Marco Kahlert Finanzmanager. Vertrauen Sie dem besten Angebot

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1 Vertrauen Sie dem besten Angebot Marco Kahlert Finanzmanager Postbank Finanzberatung AG Eckernförder Landstr Flensburg Telefon Telefax Mobil Termine nach Vereinbarung Herzlichst, Ihr Marco Kahlert

2 Meine Leistungen: exzellente Lösungen für Ihre wichtigen Ziele und Wünsche Vorsparen Für die Eigenheimfinanzierung, zum Renovieren und Modernisieren oder für attraktive Renditen Finanzieren und Erwerben Mit dem besten Konzept, staatlicher Förderung und den passenden Anbietern Sicher anlegen Mit richtiger Strategie und ausgewählten Produkten langfristig Wert schaffen Meine 4 Wände Staatliche Förderung nutzen Geld sparen Immobilie professionell anbieten oder suchen Gut vorsorgen Für die eigene Zukunft, die Familie, Kinder und Enkelkinder Mein finanzielles Polster Meine sichere Zukunft

3 Modernisierung wohnlich Energetisch sanieren, Wohnqualität verbessern, altersgerecht modernisieren Modernisieren mit BHW

4 2 Zukunftsinvestition Modernisieren heißt in die Zukunft investieren Wer Haus oder Wohnung sein eigen nennt, wird sich über kurz oder lang auch mit deren Modernisierung beschäftigen. Dabei ist jeder Cent, den Sie in Ihr Eigenheim stecken, gut investiert. Auch an Immobilien nagt der Zahn der Zeit Die Notwendigkeit für Instandhaltung und Modernisierung kommt nicht überraschend die Erfahrung lehrt, wann mit welcher Maßnahme zu rechnen ist. Was hält wie lange? Maßnahmen Renovierungszyklus Aufwendung Fassade Jahre EUR Heizung Jahre EUR Solaranlage Jahre EUR Bad Jahre EUR Fenster ca. 20 Jahre EUR Dach ca. 30 Jahre EUR Ein Haus will gepflegt sein. Dabei sind viele Maßnahmen weniger aufwendig als man gemeinhin glaubt. Die Wirkung dagegen ist in den meisten Fällen sehr nachhaltig. Energiesparen durch Wärmedämmung von Fassade, Dach, Keller, durch neue Fenster oder mit einer modernen Heizungs- und Warmwasseranlage; hin zu kommen die attraktiven Vorteile von Photovoltaik. Mehr Komfort neues Bad und neue Küche für mehr Wohnqualität und eine deutliche Steigerung des Lebensstandards. Altersgerechtes Wohnen heute schon an morgen denken: mit barrierefreien Umbauten, die es ermöglichen, die eigenen vier Wände maximal lange zu genießen. Werterhalt jede Modernisierungsmaß nahme erhält oder steigert sogar den Wert Ihres Eigenheims; bei einem Verkauf erfolgt die Rückerstattung. Dabei ist alles eine Frage des Gewusst-wie. Und das Wissen um die richtige Finanzierung und um die staatlichen Förderungen ist dafür der Schlüssel.

5 Energetische Sanierung 3 Energetisch sanieren bringt den höchsten Nutzen Wer ein älteres Eigenheim modernisieren will, sollte in erster Linie an eine energetische Sanierung denken. Denn eine solche macht sich ganz besonders bezahlt. Preisentwicklung von Heizöl/Erdgas seit 1993 (für private Haushalte inkl. MwSt.) Preis Heizölpreis (EUR/100 Liter) Erdgaspreis (Cent/m 3 ) Quelle: Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie Seit den späten 1970er-Jahren wurden und werden die energetischen Anforderungen an Eigenheime durch entsprechende Gesetze und Verordnungen kontinuierlich angehoben. Häuser mit akzeptablem Ener giebedarf werden allerdings erst seit rund 20 Jahren gebaut. Viele Gebäude erfüllen nur die energetischen Eigenschaften, die zum Zeitpunkt ihrer Erstellung den Standard definierten. Je älter ein Gebäude ist, umso höher werden seine energetischen Defizite sein. Vor allem dreierlei spricht dafür, diese zu beheben: Energiekosten-Einsparung je nach Art und Umfang der energetischen Modernisierung einer Altbauimmobilie können über 50 % der Energiekosten eingespart werden. Das rechnet sich, wie die Grafik zeigt, schon alleine aufgrund der rasant angestiegenen Preise für Heizöl und Erdgas seit der Jahrtausendwende in diesem Zeitraum haben sich die Heizölpreise z. B. verdoppelt! Einspeisevergütung Investitionen in eine Photovoltaikanlage sind steuerbegünstigt, haben sich schnell amortisiert und bringen langfristig garantierte hohe Erträge. Schadstoffreduzierung der eigene Beitrag zur Reduzierung des Schadstoffausstoßes beweist Verantwortung gegenüber der Umwelt. Hinzu kommt, dass sich im Rahmen der energetischen Modernisierung vorhandene Baumängel wie z. B. Risse in der Fassade, feuchte Wände oder ein undichtes Dach gleich mit beheben lassen.

6 4 Energetische Sanierung Energiesparmaßnahmen einzeln gut, kombiniert besser Keine Frage: Jede einzelne Maßnahme, durch die sich Energie sparen lässt, ist wichtig und sinnvoll. Doch der Nutzen ist natürlich umso höher, je mehr solcher Maßnahmen aufeinander abgestimmt umgesetzt werden. Dämmung und Heizung: Wärmedämmung (Fassade, Dach, oberste Geschossdecke, Kellerdecke und -wände), Austausch der Fenster, ggf. Einbau einer zentralen Lüftung (wegen der erzielten Luftdichtheit) wichtig ist, die gesamte Gebäudehülle möglichst lückenlos zu optimieren, da sich nur so eine maximale Energie einsparung erzielen lässt. Heizung und Warmwasserbereitung: Niedertemperaturkessel, Brennwertkessel-Solarthermie zur Heizungsunterstützung oder Brauchwassererwärmung. Ziel ist dabei eine effiziente Ausnutzung der Energieträger bzw. der komplette Verzicht auf den Verbrauch fossiler Energieträger. Kosten und Ertrag: Unterm Strich gleichen die reduzierten Verbrauchskosten die Kosten einer energetischen Sanierung aus. Schließlich sind Einsparungen von ca. 50 % 80 % bei Energie verbrauch und -kosten durchaus mög lich. Doch die Rechnung kann noch besser aufgehen: - wenn die energetische Modernisierung zwangsläufig Bauteile betrifft, die ohnehin im Laufe der Zeit saniert oder erneuert werden müssen - wenn die Modernisierung auch gleich genutzt wird, um architektonische und räumliche Veränderungswünsche zu verwirklichen

7 Förderung und Finanzierung Klug finanzieren senkt den Investitionsaufwand. Ob Sie eine Modernisierung in weiterer Zukunft planen und Geld dafür ansparen wollen, oder ob Sie gleich modernisieren möchten und dafür sofort ein Darlehen brauchen mit Förderung vom Staat und einer Finanzierung von BHW sind Sie in beiden Fällen bestens beraten.

8 6 Investition/Amortisation Beispiele zeigen, wie sich Modernisierungen rechnen Die Zeit ist günstig, Altbauten energieeffizient zu sanieren. Sowohl aufgrund der niedrigen Zinsen als auch der besonders attraktiven staatlichen Förderungen. Und gefördert wird vieles von der Energieberatung über den Einsatz erneuerbarer Energien bis hin zur Komplettsanierung. Grundsätzlich gilt, je umfangreicher die Maßnahmen und je besser der energetische Standard, desto mehr gibt der Staat dazu. Ganz gleich, welche Form der energetischen Sanierung Sie planen, stets sollten alle Bauausführungen durch einen Fachmann begleitet und dokumentiert werden. Sanierungspaket 1: Sanierung der Gebäudehülle Die Sanierung der Gebäudehülle lohnt gleich doppelt: Denn die richtige Dämmung der Fassade verhindert im Winter Wärmeverluste und hält im Sommer für lange Zeit die Hitze draußen. Voraussetzungen für entsprechende Fördermittel: eine Dämmung der Außenwände mit 14 cm Dämmstoff, des Daches mit 16 cm und der Kellerdecke mit 12 cm (jeweils Mindestanforderung) sowie der Einbau neuer Fenster mit 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Dämmung des Daches (>16 cm) 2 Dämmung der Außenwände (>14 cm) 3 Dämmung der Kellerdecke (12 cm) 4 Austausch der Fenster gegen Wärmeschutzverglasung Berechnungsbeispiel Freistehendes Einfamilienhaus des Baujahrs 1970, 150 m 2 Wohnfläche, unsaniert, 4 Personen-Haushalt, Energiepreis 0,07 EUR/kWh, Energiekosten vor Sanierung: EUR/a für kwh/a; für die Finanzierung wurde ein Zinssatz von 5 % angenommen. Dämmung der Wärmeleitgruppe 035. Minimal notwendige Maßnahmen, um die Förderkriterien zu erreichen. 3 Quelle: dena *Bei Steigerung der Energiepreise um 6 %. Investitionskosten: Staatliche Förderung: Energieeinsparung pro Jahr: Amortisation: EUR EUR EUR nach 17 Jahren*

9 Investition/Amortisation 7 Sanierungspaket 2: Rundum-Sanierung auf Neubau-Niveau Altbauten so zu sanieren, dass sie die energetischen Mindestanforderungen an einen heutigen Neubau erfüllen, ist technisch problemlos möglich. Voraussetzungen für entsprechende Fördermittel: Ergänzend zur Dämmung der Außenhülle (siehe Sanierungspaket 1) wird auch eine moderne effiziente Heizung eingebaut und eine Solaranlage mit Trinkwassererwärmung installiert Quelle: dena *Bei Steigerung der Energiepreise um 6 %. 6 1 Dämmung des Daches (> 20 cm) 2 Dämmung der Außenwände (> 14 cm) 3 Dämmung der Kellerdecke (12 cm) 4 Einbau effizienter Heiztechnik 5 Austausch der Fenster gegen Wärmeschutzverglasung 6 Solaranlage zur Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung + Baubegleitung/Qualitätssicherung Berechnungsbeispiel Freistehendes Einfamilienhaus des Baujahrs 1970, 150 m 2 Wohnfläche, unsaniert, 4 Personen-Haushalt, Energiepreis 0,07 EUR/kWh, Energiekosten vor Sanierung: EUR/a für kwh/a; für die Finanzierung wurde ein Zinssatz von 5 % angenommen. Dämmung der Wärmeleitgruppe 035. Investitionskosten: Staatliche Förderung: Energieeinsparung pro Jahr: Amortisation: EUR EUR EUR nach 17 Jahren* Sanierungspaket 3: Komplettsanierung zum modernen Effizienzhaus Wer sein Haus optimal energetisch saniert, wird mit stark reduzierten Energiekosten belohnt: Rund 85 Prozent lassen sich jährlich einsparen. Der sanierte Altbau ist dann ein echtes Effizienzhaus es verbraucht etwa 50 Prozent weniger Energie, als der Gesetzgeber von einem vergleichbaren Neubau fordert. Voraussetzungen für entsprechende Fördermittel: eine Dämmung der Außenwände mit 24 cm Dämmstoff, des Daches mit 30 cm und der Kellerdecke mit 12 cm (jeweils Mindestanforderung) sowie der Einbau neuer Fenster mit 2-Scheiben Wärmeschutzverglasung. Zusätzlich kann beispielsweise eine Pelletheizung eingebaut und eine Solaranlage zur Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung installiert werden. Mit dem Einbau einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist das Sanierungspaket komplett Quelle: dena *Bei Steigerung der Energiepreise um 6 %. 1 Dämmung des Daches (30 cm) 2 Dämmung der Außenwände (24 cm) 3 Dämmung der Kellerdecke (12 cm) 4 Einbau einer Pelletheizung 5 Austausch der Fenster gegen Wärmeschutzverglasung 6 Solaranlage zur Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung 7 Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Baubegleitung/Qualitätssicherung Berechnungsbeispiel Freistehendes Einfamilienhaus des Baujahrs 1970, 150 m 2 Wohnfläche, unsaniert, 4 Personen-Haushalt, Energiepreis 0,07 EUR/kWh, Energiekosten vor Sanierung: EUR/a für kwh/a; für die Finanzierung wurde ein Zinssatz von 5 % angenommen. Dämmung der Wärmeleitgruppe 035. Investitionskosten: Staatliche Förderung: Energieeinsparung pro Jahr: Amortisation: EUR EUR EUR nach 12 Jahren*

10 8 Staatliche Förderung dena, BAFA und KfW unterstützen mit Rat und Tat Unter können Sie kostenlos mithilfe eines Rechners innerhalb von wenigen Minuten die Heizenergiebilanz Ihres Gebäudes berechnen. Zudem erfahren Sie dort auch, welche Fördermittel Sie beanspruchen können und ob Ihr Modernisierungsvorhaben wirtschaftlich ist. Der erste Schritt für eine sinnvolle energetische Modernisierung ist eine umfassende Energieberatung. Die Adressen von qualifi zierten Energieberatern in Ihrer Nähe können Sie z. B. über die Energieberaterdatenbank der Deutschen Energie-Agentur (dena) ermitteln ( zukunft-haus.info) oder beim Bun desamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) erfragen ( Natürlich hilft Ihnen auch Ihr Postbank Finanzberater gerne bei der Suche nach den richtigen Ansprechpartnern. Wichtig zu wissen: Energieberatung wird staatlich gefördert und zwar in folgender Höhe: Für eine Vor-Ort-Beratung erhalten Sie (bei Ein- und Zweifamilienhäusern) einen Zuschuss in Höhe von 300 EUR. Für Hinweise zur Stromeinsparung wird ein zusätzlicher Bonus von 50 EUR gezahlt. Für thermografische Untersuchungen gibt es einen Bonus von 25 EUR pro Thermogramm (max. 100 EUR). Für eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test) gibt es einen Bonus von 100 EUR. Der gesamte Zuschuss ist auf 50 % der Beratungskosten (brutto) begrenzt.

11 Staatliche Förderung 9 Staat beteiligen auf unterschiedlichen Wegen Viele Modernisierungsvorhaben werden staatlich gefördert. Zum Beispiel mit finan zieller Hilfe für die Baubegleitung und hohen Zuschüssen für die Realisierung von Maßnahmen zur Gesamtsanierung, speziell aber auch zum Energiesparen und zum altersgerechten Wohnen. Modernisierungsförderung mit all ihren Fa cetten ist ein komplexes Thema, das stets eine projektbezogene Beratung erfordert. Grundsätzlich werden private Mo dernisierungsinitiativen sowohl über die bundeseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) als auch über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gefördert. KfW-Darlehen Hierbei handelt es sich um Darlehen mit staatlich subventionierten Niedrigzinsen für eine umfassende energetische Sanierung bzw. Einzelmaßnahmen zur Wärmedämmung oder Heizungserneuerung Die verschiedenen Förderangebote der KfW sind u. U. miteinander kombinierbar. BAFA-Zuschüsse Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert die Nutzung erneuerbarer Energien z. B. für den Einbau von Solaranlagen und Wärmepumpen die Energieberatung vor Ort durch zertifizierte Energieberater Förderung und Förderprogramme Die staatliche KfW Bankengruppe fördert die Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen an Wohngebäuden mit staatlich subventionierten Niedrigzinsen und Zuschüssen. Energieeffizient Sanieren KfW- Effizienzhaus: Für alle Sanierungsmaßnahmen, die das Wohneigentum zu einem KfW-Effizienzhaus machen, werden aus dem Förderprogramm 151 zinsverbilligte Darlehen bis zur Höhe von EUR pro Wohneinheit gewährt. Zusätzlich gibt es einen einmaligen Tilgungszuschuss von 2,5 % bis 12,5 % abhängig von der erreichten Energieeffizienz nach Sanierung. Alternativ zum Förderdarlehen gibt es Investitionszuschüsse von 5,0 % (max EUR) bis 17,5 % (max EUR). Energieeffizient sanieren Einzelmaßnahmen: Für die Finanzierung von Einzelmaßnahmen werden aus dem Förderprogramm 152 zinsverbilligte Darlehen bis zur Höhe von EUR pro Wohneinheit gewährt.

12 10 Förderung und Finanzierung KfW Förderdarlehen und BHW Wohn maxx optimal kombinierbar * Nettokreditbetrag EUR, gebundener Sollzins 1,00 %, Sollzinsbindung 8 Jahre, effektiver Jahreszins 1,00 %. Tilgungsfreies Darlehen der KfW Bankengruppe (KfW), Programm 151 (Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus 85). Einmaliger Tilgungszuschuss nach 12 Monaten 7,50 % des Anfangsdarlehens = 5.122,50 EUR. Tilgung der Restschuld in Höhe von ca EUR über Bausparvertrag BHW Wohn maxx. Abschlussgebühr 640 EUR. Kontogebühr 12 EUR p. a., mtl. Sparrate 288 EUR, Nettodarlehensbetrag nach Zuteilung EUR, gebundener Sollzins 2,75 %, effektiver Jahreszins 2,99 %, mtl. Tilgungsrate 340 EUR. Stand: Die Kombination aus KfW Förderdarlehen und BHW Wohn maxx garantiert, dass Ihre drei Hauptwünsche an eine Modernisierungsfinanzierung erfüllt werden: minimaler und garantiert gleichbleibender Finanzierungsaufwand maximale Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit schnelle Tilgung Jahr Finanzierung* KfW: BHW: EUR (Zinsen) EUR (Sparrate) Energiekostenein sparung Nettoaufwand (nur Tilgung) monatliche Rate 57 EUR 288 EUR 224 EUR 121 EUR Jahr Finanzierung* BHW: monatliche Rate EUR (Zinsen und Tilgung) Energiekosten einsparung Nettoaufwand (nur Tilgung) 320 EUR 224 EUR 116 EUR

13 Finanzierungspartner BHW 11 Mit BHW Baudarlehen wird jede Modernisierung finanzierbar Wir entwickeln für jedes Vorhaben stets ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse, und das bereits ab einer Darlehenssumme von EUR. Sie bestimmen die Laufzeit und die Höhe der monat lichen Raten, egal, wie hoch der Finanzierungsbedarf ist. BHW Baudarlehen bieten maximale Zinssicherheit und garantieren gleichbleibende monatliche Raten, unabhängig von der Zinsentwicklung des Kapitalmarkts. Zudem sind sie offen für Ihre individuellen Anforderungen. BHW Baudarlehen Konstant Hierbei können Sie zwischen drei Varianten wählen: BHW Baudarlehen Konstant 6: wenn Sie eine niedrige monatliche Rate wünschen BHW Baudarlehen Konstant 7: wenn Sie eine tragbare monatliche Rate wünschen und früher schuldenfrei sein wollen BHW Baudarlehen Konstant 10: wenn Sie besonders schnell entschulden möchten BHW Expressdarlehen Hierbei erhalten Sie ein Darlehen bis zu einer Darlehenshöhe von EUR ohne grundbuchliche Sicherung und das innerhalb von 24 Stunden, sofern alle zur Darlehensprüfung erforderlichen Unterlagen vorliegen. Die BHW Baudarlehen bieten alles, was Sie für die Finanzierung Ihres Vorhabens brauchen und was Sie sich dafür wünschen: maximale Sicherheit größtmögliche Flexibilität schnelle Darlehensrückzahlung günstige Sollzinsen geringe Gesamtfinanzierungskosten Auch kleinere Modernisierungen oder Verbesserungen können zinsgünstig finanziert werden. Finanzierung mit BHW Konstant 7 Finanzierung Baudarlehen EUR* monatlicher Aufwand 70 EUR Zins fest über gesamte Laufzeit mit garantiert gleicher monat licher Rate! * Gebundener Sollzins 4,40 %, fest bis Zuteilung, effektiver Jahreszins 4,56 %. Tilgung über Bausparvertrag BHW Dispo maxx. Abschlussgebühr 100 EUR. Kontogebühr 12 EUR p. a., mtl. Sparrate 36,67 EUR, Nettodarlehensbetrag nach Zuteilung EUR, gebundener Sollzins 3,75 %, effektiver Jahreszins 4,06 %, mtl. Tilgungsrate 70 EUR. Stand:

14 12 Finanzierungspartner BHW Mit BHW Bausparen lässt sich Modernisierungsgeld ansparen Wenn Ihr Vorhaben keine Eile hat, nutzen Sie die Zeit bis zur Realisierung dafür, sich durch Ansparen günstiges Modernisierungsgeld zu sichern: mit den Bausparangeboten von BHW. BHW Dispo maxx perfekte Vorsorge für alle Fälle Hiermit sind Sie bestens beraten, wenn Sie sich ein Maximum an Flexibilität sichern möchten. Ihre Vorteile: kein festes Mindestsparguthaben Option, Baugeld bereits nach kurzer Zeit zu erhalten frei wählbar: - der Zuteilungszeitpunkt Ihres Baugeldes - die Höhe Ihres Darlehenszinses - die Höhe Ihrer Tilgungsrate Sollten Sie später doch nicht modernisieren wollen und Sie entscheiden sich deshalb, auf das Darlehen zu verzichten, dann profitieren Sie von einer Gesamtverzinsung, die bis zu 4,0 % betragen kann entsprechend der Kapitalmarktentwicklung. BHW Wohn maxx schneller, günstiger Hiermit sind Sie bestens beraten, wenn Sie die geplanten Modernisierungsmaßnahmen schon klar vor Augen haben und auch bereits wissen, dass Sie das Darlehen in Anspruch nehmen werden. Auf eine starke Guthabenverzinsung legen Sie deshalb keinen Wert. Ihre Vorteile: kurze Ansparphase von nur 2 Jahren, was schnelles Baugeld garantiert hohe staatliche Förderungen günstiger Darlehenszins bei der mit dem BHW Wohn maxx gekoppelten Baufinanzierung schon ab EUR Finanzierungsbedarf

15 Altersgerecht modernisieren 13 Altersgerecht modernisieren verrät Weitblick Im Alter ändern sich die Anforderungen an das Wohnumfeld. Schließlich möchte man maximal lange in den eigenen vier Wänden leben und unabhängig bleiben. Mit den Umbaumaßnahmen sollten Sie rechtzeitig beginnen, denn eine altersgerechte Ausstattung bringt mehr Komfort. Und den können Sie auch dann schon genießen, wenn Ihre Beweglichkeit noch nicht eingeschränkt ist. Besonders kostengünstig lassen sich Maßnahmen zur altersgerechten Moder ni sierung realisieren, wenn ohnehin eine Sanierung z. B. die des Badezimmers ansteht. Aufgrund der aktuell niedrigen Zinsen können auch größere Maßnahmen mit geringen monatlichen Raten finanziert werden. 1 Wege zu Gebäuden 2 Stellplätze 3 Gebäudezugang 4 Wohnungszugang Aufzugsanlagen/Mechanische Fördersysteme 6 Treppenanlagen 7 Rampen 8 Flure 9 Wohn- und Schlafräume/Küche 10 Türen 11 Fenster 12 Erschließung bestehender Freisitze 13 Sanitärräume Das KfW-Förderprogramm lässt Barrieren an und in Häusern und Wohnungen verschwinden. 17 Förderbausteine, definiert nach dem ersten bundesweiten 2 Standard für Barrierereduzierung im Gebäudebestand, können einzeln oder in Kombination umgesetzt werden. 14 Sanitärobjekte 15 Sicherheitssysteme und -vorkehrungen 16 Bedienelemente 17 Gemeinschaftsräume (ab drei Wohneinheiten) Quelle: KfW

16 14 Altersgerecht modernisieren Beispiel: Bad modernisieren Im Rahmen des altersgerechten Wohnens spielt das Bad eine wichtige Rolle. Hier können viele Maßnahmen ergriffen werden, um die Nutzung auch bei eingeschränkter Bewegungsfähigkeit zu erleichtern. Berechnungsbeispiel Umbau des Badezimmers Verbreiterung der Türen Abbau von Fußbodenbarrieren Gesamtkosten: Vollständige Rückzahlung innerhalb von 10 Jahren Finanzierungsbedarf* monatlicher Aufwand EUR EUR EUR EUR KfW EUR 150 EUR * BHW Baudarlehen Konstant 10, Nettodarlehensbetrag EUR. Sollzins 3,85 %, effektiver Jahreszins 4,03 %, Sollzinsbindung fest bis Zuteilung, Tilgung BHW Dispo maxx, Bausparsumme EUR, Abschlussgebühr 150 EUR, anfängliche monatliche Leistungsrate 150 EUR (Sparrate 101,87 EUR zzgl. 48,13 EUR Zinsen = 150,00 EUR). Nettodarlehensbetrag nach Zuteilung EUR, gebundener Sollzins 3,75 %, effektiver Jahreszins 4,19 %, Tilgungsbeitrag nach Zuteilung 150 EUR, Gesamtlaufzeit 19 Jahre. Stand: Beispiel: Wohnqualität optimieren Mit jeder Modernisierungsmaßnahme steigern Sie den Wert Ihres Eigenheims. Ebenso wie Ihre ganz persönliche Wohnqualität. Und, wie das Beispiel zeigt, lassen sich schon für einen geringen monatlichen Aufwand auch größere, umfassendere Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Berechnungsbeispiel Modernisierungsmaßnahmen Anbau eines Balkons Umbauten in Wohn- und Schlafraum und in der Küche kleinere Reparaturen Gesamtkosten: Finanzierungsbedarf* monatlicher Aufwand EUR EUR 175 EUR * BHW Baudarlehen Konstant Flex, Nettodarlehensbetrag EUR (inkl. Auffüllungskredit EUR), Sollzins 3,79 %, effektiver Jahreszins 3,99 %, Sollzinsbindung fest bis Zuteilung, Tilgung BHW Wohn maxx, Bausparsumme EUR, Abschlussgebühr 300 EUR, anfängliche monatliche Leistungsrate 210 EUR (Sparrate 17,08 EUR zzgl. Zinsen 157,92 EUR = 175,00 EUR). Nettodarlehensbetrag nach Zuteilung EUR, gebundener Sollzins 2,75 %, effektiver Jahreszins 2,94 %, Tilgungsrate nach Zuteilung: 175 EUR. Gesamtlaufzeit 18 Jahre. Stand:

17 Photovoltaik-Installation 15 Sonnenenergie nutzen schont Umwelt und Brieftasche Werden Sie Stromproduzent und erzeugen Sie saubere Energie. Entweder zum Eigenverbrauch oder zum Einspeisen ins Netz. Ganz gleich, ob Sie den von Ihrer Photovoltaikanlage erzeugten Strom selbst nutzen oder ihn über Ihren Stromversorger ins Netz einspeisen, beides ist vorteilhaft aus guten Gründen: Solarenergie schont die Umwelt. Als Stromerzeuger verdienen Sie langfristig Geld. Mit der Energieeinsparvergütung sichert Ihnen der Staat über viele Jahre hinweg garantierte Erträge. Photovoltaikanlagen haben eine lange Lebensdauer und sind nahezu wartungsfrei. Mit BHW finanzieren Sie Ihre Photovoltaikanlage zinsgünstig und garantiert sicher.

18 Mehr Informationen hier: (9 Cent / Minute aus dem dt. Festnetz; Mobilfunktarif max. 42 Cent/Minute) Postbank Finanzcenter /Filialen der Deutschen Post Postbank Finanzberatung, Ihr persönlicher Finanzpartner: Beratung auf Wunsch auch gerne bei Ihnen zu Hause. / finanzberatung Deutsche Postbank AG Zentrale Corporate Brand and Marketing Communications Bonn 100 % chlorfrei gebleichter Zellstoff Stand: Januar 2012