» Immobilienkaufmann/-frau (IHK) Region Berlin und Rhein-Main

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1 » Immobilienkaufmann/-frau (IHK) Region Berlin und Rhein-Main

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3 » Die Deutsche Wohnen AG Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten Wohnungsgesellschaften Deutschlands, deren operativer Fokus auf der Bewirtschaftung und Entwicklung ihres Wohnungsbestands liegt. Die Gesellschaft ist im MDAX der Deutschen Börse gelistet. Das Portfolio der Deutsche Wohnen umfasst insgesamt rund Einheiten, davon Wohneinheiten und Gewerbeimmobilien, vorwiegend gelegen in den Kernregionen Großraum Berlin, Rhein-Main, Rheinland, Hannover/Braunschweig/Magdeburg und Mitteldeutschland. Die Deutsche Wohnen ist unter anderem Eigentümerin von Wohnungen in vier Siedlungen der Berliner Moderne, die zum UNESCO-Welterbe zählen: der Weißen Stadt, der Hufeisensiedlung Britz, der Wohnsiedlung Carl Legien sowie der Ringsiedlung Siemensstadt. 3

4 » vorteile einer ausbildung bei der deutsche wohnen Selbstständiges Arbeiten im eigenen Aufgabengebiet Vielfältige Ausbildungsstationen Sehr hohe Übernahmequote nach erfolgreich abgeschlossener Ausbildung Azubiaustausch zwischen Berlin und Frankfurt/Main Projektfahrten Intensive Vorbereitung auf Prüfungen durch interne und externe Schulungsmaßnahmen 4

5 » Vom Azubi zum Managing Director Lars Urbansky. Managing Director Deutsche Wohnen AG Wie sieht Ihr Werdegang bei der Deutsche Wohnen aus? Ich habe 1996 meine Ausbildung zum Immobilienkaufmann bei der damaligen GEHAG begonnen. Anschließend arbeitete ich für die Abteilung Unternehmenssteuerung und Planung. Neben meiner Arbeit habe ich mich zum Immobilienfachwirt qualifiziert und ein Bachelor-Studium absolviert übernahm ich die Leitung der Abteilung Portfoliomanagement. Anfang 2013 wurde ich dann zum Managing Director für den Bereich Assetmanagement berufen. Was beinhaltet Ihr aktueller Aufgabenbereich? Im Bereich Assetmanagement verantworte ich die strategische Entwicklung unseres Portfolios. Dabei geht es in erster Linie darum die Potentiale und Risiken unseres Wohn- und Gewerbebestands zu analysieren und das Portfolio durch geeignete Investitions- und Desinvestitionsentscheidungen weiter zu optimieren. Wir prüfen dazu, ob wir Sanierungsund Modernisierungsmaßnahmen durchführen, neue Objekte erwerben oder eigene Bestände verkaufen. Dies geschieht natürlich in enger Abstimmung mit den anderen Fachbereichen des Unternehmens. Außerdem sind wir für die Bewertung des Portfolios verantwortlich. Was schätzen Sie an Ihrer Arbeit für die Deutsche Wohnen besonders? Da gibt es einige Aspekte. Zum einen zeigt meine berufliche Entwicklung, dass ich von Beginn an die Möglichkeit hatte, mich entsprechend meinen Interessen weiterzuqualifizieren und demzufolge auch Führungspositionen zu bekleiden. Zum anderen habe ich immer das Gefühl, mit meiner Arbeit einen wichtigen Beitrag zum Erfolg des Unternehmens zu leisten. Ich kann meinem Denken freien Lauf lassen und auch mal unkonventionelle Wege beschreiten. 5

6 6 Die Deutsche Wohnen bietet eine sehr gute Übernahmechance.

7 » Immobilienkaufmann/-frau (IHK) Die Ausbildung macht sehr viel Spaß und ist vielseitig. Arbeitsgebiet Immobilienkaufleute sind in allen Geschäftsbereichen der Immobilienwirtschaft tätig. Sie arbeiten bei Bauträgern, in Wohnungsunternehmen, bei Immobilien- und Projektentwicklern, bei Grundstücks-, Vermögens- und Wohnungseigentumsverwaltungen, bei Immobilienmaklern oder in Immobilienabteilungen von Banken, Bausparkassen, Versicherungen, Industrie- und Handelsunternehmen. Ausbildungsinhalte Vermietung und Bewirtschaftung von Immobilien Erwerb, Veräußerung und Vermittlung von Immobilien Begründung und Verwaltung von Wohnungsund Teileigentum Entwicklung von immobilienbezogenen Dienstleistungen Betreuung von Neubau, Moderni sierung und Sanierung von Immobilien Entwicklung von unternehmens- und kundenbezogenen Finanzierungs konzepten Kundenberatung Analyse des Immobilienmarktes und Umsetzung von Marketingkonzepten Organisation und Steuerung des technischen Gebäudemanagements 7

8 Bei internen Schulungen wird man optimal auf Prüfungen vorbereitet. Praktische Ausbildung Bei der praktischen Ausbildung werden Ihnen u.a. Verwaltungs- (einschließlich Wohnungseigentumsbetreuung), Vermietungs-, Vertriebs-, Steuerungs- und Kontrolltätigkeiten vermittelt. In folgenden Bereichen der Deutsche Wohnen werden Sie bei uns ausgebildet: Theoretische Ausbildung Die theoretische Ausbildung findet in Berlin an zwei Tagen pro Woche im Oberstufenzentrum Logistik, Touristik, Immobilien, Steuern statt. Für Auszubildende im Rhein- Main-Gebiet findet der Unterricht an zwei Tagen pro Woche in der Friedrich-List-Schule in Wiesbaden statt. 8

9 » Ausbildung im dualen System Vermietung: Mieterwechsel bearbeiten, d.h. Wohnungsbewerber suchen, Mieterakten anlegen, Mietverträge abschließen und Sprechstunden für Interessenten durchführen, Außentermine wahrnehmen (Wohnungsbesichtigungen, Endabnahmen und Übergaben) Technik: Techniche Aspekte der Wohnanlagen kennenlernen, Aufträge erteilen und Rechnungen bearbeiten, Ausschreibungen vorbereiten, Baumaßnahmen beauftragen und abnehmen Vertrieb: Exposés erstellen und auswerten, Objektanalysen und -bewertungen durchführen, Verkäufe vorbereiten und abwickeln, Modernisierungs- und Energieeinsparmaßnahmen begründen, Maklerprovisionsansprüche prüfen Wohnungseigentumsverwaltung: Rechte und Pflichten von Eigentümern und Verwaltern kennenlernen, Abrechnungen erstellen, Verwaltungstätigkeiten, Vor- und Nachbereitung sowie Durchführung von Eigentümerversammlungen Marketing: Themen und Unterlagen situations- und adressatengerecht aufbereiten und präsentieren, Veränderungen von Angebot und Nachfrage feststellen, deren Ursachen und Auswirkungen bewerten und Handlungsmöglichkeiten sowie Werbeaktionen unter Beachtung rechtlicher Bestimmungen entwickeln und umsetzen Mietenmanagement (Betriebskosten/Mietenberechnung): Jährliche Abrechnungen erstellen, Rechnungen prüfen und buchen, Mieten berechnen, mit dem Mietspiegel arbeiten, Wirtschaftlichkeitsberechnungen anpassen Forderungsmanagement (Mietenbuchhaltung): Mieteingänge kontrollieren, Mahnungen erstellen, Mahn- und Klagewesen kennenlernen Kaufmännischer Quartiersservice: Mietersprechstunden durchführen, laufende Mietverhältnisse bearbeiten (Mängelbeseitigungen usw.), Außentermine wahrnehmen (Besichtigungen, Zwangsräumungen usw.) Rechnungswesen/Steuern: Zahlungsverkehr des Unternehmens kennenlernen, Überweisungsarten, Kasse führen und Rechnungen erstellen, Tilgungspläne erstellen, Darlehenslisten bearbeiten, Belegbuchungen vorbereiten und Buchungen gemäß Kontenplan und Buchungsprogrammen ausführen, geschäftsbereichsbezogene Monats-, Quartals- und Jahresabschlüsse erstellen Controlling: Notwendigkeit einer laufenden Kontrolle der Wirtschaftlichkeit von betrieblichen Leistungen begründen, Soll-Ist-Vergleiche erstellen und Budgets vorbereiten, an kaufmännischen Steuerungs- und Kontrollaufgaben mitwirken, insbesondere Statistiken und Berichte zur Vorbereitung von Entscheidungen auswerten und zusammenfassen 9

10 Eckdaten Ausbildungsdauer: 3 Jahre (Verkürzung auf 2,5 Jahre bei guten Leistungen möglich) Ausbildungsbeginn: 1. August Ausbildungsorte: Berlin, Rhein-Main-Gebiet (je zur Hälfte in Mainz und Frankfurt am Main) Ausbildung im Dualen System: kombiniert theoretische und praktische Qualifikationen im Unternehmen und in der Berufsschule Ausbildungsvergütung brutto pro Jahr: 1. Ausbildungsjahr Ausbildungsjahr Ausbildungsjahr Weiterqualifikation nach der Ausbildung: verschiedene Möglichkeiten, z.b. Immobilienfachwirt, Immobilienökonom, Bilanzbuchhalter, Bachelor/Master of Arts BWL Fachrichtung Immobilienwirtschaft 10

11 Portfolio Region Berlin Unternehmen: Deutsche Wohnen AG, Berlin Berufsschule Berlin: OSZ Logistik, Touristik, Immobilien und Steuern Dudenstraße Berlin Hannover Braunschweig Magdeburg Berlin Potsdam Region Rhein-Main Unternehmen: Deutsche Wohnen AG, Rhein-Main-Gebiet Berufsschule West: Friedrich-List-Oberschule Brunhildenstraße Wiesbaden Düsseldorf Köln Koblenz Mainz Frankfurt a.m. 11

12 » Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich für das nächste Ausbildungsjahr online unter Bitte senden Sie uns Ihre Bewerbung bis zum 31. Oktober. Ihre Unterlagen sollten folgendes beinhalten: Bewerbungsanschreiben gewünschter Standort (Berlin oder Rhein-Main-Gebiet) Lebenslauf mit Foto Zeugniskopien der letzten drei Schulzeugnisse und des Abschlusszeugnisses der 10. Klasse Schulabschluss: Abitur/Fachabitur/Fachhochschulreife Deutsche Wohnen AG Katrin Birnbaum, Ausbildungsleiterin Mecklenburgische Straße Berlin Tel deutsche-wohnen.com