TOP! 2 X 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT OSTSEEBLICK, IN DAHME
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- Christina Schubert
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1 TOP! 2 X 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT OSTSEEBLICK, IN DAHME OBJEKT-ÜBERBLICK 6357 Apartment (Kauf) Dahme 60,00 m² IHR ANSPRECHPARTNER Doreen Speerbrecher info@schulze-immobilien.de Schützenstr. 10, Grömitz 4 Zimmer Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.
2 STAMMDATEN Objekt-ID: 6357 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Lage: Dahme Energie mit Warmwasser: Immobilienart: Apartment Heizungsart: Zentralheizung Zimmer: 4 Energieeffizienzklasse: F Wohnfläche: ca. 60,00 m² Energiekennwert: kwh/(m² a) Baujahr: 1973 Bezugstermin: nach Vereinbarung COURTAGE Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.
3 OBJEKTBESCHREIBUNG Dahme: 4 Zi. Eigentumswohnung über zwei Ebenen mit Ostseeblick auf 594 m² Eigenlandgrundstück, in ruhiger strandnaher Sackgassenlage, nur ca. 150 m zum Strand Bei dem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um eine Wohnung, welche sich in einem Haus befindet, das im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem 594 m² Eigenlandgrundstück. Das Außenbild ist in einem hellem Putz und einem Satteldach. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Die Wohnungen befinden sich in der Ferienvermietung. Bei Interesse werden Ihnen gerne die Vermietungszahlen zur Verfügung gestellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Eigentumswohnung ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils durch eigene Eingänge separat zu begehen sind. Die ca. 27 m² große Obergeschosswohnung mit Balkon und eine vollwertige ca. 33 m² große Dachgeschosswohnung mit französischen Balkon. Die Räume der Ober- und Dachgeschosswohnung sind mit Teppichboden ausgestattet. Beide Bäder sind gefliest. Beide Wohnungen wurden neu renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ihren PKW parken Sie bequem auf einem der beiden dazugehörigen Stellplätze. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem , Baujahr: 1970 Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.
4 LAGEBESCHREIBUNG Die von uns angebotene 4 Zimmer Eigentumswohnung liegt im familienfreundlichen Ostseebad Dahme. Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere reetdachgedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Heute zählt Dahme jedes Jahr weit mehr als Übernachtungen. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort? Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für groß und klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf? an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Das Kurmittelzentrum mit dem Meerwasserhallenschwimmbad bietet ein individuelles, wirkungsvolles Heilprogramm mit modernsten Einrichtungen. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen übers ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights? sei es die Kitesurf-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. AUSSTATTUNG Der Besucher betritt die Obergeschosswohnung über das Treppenhaus. Von da gelangt er über einen kleinen Flur geradeaus in ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Von dort betritt er den schönen Balkon. Zurück in den Flur erreicht der Besucher links das Badezimmer mit Dusche und nochmals linker Hand komplettiert schlussendlich das große helle Schlafzimmer diese Wohnebene. Über die Treppe gelangt der Besucher zu dem Eingang der Dachgeschosswohnung. Sie ist sehr schön angelegt. Über einen kleinen Flur geradeaus erreicht der Besucher die Küche mit Herd plus Backofen und rechter Hand ein sehr schönes gemütliches Schlafzimmer. Noch eine Tür weiter rechts erreicht er das helle Duschbad mit Fenster. Zurück in den Flur gelangt der Besucher über einen größeren Flur den hellen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum französischen Balkon. Dieser Raum lädt zu gemütlichen Stunden ein und komplettiert die Dachgeschossebene. Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl Küchen: 2, Erdgas Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.
5 SONSTIGES Das schöne Anwesen auf Eigenland befindet sich in einem liebevoll gepflegten Zustand. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und verspricht dank der blickdichten Gestaltung eine wahrhaftige Option an Erholung und Privatsphäre. Von der Dachgeschosswohnung aus erhält der Besucher den wunderbaren Blick auf die Ostsee. Die angebotene Wohnung eignet sich zum Vermieten oder zur Eigennutzung. Es gehören 2 Stellplätze dazu. Die Wohnungen verfügen über Telefonanschluß, Sat-TV und Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Besonders hervorzuheben ist die idyllische und ruhige Lage und die Nähe zum Badestrand. Der Energieausweis liegt uns vor. Alle Angaben sind vom Eigentümer. Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 6,85% des Kaufpreises inkl.mwst.direkt an uns, Schulze Immobilien Schützenstraße 10 in Grömitz. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des noteriellen Kaufvertrages. Weitere Info`s und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.
6 1 Vorderansicht Eingang 2 OG Flur Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.
7 3 OG Wohnzimmer 4 OG Balkon Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.
8 5 OG Essbereich 6 OG Küche und Essbereich Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.
9 7 OG Küche 8 OG Bad Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.
10 9 OG Schlafzimmer 10 OG Schlafzimmer Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.
11 11 Treppe zu DG 12 DG Essbereich Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.
12 14 DG Flur 15 DG Küche Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.
13 16 DG Küche 17 DG Schlafzimmer Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.
14 18 DG Bad 13 DG Wohnzimmer mit französi. Balko Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.
15 Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.
16 Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich! Ganzjährig 7 Tage/Woche geöffnet, auch samstags, sonntags und feiertags! Wir suchen und vermitteln ständig für unseren großen Kundenstamm Häuser Eigentumswohnungen Gewerbebetriebe Grundstücke Resthöfe Gutshäuser Landsitze WIDERRUFSBELEHRUNG Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schützenstr Grömitz Telefon: Fax: info@schulze-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Auftraggeber übermittelt hat. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und seiner Bedingungen mit dem Käufer zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Käufercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé. Die Courtage wird auch zur Zahlung fällig, wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Dies gilt auch bei einem Erwerb durch Zwangsversteigerung. Bei Vermietung eines Wohnobjektes beträgt die Vermittlungsgebühr 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. und bei Vermietung eines Gewerbeobjektes beträgt die Vermittlungsgebühr 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. Jeweils fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen unter Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.
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