Qualitäts- ertrauen Sie auf die Sparkasse Duisburg! Garantie

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1 Sparkasse Duisburg Vertrauen Sie rund um Ihre Immobilie auf die Sparkasse Duisburg! en Sie au Qualitäts- Garantie sse Duisburg! Vertrauen Sie auf die Sparkasse Duisburg! auf uns können Sie sich verlassen!

2 Verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wenn Sie bereits Immobilienbesitzer sind, es werden möchten oder wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen dann ist die Sparkasse Duisburg der richtige Partner für Sie! Bei uns steht immer das Beste für Sie und Ihre Familie im Mittelpunkt. Ganz gleich, wie Ihre Wünsche aussehen: Wir entwickeln mit Ihnen die optimale Lösung ohne Umweg. Mit unserer umfassenden Qualitäts-Garantie bieten wir Ihnen ein sehr großes Know-how rund um das Thema Immobilien und alle dazugehörenden Leistungen aus einer Hand. Auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten stehen wir Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie als verlässlicher Partner vor Ort. Vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilien-Spezialisten. So verwirklichen Sie mit der Sparkassen-Immobilienberatung Schritt für Schritt Ihre Ziele und Wünsche. Ich freue mich auf Ihren Besuch! Mit freundlichen Grüßen Marcus Budinger Abteilungsdirektor Immobilienfinanzierung der Sparkasse Duisburg Marcus Budinger 2

3 Intelligenter kaufen. Effektiver verkaufen. Werterhaltend besitzen. Bei der Sparkasse Duisburg arbeiten viele Kompetenzen für Ihren Erfolg. Denn ein erfolgreicher Immobilienverkauf, -kauf oder die Finanzierung einer Immobilie hängen von vielen verschiedenen Aspekten ab. Die Berater in unseren ImmobilienCentern finden auch für Sie eine passgenaue Lösung. Profitieren Sie in Sachen Immobilien von einem Berater der vor Ort ist ob Einfamilienhaus oder Renditeobjekt, Baugrundstück oder Stadtwohnung. Wir finden den richtigen Käufer für Ihre Wohnimmobilie oder vermitteln Ihnen Ihr Wunschobjekt. Sie haben Ihr Wunsch-Haus schon gefunden? Dann haben wir garantiert die optimale Finanzierung für Sie! Unsere guten Kontakte durch das große Geschäftsstellennetz zeigen Ihnen, dass wir bei Ihnen vor Ort sind und somit der ideale Partner rund um das Thema Immobilien. Durch unsere langjährige Erfahrung und die konsequente Beobachtung des Immobilienmarktes sind wir besonders mit den lokalen Besonderheiten vertraut. Auf unserer Homepage finden Sie erste Informationen rund um Immobilien und Baufinanzierungen. Dort können Sie auch direkt online einen Beratungstermin vereinbaren. Wir freuen uns, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. 3

4 Unsere Finanzierungsleistungen für Sie! Vertrauen Sie auf Ihren kompetenten Partner direkt vor Ort! Bei uns können Sie sich bis zu 15 Jahre und über verschiedene Modelle sogar bis zu 20 oder 30 Jahre Ihre Baufinanzierungszinssätze sichern. So haben Sie die Möglichkeit, zwischen langfristiger Planungssicherheit und persönlicher Flexibilität zu wählen und bis zu 100 % der Gesamtkosten zu finanzieren. Ihre Tilgung können Sie bei uns flexibel gestalten. Sie entscheiden, wie viel Sie tilgen. Darüber hinaus können Sondertilgungsmöglichkeiten bei Sachwertobjekten von bis zu 5 % der ursprünglichen Darlehenssumme vereinbart werden. Damit alle staatlichen Förderprogramme (Riester/KfW) in Ihre Finanzierung einfließen können, beantragen wir die entsprechenden Gelder oder helfen Ihnen sie zu erhalten. Sie wissen noch nicht genau, wann Sie das Geld benötigen? Kein Problem sichern Sie sich mit einem Forward-Darlehen Ihren Zinssatz bis zu 36 Monate in der Zukunft. Darüber hinaus berechnen wir Bereitstellungszinsen für nichtausgezahlte Darlehensbeträge erst ab dem 7. Monat nach getroffener Vereinbarung. Um Ihren Traum von den eigenen vier Wänden rundum abzusichern, bieten wir Ihnen außerdem einen Rundum-Schutz zum Paketpreis. 4

5 Qualitäts- Garantie auf uns können Sie sich verlassen! Wir halten unsere Versprechen! Unsere Qualitäts-Garantie. Unser Ziel ist es, dass Sie sich auf uns verlassen können. Daher bieten wir Ihnen eine hochwertige, speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Baufinanzierung. Die Sparkasse Duisburg begleitet Sie während der Finanzierungsphase sicher und erfolgreich auf Ihrem Weg in die eigenen vier Wände. Unsere 5 Garantieversprechen für die Finanzierung Ihres Wohneigentums: Beratungsgarantie Sie möchten mit uns, eventuell auch sehr kurzfristig, über Ihr Immobilienvorhaben sprechen? Wir freuen uns auf Sie! Auf Wunsch erhalten Sie spätestens innerhalb von fünf Werktagen einen Beratungstermin für Ihre Baufinanzierung. Versprochen. Entscheidungsgarantie Sie benötigen eine schnelle Zusage, da Sie Ihre Wunsch-Immobilie gefunden haben? Wir versprechen Ihnen eine Kreditentscheidung innerhalb von nur 60 Minuten bis maximal einem Tag. Die Voraussetzung: Alle notwendigen Unterlagen und Informationen liegen unseren Finanzierungsspezialisten vor und die Beratung findet in einem unserer ImmobilienCenter statt. 5

6 Fördergarantie Sie möchten bei der Finanzierung oder Modernisierung alle Fördermöglichkeiten des Staates nutzen? Bei unserer Beratung berücksichtigen wir die Möglichkeit der Riesterförderung sowie alle zinsgünstigen öffentlichen Förderchancen (KfW) und stellen für Sie auch die entsprechenden Anträge. Sicherheitsgarantie Was passiert, wenn in Ihrem Leben einmal nicht alles nach Plan läuft? Mit der Sparkassen-Baufinanzierung können Sie in einer wirtschaftlichen Notlage die Tilgung vorübergehend aussetzen. Über die weitere Rückzahlung sprechen wir dann in aller Ruhe. Wechselgarantie Das Zinsniveau ist zurzeit sehr günstig und Sie wollen es sich schon jetzt längerfristig sichern? Bereits 36 Monate vor Ablauf Ihrer Zinsbindung haben Sie bei uns die Möglichkeit, Ihren neuen persönlichen Zins für die Folgezeit zu sichern auch wenn Sie noch kein Kunde der Sparkasse Duisburg sind. 6

7 Bausparen Mit einem Bausparvertrag sind Sie Ihrem Traum vom Eigenheim näher, als Sie denken. Auch wenn Sie schon Immobilienbesitzer sind, lohnt sich ein Bausparvertrag für eine Modernisierung oder Sanierung Ihrer Immobilie. Schon mit relativ kleinen Sparbeträgen sichern Sie sich für die Zukunft einen niedrigen Darlehenszinssatz. Zudem können Sie staatliche Zulagen wie Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage oder auch Riesterzulagen in Ihren Bausparvertrag einfließen lassen. So erreichen Sie Ihr Ziel noch schneller. Bauen Sie so mit einem LBS-Bausparvertrag zügig ein ansehnliches Startkapital auf. Ihre Vorteile: Genießen Sie kompetente Beratung rund ums Bausparen. Sichern Sie sich niedrige Darlehenszinssätze und Zinssicherheit für die gesamte Darlehenszeit. Nutzen Sie zusätzlich Geldgeschenke vom Staat. Profitieren Sie von flexiblen Anspar- und Rückzahlungsmodalitäten. Bausparen lohnt sich nicht nur für den Erwerb einer Immobilie, sondern auch bei Sanierungen und Modernisierungen. 7

8 Mehrwert-Paket Nichts geht über die eigenen vier Wände, daher ist eine umfangreiche Absicherung besonders in der Finanzierungsphase unerlässlich. Ihr Eigenheim bietet Ihnen Sicherheit und Geborgenheit. Wohlstand, den Sie sich verdient haben. Daher ist es nur allzu verständlich, dass Sie Ihr Haus so gut wie möglich finanziell absichern möchten. Als Eigentümer eines Einfamilienhauses benötigten Sie dazu bisher einzelne Versicherungen. Von uns als starkem und kompetentem Partner erhalten Sie maßgeschneiderten Versicherungsschutz rund um Ihre Immobilie. Unsere Leistungen: Schützen Sie Ihr Eigentum mit dem Rundum-Schutz der Provinzial vor den Folgen kleiner Schäden oder großer Katastrophen wie z. B.: Arbeitslosigkeit und Arbeitsunfähigkeit Todesfall Feuer, Blitzschlag, Sturm zusätzliche Risiken als Bauherr oder Mehrfamilienhausbesitzer Top-Versicherungsschutz bei der Nutzung erneuerbarer Energien 8

9 Sanierung und Modernisierung Modernisieren zahlt sich für Ihre Immobilie aus. Damit profitieren Sie gleich zweifach: Sie können langfristig sparen und steigern so nachhaltig den Wert Ihrer Immobilie. Wir stehen Ihnen bei der Wahl zwischen den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten unterstützend zur Seite. Ihre Vorteile: Modernisieren Sie auf energetischer Basis und senken Sie so dauerhaft Ihre Energiekosten. Sanieren Sie Ihre Immobilie und erhöhen Sie so den Wohn- und Lebensstandard. Nutzen Sie alle möglichen staatlichen Förderungen für die Modernisierungen Ihrer Immobilie. Profitieren Sie vom zinssicheren Bausparen. Wir beraten Sie: Kompetent und umfassend unterstützen wir Sie rund um Ihr Modernisierungsvorhaben. 9

10 Ihre Vorteile mit der Sparkassen-Baufinanzierung Profitieren Sie von vielen Pluspunkten bei Ihrer Baufinanzierung mit der Sparkasse Duisburg wir stehen Ihnen jederzeit und auch langfristig zur Seite. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und konsequenten Beobachtung des Immobilienmarktes sind wir der richtige Ansprechpartner. Es erwartet Sie eine kompetente und individuelle Rundum-Beratung inklusive Zinssicherheitsmodellen sowie staatlicher Förderung. Von uns erhalten Sie umfassende Informationen und Beratungsleistungen zu Energiebzw. Umweltthemen sowie zu Fördermöglichkeiten so klären wir, ob eine Modernisierungsmaßnahme für Sie sinnvoll ist. Qualitäts-Garantie: Wir geben Ihnen Leistungsversprechen und garantieren Ihnen eine umfassende Beratung durch unsere Spezialisten. 10

11 Wir sind auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten für Sie da und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Lösungen. Wir denken an alles: Für einen reibungslosen Ablauf beim Kauf oder Verkauf regeln wir alles umfassend und fristgerecht, Risiken werden vermieden. Bei Bedarf klären wir auch die Möglichkeiten der Schenkungsgestaltung bzw. einer optimierten Übertragung im Falle eines Nachlasses (inklusive Stiftungsmöglichkeiten). Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Thema Immobilie zur Seite und begleiten Sie auch in kritischen Lebensphasen. Wir sind für Sie vor Ort! 11

12 Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin: DU (04/2014) Immobilienfinanzierung Mitte/Süd/Rheinhausen Friedrich-Wilhelm-Straße 12, Duisburg-Mitte Telefon: Immobilienfinanzierung Nord/Homberg Friedrich-Ebert-Straße 177, Duisburg-Walsum Telefon: Immobilienfinanzierung Kamp-Lintfort Kamperdickstraße 10-12, Kamp-Lintfort Telefon: Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unseren ImmobilienCentern!