der Erfahrungen, die beim Aufbau und Betrieb der Systeme gesammelt wurden, in Teilen verändert.

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1 Anlage 8.b 63. Tagung des AdV AK LK Datenmodell für den Betrieb eines vernetzten Bodenrichtwertinformationssystems (VBORIS) der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in den Ländern der Bundesrepublik Deutschland. Vorbemerkungen Die vernetzte Führung der Bodenrichtwertinformationen erfordert ein einheitliches Datenmodell. Ausgehend von diesem Datenmodell erfolgt die einheitliche Bereitstellung von Bodenrichtwertinformationen innerhalb der Länder und länderübergreifend. Von der Expertengruppe Vernetztes Bodenrichtwertinformationssystem des Arbeitskreises Liegenschaftskataster der AdV ist 2005 das ursprüngliche Datenmodell VBORIS entwickelt worden. Dieses Modell liegt den bereits realisierten Bodenrichtwertinformationssystemen der Länder überwiegend zugrunde; es wurde aber aufgrund der Erfahrungen, die beim Aufbau und Betrieb der Systeme gesammelt wurden, in Teilen verändert. In das Datenmodell ist die Anlage 3 der BRW-RL (Schnittstellenbeschreibung) eingeflossen und als Bodenrichtwertdatei (s. 2.3) abgebildet. Das Datenmodell setzt auf die AAA-Komponenten auf und ist GDI-konform modelliert. Auf der Grundlage dieser Schnittstellenbeschreibung ist innerhalb des Datenmodells die Beschreibung in UML (Unified Modelling Language) neu gefasst worden. Das Datenmodell lässt die Führung und Bereitstellung von Bodenrichtwerten (BRW) zurückliegender Stichtage zu; der dazu erforderliche Gestaltungsraum in der Führung der BRW ist im Datenmodell abgebildet.. Das Datenmodell wird zur Unterscheidung vom bisherigen Datenmodell als VBORIS 2.0 bezeichnet. 2. Datenmodell VBORIS 2.0 Auf der Grundlage der benannten Anforderungen ist ein Modell entwickelt worden mit Basismodell (fachliche Beschreibung), UML-Modell (AAA-konformes Fachschema), Objektartenkatalog (aus dem UML-Modell abgeleitet), XML-Schemadatei (Strukturvorgabe für Bodenrichtwerte), 2. Allgemeines Es ist die Objektart Bodenrichtwert als Objekt mit unabhängiger Geometrie entsprechend dem AAA-Basisschema definiert und mit Attributen und Datentypbeschreibungen je Attribut entsprechend den Regeln der UML beschrieben worden. Seite von

2 VBORIS Datenmodell Der Objektartenkatalog listet alle Attribute mit ihren Eigenschaften entsprechend dem UML-Modell auf. Die XML-Schemadatei (XML = Extensible Markup Language) enthält das aus der UML- in eine XML-Beschreibung umgesetzte Datenmodell. Die XML-Schemadatei bestimmt den Aufbau der XML-Dateien der Bodenrichtwerte im GDI-konformen Datenaustausch über den WFS-Dienst. Es ist insofern nicht notwendig, die Bodenrichtwerte als XML-Datei vorzuhalten; die XML-Strukturen müssen erst für den Datenaustausch aus der internen Datenhaltung heraus erzeugt werden. Sollen bisherige interne Austauschformate (wie ASCII oder EXCEL) beibehalten werden, muss aber - im Zuge der Realisierung durch die Länder bzw. Ländergemeinschaften - ein Automatismus zur Ableitung der XML-Bescheibung aus dem internen Austauschformat entwickelt werden. 2.2 Basismodell (fachliche Beschreibung) Schnittstellenbeschreibung für ein Bodenrichtwertinformationssystem im CSV-Format 2.2. Erläuterung Die Datenschnittstelle für ein Bodenrichtwertinformationssystem besteht aus der Bodenrichtwertdatei (Name: br*.csv) und der Umrechnungsfaktorendatei (Name: uf*.csv). Optional können Umrechnungsfaktorendokumentationen in Form von Dateien (z. B. *.htm, *.pdf, *.txt, ) Bestandteil der Schnittstelle sein. Diese Dateien müssen im Dateinamen an der.-2. Stelle den Landesschlüssel und danach die Gutachterausschusskennziffer enthalten. Nach einem - kann der weitere Teil des Dateinamens individuell vergeben werden Dateiaufbau Für die Bodenrichtwertdatei und die Umrechnungsfaktorendatei gelten folgende Grundsätze: - Datensätze werden durch einen Zeilenumbruch getrennt, der durch die Zeichenkombination CR LF erzeugt wird. - Der letzte Datensatz wird nicht durch einen Zeilenumbruch abgeschlossen. - Als Trennzeichen für die Datenfelder wird das Pipezeichen verwendet. - Datenfelder, die diese Sonderzeichen enthalten, werden von Feldbegrenzern eingeschlossen. Als Feldbegrenzerzeichen wird das Doppelhochkomma " verwendet. Ist das Feldbegrenzerzeichen selbst als Sonderzeichen in den Daten enthalten, wird dieses im Datenfeld verdoppelt (Beispiel: ;45;"Test ""2"" in Zeichenkette"). - Bei Dezimalzahlen wird der Punkt. als Dezimaltrenner verwendet. - Koordinaten werden durch ein Leerzeichen getrennt. - Der erste Datensatz einer Datei, der Kopfdatensatz, enthält in den Datenfeldern die Feldkennungen. Seite 2 von

3 VBORIS Datenmodell - Jeder Datensatz enthält alle Datenfelder. Ein leeres Datenfeld enthält kein Zeichen und wird gleichfalls durch das Trennzeichen abgeschlossen, ausgenommen am Datensatzende. - Die mit historisch gekennzeichneten Felder betreffen nur Bodenrichtwerte zurückliegender Stichtage Struktur besonderer Datenfelder Struktur von Listen Einzelne Werte in einem Datenfeld werden durch ein Semikolon ; getrennt. Beim Feld Werteliste besteht der einzelne Wert aus dem Wert für die Einflussgröße und dem jeweiligen Umrechnungswert getrennt durch ein Leerzeichen. Struktur von Wertspannen Soll ein Datenfeld Wertspannen enthalten, wird zuerst der minimale Wert und dann der maximale Wert getrennt durch einen - angegeben. Seite 3 von

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5 2.3 Bodenrichtwertdatei (CSV) Feldnr. Feldname Attribut Kurzbezeichnung Feldtyp Länge Element der BRW- RL Bedeutung Status Gemeindekennzeichen gemeindekennzeichen GESL Zeichenkette 2 - amtlicher Gemeindeschlüssel des statistischen Bundesamtes im Format LLRKKGGGTTTT LL = Land R = Regierungsbezirk KK = Kreis GGG = Gemeinde TTTT = Gemeindeteil nach landesspezifischem Schlüssel Pflicht 2 Gemeinde gemeindename GENA Zeichenkette 30 - Name der Gemeinde als Text freiwillig 3 Gutachterausschusskennziffer gutachterausschusskennziffer GASL Zeichenkette 5 - Nummer des zuständigen Gutachterausschusses gemäß Landesschlüssel Pflicht 4 Bezeichnung des Gutachterausschusses gutachterausschussbezeichnung GABE Zeichenkette 40 - Name des zuständigen Gutachterausschusses freiwillig 5 Gemarkungsnummer gemarkungsnummer GENU Zeichenkette 6 - Gemarkungsnummer freiwillig 6 Gemarkungsname gemarkungsname GEMA Zeichenkette 60 - Name der Gemarkung als Text freiwillig 7 Ortsteil ortsteilname ORTST Zeichenkette 60 - Name des Ortsteils bzw. Stadtteils als Text freiwillig 8 Bodenrichtwertnummer bodenrichtwertnummer WNUM Zeichenkette 8 - Nummer des Bodenrichtwerts gemäß Landesschlüssel Pflicht 9 Bodenrichtwert bodenrichtwert BRW Dezimal 5.2 ja Bodenrichtwertangabe in /m², auch bei Stichtagen vor 2002 Pflicht 0 Stichtag des Bodenrichtwerts stichtag STAG Datum TT.MM.JJJJ 0 ja Stichtag des Bodenrichtwerts Pflicht Bodenrichtwertkennung bodenrichtwertart BRKE Integer - = zonal 2 = lagetypisch (historisch) Pflicht 2 Bedarfswert bedarfswert BEDW Dezimal Bedarfswertangabe (zum..996) in /m², historisch freiwillig Seite 5 von

6 Feldnr. Feldname Attribut Kurzbezeichnung Feldtyp Länge Element der BRW- RL Bedeutung Status Postleitzahl postleitzahl PLZ Zeichenkette 5 - Nummer des Postleitzahlbezirks, in dem die Bodenrichtwertzone überwiegend liegt freiwillig 4 Basiskarten- Bezeichnung basiskartenbezeichnung BASBE Zeichenkette 20 - Angabe zur Kartengrundlage, auf welcher der Bodenrichtwert beschlossen wurde (Basiskarte) freiwillig 5 Basiskarten- Maßstabszahl basiskartenmassstabszahl BASMA Integer 6 - Maßstabszahl der Basiskarte Pflicht 6 Rechtswert/Ostwert ostwertbrw YWERT Integer 8 - Georeferenz der Bodenrichtwertangabe (Präsentationskoordinate) 7 Hochwert/Nordwert nordwertbrw XWERT Integer 7 - Georeferenz der Bodenrichtwertangabe (Präsentationskoordinate) 8 Bezugssystem bezugssystembrw BEZUG Zeichenkette 2 - Bezugssystem der angegebenen Koordinaten gemäß AdV-Schlüssel DE_DHDN_3GK2 DE_DHDN_3GK3 DE_DHDN_3GK4 ETRS89_UTM32 ETRS89_UTM33 9 Entwicklungszustand entwicklungszustand ENTW Zeichenkette 2 ja Entwicklungszustand nach 5 ImmoWertV: B = Baureifes Land R = Rohbauland E = Bauerwartungsland LF = Fläche der Land- oder Forstwirtschaft SF = Sonstige Fläche freiwillig freiwillig Pflicht Pflicht Seite 6 von

7 Feldnr. Feldname Attribut Kurzbezeichnung Feldtyp Länge Element der BRW- RL Bedeutung Status Beitrags- und abgabenrechtlicher Zustand beitragsabgabenrechtlicherzustand BEIT Zeichenkette ja Beitrags- und abgabenrechtlicher Zustand = erschließungsbeitrags- und kostenerstattungsbeitragsfrei 2 = erschließungsbeitrags-/kostenerstattungsbeitragsfrei und abgabenpflichtig nach Kommunalabgabengesetz 3 = erschließungsbeitrags-/kostenerstattungsbeitragspflichtig und abgabenpflichtig nach Kommunalabgabengesetz Pflicht falls 9=B 2 Art der Nutzung ArtNutzung NUTA Zeichenkette 8 ja Art der Nutzung gemäß Anlage zur BRW-RL Pflicht 22 Ergänzung zur Art der Nutzung ErgaenzungArtNutzung ERGNUTA Zeichenkette 30 ja Ergänzung zur Art der Nutzung gemäß Anlage zur BRW-RL Pflicht soweit wertrelevant 23 Bauweise bauweise BAUW Zeichenkette 2 ja Bauweise des Bodenrichtwertgrundstücks: o = offene Bauweise g = geschlossene Bauweise a = abweichende Bauweise eh = Einzelhäuser ed = Einzel- und Doppelhäuser dh = Doppelhaushälften rh = Reihenhäuser rm = Reihenmittelhäuser re = Reihenendhäuser Pflicht soweit wertrelevant 24 Geschosszahl geschosszahl GEZ Zeichenkette 9 ja Geschosszahl des Bodenrichtwertgrundstücks Pflicht soweit wertrelevant 25 Wertrelevante Geschossflächenzahl wertrelevantegeschossflaechenzahl WGFZ Zeichenkette ja wertrelevante Geschossflächenzahl des Bodenrichtwertgrundstücks gemäß Nummer 6 Absatz 6 BRW- RL Pflicht soweit wertrelevant 26 Grundflächenzahl grundflaechenzahl GRZ Zeichenkette 9 ja Grundflächenzahl des Bodenrichtwertgrundstücks Pflicht soweit wertrelevant 27 Baumassenzahl baumassenzahl BMZ Zeichenkette 9 ja Baumassenzahl des Bodenrichtwertgrundstücks Pflicht soweit wertrelevant Seite 7 von

8 Feldnr. Feldname Attribut Kurzbezeichnung Feldtyp Länge Element der BRW- RL Bedeutung Status Fläche flaeche FLAE Zeichenkette 2 ja Fläche des Bodenrichtwertgrundstücks in m² Pflicht soweit wertrelevant 29 Tiefe tiefe GTIE Zeichenkette 8 ja Tiefe des Bodenrichtwertgrundstücks in m Pflicht soweit wertrelevant 30 Breite breite GBREI Zeichenkette 8 ja Breite des Bodenrichtwertgrundstücks in m Pflicht soweit wertrelevant 3 Erschließungsverhältnisse erschliessungsverhaeltnisse ERVE Integer - Qualität der Erschließungsanlagen, historisch = sehr gute Erschließungsverhältnisse 2 = schlechte Erschließungsverhältnisse freiwillig 32 Verfahrensgrund verfahrensart VERG Zeichenkette 4 - Maßnahmen nach BauGB: Angabe des Verfahrensgrundes, historisch: San = Sanierungsgebiet Entw = Entwicklungsbereich SoSt = Soziale Stadt StUb = Stadtumbau freiwillig 33 Entwicklungs- /Sanierungszusatz 34 Rechtswert/Ostwert der Maßnahme EntwicklungsSanierungsZusatz VERF Zeichenkette 2 ja Angabe des verfahrensrechtlichen Zustandes (Maßnahmen nach BauGB): SU = sanierungsunbeeinflusster Bodenrichtwert, ohne Berücksichtigung der rechtlichen und tatsächlichen Neuordnung SB = sanierungsbeeinflusster Bodenrichtwert, unter Berücksichtigung der rechtlichen und tatsächlichen Neuordnung EU = entwicklungsunbeeinflusster Bodenrichtwert, ohne Berücksichtigung der rechtlichen und tatsächlichen Neuordnung EB = entwicklungsbeeinflusster Bodenrichtwert, unter Berücksichtigung der rechtlichen und tatsächlichen Neuordnung ostwertverf YVERG Integer 8 - Georeferenz der Beschriftung zur städtebaulichen Maßnahme (Präsentationskoordinate), historisch Pflicht falls Sanierungsgebiet oder Entwicklungsbereich freiwillig Seite 8 von

9 Feldnr. Feldname Attribut Kurzbezeichnung Feldtyp Länge Element der BRW- RL Bedeutung Status Hochwert/Nordwert der Maßnahme nordwertverf XVERG Integer 7 - Georeferenz der Beschriftung zur städtebaulichen Maßnahme (Präsentationskoordinate), historisch freiwillig 36 Bodenart bodenart BOD Zeichenkette 6 - Bodenart gemäß Bodenschätzungsgesetz Pflicht soweit wertrelevant 37 Ackerzahl ackerzahl ACZA Zeichenkette 7 ja Ackerzahl des Bodenrichtwertgrundstücks Pflicht soweit verfügbar 38 Grünlandzahl gruenlandzahl GRZA Zeichenkette 7 ja Grünlandzahl des Bodenrichtwertgrundstücks Pflicht soweit verfügbar 39 Aufwuchs aufwuchs AUFW Zeichenkette 2 - land- und forstwirtschaftliche Richtwerte mit Berücksichtigung des Aufwuchses, historisch: ma = mit Aufwuchs 40 Wegeerschließung wegeerschliessung WEER Zeichenkette - Wegeerschließung für land-/forstwirtschaftliche Flächen: 0 = nicht erschlossen = erschlossen freiwillig freiwillig 4 Koordinatenliste Bodenrichtwertzone 42 Koordinatenliste Verfahren koordlistebrw KOORWERT Zeichenkette Umgrenzung der Bodenrichtwertzone; Angabe im Format WKT; Koordinaten als Rechts- bzw. Ostwert und Hoch- bzw. Nordwert jeweils im Format 7.3 oder 8.3 umring KOORVERF Zeichenkette Umgrenzung der städtebaulichen Maßnahme; Angabe im Format WKT; Koordinaten als Rechts- bzw. Ostwert und Hoch- bzw. Nordwert jeweils im Format 7.3 oder 8.3, historisch Pflicht, falls = freiwillig 43 Bemerkungen bemerkungen BEM Zeichenkette Sonstige Hinweise freiwillig 44 Freies Feld landesspezifischeangaben FREI Zeichenkette Merkmal von den Ländern frei belegbar; Zuordnung zum Bundesland über das Gemeindekennzeichen freiwillig 45 Bodenrichtwertzonenname bodenrichtwertzonenname BRZNAME Zeichenkette Bezeichnung der Bodenrichtwertzone freiwillig Seite 9 von

10 Feldnr. Feldname Attribut Kurzbezeichnung Feldtyp Länge Element der BRW- RL Bedeutung Status Art der Umrechnungsfaktorendokumentation umrechnungdokart UMDART Zeichenkette - 0 = Dateidokumente = Datensatz 2 = Dateidokumente und Datensatz freiwillig 47 Umrechnungstabellen listeumrechnungstabellen LUMNUM Zeichenkette 255 ja Liste der Nummern der Umrechnungstabellen (Datensatz) oder Liste der Namen der Dateidokumente Pflicht soweit wertrelevant Seite 0 von

11 2.4 Umrechnungsfaktorendatei (CSV) Feldnr. Feldname Attribut Kurzbezeichnung Feldtyp Länge Bedeutung Status Länderschlüssel landesschluessel LAND Zeichenkette 2 Länderschlüssel Pflicht 2 Gutachterausschusskennziffer 3 Nummer der Umrechnungstabelle gutachterausschusskennziffer GASL Zeichenkette 5 Nummer des zuständigen Gutachterausschusses nach Landesschlüssel umrechnungstabellenummer UMNUM Zeichenkette 6 Nummer der Umrechnungstabelle / der Indexreihe nach Landesschlüssel Pflicht Pflicht 4 Art der Umrechnung umrechnungsart UMART Integer Art der Umrechnung: = Umrechnungsfaktoren 2 = Zu-/Abschläge 5 Einflussgröße einflussgroesse UMEIN Zeichenkette 5 Einflussgröße: BEIT, NUTA, BAUW, GEZ, WGFZ, GRZ, BMZ, FLAE, GTIE, GBREI, ACZA, GRZA, BOD, HINW (=Hinweis) 6 Stetigkeit stetigkeit UMSTET Integer Interpolierbarkeit: 0 = nein (nur diskreter Parameter) = ja Pflicht Pflicht Pflicht 7 Werteliste werteliste UWERT Zeichenkette 2500 Werteliste Einflussgröße Pflicht 8 Umrechnungsformel umrechnungsformel UFORM Zeichenkette 00 Umrechnungsformel mit numerischem Geltungsbereich freiwillig Seite von

12 3 UML-Modell entsprechend AAA-Basisschema class Bodenrichtwerte «featuretype» BR_BodenrichtwertLagetypisch «featuretype» AAA_Basisklassen:: AA_NREO «featuretype» BR_Bodenrichtwert + gemeinde :BR_Gemeinde + gutachterausschuss :BR_Gutachterausschuss + gemarkung :BR_Gemarkung [0..] + ortsteilname :CharacterString [0..] + bodenrichtwertnummer :CharacterString + bodenrichtwert :Real + stichtag :Date + bodenrichtwertart :BR_Bodenrichtwertart + bedarfswert :Real [0..] + postleitzahl :CharacterString [0..] + basiskarte :BR_Basiskarte + entwicklungszustand :BR_Entwicklungszustand + beitragsabgabenrechtlicherzustand :BR_BeitragsAbgabenrechtlicherZustand [0..] + nutzung :BR_Nutzung [..*] + bauweise :BR_Bauweise [0..] + geschosszahl :BR_WertOderWertespanneRoemischeZahl [0..] + wertrelevantegeschossflaechenzahl :BR_WertOderWertespanneDezimalzahl [0..] + grundflaechenzahl :BR_WertOderWertespanneDezimalzahl [0..] + baumassenzahl :BR_WertOderWertespanneDezimalzahl [0..] + flaeche :BR_WertOderWertespanneGanzzahl [0..] + tiefe :BR_WertOderWertespanneGanzzahl [0..] + breite :BR_WertOderWertespanneGanzzahl [0..] + erschliessungsverhaeltnisse :BR_Erschliessungsverhaeltnisse [0..] + bodenart :CharacterString [0..] + ackerzahl :BR_WertOderWertespanneGanzzahl [0..] + gruenlandzahl :BR_WertOderWertespanneGanzzahl [0..] + aufwuchs :BR_Aufwuchs [0..] + wegeerschliessung :BR_Wegerschliessung [0..] + bemerkungen :CharacterString [0..] + landesspezifischeangaben :CharacterString [0..] + bodenrichtwertzonename :CharacterString [0..] + verfahrensart :BR_Verfahrensart [0..] + entwicklungssanierungszusatz :BR_EntwicklungsSanierungsZusatz [0..] +listeumrechnungstabelle «featuretype» BR_UmrechnungstabelleDatei + dateiname :CharacterString «featuretype» BR_BodenrichtwertZonal 0..* «featuretype» BR_Umrechnungstabelle + landesschluessel :CharacterString + gutachterausschusskennziffer :CharacterString + umrechnungstabellenummer :CharacterString + einflussgroesse :BR_Einflussgroesse +liegtin 0.. «featuretype» AAA_Unabhaengige Geometrie:: AU_Flaechenobjekt + position :GM_Surface «featuretype» BR_Verfahren + verfahrensart :BR_Verfahrensart + stichtag :Date [0..] «featuretype» BR_UmrechnungstabelleFormel + bezugswertmaximum :Real + bezugswertminimum :Real + polynomkoeffizientexponent0 :Real + polynomkoeffizientexponent :Real [0..] + polynomkoeffizientexponent2 :Real [0..] + polynomkoeffizientexponent3 :Real [0..] +umrechnungsformel 0.. {leaf} «featuretype» BR_UmrechnungstabelleWerte + stetigkeit :BR_Interpolierbarkeit + umrechnungsart :BR_Umrechnungsart + werteliste :BR_Umrechnungskoeffizient [..*] {ordered} «datatype» BR_Gemeinde {root,leaf} + kennzeichen :BR_Gemeindekennzeichen + name :CharacterString [0..] B R E LF SF «enumeration» BR_Bauweise {root,leaf} o «enumeration» BR_Entwicklungszustand {root,leaf} «datatype» BR_Gemeindekennzeichen + land :CharacterString + regierungsbezirk :CharacterString + kreis :CharacterString + gemeinde :CharacterString + gemeindeteil :CharacterString [0..] San Entw SoSt StUb «enumeration» BR_Verfahrensart {root,leaf} {root,leaf} «enumeration» BR_Wegerschliessung {root,leaf} 0 «datatype» BR_Gutachterausschuss {root,leaf} + kennziffer :CharacterString + bezeichnung :CharacterString [0..] «enumeration» BR_EntwicklungsSanierungsZusatz SU SB EU EB «datatype» BR_WertOderWertespanneGanzzahl + wert :Integer + maxwert :Integer [0..] «datatype» BR_WertOderWertespanneDezimalzahl + wert :Real + maxwert :Real [0..] «enumeration» BR_Einflussgroesse {root,leaf} BEIT NUTA BAUW GEZ WGFZ GRZ BMZ FLAE GTIE GBREI ACZA GRZA BOD HINW «datatype» BR_Umrechnungskoeffizient {root,leaf} + bezugswert :Real + koeffizient :Real «enumeration» BR_Umrechnungsart 2 Seite 2 von

13 + erschliessungsverhaeltnisse :BR_Erschliessungsverhaeltnisse [0..] + bodenart :CharacterString [0..] + ackerzahl :BR_WertOderWertespanneGanzzahl [0..] + gruenlandzahl :BR_WertOderWertespanneGanzzahl [0..] + aufwuchs :BR_Aufwuchs [0..] + wegeerschliessung :BR_Wegerschliessung [0..] + bemerkungen :CharacterString [0..] + landesspezifischeangaben :CharacterString [0..] + bodenrichtwertzonename :CharacterString [0..] + verfahrensart :BR_Verfahrensart [0..] + entwicklungssanierungszusatz :BR_EntwicklungsSanierungsZusatz [0..] «datatype» BR_Gemeinde {root,leaf} «datatype» BR_Gemeindekennzeichen {root,leaf} + kennzeichen :BR_Gemeindekennzeichen + name :CharacterString [0..] «enumeration» BR_Entwicklungszustand {root,leaf} + land :CharacterString + regierungsbezirk :CharacterString + kreis :CharacterString + gemeinde :CharacterString + gemeindeteil :CharacterString [0..] B R E LF SF «enumeration» BR_Verfahrensart {root,leaf} «enumeration» BR_Bauweise {root,leaf} San Entw SoSt StUb a eh ed dh rh rm re o g «enumeration» BR_Erschliessungsv erhaeltnisse {root,leaf} 2 «datatype» BR_Gemarkung {root,leaf} + nummer :CharacterString [0..] + name :CharacterString [0..] 2 3 «enumeration» BR_BeitragsAbgaberechtlicherZustand {root,leaf} «datatype» BR_Basiskarte {root,leaf} + bezeichnung :CharacterString [0..] + massstabszahl :Integer Geometrie:: AU_Flaechenobjekt + position :GM_Surface +liegtin 0.. «featuretype» BR_Verfahren {leaf} + verfahrensart :BR_Verfahrensart + stichtag :Date [0..] «enumeration» BR_Wegerschliessung {root,leaf} 0 «datatype» BR_Gutachterausschuss {root,leaf} + kennziffer :CharacterString + bezeichnung :CharacterString [0..] «enumeration» BR_EntwicklungsSanierungsZusatz SU SB EU EB «enumeration» BR_Einflussgroesse {root,leaf} BEIT NUTA BAUW GEZ WGFZ GRZ BMZ FLAE GTIE GBREI ACZA GRZA BOD HINW «datatype» BR_Umrechnungskoeffizient {root,leaf} + bezugswert :Real + koeffizient :Real «enumeration» BR_Umrechnungsart «datatype» BR_WertOderWertespanneGanzzahl + wert :Integer + maxwert :Integer [0..] «datatype» BR_WertOderWertespanneDezimalzahl + wert :Real + maxwert :Real [0..] 2 «datatype» BR_WertOderWertespanneRoemischeZahl + wert :CharacterString + maxwert :CharacterString [0..] «enumeration» BR_Interpolierbarkeit 0 «enumeration» BR_Bodenrichtwertart 2 «enumeratio... BR_Aufwuchs ma «datatype» BR_Nutzung + art :CharacterString + ergaenzung :CharacterString [0..*] {root,leaf} Seite 3 von

14 5 Objektartenkatalog (entsprechend UML-Modell) Bodenrichtwerte Versionsnummer: Stand: Anwendungsgebiet: Das Bodenrichtwert-Fachschema enthält alle Angaben, die zur fachlichen Beschreibung eines Bodenrichtwerts notwendig sind. Das Fachschema nutzt Elemente des AAA-Basisschemas. Diese Version des Modells basiert auf der Bodenrichtwertrichtlinie (BRW-RL vom.0.20). Berücksichtigte Modellarten: BORIS. Verantwortliche Institution: Arbeitsgemeinschaft der Vermessungsverwaltungen der Länder der Bundesrepublik Deutschland (AdV). Seite 4 von

15 Liste der Objektartenbereiche und Objektartengruppen mit ihren Objektarten und Datentypen Bezeichnung Objekttyp Modellart Objektartengruppe:Bodenrichtwerte BR_Umrechnungstabelle NREO BORIS BR_WertOderWertespanneGanzzahl Datentyp BR_WertOderWertespanneDezimalzahl Datentyp BR_WertOderWertespanneRoemischeZahl Datentyp BR_Bodenrichtwert BORIS BR_BodenrichtwertLagetypisch NREO BORIS BR_BodenrichtwertZonal REO BORIS BR_UmrechnungstabelleDatei NREO BORIS BR_UmrechnungstabelleFormel NREO BR_UmrechnungstabelleWerte NREO BORIS BR_Verfahren REO BORIS BR_Basiskarte Datentyp BORIS BR_Gemarkung Datentyp BORIS BR_Umrechnungskoeffizient Datentyp BORIS BR_Gemeinde Datentyp BORIS BR_Gemeindekennzeichen Datentyp BORIS BR_Gutachterausschuss Datentyp BORIS BR_Nutzung Datentyp BORIS Seite 5 von

16 Objektartengruppe:Bodenrichtwerte Bezeichnung, Definition Das Bodenrichtwert-Fachschema enthält alle Angaben, die zur fachlichen Beschreibung eines Bodenrichtwerts notwendig sind. Das Fachschema nutzt Elemente des AAA-Basisschemas. Diese Version des Modells basiert auf der Bodenrichtwertrichtlinie (BRW-RL vom.0.20). Berücksichtigte Modellarten: BORIS. zurück zur Übersicht über die Objektarten und Datentypen Objektart: BR_Umrechnungstabelle Umrechnungstabelle (Umrechnungsreihe) zur Festlegung einer Abhängigkeit des Bodenwertes ( /m²) von einer Kenngröße wie Fläche oder Geschossflächenzahl. Es handelt sich um eine abstrakte Objektart. BRUMT Abgeleitet aus: AA_NREO Wird typisiert durch: NREO Modellart: BORIS Attributarten: landesschluessel gutachterausschusskennziffer umrechnungstabellenummer einflussgroesse Relationsarten: Methoden: Seite 6 von

17 Attributart: landesschluessel zurück zur Objektartengruppe/zum Objektartenbereich: Bodenrichtwerte Länderschlüssel LAND CharacterString Attributart: gutachterausschusskennziffer zurück zu: BR_Umrechnungstabelle Nummer des zuständigen Gutachterausschusses nach Landesschlüssel GASL CharacterString Attributart: umrechnungstabellenummer zurück zu: BR_Umrechnungstabelle Nummer der Umrechnungstabelle nach Landesschlüssel Seite 7 von

18 UMNUM CharacterString zurück zu: BR_Umrechnungstabelle Attributart: einflussgroesse Die Einflussgröße für die eine Umrechnung erfolgen soll. Folgende Einflussgrößen sind berücksichtigt: BEIT, NUTA, BAUW, GEZ, WGFZ, GRZ, BMZ, FLAE, GTIE, GBREI, ACZA, GRZA, BOD, HINW. Neben den Attributen der BRW-RL ist auch die Einflussgröße HINW (= Hinweis) zulässig. Damit wird ermöglicht, dass auch ein freies Textdokument mit Hinweisen für eine Umrechnung hinterlegt werden kann. UMEIN BR_Einflussgroesse Wertearten: Bezeichner BEIT Beitrags- und abgabenrechtlicher Zustand NUTA Art der Nutzung BAUW Bauweise GEZ Geschosszahl WGFZ Wertrelevante Geschossflächenzahl Wert Seite 8 von

19 GRZ Grundflächenzahl BMZ Baumassenzahl FLAE Fläche GTIE Tiefe GBREI Breite ACZA Ackerzahl GRZA Grünlandzahl BOD Bodenart HINW Hinweis zurück zu: BR_Umrechnungstabelle Seite 9 von

20 BR_WertOderWertespanneGanzzahl Eine einzelne ganze Zahl oder eine Wertespanne. BRWGZ Attributarten: wert maxwert Relationsarten: Methoden: Attributart: wert zurück zur Objektartengruppe/zum Objektartenbereich: Bodenrichtwerte Eine Zahl oder, falls maxwert definiert ist, die untere Schranke einer Wertespanne WRT Integer Attributart: maxwert zurück zu: BR_WertOderWertespanneGanzzahl Seite 20 von

21 Obere Schranke einer Wertespanne (fehlt, wenn Spanne, sondern nur ein Wert definiert wird) MWT 0.. Integer zurück zu: BR_WertOderWertespanneGanzzahl BR_WertOderWertespanneDezimalzahl Eine einzelne reelle Zahl oder eine Wertespanne. BRWDZ Attributarten: wert maxwert Relationsarten: Methoden: Attributart: wert zurück zur Objektartengruppe/zum Objektartenbereich: Bodenrichtwerte Eine Zahl oder, falls maxwert definiert ist, die untere Schranke einer Wertespanne Seite 2 von

22 WRT Real Attributart: maxwert zurück zu: BR_WertOderWertespanneDezimalzahl Obere Schranke einer Wertespanne (fehlt, wenn Spanne, sondern nur ein Wert definiert wird) MWT 0.. Real zurück zu: BR_WertOderWertespanneDezimalzahl Seite 22 von

23 BR_WertOderWertespanneRoemischeZahl Eine einzelne römische Zahl oder eine Wertespanne. BRWRZ Attributarten: wert maxwert Relationsarten: Methoden: Attributart: wert zurück zur Objektartengruppe/zum Objektartenbereich: Bodenrichtwerte Eine Zahl oder, falls maxwert definiert ist, die untere Schranke einer Wertespanne WRT CharacterString Attributart: maxwert zurück zu: BR_WertOderWertespanneRoemischeZahl Seite 23 von

24 Obere Schranke einer Wertespanne (fehlt, wenn Spanne, sondern nur ein Wert definiert wird) MWT 0.. CharacterString zurück zu: BR_WertOderWertespanneRoemischeZahl BR_Bodenrichtwert Ein Bodenrichtwert, zonal oder lagetypisch. Der Objektidentifikator wird von der erzeugenden Stelle (Datenhaltung) generiert und ist wie folgt aufgebaut:. Weltweit eindeutige Kennung (2 Zeichen) ; Nationalität; "DE" 2. ein Präfix P (6 Zeichen); Kennung für die den Identifikator erzeugende Implementierung; Bundesland/Bundesdienststelle Zulässige Zeichen sind: A-Z, a-z, 0-9, _ ohne Umlaute und ohne ß Die 3. und 4. Stelle enthält die Zeichen BR (Bodenrichtwertinformationssystem) 3. ein Suffix S (8 Zeichen); Laufende Nummer Zulässige Zeichen sind: A-Z, a-z, 0-9 ohne Umlaute und ohne ß DE[LAND]BR[PP][SSSSSSSS] Beispiel: DENIBR Es handelt sich um eine abstrakte Objektart. BRBRWModellart: BORIS Attributarten: gemeinde gutachterausschuss gemarkung ortsteilname Seite 24 von

25 bodenrichtwertnummer bodenrichtwert stichtag bodenrichtwertart bedarfswert postleitzahl basiskarte entwicklungszustand beitragsabgabenrechtlicherzustand nutzung bauweise geschosszahl wertrelevantegeschossflaechenzahl grundflaechenzahl baumassenzahl flaeche tiefe breite erschliessungsverhaeltnisse bodenart ackerzahl gruenlandzahl aufwuchs wegeerschliessung bemerkungen landesspezifischeangaben bodenrichtwertzonename verfahrensart entwicklungssanierungszusatz Relationsarten: liegtin listeumrechnungstabelle Methoden: Attributart: gemeinde zurück zur Objektartengruppe/zum Objektartenbereich: Bodenrichtwerte Angaben zur Gemeinde GEM Seite 25 von

26 BR_Gemeinde Attributart: gutachterausschuss zurück zu: BR_Bodenrichtwert Nummer des zuständigen Gutachterausschusses gemäß Landesschlüssel GASL BR_Gutachterausschuss Attributart: gemarkung zurück zu: BR_Bodenrichtwert Angaben zur Gemarkung GMK 0.. BR_Gemarkung Attributart: ortsteilname zurück zu: BR_Bodenrichtwert Seite 26 von

27 Name des Ortsteils bzw. Stadtteils als Text ORTST 0.. CharacterString Attributart: bodenrichtwertnummer zurück zu: BR_Bodenrichtwert Nummer des Bodenrichtwertes gemäß Landesschlüssel WNUM CharacterString Attributart: bodenrichtwert zurück zu: BR_Bodenrichtwert Bodenrichtwertangabe in Euro/m², auch bei Stichtagen vor 2002 BRW Seite 27 von

28 Real zurück zu: BR_Bodenrichtwert Attributart: stichtag Stichtag des Bodenrichtwertes STAG Date zurück zu: BR_Bodenrichtwert Attributart: bodenrichtwertart Bodenrichtwertkennung: =zonal / 2=lagetypisch BRKE BR_Bodenrichtwertart Wertearten: Bezeichner Wert Seite 28 von

29 zonal 2 lagetypisch Attributart: bedarfswert zurück zu: BR_Bodenrichtwert Bedarfswertangabe (zum..996) in Euro/m², historisch BEDW 0.. Real Attributart: postleitzahl zurück zu: BR_Bodenrichtwert Nummer des Postleitzahlbezirkes, in dem der Bodenrichtwert überwiegend liegt PLZ 0.. CharacterString Attributart: basiskarte zurück zu: BR_Bodenrichtwert Seite 29 von

30 Angaben zur Basiskarte BAS BR_Basiskarte zurück zu: BR_Bodenrichtwert Attributart: entwicklungszustand Angaben zum Entwicklungszustand nach 5 ImmoWertV ENTW BR_Entwicklungszustand Wertearten: Bezeichner B Baureifes Land Wert R E LF SF Rohbauland Bauerwartungsland Fläche der Land- und Forstwirtschaft Sonstige Fläche zurück zu: BR_Bodenrichtwert Seite 30 von

31 Attributart: beitragsabgabenrechtlicherzustand Angaben zum beitrags- und abgabenrechtlichen Zustand. Pflicht, wenn Entwicklungszustand = 'B' (Baureifes Land). BEIT 0.. BR_BeitragsAbgabenrechtlicherZustand Attributart: nutzung zurück zu: BR_Bodenrichtwert Angaben zur Nutzung NUTZ..* BR_Nutzung Attributart: bauweise zurück zu: BR_Bodenrichtwert Bauweise des Bodenrichtwertgrundstücks. Pflicht soweit wertrelevant. Seite 3 von

32 BAUW 0.. BR_Bauweise Wertearten: Bezeichner o offene Bauweise Wert g a eh ed dh rh rm re geschlossene Bauweise abweichende Bauweise Einzelhäuser Einzel- und Doppelhäuser Doppelhaushälften Reihenhäuser Reihenmittelhäuser Reihenendhäuser zurück zu: BR_Bodenrichtwert Attributart: geschosszahl Geschosszahl des Bodenrichtwertgrundstücks. Pflicht soweit wertrelevant. GEZ 0.. Seite 32 von

33 BR_WertOderWertespanneRoemischeZahl Attributart: wertrelevantegeschossflaechenzahl zurück zu: BR_Bodenrichtwert Wertrelevante Geschossflächenzahl des Bodenrichtwertgrundstücks gemäß Nr.6 Abs. 6 BRW-RL. Pflicht soweit wertrelevant. WGFZ 0.. BR_WertOderWertespanneDezimalzahl Attributart: grundflaechenzahl zurück zu: BR_Bodenrichtwert Grundflächenzahl des Bodenrichtwertgrundstücks. Pflicht soweit wertrelevant. GRZ 0.. BR_WertOderWertespanneDezimalzahl Attributart: baumassenzahl zurück zu: BR_Bodenrichtwert Seite 33 von

34 Baumassenzahl des Bodenrichtwertgrundstücks. Pflicht soweit wertrelevant. BMZ 0.. BR_WertOderWertespanneDezimalzahl Attributart: flaeche zurück zu: BR_Bodenrichtwert Fläche des Richtwertgrundstücks in m²; auch Angabe von Spannen zulässig FLAE 0.. BR_WertOderWertespanneGanzzahl Attributart: tiefe zurück zu: BR_Bodenrichtwert Tiefe des Bodenrichtwertgrundstücks in Metern, auch Angabe von Spannen zulässig GTIE 0.. Seite 34 von

35 BR_WertOderWertespanneGanzzahl zurück zu: BR_Bodenrichtwert Attributart: breite Breite des Bodenrichtwertgrundstückes in Metern, auch Angabe von Spannen zulässig GBREI 0.. BR_WertOderWertespanneGanzzahl Attributart: erschliessungsverhaeltnisse zurück zu: BR_Bodenrichtwert Angaben zur Qualität der Erschließungsanlagen ERVE 0.. BR_Erschliessungsverhaeltnisse Wertearten: Bezeichner sehr gute Erschließungsverhältnisse Wert 2 schlechte Erschließungsverhältnisse Seite 35 von

36 Attributart: bodenart zurück zu: BR_Bodenrichtwert Bodenart gemäß Bodenschätzungsgesetz. Pflicht soweit wertrelevant. BOD 0.. CharacterString Attributart: ackerzahl zurück zu: BR_Bodenrichtwert Ackerzahl des Bodenrichtwertgrundstücks. Pflicht soweit wertrelevant, auch Angabe von Spannen zulässig ACZA 0.. BR_WertOderWertespanneGanzzahl Attributart: gruenlandzahl zurück zu: BR_Bodenrichtwert Grünlandzahl des Bodenrichtwertgrundstücks. Pflicht soweit wertrelevant, auch Angabe von Spannen zulässig Seite 36 von

37 GRZA 0.. BR_WertOderWertespanneGanzzahl zurück zu: BR_Bodenrichtwert Attributart: aufwuchs land- bzw. forstwirtschaftliche Richtwerte mit Berücksichtigung des Aufwuchses, historisch AUFW 0.. BR_Aufwuchs Wertearten: Bezeichner ma mit Aufwuchs Wert zurück zu: BR_Bodenrichtwert Attributart: wegeerschliessung Wegeerschließung für land-/forstwirtschaftliche Flächen WEER Seite 37 von

38 0.. BR_Wegerschliessung Wertearten: Bezeichner 0 nicht erschlossen Wert erschlossen zurück zu: BR_Bodenrichtwert Attributart: bemerkungen Sonstige Hinweise BEM 0.. CharacterString zurück zu: BR_Bodenrichtwert Attributart: landesspezifischeangaben Merkmal von den Ländern frei belegbar; Zuordnung zum Bundesland über das Gemeindekennzeichen FREI Seite 38 von

39 0.. CharacterString Attributart: bodenrichtwertzonename zurück zu: BR_Bodenrichtwert Bezeichnung der Bodenrichtwertzone BRZNAME 0.. CharacterString Attributart: verfahrensart zurück zu: BR_Bodenrichtwert Maßnahmen nach BauGB: Angabe des Verfahrensgrunds, historisch San = Sanierungsgebiet Entw = Entwicklungsbereich SoSt = Soziale Stadt StUb = Stadtumbau VERG 0.. BR_Verfahrensart Seite 39 von

40 Wertearten: Bezeichner San Sanierungsgebiet Entw Entwicklungsbereich SoSt Soziale Stadt StUb Stadtumbau Wert zurück zu: BR_Bodenrichtwert Attributart: entwicklungssanierungszusatz VERF 0.. BR_EntwicklungsSanierungsZusatz Wertearten: Bezeichner SU sanierungsunbeeinflusster Bodenrichtwert, ohne Berücksichtigung der rechtlichen und tasächlichen Neuordnung SB EU EB sanierungsbeeinflusster Bodenrichtwert, unter Berücksichtigung der rechtlichen und tatsächlichen Neuordnung entwicklungsunbeeinflusster Bodenrichtwert, ohne Berücksichtigung der rechtlichen und tasächlichen Neuordnung entwicklungsbeeinflusster Bodenrichtwert, unter Berücksichtigung der rechtlichen und tatsächlichen Neuordnung Wert Relationsart: liegtin zurück zu: BR_Bodenrichtwert Seite 40 von

41 BRBRW-BRUMT 0.. Objektart des Relationspartners: BR_Verfahren zurück zu: BR_Bodenrichtwert Objektart: BR_BodenrichtwertLagetypisch Ein historischer, lagetypischer Bodenrichtwert. Ein Bezugspunkt des Bodenrichtwerts für die Lage des Bodenrichtwerttextes in der Karte wird ggf. über ein punktförmiges Textpräsentationsobjekt (AP_PTO) festgelegt. BRLAGAbgeleitet aus: BR_Bodenrichtwert AA_NREO Wird typisiert durch: NREO Modellart: BORIS Attributarten: Relationsarten: Methoden: zurück zur Objektartengruppe/zum Objektartenbereich: Bodenrichtwerte Seite 4 von

42 Objektart: BR_BodenrichtwertZonal Die Geometrie im Attribut "position" ist die Fläche der Bodenrichtwertzone. Ein Bezugspunkt des Bodenrichtwerts für die Lage des Bodenrichtwerttextes in der Karte wird ggf über ein punktförmiges Textpräsentationsobjekt (AP_PTO) festgelegt. BRZONAbgeleitet aus: BR_Bodenrichtwert AU_Flaechenobjekt Wird typisiert durch: REO Modellart: BORIS Attributarten: Relationsarten: Methoden: zurück zur Objektartengruppe/zum Objektartenbereich: Bodenrichtwerte Seite 42 von

43 Objektart: BR_UmrechnungstabelleDatei Umrechnungstabelle als externe Datei BRUMDAbgeleitet aus: BR_Umrechnungstabelle Wird typisiert durch: NREO Modellart: BORIS Attributarten: dateiname Relationsarten: Methoden: Attributart: dateiname zurück zur Objektartengruppe/zum Objektartenbereich: Bodenrichtwerte Name der Datei. Diese Dateien müssen im Dateinamen an der.-2. Stelle den Landesschlüssel und danach die Gutachterausschusskennziffer enthalten. Nach einem - kann der weitere Teil des Dateiname individuell vergeben werden. NAM Seite 43 von

44 CharacterString zurück zu: BR_UmrechnungstabelleDatei Objektart: BR_UmrechnungstabelleFormel Formel zur Anpassung eines Bodenrichtwerts entsprechend einer Einflußgröße: bodenrichtwert(bezugswert d. einflussgroesse) = bodenrichtwert * (bezugswert * koeffizient + verschiebungskonstante) Polynome bis zum 3. Grad können verwendet werden bezugswert muss zwischen wertebereichminimum und wertebereichmaximum liegen. f(x) = a 0 + a * x + a 2 * x 2 + a 3 * x 3 (Polynom 3. Grades) BRUMFAbgeleitet aus: BR_Umrechnungstabelle Wird typisiert durch: NREO Attributarten: bezugswertmaximum bezugswertminimum polynomkoeffizientexponent0 polynomkoeffizientexponent polynomkoeffizientexponent2 polynomkoeffizientexponent3 Relationsarten: Methoden: Attributart: bezugswertmaximum zurück zur Objektartengruppe/zum Objektartenbereich: Bodenrichtwerte Seite 44 von

45 maximal zulässiger Bezugswert Real Attributart: bezugswertminimum zurück zu: BR_UmrechnungstabelleFormel minimal zulässiger Bezugswert Real Attributart: polynomkoeffizientexponent0 zurück zu: BR_UmrechnungstabelleFormel Konstanter Summand (Faktor für Wert mit Exponent 0) koeff0 Real Attributart: polynomkoeffizientexponent zurück zu: BR_UmrechnungstabelleFormel Seite 45 von

46 Faktor für Wert mit Exponent koeff 0.. Real Attributart: polynomkoeffizientexponent2 zurück zu: BR_UmrechnungstabelleFormel Faktor für Wert mit Exponent 2 koeff2 0.. Real Attributart: polynomkoeffizientexponent3 zurück zu: BR_UmrechnungstabelleFormel Faktor für Wert mit Exponent 3 koeff3 Seite 46 von

47 0.. Real zurück zu: BR_UmrechnungstabelleFormel Seite 47 von

48 Objektart: BR_UmrechnungstabelleWerte Umrechnungstabelle mit Werteliste und optionaler Umrechnungsformel BRUMWAbgeleitet aus: BR_Umrechnungstabelle Wird typisiert durch: NREO Modellart: BORIS Attributarten: stetigkeit umrechnungsart werteliste Relationsarten: umrechnungsformel Methoden: Attributart: stetigkeit zurück zur Objektartengruppe/zum Objektartenbereich: Bodenrichtwerte Indikator zur Interpolierbarkeit der Einflussgröße: 0 = nein = ja UMSTET Seite 48 von

49 BR_Interpolierbarkeit Wertearten: Bezeichner 0 nein Wert ja zurück zu: BR_UmrechnungstabelleWerte Attributart: umrechnungsart Art der Umrechnung: = Umrechnungsfaktoren, 2 = Zu-/Abschläge UMART BR_Umrechnungsart Wertearten: Bezeichner Umrechnungsfaktoren Wert 2 Zu-/Abschläge zurück zu: BR_UmrechnungstabelleWerte Attributart: werteliste Seite 49 von

50 Werteliste Einflussgröße UWERT..* BR_Umrechnungskoeffizient Relationsart: umrechnungsformel zurück zu: BR_UmrechnungstabelleWerte BRUMW-BRUMF 0.. Objektart des Relationspartners: BR_UmrechnungstabelleFormel zurück zu: BR_UmrechnungstabelleWerte Seite 50 von

51 Objektart: BR_Verfahren Verfahren nach BauGB, in denen das Bodenrichtwertgrundstück liegt. Die Fläche des Objekts ist das Gebiet der Maßnahme. Das Attribut Verfahrensart ( San, Entw, ) kann als punktförmiges Präsentationsobjekt realisiert werden. BRVERAbgeleitet aus: AU_Flaechenobjekt Wird typisiert durch: REO Modellart: BORIS Attributarten: verfahrensart stichtag Relationsarten: Methoden: Attributart: verfahrensart zurück zur Objektartengruppe/zum Objektartenbereich: Bodenrichtwerte Maßnahmen nach BauGB: Angabe des Verfahrensgrunds, historisch San = Sanierungsgebiet Entw = Entwicklungsbereich SoSt = Soziale Stadt StUb = Stadtumbau Seite 5 von

52 VERG BR_Verfahrensart Wertearten: Bezeichner San Sanierungsgebiet Entw Entwicklungsbereich SoSt Soziale Stadt StUb Stadtumbaugebiet Wert zurück zu: BR_Verfahren Attributart: stichtag STAG 0.. Date zurück zu: BR_Verfahren Seite 52 von

53 BR_Basiskarte BRW02 Modellart: BORIS Attributarten: bezeichnung massstabszahl Relationsarten: Methoden: Attributart: bezeichnung zurück zur Objektartengruppe/zum Objektartenbereich: Bodenrichtwerte Angabe zur Kartengrundlage, auf welcher der Bodenrichtwert beschlossen wurde (Basiskarte) BASBE 0.. CharacterString Attributart: massstabszahl zurück zu: BR_Basiskarte Seite 53 von

54 Maßstabszahl der Basiskarte BASMA Integer zurück zu: BR_Basiskarte Seite 54 von

55 BR_Gemarkung Angaben zur Gemarkung BRW03 Modellart: BORIS Attributarten: nummer name Relationsarten: Methoden: Attributart: nummer zurück zur Objektartengruppe/zum Objektartenbereich: Bodenrichtwerte Gemarkungsnummer GENU 0.. CharacterString Attributart: name zurück zu: BR_Gemarkung Seite 55 von

56 Name der Gemarkung als Text GEMA 0.. CharacterString zurück zu: BR_Gemarkung Seite 56 von

57 BR_Umrechnungskoeffizient Umrechnungskoeffizient BRW08Modellart: BORIS Attributarten: bezugswert koeffizient Relationsarten: Methoden: Attributart: bezugswert zurück zur Objektartengruppe/zum Objektartenbereich: Bodenrichtwerte Bezugswert BZWT Real Attributart: koeffizient zurück zu: BR_Umrechnungskoeffizient Seite 57 von

58 Umrechnungskoeffizient KOEF Real zurück zu: BR_Umrechnungskoeffizient Seite 58 von

59 BR_Gemeinde Angaben zur Gemeinde BRW04 Modellart: BORIS Attributarten: kennzeichen name Relationsarten: Methoden: Attributart: kennzeichen zurück zur Objektartengruppe/zum Objektartenbereich: Bodenrichtwerte amtlicher Gemeindeschlüssel GESL BR_Gemeindekennzeichen Attributart: name zurück zu: BR_Gemeinde Seite 59 von

60 Name der Gemeinde als Text GENA 0.. CharacterString zurück zu: BR_Gemeinde Seite 60 von

61 BR_Gemeindekennzeichen amtlicher Gemeindeschlüssel des statistischen Bundesamtes im Format LLRK- KGGGTTTT LL = Land R = Regierungsbezirk KK = Kreis GGG = Gemeinde TTTT = Gemeindeteil nach landesspezifischem Schlüssel BRW05 Modellart: BORIS Attributarten: land regierungsbezirk kreis gemeinde gemeindeteil Relationsarten: Methoden: Attributart: land zurück zur Objektartengruppe/zum Objektartenbereich: Bodenrichtwerte Bundesland Seite 6 von

62 LAN CharacterString Attributart: regierungsbezirk zurück zu: BR_Gemeindekennzeichen Regierungsbezirk RBZ CharacterString Attributart: kreis zurück zu: BR_Gemeindekennzeichen Kreis KRS CharacterString Seite 62 von

63 Attributart: gemeinde zurück zu: BR_Gemeindekennzeichen Gemeinde GEM CharacterString Attributart: gemeindeteil zurück zu: BR_Gemeindekennzeichen Gemeindeteil nach landesspezifischem Schlüssel GMT 0.. CharacterString zurück zu: BR_Gemeindekennzeichen Seite 63 von

64 BR_Gutachterausschuss Angaben zum zuständigen Gutachterausschuss BRW06 Modellart: BORIS Attributarten: kennziffer bezeichnung Relationsarten: Methoden: Attributart: kennziffer zurück zur Objektartengruppe/zum Objektartenbereich: Bodenrichtwerte Nummer des zuständigen Gutachterausschusses gemäß Landesschlüssel GASL CharacterString Attributart: bezeichnung zurück zu: BR_Gutachterausschuss Seite 64 von

65 Name des zuständigen Gutachterausschusses GABE 0.. CharacterString zurück zu: BR_Gutachterausschuss Seite 65 von

66 BR_Nutzung Angaben zur Nutzung BRW07 Modellart: BORIS Attributarten: art ergaenzung Relationsarten: Methoden: Attributart: art zurück zur Objektartengruppe/zum Objektartenbereich: Bodenrichtwerte Art der Nutzung gemäß Anlage zur BRW-RL NUTA..* CharacterString Attributart: ergaenzung zurück zu: BR_Nutzung Seite 66 von

67 Ergänzung zur Art der Nutzung gemäß Anlage zur BRW-RL. Pflicht soweit wertrelevant. ERGNUTA 0..* CharacterString zurück zu: BR_Nutzung Seite 67 von

68 6 Schema der Bodenrichtwertdatei (XML-Schemadatei) <?xml version=".0" encoding="utf-8"?> <schema xmlns=" xmlns:adv=" xmlns:boris=" xmlns:gml=" xmlns:sc=" elementformdefault="qualified" targetnamespace=" version=" "> <annotation> <documentation>das Bodenrichtwert-Fachschema enthält alle Angaben, die zur fachlichen Beschreibung eines Bodenrichtwerts notwendig sind. Das Fachschema nutzt Elemente des AAA-Basisschemas. Diese Version des Modells basiert auf der Bodenrichtwertrichtlinie (BRW-RL). </documentation> </annotation> *siehe XML-Schemadatei boris 2.0, (Anlage 8.d der 63. Tagung des AdV AK LK) Seite 68 von