Der Nährboden Für Ihre Investition.

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1 Lage des landkreises karlsruhe Ihre Ansprechpartner: *(1) Lage Deutschland *(2) Lage Baden Württemberg Gebhard Tigges Telefon: ( 0721) *(1) *(2) Christian Hammer Telefon: ( 0721) Fax: ( 0721) DYff`]ae?]a\]dZ]j_ Im Internet: G^gjr`]ae Deutschland Jlmll_Yjl christian.hammer@landratsamt-karlsruhe.de Baden-Württemberg BW =j]azmj_ BgfklYfr Landkreis Karlsruhe Amt für Liegenschaften und Regionalentwicklung Beiertheimer Allee Karlsruhe Gerne vermitteln wir Ihnen auch die Ansprechpartner der Kreiskommunen sowie anderer Einrichtungen und stellen die gewünschten Kontakte her. Der Nährboden Für Ihre Investition. Der Landkreis Karlsruhe bietet ihnen die Basis, ihr Unternehmen in der region zu verankern.

2 Naherholung 2008) Willkommen im Landkreis Karlsruhe Technologie-Region Bildung Landkreis KARLSRUHE Mit der vor Ihnen liegenden aktualisierten Standortbroschüre für den Landkreis Karlsruhe wollen wir Ihnen unseren, inmitten der TechnologieRegion Karlsruhe liegenden Wirtschaftsraum vorstellen. Forschung Mit der nun 3. Neuauflage können wir Ihnen wieder neueste Informationen über den Wirtschaftsraum Landkreis Karlsruhe mit seinen 32 Städten und Gemeinden liefern. Der Landkreis Karlsruhe zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur entlang der Hauptverkehrsachse am Oberrhein aus. Auch eine vielfältige Bildungslandschaft sowie ein herausragendes Kultur- und Freizeitangebot zeichnen unseren Landkreis aus. Institute of Technology 1 Gemeinsam mit unseren Städten und Gemeinden haben wir die vorliegende Standortbroschüre erstellt. Sie soll Ihnen einen Überblick über die Preise für Gewerbe und 2 Wohnbauflächen, über das Mietpreisniveau sowie die Gebühren Kultur und Steuerhebesätze der Städte und Gemeinden im Landkreis liefern. Lassen Sie sich vom Landkreis Karlsruhe und seinen Vorteilen überzeugen. Es würde mich freuen, Sie bald bei uns im Landkreis Karlsruhe begrüßen zu dürfen. Herzlichst, Dr. Christoph Schnaudigel Landrat des Landkreises Karlsruhe Im Internet finden Sie uns unter: Lage, Standort und Vorteile Der Landkreis ist beliebter Wohn- und Arbeitsort. Er bietet optimale Vorraussetzungen Für Wirtschaft und Technologie Der Landkreis Karlsruhe liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg rechtsrheinisch an der Lan desgrenze zu Rheinland-Pfalz und der Staats grenze zum Elsass in Frankreich. Auf einer Fläche von rund km² leben hier derzeit rund Menschen. Seit Jahren ist eine deutliche Tendenz der Bevölkerungszunahme festzustellen: Der Landkreis ist als Wohn- und Arbeitsplatz beliebt. Parallel zu dieser Entwic klung geschieht ein dauernder Ausbau der Wohn- und Gewerbeflächen, der Verkehrs- und der Dienstleistungs-Infrastruktur. Mit optimalen Verkehrsanbindungen, einer modernen, leistungsstarken und zukunftsfähigen Wirtschaftsstruktur und einem herausragenden Technologiepotential ist der Landkreis ausgesprochen wirtschaftsfreundlich und als offener innovationsbereiter Standort auf jede zukünftige wirtschaftliche und strukturelle Entwicklung gut vorbereitet.

3 Infrastruktur Auf jede wirtschaftliche und strukturelle Entwicklung gut vorbereitet. Die ohnehin auf hohem Niveau vorhandenen infrastrukturellen Voraussetzungen wurden in den vergangenen Jahren systematisch optimiert. So ist nahezu flächendeckend eine leistungsstarke Breitbandversorgung gewährleistet. Mit den hier durchweg 6-spurig ausgebauten Autobahnen A 5 und A 8, mit der Anbindung an die Hochgeschwindigkeitszüge IC und TGV oder auch mit dem nur 30 Autominuten entfernten Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden verfügt der Landkreis Karlsruhe über perfekte Anbindungen an große europäische Zentren wie Hamburg, Berlin, München, Barcelona oder Paris. Komplettiert wird das Ganze mit einem weit in die Nachbarkreise ausgreifenden ÖPNV des Karlsruher Verkehrsverbundes. 3 4 Wirtschaftsstruktur Starke wirtschaftliche Impulsgeber für die gesamte Region sind die neuen Technologien. Produktionsstätten, Niederlassungen sowie Vertriebs- und Kompetenzzentren weltbekannter Unternehmen prägen die Wirtschaft im Landkreis Karlsruhe ebenso wie die Vielzahl mittelständischer Betriebe, auf welche nach wie vor der größte Anteil an Umsatz und Beschäftigung entfällt. Schwerpunkte sind hierbei die Elektrotechnik, die Metallverarbeitung und der Maschinenbau, der unternehmensnahe Dienstleistungssektor sowie das Kreditgewerbe. Insgesamt ein leistungsstarker Branchenmix, welcher durch die neuen Technologien fortlaufend wichtige Impulse erhält und an die Region weitergibt. (A) DIE Öffentlichen Verkehrsmittel Im Jahr nutzen 30 Mio. Fahrgäste den gut ausgebauten Verkehrsverbund in Stadt- und Landkreis Karlsruhe. (B) Das Schiff Der Rheinhafen verbindet die Region mit den wichtigsten Wasserstrassen in gesamt Mittel - und Westeuropa. (C) Das flugzeug Der Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden gehört zu den am stärksten wachsenden Regionalflughäfen Deutschlands. (D) DIE STRASSen Der Landkreis Karlsruhe wird von einem leistungsfähigen und gut ausgebauten Straßennetz überzogen.

4 Arbeitsmarkt hochqualifizierte arbeits- & nachwuchskräfte sorgen für eine gesicherte personalgewinnung. Das Potential der engagierten, hoch qualifizierten, zuverlässigen und bodenständigen Arbeitskräf te im Kreisgebiet ist breit gefächert mit einer günstigen Alters struktur. Die Aus- und Fortbildung ist gesichert durch breite Ori en tie rungsmöglichkeiten im Bil dungs wesen und zahlreiche kompetente Ausbildungs einrichtun gen. Die benachbarten Oberzentren Karls ruhe, Pforzheim, Mann heim und Heidelberg sind Uni ver sitäts- und Fachhochschul stand - orte. 5 6 Forschung & Entwicklung KIT UNTER DEUTSCHLANDS BESTEN Freude an der Arbeit lässt das Werk trefflich geraten. {Aristoteles, griechischer Philosoph} Die traditionell gut aufgestellte Forschungslandschaft am Oberrhein hat mit der Gründung des Karlsruhe Institute of Technology, abgek. KIT, Bestätigung des Geleisteten und gleichzeitig weiteren Aufschwung erfahren. Der Zusammenschluss aus Universität Karlsruhe und dem Forschungszentrum Karlsruhe mit Sitz in Eggenstein-Leopoldshafen war einer der Trümpfe, welcher im bundesweiten Ranking zum Aufstieg der Universität Karlsruhe zur Elite-Uni beigetragen hat. Schwerpunkte in dieser sowie weiterer Forschungseinrichtungen, u.a. dem Fraunhofer Institut für Chemische Technologie in Pfinztal, sind z.b. Informatik, Nanotechnologie, Automatisierung, nachhaltige Technik und biomedizinische Forschung.

5 Freizeit & Erholung DER LANDKREIS bietet in Sachen Kultur und Sport für jeden das RiChtige. Die Teile der Kreisgemarkung umfassenden Naturparke Schwarzwald Mitte-Nord sowie Stromberg-Heuchelberg bieten vielfältige Möglichkeiten der Naherholung, ebenso die Rheinauen oder der ausgedehnte Hardtwald. Hervorragende, teilweise überregionale, Rad- und Wanderwege verlaufen durch das gesamte Kreisgebiet, ergänzt durch hauptsächlich in den Naturparken verlaufende Nordic-Walking und Mountainbike-Trails. Kulturelle Angebote finden sich für jedes Alter und jeden Geschmack. Problemlos werden hier Verbindungen zwischen jahrhundertealter Tradition und Avantgarde geschaffen. 7 8 tauchen sie mit den naturparkführern und schwarzwald-guides in die vielfältigen naturlandschaften im nordschwarzwald und kraichgau ein.

6 9 Versorgung & Gewerbeflächen der landkreis karlsruhe ist hervorragend aufgestellt Einzelheiten können der als Anlage zu dieser Broschüre beigefügten Tabelle Gewerbeflächen und Versorgung entnommen werden. Im übrigen kann auf das Standortinformationssystem der IHK unter: verwiesen werden. *Ansicht Landkreis (Rheinland Pfalz) (Elsass) Rheinstetten Stutensee A5 Ettlingen A8 A6 Bruchsal Bretten Gemeinde Einwohner ( ) Preisspanne für Ge werbeflächen, voll er schlossen (in pro m²) Preisspanne für WohN bauflächen, voll er schlossen (in pro m²) Mietpreisniveau Altbau (in pro m²) Mietpreisniveau Neubau (in pro m²) Bad Schönborn ,- bis 65,- 100,- bis 330,- ca. 3,00 bis 7,50 Bretten ,- bis 60,- 150,- bis 250,- 4,00 5,00 bis 6,00 Bruchsal ,- bis 80,- 180,- bis 410,- 4,40 bis 5,40 5,10 bis 6,90 Dettenheim ,- 180,- bis 250,- 3,00 bis 4,00 5,00 bis 6,50 Eggenstein-Leopoldshafen ,- 355,- keine Daten keine Daten Ettlingen ,- bis 150,- 270,- bis 580,- 5,00 7,00 Forst ,- 265,- 5,00 6,00 bis 7,00 Gondelsheim ,- bis 65,- 170,- bis 220,- ca. 4,00 bis 7,00 Graben-Neudorf ,- bis 80,- 200,- bis 250,- 4,60 bis 5,60 5,60 bis 6,50 Hambrücken ,- bis 65,,- 220,- bis 240,- keine Daten keine Daten Karlsbad ,- bis 180,- 200,- bis 435,- ca. 4,80 bis 8,60 Karlsdorf-Neuthard ,- bis 110,- 250,- bis 275,- ca. 3,50 bis 6,00 Kraichtal ,- bis 70,- 110,- bis 200,- 3,50 bis 4,50 4,50 bis 6,00 Kronau ,- 130,- bis 210,- Keine Daten Keine Daten Kürnbach ,- 120,- bis 135,- ca. 3,50 ca. 4,00 Linkenheim-Hochstetten ,- bis 90,00 250,- bis 330,- Keine Daten Keine Daten Malsch ,- bis 65,- 250,- bis 350,- 3,00 bis 5,00 5,50 bis 6,50 Marxzell ,- bis 75,00 180,-bis 260,- Ca. 4,70 bis 6,60 Oberderdingen ,- 130,- bis 190,- 3,00 bis 4,00 bis 6,50 Oberhausen-Rheinhausen ,- 200,- bis 250,- 3,50 bis 5,20 5,00 bis 8,00 Östringen ,- bis 120,- 150,- bis 320,- ca. 3,50 ca. 7,50 Pfinztal ,- 250,- bis 360,- keine Daten keine Daten Philippsburg ,75 bis 45,- 185,- 3,5 6,5 Rheinstetten ,- bis 120,- 235,- bis 350,- keine Daten Keine Daten Stutensee ,- bis 74,- 144,- keine Daten keine Daten Sulzfeld ,- 150,- bis 170,- 3,50 5,00 Ubstadt-Weiher ,- bis 70,- 150,- bis 285,- ca. 4,00 bis 6,00 Waghäusel ,- 213,- ca. 4,00 bis 6,00 Waldbronn ,- bis 110,- 250,- bis 500,- 3,50 bis 5,00 5,50 bis 7,50 Walzbachtal ,- bis 58,- 125,- bis 310,- keine Daten keine Daten Weingarten ,- bis 90,- 315,- bis 355,- 4,50 bis 5,50 5,50 bis 6,50 Zaisenhausen ,- bis 50,- 130,- bis 140,- keine Daten keine Daten Die messe karlsruhe hat sich innerhalb kürzester Zeit zu einem Zentralen Messeschwerpunkt Mit internationalem anspruch entwickelt. Gemeinde Wasser (pro m³) inkl. 7% Mwst. Abwasser (pro m³) Gewerbesteuer hebe satz Grundsteuer A / B bebaubare Gewerbeflächen (in ha) Autobahn-anschl. Entfernung (in km) A5 A6 A8 Bad Schönborn 1,43 1, / 310 0, Bretten 2,08 1, / 350 3, Bruchsal 2,14 2, / ,00 2 Dettenheim 0,80 2, / 300 2, Eggenstein-Leopoldshafen 1,18 1, / 270 0,43 12 Ettlingen 1,77 1, / 300 6, Forst **1,02 2, / 300 6,20 1 Gondelsheim 2,08 1, / 320 3, Graben-Neudorf 0,84 2, / 280 0, Hambrücken 0,92 1, / 300 ca. 1,00 3 Karlsbad 2,14 2, / 280 0, Karlsdorf-Neuthard 1,20 2, / 300 4,80 1 Kraichtal 1,50 3, / 300 3, Kronau 0,86 1, / 300 2, Kürnbach 2,09 2, / 330 1, Linkenheim-Hochstetten 0,89 1, / 280 7, Malsch 2,03 2, / , Marxzell 1,71 2, / 310 5, Oberderdingen 2,09 2, / 310 ca. 5, Oberhausen-Rheinhausen **1,07 **1, / 280 8,6 8 *8 35 Östringen 1,56 2, / 350 1, Pfinztal 2,14 2, / 290 nein Philippsburg 0,64 3, / Rheinstetten 1,18 1, / 335 2, Stutensee 0,62 2, / 340 9, Sulzfeld 1,71 2, / 310 1, Ubstadt-Weiher 1,20 2, / 300 7,00 6 Waghäusel **0,92 **1, / , Waldbronn 1,82 2, / 400 nein 8 2 Walzbachtal 1,90 2, / 300 4, Weingarten 1,40 1, / , Zaisenhausen 1,50 2, / 300 2, **zzgl. Grundgebühr * u. A 61 Stand Oktober 2008