Energetische Sanierung

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1 Partner Energetische Sanierung eines Reihenmittelhauses Ablauf Vortrag Ausgangssituation Reihenmittelhaus Tempelhof Energie Check Ergebnisse Vor Ort Beratung nach Bafa Kriterien Modernisierungsvarianten Fördermöglichkeiten Ergebnisse nach Sanierung Fragen und Diskussion Ende 1

2 RMH Berlin Tempelhof Ausgangspunkt Haus Baujahr 1928 Wohnfläche vor Sanierung 109 m² Vor der Sanierung: Ofenheizung Endenergiebedarf ca. 200 kwh/(m² a) Bestandssituation: Decken: Holzbalken Außenwände: Ziegelmauerwerk Vorderseite: Vorgehängte hinterlüftete Eternitfassade RMH Berlin Tempelhof Bestandssituation: Fenster: Doppelkastenfenster Heizung: Kachelöfen Dach: ungedämmt Warmwasser: Elektroboiler Rohrleitungen: ungedämmt Kellerboden: Ziegelsteine Gartenseite: Putzschäden an Fassade 2

3 RMH Berlin Tempelhof Bestandssituation: Ergebnis Energie-Check 3

4 Energieverbrauch vor der Sanierung 200 kwh Im Gespräch mit dem Hausbesitzer: Der Energie-Check zeigte das Sanierungspotential des Reihenmittelhauses auf. Für den Eigentümer waren folgende Fragen wichtig : Welche Maßnahmen sind am sinnvollsten? Was kann ich mit meinem Budget machen? Eine Vor-Ort-Beratung nach Bafa Kriterien wurde beauftragt : Richtlinie über die Förderung der Beratung zur sparsamen und rationellen Energieverwendung in Wohngebäuden vor Ort Vor-Ort-Beratung Das Programm läuft bis zum 31. Dezember

5 Inhalt der Vor-Ort-Beratung Grundlage ist eine Ist Analyse des Wohngebäudes Ermittlung von Energieeinsparpotentialen ist das Ziel Der Kunde erhält Verschiedene Sanierungsvarianten für sein Haus Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung für alle Varianten Ein umfassendes Gutachten für die energetischen Sanierungsmöglichkeiten seines Hauses Zusätzlich auf Wunsch Thermografiebilder Folie 9 Bedingungen der Vor-Ort-Beratung Durchführung: Beim BAFA registrierte Berater - Ingenieure, Architekten oder Gebäudeenergieberater des Handwerks (HWK) Der Bauantrag für das Gebäude muss vor dem gestellt worden sein. Mindestens 50 % der Gebäudefläche müssen zu Wohnzwecken genutzt werden oder Das Gebäude ist ursprünglich als Wohnhaus geplant und gebaut worden. Folie 10 5

6 Höhe der Förderung 300 für ein Ein- oder Zweifamilienhaus 360 für ein Mehrfamilienhaus 50 für Stromspartipps für eine Thermographie oder 100 für eine Luftdichtheitsprüfung Diese drei Zuwendungen gibt es jeweils nur, wenn sie Bestandteil der Vor-Ort-Beratung sind. Sie werden nicht einzeln gefördert Förderung maximal 50% der Beratungskosten Antrag beim BAFA: Reicht der Berater ein Folie 11 Ergebnisse Vor-Ort-Beratung Wärmeverluste der Bautechnik 6

7 Modernisierungsvariante Dämmung Dämmung der Fassade mit Wärmedämmverbundsystem inklusive Dachdämmung - Sie schützt vor thermisch bedingten Spannungen im Mauerwerk - Sie hilft Wärmebrücken bzw. Feuchtigkeitsschäden in der Bausubstanz zu vermeiden - Sie verlängert damit die Lebensdauer des Hauses und erhöht dessen Wert - Sie erhöht den Wohnkomfort Modernisierungsvariante Heizung Einbau Gasheizung mit hydraulischem Abgleich Der hydraulische Abgleich beschreibt ein Verfahren, mit dem innerhalb einer Heizungsanlage jeder Heizkörper oder Heizkreis einer Flächenheizung bei einer festgelegten Vorlauftemperatur der Heizungsanlage genau mit der Wärmemenge versorgt wird, die benötigt wird. Dies wird mit genauer Planung, Überprüfung und Einstellung bei der Inbetriebnahme der Anlage erreicht. 7

8 Empfehlungen und Umsetzung Folgende Modernisierungsmaßnahen wurden umgesetzt: Einbau Gasheizung mit hydraulischen Abgleich Dämmung der Vorder- und Gartenfassade Zwischensparrendämmung des Daches Die alten Einfachfenster/-tür wurden durch Kunstoffenster/-tür mit Isolierglas U-Wert = Ug 1,2 W/(K m²) ersetzt Die Doppelkastenfenster wurden aufgearbeitet und mit Dichtungen versehen Die alte Hauseingangstür wurde ausgetauscht Mögliche Förderung für den Sanierer Energieeffizient Sanieren : Das Programm der KfW für das energieeffiziente Sanieren von Wohngebäuden Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Förderung von Einzelmaßnahmen Finanzierungsmöglichkeiten: Ein Kredit der KfW oder Direkter Zuschuss 8

9 Energieeffizient Sanieren Energieeffizient Sanieren: Modernisierung zum KfW Effizienzhaus Der Förderhöchstbetrag ist auf Darlehen pro Wohneinheit erhöht worden; Zuschuss maximal: oder Einzelmaßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizungstechnik ) Förderhöchstbetrag: Darlehen pro Wohneinheit; Zuschuss: 7,5% der Investitionen (max ) Das Gebäude muss vor 1995 erbaut worden sein. Folie 17 Förderung Einzelmaßnahmen Außendämmung Dämmung Kellerdecke Dachdämmung Lüftungsanlage Erneuerung Heizung Neue Fenster Folie 18 9

10 Einzelmaßnahmen Förderbedingungen ab 01. März 2011 Förderhöchstgrenze: je Wohneinheit Wahlmöglichkeit zwischen Kredit oder Zuschuss Die Zinsen gelten für die ersten zehn Jahre Kreditlaufzeit, danach macht die KfW ein neues Angebot Der Zuschuss beläuft sich auf maximal 7,5 % der förderfähigen Kosten; maximaler Zuschuss pro Wohneinheit und Maßnahme Für die Einzelmaßnahmen gelten technische Mindestanforderungen: Merkblatt technische Anforderungen Einzelmaßnahmen Neue Anforderungen ab 01. März 2011 Bestätigung durch Sachverständigen: Wurden die Anforderungen des technischen Merkblattes eingehalten? Stimmt die Bauphysik? Der U-Wert des gesamten Bauteils ist entscheidend, nicht mehr der R-Wert der Dämmebene wie bisher Sonderförderung für qualifizierte Baubegleitung möglich Anhebung der technischen Anforderungen um rund 20% gegenüber den alten Regeln. 10

11 Antragstellung In der Regel: vor Beginn der Maßnahme! Zuschussvariante: Wird direkt bei der KfW beantragt Kreditvariante: Muss immer über ein Kreditinstitut erfolgen Folie 21 Bafa Marktanreizprogramm Erneuerbare Energien In diesem Programm werden gefördert: Solarkollektoren Biomasseanlagen Wärmepumpen Innovationsförderung (für besonders effiziente Systeme) Folie 22 11

12 RMH Berlin Tempelhof Ausgangspunkt Haus Baujahr 1928 Wohnfläche vor Sanierung 109 m² Vor der Sanierung: Ofenheizung Endenergiebedarf 200 kwh/(m² a) Maßnahmen in 2008 (Gesamtinvestition: ) Dach: Glaswolle 16 cm zwischen Sparren 035 WLG, Wände: 10 cm Wärmedämmverbundsystem 035 WLG mit Feinputz und fungizidem Anstrich Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung (Gesamt U-Wert 1,2) Kellerwand: 5 cm Perimeterdämmung Haustür: Kunststofftür Gasheizung: 18 kw im Dachraum Wirtschaftlichkeit RMH Berlin Tempelhof Resultat: Wertsteigerung höherer Komfort Dachbodenausbau Wohnfläche nach Sanierung 129 m² Energieeinsparung Energieverbrauch pro Jahr ca. 100 kwh/m²a Fassade und Fenster neu Austausch defekter Teile Folie 24 12

13 Energieverbrauch nach der Sanierung 100 Vorher Nachher Wärmebilder Vorher Nachher 13

14 Vorher Nachher Wärmebilder Vorher Nachher Vorher Nachher Wärmebilder Vorher Nachher 14

15 Mehrwert statt Mehrkosten 2 Auch für Ihr Haus! 15