Die OLB-Baufinanzierung Planen Sie und rechnen Sie mit uns. Hier zu Hause. Ihre OLB

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1 Die OLB-Baufinanzierung Planen Sie und rechnen Sie mit uns. Hier zu Hause. Ihre OLB.

2 OLB-BauFInanZIerunG das Spricht für eine olb-baufinanzierung. Träumen auch Sie von den eigenen vier Wänden? Mehr als die Hälfte aller Menschen in Deutschland leben in ihrem eigenen Zuhause gehören auch Sie dazu. >> Wir gestalten Finanzierungen so, dass die monatlichen Belastungen tragbar und vernünftig sind. Eventuell zahlen Sie nicht mehr, als Sie heute an Miete aufbringen müssen. Und das alles bis zum Ende der Darlehenslaufzeit. >> Wir erschließen Ihnen kurzfristig den richtigen Finanzierungsweg, damit Sie unverzüglich mit Ihrem Vorhaben beginnen können. >> Wir verzichten auf unnötige Formalitäten. Was wir können, nehmen wir Ihnen ab. >> Wir beziehen die Immobilie als wichtigen Bestandteil in Ihre individuelle Altersvorsorge-Beratung mit ein. >> Finanzierung und Versicherungsschutz werden optimal kombiniert. keine angst Vor MieterhÖhUngen. >> Zahlen Sie beispielsweise 550 Euro Miete im Monat, geben Sie bei einer Mietsteigerung von 1,5 % in 30 Jahren ein Vermögen aus, nämlich knapp Euro. >> Mit diesem Geld hätten Sie sich auch ein Eigenheim kaufen können. Als Mieter hingegen haben Sie kaum Möglichkeiten, sich vor ständig steigenden Mietbelastungen zu schützen. >> Als Haus- und Wohnungseigentümer verfügen Sie über eine ideale Zukunftsvorsorge, ohne sich um Wohnraumkündigungen Sorgen machen zu müssen. Errechnen Sie selbst, wie viel Miete Sie im Laufe Ihres Lebens zahlen: mit dem OLB-Mietrechner im Internet unter

3 FÖrDerMITTeL der richtige ZeitpUnkt. Die Zinsen für langfristige Hypothekendarlehen befinden sich immer noch auf einem sehr niedrigen Niveau und bewegen sich deutlich unter der 5 %-Marke entwicklung der Darlehenszinsen (10 Jahre Zinsbindung) Entwicklung 1) Durchschnitt langjähriges Mittel für 10 Jahre: 6,90% OLB-Grafik. Quelle: Deutsche Bundesbank Jetzt Wohneigentum erwerben mehr Haus fürs Geld ,4 % + anfängl. Tilgung 1,5 % 742 Gleiche monatliche Rate ,3 % + anfängl. Tilgung 1,5 % 742 1) günstig finanzieren Mit fördermitteln. Ob Sie ein Haus bauen oder kaufen, eine Wohnimmobilie modernisieren oder energetisch sanieren oder sogar Solarstrom selbst erzeugen wollen, mit unserem Partner, der KfW-Förderbank, können Sie Ihr Vorhaben günstig umsetzen. Hier die Förderprogramme im Überblick >> KfW-Wohneigentumsprogramm Finanzierung von selbstgenutzten Eigenheimen >> energieeffizient Bauen Errichtung, Herstellung und Ersterwerb von KfW-Effizienzhäusern >> energieeffizient Sanieren Energetische Sanierung von Wohngebäuden >> Wohnraum Modernisieren Finanzierung von Modernisierungsmaßnahmen >> altersgerecht umbauen Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren im Wohnungsbestand >> erneuerbare energien Finanzierung von Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien Unsere Kundenbetreuer informieren Sie gern über die Einbindung der ergänzenden Förderprogramme zu attraktiven Zinssätzen.

4 DIe IMMOBILIe als altersvorsorge nutzen Sie ihre immobilie als BaUStein ZUr VerMÖgenSBildUng. Die Rentenansprüche aus der gesetzlichen Altersversorgung sinken, die private Vermögensbildung zur Sicherung des Lebensstandards ist somit frühzeitig notwendig. Dafür bietet sich die selbstgenutzte Immobilie als idealer Baustein an. die 3 SÄUlen der VerMÖgenSBildUng 1. gesetzliche rentenversicherung betriebliche Zusatzversorgung zusätzliche private Vorsorge Das Haus als idealer Baustein der privaten Vorsorge. Jetzt Wohneigentum erwerben, denn die private Vermögensbildung ist jetzt wichtiger denn je.

5 bausparen So ersparen Sie sich Ihr Eigenkapital. Nutzen Sie die sechs Vorteile des Bausparens. Mit Wüstenrot hat die OLB den richtigen Partner für Sie. Ihre Vorteile während der Sparphase >> Sicherheit: für Guthaben und Zinsen >> Doppelte staatliche Förderung: Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage (unter Berücksichtigung der Einkommensgrenzen) >> Darlehensanspruch mit heute schon garantiertem Niedrigzins während der Bauspardarlehensphase >> Zinssicherheit: attraktive Darlehenszinsen sind heute schon garantiert bis zur letzten Rate >> Sondertilgung möglich: jederzeit in jeder Höhe, ohne Vorankündigung, ohne zusätzliche Kosten >> Günstige Finanzierung: durch konstante Raten und schnelle Entschuldung Wählen Sie einfach zwischen: >> Wüstenrot Ideal Bausparen Finanzierer (Tarif B/F) Für Sie genau richtig, wenn Sie eine Bausparsumme ab Euro benötigen. Flexibel in der Ansparung, flexibel in der Rückzahlung und mit einem hervorragenden Darlehen ab 1,6 %. 1) >> Wüstenrot Ideal Bausparen Finanzierer XXL (Tarif B/FX) Damit können Sie eine Nummer größer gehen und Summen ab Euro in recht kurzer Zeit (möglich bereits nach 15 Monaten) finanzieren mit einem Darlehen zu 2,8 %. 2) 1) Ideal Bausparen Tarifvariante Finanzierer (B/F 1,6%). Beispiel: Euro Bausparsumme, Nettodarlehensbetrag Euro, Sollzinssatz gebunden (fest) 1,6% p. a., monatlicher Zins- und Tilgungsbeitrag 300 Euro (10 der Bausparsumme). Sonstige Kosten: Abschlussgebühr 300 Euro (1% der Bausparsumme), Kontoge- bühr 9,20 Euro p.a., effektiver Jahreszins 2,11% ab Zuteilung. 2) Ideal Bausparen Tarifvariante Finanzierer XXL (B/FX). Beispiel: Euro Bausparsumme, Nettodarlehens- betrag Euro, Sollzinssatz gebunden (fest) 2,8 % p.a., monatlicher Zins- und Tilgungsbeitrag 600 Euro (6 der Bausparsumme). Sonstige Kosten: Abschlussgebühr Euro (1% der Bausparsumme), effek- tiver Jahreszins 3,10 % ab Zuteilung. Nie wieder Mieterhöhungen ist keine Utopie. Clever finanzieren heißt: OLB-Darlehen, kombiniert mit Bausparen denn diese Verbindung schließt künftige Zinserhöhungen aus. Unser Partner für Bausparen:

6 ZuSaTZLeISTunGen die VerSicherUngen im überblick. Die Wahl des richtigen Versicherungsschutzes, Finanzierung und Sicherheit gehören untrennbar zusammen. Ihr OLB-Kundenberater berät Sie umfassend zu >> Wohngebäudeversicherungen >> Haus- und Grundstückshaftpflichtversicherungen >> Lebensversicherungen >> Berufsunfähigkeitsvorsorge >> anderen Versicherungen und schnürt Ihnen ein individuelles Sicherheitspaket. Wir beraten Sie gern ausführlich sprechen Sie uns an.

7 IHRE CHECKLISTE FÜR DAS BERATUNGSGESPRÄCH BITTE MITBRINGEN WOHER? (Entwurf)-Kaufvertrag unbeglaubigter Grundbuchauszug Notar Amtsgericht BAUUNTERLAGEN Baubeschreibung Bauzeichnung Wohn- und Nutzflächenberechnung Berechnung des umbauten Raumes Teilungserklärung (nur bei Eigentumswohnungen) Architekt / Bauunternehmer, Verkäufer REICHHALTIGES IMMOBILIENANGEBOT. Neben attraktiven Zinssätzen steht Ihnen über den OLB- Immobiliendienst ein vielfältiges Immobilienangebot zu marktgerechten Preisen zur Verfügung. Sie können aus einem umfangreichen Angebot an Häusern und Eigentumswohnungen auswählen. Das gilt auch für Baugrundstücke. Sprechen Sie Ihren OLB-Kundenbetreuer an, er kennt den örtlichen und regionalen Immobilienmarkt. Außerdem finden Sie attraktive Objekte im Internet unter Gesamtkostenaufstellung, Festpreisvereinbarung (nur Neubau) ggf. mit Aufstellung Eigenleistung EINKOMMENS-/FINANZIERUNGSNACHWEISE Einkommensnachweise, Gehaltsbescheinigungen Eigenmittelnachweis Aufstellung Eigenleistung Lebensversicherungspolicen Bausparunterlagen eigene Unterlagen / Arbeitgeber eigene Unterlagen / Bank Architekt / Bauunternehmer eigene Unterlagen/ Versicherer/Bausparkasse