Herzlich Willkommen zur Jubiläumsveranstaltung. 50 Jahre Haus & Grund Leonberg und Umgebung e.v.

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Emilia Gerber
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1 Herzlich Willkommen zur Jubiläumsveranstaltung 50 Jahre Haus & Grund Leonberg und Umgebung e.v.

Ulrich Vonderheid 1. Bürgermeister Stadt Leonberg Ottmar H.

2 Programmablauf Festakt zum 50 jährigen Jubiläum Haus & Grund Leonberg und Umgebung e.v. Musikbeitrag Duo Michael Härtter und Thomas Ott Musikschule Rutesheim Begrüßung durch den 1.Vorsitzenden Haus & Grund Leonberg u. U. e. V. Grußwort Dr. Ulrich Vonderheid 1. Bürgermeister Stadt Leonberg Ottmar H. Wernicke Geschäftsführer Haus & Grund Württemberg Michael Hennrich MdB und Vorsitzender Haus & Grund Württemberg Musikbeitrag Duo Michael Härtter und Thomas Ott Musikschule Rutesheim Festvortrag Prof. Dr. M Voigtländer IW Köln Musikbeitrag Duo Michael Härtter und Thomas Ott Musikschule Rutesheim Seite 2

3 Immobilien in Baden-Württemberg und Leonberg Wohnungsbedarf, Preisentwicklung und Perspektiven

4 Private Kleinvermieter in Deutschland Rund 60 Prozent aller Mietwohnungen werden von privaten Kleinvermietern angeboten Insgesamt vermieten 3,9 Millionen private Haushalte dies sind etwa 9 Prozent aller deutschen Haushalte Seite 2 Quelle: Fotolia Seite 2 4

5 Immer mehr Haushalte vermieten mehr private Vermieter seit % 3 2 9% Stadt Land Anteil an allen privaten Haushalten 8% Quelle: SOEP 2015; IW Köln 5 Seite 3 3

6 Im Süden gibt es mehr private Kleinvermieter Baden-Württemberg ist Spitzenreiter 15% 10% 5% 0% Baden-Württemberg Quelle: SOEP 2015; IW Köln Bayern Hessen Rheinland-Pfalz Schleswig-Holstein Niedersachen Gesamt Nordrhein-Westfalen Mecklenburg-Vorpommern Brandenburg Sachsen Bremen Berlin Thüringen Saarland Hamburg Sachsen-Anhalt 6 Seite 4 4

7 Auch einkommensschwache Haushalte vermieten Rund 6 Prozent aller Haushalte im ersten Einkommensquintil 25% 20% 15% 10% 5% 0% 1. Quintil 2. Quintil 3. Quintil 4. Quintil 5. Quintil Quelle: SOEP 2015; IW Köln Seite 7 7

8 Sozioökonomische Daten auf einen Blick Private Kleinvermieter im Mittel deutlich älter Alter der Kleinvermieter Medianalter: 59 Jahre Unter den jährigen vermieten 3 % der Haushalte 17 % der jährigen sind private Kleinvermieter Familienstatus der Kleinvermieter 0,27 Kinder pro Haushalt Kaum Differenz zu übrigen Haushalten: 0,28 Kinder Verheiratete vermieten öfter Alleinlebende sind deutlich unterrepräsentiert Erwerbsstatus der Kleinvermieter Rentner und Selbstständige überproportional häufig private Kleinvermieter Auszubildende, Arbeiter und Arbeitslose erwartungsgemäß unterrepräsentiert Quelle: Institut der deutschen Wirtschaft Seite 9 7

9 Kleinvermieter im Ausland kaum relevant Erfolgsfaktoren in Deutschland Renditeinteressen der Vermieter Vererbung Schutzinteressen der Mieter Steuerliche Behandlung Verzicht auf üppige Eigenheimförderung Quelle: Institut der deutschen Wirtschaft 9

10 Mieten und Kaufen in Baden-Württemberg Quelle: Institut der deutschen Wirtschaft 10

11 Wohnnutzerkosten in Deutschland In Euro pro QM 8,00 7,50 7,00 6,50 6,00 5,50 5,00 4,50 4,00 3,50 3, Selbstnutzerkosten Mieten Quelle: F+B; Institut der deutschen Wirtschaft,

12 Vergleich der Miet- und Selbstnutzerkosten In den TOP-7; Kosten p.a. in Euro für eine 100 qm Wohnung; Stand: 4. Quartal Hamburg Düsseldorf Köln Frankfurt am Main Stuttgart München Berlin Selbstnutzerkosten Mietkosten Quelle: F+B; Institut der deutschen Wirtschaft,

13 Entwicklung der Nettomigration Daten: (grau), Prognose (blau) Datenbasis stochastische Prognose Prognoseintervall Quelle: Institut der deutschen Wirtschaft 13

14 Der Sog in die Städte Jobs Bildung Stadt Zeitkosten Infrastruktur Quelle: Institut der deutschen Wirtschaft 13

Jährlicher Baubedarf und tatsächliche Fertigstellungen in Metropolen Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf 0 20 40 60 80 100

15 Jährlicher Baubedarf und tatsächliche Fertigstellungen in Metropolen Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Baufertigstellungen 2016 pro Einw. Jährlicher Baubedarf pro Einw. Quelle: Institut der deutschen Wirtschaft Seite 6 15

16 Es wird viel zu wenig gebaut Verhältnis von Bautätigkeit und Baubedarf im Zeitraum 2011 bis 2015 Gesamt 1 Raum 2 Raum 3 Raum 4 Raum 5 u. mehr Räume Berlin 40% 73% 33% 27% 43% 55% Hamburg 59% 57% 45% 51% 71% 73% Köln 58% 37% 35% 43% 86% 81% Stuttgart 41% 83% 33% 28% 38% 61% Frankfurt 59% 190% 30% 35% 70% 80% München 43% 49% 53% 39% 53% 31% Düsseldorf 55% 7% 30% 53% 77% 75% Quelle: Institut der deutschen Wirtschaft Köln Seite 11 16

17 Baubedarfe und Bautätigkeit in Baden-Württemberg 2011 bis 2015 Quelle: Institut der deutschen Wirtschaft Seite 12 16

18 Wohnungsbau ist auch eine Frage der Haltung Quelle: Fotalia 17

19 Perspektiven für Kleinvermieter Vermietung bleibt wichtig Die Gesellschaft wird mobiler Ein Stimmungsbild aus Berlin Mehr Single-Haushalte Mehr Senioren (Barrierearmut) Hohe Hürden für das Wohneigentum (hoher Kapitalbedarf) 19

20 Perspektiven für Leonberg Stuttgart bleibt ein wirtschaftlicher Magnet und wird weiter gut bezahlte Arbeitskräfte anziehen Wohnungsmangel und hohe Mieten drängen Haushalte in die Umlandgemeinden Entscheidend: gutes Angebot an Wohnraum und Infrastruktur! Quelle: Fotalia 20

21 Danke für Ihr Kommen und einen guten Nachhauseweg wünscht Haus & Grund Leonberg und Umgebung e.v.

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