Grund und Boden stellen in der Regel hohe Werte dar.

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1 Land-Use-Management (LUM) Name SAP Deutschland AG & Co. KG Geschäftsbereich Immobilien und Liegenschaften Agenda Allgemeine Informationen Stammdaten / Datenmodelle Anbindung an geographische Informationssysteme SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 2

2 Motivation des Marktes Grund und Boden stellen in der Regel hohe Werte dar. Für private Unternehmen und für öffentliche Stellen wird es immer wichtiger, diese Werte sichtbar zu machen und optimal zu nutzen. RE Gebäude LUM Grund und Boden SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 3 Lösung der SAP SAP R/3 mysap Financials Real Estate - LUM (Liegenschaftsverwaltung) " Zuverlässige und effiziente Verwaltung im Sinne eines strategischen Management-Informationssystems " Transparenz der Eigentums- und Rechteverhältnisse " Integration in die Systemlandschaft der SAP " Vermeidung redundanter Datenhaltung Daraus resultieren zwangsläufig " Produktivitäts- und Effizienzsteigerung " Einsparung von Personal-, Schulungs- und IT-Kosten durch Wegfall von Zweit- bzw. Drittsystemen SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 4

3 Zielgruppe für LUM Bund, Länder, Gemeinden Versorgungsunternehmen Kommunale und freie Wohnungsunternehmen Versicherungen/Pensionskassen/offene und geschlossene Immobilienfonds Sonstige immobilienführende / immobiliennutzende Unternehmen wie... Handel, Banken produzierendes Gewerbe Industrie, etc. SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 5 Zielgruppe für LUM Bund, Länder, Gemeinden zur Abbildung eigenen Grundbesitzes wie Verkehrsflächen, unbebauter und bebauter Grundstücke inklusive daran verbundener Verträge, Belastungen und Rechte Versorgungsunternehmen zur Abbildung eigenen und fremden Grundbesitzes wie bebauter und unbebauter Grundstücke inklusive daran verbundener Verträge, Belastungen sowie Rechte (z.b. Geh-, Fahr-, und Leitungs- und Überbaurechte) Kommunale und freie Wohnungsunternehmen zur Abbildung eigener und fremder Grundstücke inklusive daran verbundener Verträge, Belastungen und Rechte Versicherungen / Pensionskassen / offene und geschlossene Immobilienfonds Sonstige immobilienführende / immobiliennutzende Unternehmen wie... " Handel, Banken " produzierendes Gewerbe " Industrie, etc. SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 6

4 Konzept LUM LUM Release 1.0 Entwicklungsprojekt für Thyssen Krupp Immobilien Management GmbH; AddOn auf Basis 4.6B LUM Release 2.1 entspricht funktional dem Release 1.0; jedoch als AddOn auf Basis 4.6C LUM Release 2.2 funktional erweitert gegenüber Release Abdeckung um weitere liegenschaftsspezifische Anforderungen der Early Customer: " Landeshauptstadt Stuttgart " Bundesministerium der Finanzen " RAG Informatik GmbH AddOn auf Basis 4.6C SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 7 LUM Release 2.2 Stammdaten " Flurstück, Teilflächen (WE-bezogene Anlagen- und Vertragsteilflächen) " Grundbuch ( gegenüber RE funktionell neugestaltet) " Veränderungsnachweis " Einheitswertbescheid " Baulastenverzeichnis " Altlast und Verunreinigung " Bebauungsplanung " Schutzstellung Integration " zur Anlagenbuchhaltung " zum allgemeinen Immobilien-Vertrag mit liegenschaftsspezifischer Ausprägung SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 8

5 Stammdatenstruktur RE - LUM Buchungskreis LUM Wirtschaftseinheit Flurstück, Grundbuch, Einheitswertbescheid... Grundstück Mieteinheit Gebäude Mieteinheit Räume SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 9 Integration Liegenschaften LUM in RE Anlagenbuchhaltung FI-AA Liegenschaftsverwaltung LUM Externes Geografisches Informationssystem GIS Finanzbuchhaltung FI Controlling CO Immobilienmanagement RE Instandhaltung PM SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 10

6 Agenda Allgemeine Informationen Stammdaten / Datenmodelle Anbindung an geographische Informationssysteme SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 11 LUM Release 2.2 Stammdaten " Flurstück, Teilflächen (WE-bezogene Anlagen- und Vertragsteilflächen) " Grundbuch ( gegenüber RE funktionell neugestaltet) " Veränderungsnachweis " Einheitswertbescheid " Baulastenverzeichnis " Altlast und Verunreinigung " Bebauungsplanung " Schutzstellung Integration " zur Anlagenbuchhaltung " zum allgemeinen Immobilien-Vertrag mit liegenschaftsspezifischer Ausprägung SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 12

7 Datenmodell (1) Flurstück # ALB-Hierarchie # Katasterdaten # Grundbücher # RE-Objekt # Infrastruktur/Erschließ. # Beeintr./Begünstigung # Partnerzuordnung # Wirtschaftl. Eigentümer " Nutzungsverhältnisse " Flächen Bestand " Anlagenwirtschaft SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 13 Stammdatenobjekt Flurstück ALB-Hierarchie definiert Flurstück " Land, Bundesland, Gemarkung, Flur, Flurstück Katasterangaben " Katasteramt, Flurkarten, Katastergröße mit Historie " Katasterliche Nutzung und Klassifizierungen Referenz auf vorhandene " Grundbucheinträge " Einheitswerte " Belastungen/Begünstigungen " Wirtschaftliche RE-Objekte (Wirtschaftseinheit, Grundstück, Gebäude, Mieteinheit) Angaben zu " Infrastrukturmerkmalen/Erschließungszuständen " Interne Nutzung/Entwicklungsplanung Wirtsch. Eigentümer (Miteigentum und Erbbaurecht abbildbar) " Stammsätze der Anlagenbuchhaltung mit Teilflächen des Flurstücks " Unternehmensinterne Nutzungssicht " bestandsändernde Verträge " bestandsnutzende Verträge SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 14

8 LUM Release 2.2 Stammdaten " Flurstück, Teilflächen (WE-bezogene Anlagen- und Vertragsteilflächen) " Grundbuch (gegenüber RE funktionell neugestaltet) " Veränderungsnachweis " Einheitswertbescheid " Baulastenverzeichnis " Altlast und Verunreinigung " Bebauungsplanung " Schutzstellung Integration " zur Anlagenbuchhaltung " zum allgemeinen Immobilien-Vertrag mit liegenschaftsspezifischer Ausprägung SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 15 Datenmodell (2) Flurstück # ALB-Hierarchie # Katasterdaten # Grundbücher # RE-Objekt # Infrastruktur/Erschließ. # Beeintr./Begünstigung # Partnerzuordnung # Wirtschaftl. Eigentümer " Teilfl. Anlagenbuch. " Teilfl. Bestand " Teilfl. Nutzung Grundbuch Aufschrift Bestandsverzeichnis Abt. I Abt. II Abt. III SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 16

9 Stammdatenobjekt Grundbuch Gliederung in Aufschrift, Bestandsverzeichnis (einschl. Herrschvermerke), Abteilungen I, II und III Rangverwaltung in den Abt. II und III Mithaften in Abt. III Gefilterte Anzeige/Report mit diversen Selektionskriterien " Rötungen (inklusive, exklusive) " lfd. Nr. Bestandsverzeichnis bzw. Nr. des Flurstücks " lfd. Nr. aus Abt. II oder III " Grundbuchmitteilung/Bearbeitungs-Nr. SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 17 LUM Release 2.2 Stammdaten " Flurstück, Teilflächen (WE-bezogene Anlagen- und Vertragsteilflächen) " Grundbuch ( gegenüber RE funktionell neugestaltet) " Veränderungsnachweis " Einheitswertbescheid " Baulastenverzeichnis " Altlast und Verunreinigung " Bebauungsplanung " Schutzstellung Integration " zur Anlagenbuchhaltung " zum allgemeinen Immobilien-Vertrag mit liegenschaftsspezifischer Ausprägung SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 18

10 Datenmodell (3) Veränderungsnachweis Flurstücke alt Flurstücke neu Flurstück # ALB-Hierarchie # Katasterdaten # Grundbücher # RE-Objekt # Infrastruktur/Erschließ. # Beeintr./Begünstigung # Partnerzuordnung # Wirtschaftl. Eigentümer " Teilfl. Anlagenbuch. " Teilfl. Bestand " Teilfl. Nutzung Grundbuch Aufschrift Bestandsverzeichnis Abt. I Abt. II Abt. III SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 19 Stammdatenobjekt Veränderungsnachweis (VN) Das Stammdatenobjekt Veränderungsnachweis dient zur Dokumentation der Historie von Flurstücken durch amtliche Veränderungen. Mit dem Veränderungsnachweis können folgende Dokumente abgebildet werden: " Veränderungsnachweis (Flurstücksteilung, Verschmelzung, Neuvermessung, Änderung der Nutzungsart) " Umlegungsverfahren " Flurbereinigungsmaßnahmen Prozeßunterstützung " Vereinfachtes Anlegen neuer Flurstücke aus dem VN heraus (Vorlagefunktion) " Historisierung untergegangener Flurstücke SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 20

11 Stammdatenobjekt Veränderungsnachweis (VN) Der VN ist ein amtliches Dokument des jeweiligen Katasteramtes zur Dokumentation von Katasteränderungen Das Stammdatenobjekt VN ermöglicht die Abbildung von " Flurstücksteilung " Verschmelzung " Neuvermessung " Änderung der Nutzungsart Prozeßunterstützung " Vereinfachtes anlegen neuer Flurstücke aus dem VN heraus (Vorlagefunktion) " Historisierung untergegangener Flurstücke Abbildung von Flurbereinigungsmaßnahmen und Umlegungsverfahren in analoger Weise zum VN SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 21 LUM Release 2.2 Stammdaten " Flurstück, Teilflächen (WE-bezogene Anlagen- und Vertragsteilflächen) " Grundbuch ( gegenüber RE funktionell neugestaltet) " Veränderungsnachweis " Einheitswertbescheid " Baulastenverzeichnis " Altlast und Verunreinigung " Bebauungsplanung " Schutzstellung Integration " zur Anlagenbuchhaltung " zum allgemeinen Immobilien-Vertrag mit liegenschaftsspezifischer Ausprägung SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 22

12 Datenmodell (4) Veränderungsnachweis Einheitswertbescheid Flurstücke alt Flurstücke neu # Einheitswert # Meßbetrag # Betroffene Flurstücke Flurstück # ALB-Hierarchie # Katasterdaten # Grundbücher # RE-Objekt # Infrastruktur/Erschließ. # Beeintr./Begünstigung # Partnerzuordnung # Wirtschaftl. Eigentümer Grundbuch Aufschrift Bestandsverzeichnis Abt. I Abt. II Abt. III " Teilfl. Anlagenbuch. " Teilfl. Bestand " Teilfl. Nutzung SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 23 Stammdatenobjekt Einheitswertbescheid Bildet Einheitswerte und Grundsteuermeßbetrag ab Zeitabhängige Pflege/Änderung der Einheitswerte Referenzierung auf betroffene Flurstücke/-teilflächen Prozeßunterstützung durch Reporting " Historische Flurstücke in Einheitswerten " Flurstücke ohne Einheitswert " Verprobung der Flächen (Einheitswert Flurstück) " Verprobung der Eigentümerzuordnung (Einheitswert Flurstück) SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 24

13 LUM Release 2.2 Stammdaten " Flurstück, Teilflächen (WE-bezogene Anlagen- und Vertragsteilflächen) " Grundbuch ( gegenüber RE funktionell neugestaltet) " Veränderungsnachweis " Einheitswertbescheid " Baulastenverzeichnis " Altlast und Verunreinigung " Bebauungsplanung " Schutzstellung Integration " zur Anlagenbuchhaltung " zum allgemeinen Immobilien-Vertrag mit liegenschaftsspezifischer Ausprägung SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 25 Datenmodell (5) Veränderungsnachweis Einheitswertbescheid Flurstücke alt Flurstücke neu # Einheitswert # Meßbetrag # Betroffene Flurstücke Flurstück # ALB-Hierarchie # Katasterdaten # Grundbücher # RE-Objekt # Infrastruktur/Erschließ. # Beeintr./Begünstigung # Partnerzuordnung # Wirtschaftl. Eigentümer " Teilfl. Anlagenbuch. " Teilfl. Bestand " Teilfl. Nutzung Grundbuch Aufschrift Bestandsverzeichnis Abt. I Abt. II Abt. III Baulasten betroff. Flurstücke SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 26

14 Stammdatenobjekt Baulastenverzeichnis Baulastenverzeichnisse " Frei definierbare Baulasten " Referenzierung auf Flurstück /-teilflächen " Referenzierung auf Vertragsgrundlage aus dem allgemeinen Vertrag " Hinweis auf das begünstigte Flurstück " Datumsbezogener Status (aktuell, geändert, gelöscht) " Anschluß an die Dokumentenverwaltung SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 27 LUM Release 2.2 Stammdaten " Flurstück, Teilflächen (WE-bezogene Anlagen- und Vertragsteilflächen) " Grundbuch ( gegenüber RE funktionell neugestaltet) " Veränderungsnachweis " Einheitswertbescheid " Baulastenverzeichnis " Altlast und Verunreinigung " Bebauungsplanung " Schutzstellung Integration " zur Anlagenbuchhaltung " zum allgemeinen Immobilien-Vertrag mit liegenschaftsspezifischer Ausprägung SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 28

15 Datenmodell (6) Veränderungsnachweis Einheitswertbescheid # Einheitswert # Meßbetrag # Betroffene Flurstücke Flurstück # ALB-Hierarchie # Katasterdaten # Grundbücher # RE-Objekt # Infrastruktur/Erschließ. # Beeintr./Begünstigung # Partnerzuordnung # Wirtschaftl. Eigentümer " Teilfl. Anlagenbuch. " Teilfl. Bestand " Teilfl. Nutzung Flurstücke alt Flurstücke neu Grundbuch Aufschrift Bestandsverzeichnis Abt. I Abt. II Abt. III Baulasten Altlasten betroff. Flurstücke SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 29 Stammdatenobjekt Altlasten und Verunreinigung Altlasten und Verunreinigungen " Frei definierbare Altlasten und Verunreinigungen " Referenzierung auf betroffene Objekte (Flurstück, Gebäude, Mieteinheit) " Möglichkeit zur Nutzung der Partnerzuordnung " Datumsbezogener Status (Verdacht, festgestellt, Sanierung angeordnet, Sanierung eingeleitet oder abgeschlossen) " Anschluß an die Dokumentenverwaltung SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 30

16 LUM Release 2.2 Stammdaten " Flurstück, Teilflächen (WE-bezogene Anlagen- und Vertragsteilflächen) " Grundbuch ( gegenüber RE funktionell neugestaltet) " Veränderungsnachweis " Einheitswertbescheid " Baulastenverzeichnis " Altlast und Verunreinigung " Bebauungsplanung " Schutzstellung Integration " zur Anlagenbuchhaltung " zum allgemeinen Immobilien-Vertrag mit liegenschaftsspezifischer Ausprägung SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 31 Datenmodell (7) Veränderungsnachweis Einheitswertbescheid Flurstücke alt Flurstücke neu # Einheitswert # Meßbetrag # Betroffene Flurstücke Flurstück # ALB-Hierarchie # Katasterdaten # Grundbücher # RE-Objekt # Infrastruktur/Erschließ. # Beeintr./Begünstigung # Partnerzuordnung # Wirtschaftl. Eigentümer " Teilfl. Anlagenbuch. " Teilfl. Bestand " Teilfl. Nutzung Grundbuch Aufschrift Bestandsverzeichnis Abt. I Abt. II Abt. III Baulasten Altlasten Bebauungsplanung betroff. Flurstücke SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 32

17 Stammdatenobjekt Bebauungsplanung Bebauungsplanung " Bildet den Planungsstand der Bebauungsplanung ab " Vorverfahren oder Bebauungsplan " Referenzierung auf betroffene Flurstücke /-teilflächen " Möglichkeit zur Nutzung der Partnerzuordnung " Datumsbezogener Status (Aufstellungsbeschluß, Rechtsverbindlichkeit, Veränderungssperre etc.) " Anschluß an die Dokumentenverwaltung SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 33 LUM Release 2.2 Stammdaten " Flurstück, Teilflächen (WE-bezogene Anlagen- und Vertragsteilflächen) " Grundbuch ( gegenüber RE funktionell neugestaltet) " Veränderungsnachweis " Einheitswertbescheid " Baulastenverzeichnis " Altlast und Verunreinigung " Bebauungsplanung " Schutzstellung Integration " zur Anlagenbuchhaltung " zum allgemeinen Immobilien-Vertrag mit liegenschaftsspezifischer Ausprägung SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 34

18 Datenmodell (8) Veränderungsnachweis Einheitswertbescheid # Einheitswert # Meßbetrag # Betroffene Flurstücke Flurstück Flurstücke alt Flurstücke neu # ALB-Hierarchie # Katasterdaten # Grundbücher # RE-Objekt # Infrastruktur/Erschließ. # Beeintr./Begünstigung # Partnerzuordnung # Wirtschaftl. Eigentümer " Teilfl. Anlagenbuch. " Teilfl. Bestand " Teilfl. Nutzung Grundbuch Aufschrift Bestandsverzeichnis Abt. I Abt. II Abt. III Baulasten Altlasten Bebauungsplanung Schutzstellungen betroff. Flurstücke SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 35 Stammdatenobjekt Schutzstellungen Schutzstellungen " Frei definierbare Arten der Schutzstellungen (Denkmal-, Gewässer-, Naturschutz usw.) " Referenzierung auf betroffene Objekte (Flurstück, Gebäude) " Möglichkeit zur Nutzung der Partnerzuordnung " Datumsbezogener Status (vorgesehen, verbindlich, aufgehoben) " Anschluß an die Dokumentenverwaltung SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 36

19 LUM Release 2.2 Stammdaten " Flurstück, Teilflächen (WE-bezogene Anlagen- und Vertragsteilflächen) " Grundbuch ( gegenüber RE funktionell neugestaltet) " Veränderungsnachweis " Einheitswertbescheid " Baulastenverzeichnis " Altlast und Verunreinigung " Bebauungsplanung " Schutzstellung Integration " zur Anlagenbuchhaltung " zum allgemeinen Immobilien-Vertrag mit liegenschaftsspezifischer Ausprägung SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 37 Datenmodell (9) Veränderungsnachweis Einheitswertbescheid Flurstücke alt Flurstücke neu # Einheitswert # Meßbetrag # Betroffene Flurstücke Flurstück # ALB-Hierarchie # Katasterdaten # Grundbücher # RE-Objekt # Infrastruktur/Erschließ. # Beeintr./Begünstigung # Partnerzuordnung # Wirtschaftl. Eigentümer " Teilfl. Anlagenbuch. " Teilfl. Bestand " Teilfl. Nutzung Stammsatz Anlage (FI-AA) Bewertungen Grundbuch Aufschrift Bestandsverzeichnis Abt. I Abt. II Abt. III Baulasten Altlasten Bebauungsplanung Schutzstellungen betroff. Flurstücke SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 38

20 Integration Anlagenbuchhaltung Definition von Teilflächen eines Flurstücks mit Zuordnung zu Anlagegütern (Grund und Boden) aus FI-AA n:m Beziehung / Zuordnung Flurstück (LUM) Anlage (FI-AA) Anzeige der Buchwerte von Flurstücken (bei nicht flurstücksscharfer Buchung als flächenanteiliger Durchschnittswert an den beteiligten Anlagen) To do Liste dient der Abstimmung zwischen der Anlagenbuchhaltung (FI-AA) und der Liegenschaftsverwaltung (Flurstücke) zur Sicherstellung der Datenkonsistenz; Inhalt der Liste: Welche Flurstücke sind in LUM angelegt, zu denen noch keine Anlagen in FI-AA aktiviert wurden und umgekehrt? SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 39 LUM Release 2.2 Stammdaten " Flurstück, Teilflächen (WE-bezogene Anlagen- und Vertragsteilflächen) " Grundbuch ( gegenüber RE funktionell neugestaltet) " Veränderungsnachweis " Einheitswertbescheid " Baulastenverzeichnis " Altlast und Verunreinigung " Bebauungsplanung " Schutzstellung Integration " zur Anlagenbuchhaltung " zum allgemeinen Immobilien-Vertrag mit liegenschaftsspezifischer Ausprägung SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 40

21 Datenmodell (10) Veränderungsnachweis Einheitswertbescheid Flurstücke alt Flurstücke neu # Einheitswert # Meßbetrag # Betroffene Flurstücke Allg. Immobilien-Vertrag Vertragsart / -unterart Konditionen Vertragsfläche Flurstück # ALB-Hierarchie # Katasterdaten # Grundbücher # RE-Objekt # Infrastruktur/Erschließ. # Beeintr./Begünstigung # Partnerzuordnung # Wirtschaftl. Eigentümer Stammsatz Anlage (FI-AA) Bewertungen " Teilfl. Anlagenbuch. " Teilfl. Bestand " Teilfl. Nutzung Grundbuch Aufschrift Bestandsverzeichnis Abt. I Abt. II Abt. III Baulasten Altlasten Bebauungsplanung Schutzstellungen betroff. Flurstücke SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 41 Integration Allgemeiner Immobilien-Vertrag -1- Abbildung von bestandsändernden Verträgen " Kreditorische (Ankauf) und debitorische (Verkauf) Ausprägung " Anwenderspezifische Untervertragsarten definierbar, wie Schenkung, Erbschaft etc. Abbildung von bestandsnutzenden Verträgen " Kreditorische (Anpachtung) und debitorische (Verpachtung) Ausprägung " Anwenderspezifische Untervertragsarten definierbar, wie Gestattungen, Rechte etc. Abbildung von Erbbaurechtsverträgen " Kreditorische und debitorische Ausprägung " Besonderheit dieser Vertragsart: Wechsel des debitorischen Vertragspartners (Erbbauberechtigter) SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 42

22 Integration Allgemeiner Immobilien-Vertrag 2 - Flächenbilanz Weist stichtags- und eigentümerbezogen auf dem Flurstück die Flächengröße hinsichtlich Eigentum und Nutzung aus SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 43 Integration Allgemeiner Immobilien-Vertrag 3 - Der Abgabenbescheid als kreditorischer Vertrag ermöglicht: " den Ausweis von Kassenzeichen der Gemeinden " die Durchführung der Habenstellung " die Verteilung der Kosten auf RE-Objekte (z. B. Abrechnungs- oder Wirtschaftseinheiten) " die Zuordnung zugrundeliegender Einheitswertbescheide " die rechnerische Prüfung der in den Abgabenbescheiden erhobenen Grundsteuern SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 44

23 Integration Allgemeiner Immobilien-Vertrag 4 - Ausschreibung ermöglicht die Unterstützung von Grundstücksveräußerungen durch Hinterlegung von " Eckterminen (Befristung/Gültigkeit der Ausschreibung) " betroffenen Objekten (WE, Flurstück /Flurstücksteilflächen, Gebäude, Mieteinheiten) " Zweck der Ausschreibung (Preis- bzw. Wertfindung, Veräußerung) " Angaben zu Nutzungen, Infrastruktur und Erschließungszustand der betroffenen Objekte sowie " Nutzung des Wiedervorlagen-Systems " Möglichkeit zur Nutzung der Partnerzuordnung " Möglichkeit der Datenextraktion für Office-Serienbrief oder Internet- Auftritt SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 45 Tools Bereitstellung einer der To do Liste zur Unterstützung des Sachbearbeiters in der Folgebearbeitung von katasterlichen Änderungen (durch den Veränderungsnachweis) " Berücksichtigung aller relevanten Stammdatenobjekte (Ausschreibung, Altlasten, Baulasten, Bebauungsplanung und Schutzstellung) " Aufruf der To do Liste $ aus dem Dialog zum VN $ als Report nach div.selektionskriterien zu offenen oder erledigten Einträgen Massenänderungen aufgrund von Gebietsänderungen oder Gebietsreformen " Selektion aktiver Flurstücke nach Kataster- oder Verwaltungshierarchie (manuelle Korrektur der Selektion möglich) " Definierte maschinelle Änderung im Stammdatenobjekt Flurstück SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 46

24 Agenda Allgemeine Informationen Stammdaten / Datenmodelle des LUM Release 1.0 Anbindung an geographische Informationssysteme SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 47 Datenmodell (11) Veränderungsnachweis Flurstücke alt Einheitswertbescheid # Einheitswert # Meßbetrag # Betroffene Flurstücke Allg. Immobilien-Vertrag Vertragsart / -unterart Konditionen Flurstück # # # # # # # # ALB-Hierarchie Katasterdaten Grundbücher RE-Objekt Infrastruktur/Erschließ. Beeintr./Begünstigung Partnerzuordnung Wirtschaftl. Eigentümer " Teilfl. Anlagenbuch. Vertragsfläche Flurstücke neu " Teilfl. Bestand " Teilfl. Nutzung Grundbuch Aufschrift Bestandsverzeichnis Abt. I Abt. II Abt. III Baulasten Altlasten Bebauungsplanung GIS Stammsatz Anlage (FI-AA) Bewertungen SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 48 Schutzstellungen betroff. Flurstücke

25 Anbindungsmöglichkeit von GIS-Systemen GIS = Geographisches InformationsSystem Grundsätzlich freie Wahl des GIS-Systems durch den Anwender, aber Voraussetzungen sind: " R/3 ist führendes System bei der Stammdatenverwaltung $ GIS importiert neue bzw. geänderte Stammdatenobjekte " GIS ist führendes System bei der Verwaltung von Teilflächen $ Nach Aktualisierung exportiert GIS die Verschneidungsergebnisse zur Pflege von Flurstücksteilflächen ins LUM Aus GIS kann LUM und aus LUM kann GIS per Mausklick aufgerufen werden (bidirektionale Verbindung) GIS muss in der Lage sein, die von SAP zur Verfügung gestellten RFC Funktionsbausteine mit den Stammdateninhalten aus LUM zu lesen, weiterzuverarbeiten und zurückzumelden! SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 49 Verschneidungsergebnisse Darstellung am Beispiel der Objektarten Wirtschaftseinheit (WE) und Flurstück (FL) RE / LUM - Objekte: Verschneidungsergebnisse : FL 1 mit 750 m² FL 2 mit 550 m² WE 1 mit 250 m² WE 2 mit 750 m² WE 3 mit 300 m² Nr. 1 Nr. 2 Nr. 3 Nr. 4 FL 1 mit WE 1 = 250 m² FL 1 mit WE 2 = 500 m² FL 2 mit WE 2 = 250 m² FL 2 mit WE 3 = 300 m² SAP AG 2001, Title of Presentation, Speaker Name 50

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