unterschiedliche Geschäftsbereiche aufeinander, die gemeinsam das Berufsfeld formen, das Immobilienkaufleuten eine aussichtsreiche Zukunft sichert z. B. bei Bauträgern oder in Wohnungsunternehmen, bei Projektentwicklern oder Wohnungseigentumsverwaltungen, bei Immobilienmaklern oder in den Immobilienabteilungen von Banken, Versicherungen oder Industrie- und Handelsunternehmen. Spitzen-Know-how ist die Basis für Erfolg. Deshalb legt die Deutsche Wohnen so viel Wert auf eine sehr gute Nachwuchsförderung mit entsprechend anspruchsvoller Qualifizierung. Denn Ihre erfolgreiche Zukunft ist auch unsere erfolgreiche Zukunft!

5 Ein roßer Name» DIE AUSBILDUNG: PHÄNOMENAL DUAL! Unsere duale Ausbildung ist doppelt gut: Wir vermitteln praktische Lehrinhalte in unserem Unternehmen und verbinden sie mit der theoretischen Ausbildung in der Berufsschule. Theoretische Ausbildung Die theoretische Ausbildung findet jeweils an zwei Tagen pro Woche statt. In Berlin arbeiten wir mit dem Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen zusammen. Im Rhein- Main-Gebiet findet der Unterricht an zwei Tagen pro Woche in der Friedrich-List-Schule in Wiesbaden statt. Praktische Ausbildung Bei der praktischen Ausbildung lernen Sie in vielen interessanten Ausbildungsstationen Tätigkeiten u. a. in den Bereichen Verwaltung, Vermietung, Vertrieb, Steuerung und Kontrolle kennen.

6 Ihre Ausbildun! Mehr Abwechslun» DIE IDEALE SCHLÜSSELQUALIFIKATION. Eine echte Schlüsselstellung voller Abwechslung: Hier werden Mieterwechsel bearbeitet, d. h. Sie werden Wohnungsbewerber suchen, Mieterakten anlegen, Wohnungen bezüglich Instandsetzungsmaßnahmen genau unter die Lupe nehmen, Mietverträge abschließen und Sprechstunden für Interessenten durchführen. Daneben ist dies unsere Abteilung für Wohnungsbesichtigungen, Endabnahmen und Übergaben vor Ort. Vermietung Die Deutsche Wohnen zeigt Präsenz: Sie sind dabei und führen Mietersprechstunden durch, bearbeiten die An liegen von Mietern in laufenden Mietverhältnissen, u. a. Beschwerden und Mängelbeseitigungen und nehmen Außen termine wahr, z. B. Besichtigungen. Kaufmännischer Quartiersservice

7 Alles für den perfekten Zustand: das Aufgabengebiet des Technischen Quartiersservices umfasst die Annahme und Bewer tung von Mängeln der ungeplanten Instandsetzung, die Angebotseinholung und -prüfung, die Beauftragung, Kontrolle und Ab nahme der Arbeiten, die Rechnungsprüfung und die Überwachung der Gewährleistung. Zum Technischen Quartiersservice gehören natürlich auch Kontrollen und Bewertungen des technischen Zustandes der Bestände, die Einleitung sofort erforderlicher Maßnahmen, technische Bestandsanalysen, die Unter stützung der Kaufleute bei Mietminderungsfällen und die Teilnahme an Begehungen bei Modernisierungsvorhaben inkl. der Überwachung von größeren Instandhaltungsmaßnahmen vor Ort. Technischer Quartiersserservie Hier findet sich eine wichtige Schnittstelle zu der Abteilung Beschaffungs- und Beteiligungsmanagement in der opera tiven Umsetzung von z. B. eingekauften Leistungen. Zu den Hauptaufgabenfeldern gehören u. a. die zentrale Steuerung für technische und infrastrukturelle Dienstleistungen (System anbieter, Hausmeisterdienstleistung, Gartenpflege, Kabelversorgung, etc.) im Gesamtbestand, die Begleitung und Prüfung der vertrags- und prozesskonformen Leistungs erbringung, sowie die Planung, Vergabe und Ausführungsüberwachung von Legal-Themen (Trinkwasserverordnung, Rauchwarnmelder, Grundleitungsprüfung). Sie lernen Ausschreibungen, Vergaben und das Vertragsmanagement (Identifikation von Potenzialen und Erarbeitung von Verbesserungs- und Umsetzungsvorschlägen, Nachtragsprüfung, Preisverhandlungen) kennen und können bei der Durch führung von Prozesseinweisungen und Schulungen in operativen Bereichen der Konzerngruppe vorbereitend und begleitend teilnehmen. Auch die technische Bestandsbewertung wird in dieser Fachabteilung ausgeführt. Infrastrukturelle Dienste

8 Die Arbeit im Hintergrund: Dazu gehört die Erarbeitung von Leistungsbildern, z. B. die Profilerstellung von Hauswarten, der Kontaktaufbau zu Dienstleistern, die Vorbereitung von Ausschreibungen für betriebskostenrelevante Dienstleistungen wie Grünpflege, Winterdienst, Messgeräte etc., die zentrale Vertragsverwaltung und die Erarbeitung und Steuerung von Prozess - abläufen sowie die Überwachung des Qualitätsmanagements. Beschaffungs- und Beteiligungsmanagement Auf die Technik kommt s an: Sie sind dabei, wenn es um technische Aspekte der Wohnanlagen geht, Aufträge erteilt, Rechnungen bearbeitet, Ausschreibungen vorbereitet und Baumaßnahmen beauftragt und abgenommen werden. Zentrale Technik Zahlen bitte: Bei der Erstellung jährlicher Abrechnungen, der Prüfung und Buchung von Rechnungen, der Berechnung von Mieten, der Arbeit mit dem Mietspiegel und der Anpassung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen summieren sich auch Ihre neuen Fähigkeiten. Mietenmanagement Alles in Ordnung: Das Forderungsmanagement sorgt dafür, kontrolliert Mieteneingänge und erstellt Mahnungen. Hier lernen Sie das Mahn- und Klagewesen kennen. Forderungsmanagement

9 Im Einsatz für die Mieter: Die Wohnberatung betreut die Mieter bezüglich Kündigungen, klärt offene Posten, hilft beim Schuldenabbau, entwirft individuelle Ratenzahlungsvereinbarungen und vermeidet Räumungsklagen. Auch gibt sie wertvolle Hilfestellung bei der Erledigung von notwendigen Formalitäten bei Behörden und Ämtern zur Mietschuldenübernahme oder Beantragung von Sozial leistungen. Wohnberatung Kommunikation am Markt: Die situations- und adressatengerechte Aufbereitung und Präsentation von Themen und Unterlagen, die Feststellung von Angebot und Nachfrage, die Bewertung ihrer Ursachen und Auswirkungen und die Konzeption, Entwicklung und Umsetzung von Handlungsmöglichkeiten und Werbeaktionen unter Beachtung rechtlicher Bestimmungen all dies gehört zu den Aufgaben des Marketings. Marketing In der Schaltzentrale: Hier werden alle administrativen Aufgaben für die Unternehmensgruppe, darunter das Umzugsmanagement, Flächenkonzepte für die Nutzung von Büroflächen, der Umbau bzw. die Herrichtung neuer Büroflächen, der zentrale Einkauf von Büromaterial, Büromobiliar, Büchern und Zeitungen gebündelt. Ebenfalls Teil des Aufgabengebiets ist das Fuhrparkmanagement, die Ausstattung der Unternehmensgruppe mit Kommunikationsmitteln, also Telefonanlage und Mobilfunk, der Empfangsdienst am Standort Zentrale und Mainz und das Facility Management für die Büroflächen. Administration

10 Ihr Wissens-Konto: Darauf gehen bei dieser Station Themen wie Tilgungspläne erstellen, Darlehenslisten bearbeiten, Belegbuchungen vorbereiten und Buchungen gemäß Kontenplan und Buchungsprogrammen ausführen. Ebenfalls im Plus: Ihre Erfahrung mit geschäftsbereichsbezogenen Monats-, Quartals-, Jahresabschlüssen, mit dem Zahlungsverkehr des Unternehmens, mit Überweisungsarten, Kassenführung und Rechnungserstellung. Accounting/Consolidation Mehr Finanz-Know-how: Den Schriftverkehr mit Banken im Rahmen von Kontoeröffnungen, -schließungen und Bankvollmachterteilungen, bei der Kontrolle von Zahlungen und Kontoauszügen und der Liquiditätsplanung lernen Sie im Bereich Treasury kennen. Treasury Alles im Überblick: Hier lernen Sie, wie man mit einer laufenden Kontrolle die Wirtschaftlichkeit von betrieblichen Leistungen begründet, wie man Soll-Ist-Vergleiche erstellt und Budgets vorbereitet, an kaufmännischen Steuerungs- und Kontrollaufgaben mitwirkt und dabei insbesondere Statistiken und Berichte zur Vorbereitung von Entscheidungen auswertet und zusammenfasst. Controlling

11 Strategischer Vorteil: Durch die Evaluierung, Analyse und Optimierung von wohnungswirtschaftlichen Kennzahlen, umfassenden Immobilien-Research inkl. Markt-, Standort- und Mietpreisanalysen und Ihre Unterstützung im Rahmen von Transaktionen bringen Sie unser Portfolio nach vorn. Assetmanagement Erfolg im Wettbewerb: Wie man Exposés erstellt und auswertet, Objektanalysen und -bewertungen durchführt, Verkäufe vorbereitet und abwickelt, Modernisierungs- und Energieeinsparungsmaßnahmen begründet und Maklerprovisionsansprüche prüft, lernen Sie im Vertrieb. Vertrieb Rechte und Pflichten: Hier erfahren Sie, was Eigentümer und Verwalter zu leisten haben. Sie erstellen Abrechnungen, lernen Verwaltungstätigkeiten kennen und trainieren die Vor- und Nachbereitung sowie Durchführung von Eigentümerversammlungen. Wohnungseigentumsverwaltung

12 roße Übernahmechancen! Perfekte Vorbereitun

13 » DAS BESONDERE: AUSBILDUNG DELUXE! Als eine der führenden Wohnungsgesellschaften Deutschlands bietet die Deutsche Wohnen natürlich eine Ausbildung, in der führendes Know-how in allen Schlüsselbereichen vermittelt wird. Doch das ist längst nicht alles: Während Ihrer Ausbildung lernen Sie an vielseitigen und abwechslungsreichen Ausbildungsstationen alle wesentlichen Arbeitsbereiche kennen. Sie werden während Ihrer gesamten Ausbildung von der Ausbildungsleitung betreut. Unsere Ausbildungsbeauftragten begleiten Sie durch die einzelnen Ausbildungsstationen. Auf Ihre Prüfungen bereiten wir Sie gezielt und individuell in speziellen Vorbereitungsmodulen vor. Beim Azubiaustausch lernen Sie andere Kernstandorte der Deutsche Wohnen intensiv kennen. Tolle Projektfahrten sind in Ihrer Aus bildung bei der Deutsche Wohnen inklusive. Nach erfolgreich abgeschlossener Ausbildung haben Sie dank sehr hoher Übernahmechancen beste berufliche Perspektiven.

14 Richtig und wichti

15 » DIE FAKTEN: ERFOLG MIT SYSTEM! Ausbildungsdauer: 3 Jahre (bei guten Leistungen Verkürzung auf 2,5 Jahre möglich) in Berlin sowie 2,5 Jahre im Rhein-Main-Gebiet Ausbildungsbeginn: 1. August Ausbildungsorte: Berlin, Rhein-Main-Gebiet (je zur Hälfte in Mainz und Frankfurt am Main) Ausbildung im dualen System: kombiniert theoretische und praktische Qualifikationen im Unternehmen und in der Berufsschule Ausbildungsvergütung brutto pro Jahr: 1. Ausbildungsjahr Ausbildungsjahr Ausbildungsjahr Plus: Weihnachtsgeld und Vermögenswirksame Leistungen Work-Life-Balance: 30 Urlaubstage, Gleitzeitregelung, Sommerfeste, Weihnachtsfeiern Mögliche Weiterqualifikation nach der Ausbildung: z. B. Immobilienfachwirt, Immobilienökonom, Bilanzbuchhalter, Bachelor/Master of Arts BWL Fachrichtung Immobilienwirtschaft

16 Erfolgseschichte schreiben» MARC ZIMMERLING LEITER SERVICE POINT Von 2000 bis 2003 absolvierte ich eine dreijährige duale Ausbildung zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft heute Immobilienkaufmann genannt. Richtig: Ich bin seit 13 Jahren für die Deutsche Wohnen tätig. Das hat natürlich Vorteile: Ich überblicke die Prozesse im Unternehmen und kann mich dort sehr gut einbringen umgekehrt genieße ich großes Vertrauen und viel Rückhalt seitens meines Arbeitsgebers. Heute bin ich Leiter eines Service Points, das heißt, ich führe hier die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Technik und Backoffice zusammen und achte darauf, dass alles reibungslos ineinandergreift. An der Deutsche Wohnen schätze ich sehr vieles neben der persönlichen Förderung auch die guten Karrierechancen. Naja, sonst wäre ich ja auch nicht schon 13 Jahre hier!

17 » DANIEL LINDEMANN TEAMSPRECHER FORDERUNGSMANAGEMENT Nach meiner dreijährigen Ausbildung zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft arbeite ich heute als Teamsprecher im Forderungsmanagement. Zum einen beinhaltet das Aufgaben wie Mietenbuchhaltung, die Bereinigung von Mieter konten, Kautionsabrechnungen oder Ratenzahlungsverein barungen. Zum anderen bin ich als Teamsprecher das Bindeglied zwischen den Mitarbeitern und der Teamleitung. Bei der Deutsche Wohnen arbeite ich sehr gern: Ich mag die Fairness und Loyalität unter den Kollegen und ich habe hier beste Chancen, mich weiterzuent wickeln. Ganz abgesehen davon, dass mein Arbeitsplatz sicher ist. Denn das ist heutzutage schon sehr viel wert!

18 Erfolgseschichte schreiben» LUTZ REICHERT MIETENENTWICKLUNG/-STEUERUNG Schon meine dreijährige duale Ausbildung zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft war aufgrund der vielen Ausbildungsstationen sehr abwechslungsreich. Wir wurden sehr professionell auf unsere Prüfung vorbereitet und hatten von Anfang an beste Perspektiven, übernommen zu werden. Berufsbegleitend habe ich mich dann zum Immobilienfachwirt weitergebildet. Heute steuere ich den Prozess der Mieterhöhungen und der komplexen Modernisierungsmaßnahmen. Weiterhin erstelle ich für unseren Bereich u. a. das monatliche Reporting und den Wirtschaftsplan. Die Deutsche Wohnen bietet mir einen sicheren Arbeitsplatz in einem Unternehmen, das nicht nur selbst wächst, sondern in dem auch ich mich ständig weiterentwickeln kann. Gepaart mit meinem spannenden, immer wieder neuen Aufgabenfeld und der flexiblen Gleitzeitregelung kann ich nur sagen, dass ich hochzufrieden mit meinem Job bin.

19 » KERSTIN PÖTZSCH VERMIETUNG Meiner Ausbildung zur Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft folgte eine berufsbegleitende Fortbildung zur Immobilienfachwirtin. So kam es, dass ich bei der Deutsche Wohnen bisher schon viele Bereiche kennengelernt habe: die Verwaltung, die Mietenberechnung bzw. Betriebskostenabrechnung und die Vermietung, in der ich derzeit tätig bin. Hier erstelle ich Angebote für Interessenten und begleite unsere Kunden bis zum Vertragsabschluss. Außerdem entscheide ich in enger Zusammenarbeit mit der Technik über Modernisierungsmaßnahmen. Als großes Unternehmen bietet die Deutsche Wohnen optimale Arbeitsbedingungen dazu zähle ich das flexible Arbeitszeitmodell ebenso wie die leistungsorientierte Bezahlung und die gute Ausstattung mit Arbeitsmitteln. Besonders gefällt mir auch, dass ich hier sowohl selbständig als auch im Team mit sehr angenehmen Vorgesetzten und Kollegen arbeiten und mich darüber hinaus auch weiterbilden kann.

20 » REGION BERLIN Unternehmen: Deutsche Wohnen AG, Berlin/Potsdam Berufsschule: OSZ Banken und Versicherungen Alt-Moabit Berlin» REGION RHEIN-MAIN Unternehmen: Deutsche Wohnen AG, Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt am Main, Mainz) Berufsschule: Friedrich-List-Oberschule Brunhildenstraße Wiesbaden Düsseldorf Köln Hannover Braunschweig Berlin Potsdam Magdeburg Halle Leipzig Dresden Koblenz Mainz Frankfurt a. M.

21 » WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? Dann bewerben Sie sich für das nächste Ausbildungsjahr online bis 31. Oktober unter Ihre Unterlagen sollten Folgendes beinhalten: Bewerbungsanschreiben gewünschter Standort (Berlin oder Rhein-Main-Gebiet) Lebenslauf mit Foto Zeugniskopien der letzten drei Schulzeugnisse und des Abschlusszeugnisses der 10. Klasse Schulabschluss: Abitur/Fachabitur/Fachhochschulreife Bei Fragen wenden Sie sich bitte an: Deutsche Wohnen AG Katrin Birnbaum, Ausbildungsleiterin Mecklenburgische Straße Berlin Tel

22 » PLATZ FÜR NOTIZEN!

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24 Deutsche Wohnen AG Katrin Birnbaum, Ausbildungsleiterin Mecklenburgische Straße Berlin Tel deutsche-wohnen.com