Ein Haus voller Chancen.

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Gert Reuter
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1 Ein Haus voller Chancen. Mehr Raum. Mehr Komfort. Weniger Kosten. Rundum sorglos zur optimierten Immobilie.

Der technische Fortschritt zum Beispiel die Energietechnik spielt eine weitere Rolle bei der Lust auf Neues im eigenen Heim.

2 Ihre Immobilie kann mehr. Mehr Raum. Mehr Komfort. Weniger Kosten. Leben bedeutet Veränderung. Jede Generation hat eigene Nutzungsansprüche an Wohnhäuser und entwirft ihre Gebäude nach diesen Wünschen. Doch diese verändern sich im Laufe der Zeit. Der technische Fortschritt zum Beispiel die Energietechnik spielt eine weitere Rolle bei der Lust auf Neues im eigenen Heim. Spätestens aber beim Übergang der Immobilie von einer in die nächste Generation wird häufig klar: Jede vorhergehende Generation übergibt Gebäudekonzepte, technische Infrastruktur und Grundrisse, die ihre Nutzungsansprüche widerspiegeln, nicht aber zwingend die der Nachfolgegeneration. 24% Wand 32% Heizung 11% Dach Das ist der Moment, in dem technische Optimierung und gestalterische Veränderung der Immobilie ins Auge gefasst werden. Und es ist der Moment, in dem wir in der nesseler grünzig gruppe mit Ihr Rundum-Sorglos-Partner in allen Bereichen der Modernisierung sein wollen. Wir schaffen mehr Raum und mehr Komfort, z.b. durch den Ausbau des Dachgeschosses, und reduzieren langfristig Ihre Kosten. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. 27% Fenster 6% Keller Typische Wärmeverluste eines Hauses (Beispiel: freistehendes Einfamilienhaus Baujahr vor 1984) Rundum sorglos zur optimierten Immobilie.

3 Gut für Sie. ng 4 Das ng 4-Stufen-Modell. Wir nehmen unseren Rundum-Service wörtlich und bieten Ihnen mit der gebündelten Erfahrung der Unternehmen in der nesseler grünzig gruppe die Betreuung bei allen Schritten der Modernisierung an. In allen Phasen werden Sie von einem verantwortlichen Ansprechpartner betreut, der für Sie die Spezialisten - teams aus den Bereichen Planung, Energietechnik und Bau koordiniert. Qualitäts- dokumentation Ausführung Stufe 4 Planung Stufe 3 Analyse und Beratung Stufe 2 Stufe 1

Was in der Immobilie an Einsparmöglichkeiten steckt. Wie einfach die Planung aus einer Hand verläuft. 1 2 3 4 Was effizient genug ist, wird umgesetzt.

Sowohl eine schlecht gedämmte Gebäudehülle, als auch veraltete oder nicht optimal genutzte technische Anlagen verur sachen häufig einen extrem hohen Energieverbrauch.

rungsmaßnahmen sind ein titionen die verschiedenen Möglichkeiten der energetischen Aufwertung Ihrer Immobilie verbunden sind.

Mit modernen Verfahren nehmen wir Ihren Gebäudebestand auf und entwickeln gemeinsam mit Ihnen die auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche abgestimmten Maßnahmen aus einer Hand

Gerne stehen wir Ihnen auch bei den Verhandlungen mit Ihrer Hausbank beratend zur Seite. Ziel aller Maßnahmen ist es, den Energieverbrauch Ihrer Immobilie zu senken.

Handwerklich hochwertige Umbau- und Erweite- weiterer Baustein unseres Leistungsspektrums.

4 Was in der Immobilie an Einsparmöglichkeiten steckt. Wie einfach die Planung aus einer Hand verläuft Was effizient genug ist, wird umgesetzt. Welche Ziele erreicht wurden: Wir zeigen es Ihnen. Sowohl eine schlecht gedämmte Gebäudehülle, als auch veraltete oder nicht optimal genutzte technische Anlagen verur sachen häufig einen extrem hohen Energieverbrauch. Wir beraten Sie bei der Suche nach Optimierungsmöglichkeiten und stellen durch Vergleichsrechnungen anschaulich dar, mit welchen Inves- Aus der energetischen und rungsmaßnahmen sind ein titionen die verschiedenen Möglichkeiten der energetischen Aufwertung Ihrer Immobilie verbunden sind. Das verschafft Ihnen einen Überblick über die Amortisation Ihrer Investi tion und ist für uns die Basis zur Suche nach dem passenden Förderprogramm für Sie. Mit modernen Verfahren nehmen wir Ihren Gebäudebestand auf und entwickeln gemeinsam mit Ihnen die auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche abgestimmten Maßnahmen aus einer Hand von unseren erfahrenden Architekten und Ingenieuren passgenau entworfen. architektonischen Planung erstellen wir Ihnen ein verbindliches Festpreis- Angebot. Gerne stehen wir Ihnen auch bei den Verhandlungen mit Ihrer Hausbank beratend zur Seite. Ziel aller Maßnahmen ist es, den Energieverbrauch Ihrer Immobilie zu senken. Das erreichen wir durch Optimierung aller energetisch relevanten Komponenten, von Wärmedämmung bis zum Einsatz innovativer Gebäudetechnik. Handwerklich hochwertige Umbau- und Erweite- weiterer Baustein unseres Leistungsspektrums. Ihren Ge bäudezuschnitt passen wir optimal an alle Ihre Bedürfnisse an in gewohnter nesseler-grünzig- Qualität von unseren qualifizierten und motivierten Handwerkern umgesetzt. Die Umsetzung der geplanten Maßnahmen wird nicht nur baubegleitend kontrolliert und dokumentiert; Nach Abschluss der Arbeiten wird durch unseren geprüften Energiebe rater ein Energieausweis mit dena- Gütesiegel erstellt. Auch während des Gewährleistungszeitraums bleibt es dabei: ein verantwortlicher Ansprechpartner.

Zehn gute Gründe für Gebäudeoptimierung mit 1 2 3 4 5 Langfristig den Wert Ihres Hauses steigern Mit einer Modernisierung Ihrer Immobilie sichern Sie sich beste Wiederverkaufschancen.

Bares Geld sparen Optimierte Häuser sind Sparwunder, denn die Energiekosten pro m² sinken erheblich. Das spüren Sie durch niedrigere Nebenkosten unmittelbar.

Qualität von Anfang an In der Zusammenarbeit mit ausgesuchten Partnern der nesseler grünzig gruppe sichern wir Ihnen ein hohes, zertifiziertes Qualitätsniveau in Baubetreuung und Bauausführung zu.

5 Zehn gute Gründe für Gebäudeoptimierung mit Langfristig den Wert Ihres Hauses steigern Mit einer Modernisierung Ihrer Immobilie sichern Sie sich beste Wiederverkaufschancen. Schnelle Re-Finanzierung genießen Unsere Experten beraten Sie bei der Ausnutzung erreichbarer Fördermittel. Bares Geld sparen Optimierte Häuser sind Sparwunder, denn die Energiekosten pro m² sinken erheblich. Das spüren Sie durch niedrigere Nebenkosten unmittelbar. Preisvorteile nutzen Durch die Stärke der nesseler grünzig gruppe erhalten Sie günstige Einkaufskonditionen für alle Gewerke zu Festpreisen. Qualität von Anfang an In der Zusammenarbeit mit ausgesuchten Partnern der nesseler grünzig gruppe sichern wir Ihnen ein hohes, zertifiziertes Qualitätsniveau in Baubetreuung und Bauausführung zu. Das Qualitätsmanagement der nesseler grünzig gruppe wird kontinuierlich zertifiziert. Durch unsere Registrierung bei der Deutschen Energie- Agentur GmbH (dena) sind wir zur Ausstellung von Energieausweisen mit dena-gütesiegel befugt. Wir sind Experten für alle Fragen der Energieberatung. Ihr Ansprechpartner Dipl.-Ing. Dirk Weber dirk.weber@nesseler-bau.de Fon Fax

6 7 8 9 10 Terminsicherheit bis zur Übergabe Aus Erfahrung in der optimalen Abstimmung aller Gewerke geben wir Ihnen fixe Termine.

Mit moderner Energietechnik Wohnkomfort erleben Umbau und Ausbau zu größeren Wohnflächen gehen bei uns meist Hand in Hand mit dem

Einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leisten Sie leisten einen Beitrag zum Klimaschutz, indem Sie mit ressourcenschonender

Kein Behördendschungel, kein Chaos im Projektmanagement Wir leben Partnerschaft im Projekt und bieten Ihnen einen

6 Terminsicherheit bis zur Übergabe Aus Erfahrung in der optimalen Abstimmung aller Gewerke geben wir Ihnen fixe Termine. Und halten sie ein. Mit moderner Energietechnik Wohnkomfort erleben Umbau und Ausbau zu größeren Wohnflächen gehen bei uns meist Hand in Hand mit dem Einbau modernster Energietechnik. Einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leisten Sie leisten einen Beitrag zum Klimaschutz, indem Sie mit ressourcenschonender Energietechnik den Kohlendioxid-Ausstoß Ihrer Immobilie reduzieren. Kein Behördendschungel, kein Chaos im Projektmanagement Wir leben Partnerschaft im Projekt und bieten Ihnen einen verantwortlichen Ansprechpartner für alle Fragen von Beratung bis Bauausführung. Persönlich und direkt. Verlässlichkeit über den Projektauftrag hinaus Finanzstärke und Kontinuität aus 100 Jahren nesseler grünzig sind unser Fundament für Ihre Betreuung und die Gewährleistung aus einer Hand. Ein Geschäftsbereich der nesseler grünzig bau gmbh Indeweg Aachen Fon

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