Schwerpunkt. Wasserkraft / Italien RANFT GREEN ENERGY II. Umwelt & Rendite. im Mittelpunkt

Transkript

1 Schwerpunkt Wasserkraft / Italien RANFT GREEN ENERGY II Umwelt & Rendite im Mittelpunkt

2 "Wer es... wirklich zu etwas gebracht hat, war nicht an 50 Firmen beteiligt. Vermögen erwirbt, wer eine hervorragende Firma entdeckt hat." Warren Buffett, US-Großinvestor, derzeit monetär viertreichster Mann der Welt Sie ahnen es: Keinesfalls maßen wir uns an zu behaupten wir seien eine hervorragende Firma. Das sollen andere beurteilen. Aber wir geben jeden Tag unser Bestes genau das zu repräsentieren. Ein Investment- Eigenanteil von durchschnittlich über 40 Prozent zeigt, dass wir selbst tun was wir anderen empfehlen. 3 Es grüßt Sie, Ihr Michael Ranft, Geschäftsführender Gesellschafter der Ranft Gruppe

3 Vorwort Inhalt 5 Die Ranft Gruppe 6..9 :: Engagement der Ranft Unternehmensgruppe 6 :: Investitionsvorhaben 7 :: Energieerzeugung aus Wasserkraft 8 :: Betriebsführung Photovoltaikanlagen 9 4 Starke Zahlen :: Die Evolution unseres Erfolges 11 :: Messbares 11 :: Wie Sie an unserem Geschäftserfolg teilhaben 12 :: Der Lauf Ihres Geldes: Ein Vergleich 13 5 Aktuelle Projekte Projekthistorie Erfolge Kapitalmarkt Herausgeber Disclaimer Die vorliegende Informationsbroschüre stellt kein Angebot zum Abschluss der Ranft Green Energy II dar. Maßgeblich ist das Exposé "Festverzinsliche - Rechtliche Grundlagen".

4 Anfänglich wurden vornehmlich Wohnimmobilien, insbesondere Einfamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser sowie Geschosswohnungsbauten errichtet. Im Jahr 2001 erfolgte die Ausweitung der Geschäftsfelder auf soziale Kommunalbauten, insbesondere Seniorenimmobilien und deren Projektentwicklung. Aufgrund von Beteiligungen und im Zusammenhang mit der Errichtung von Photovoltaikanlagen geschlossener Verträge fließen der Ranft Unternehmensgruppe derzeit jährliche Einnahmen in Höhe von derzeit ca. Euro 3,7 Mio. aus dem Stromverkauf zu. Daneben betreuen die Gesellschaften der Ranft Unternehmensgruppe zahlreiche Dach- und Freiflächenanlagen in Deutschland und Italien. Dabei wurden die technische und größtenteils auch die kaufmännische Betriebsführung übernommen. Ranft Gruppe Die Ranft Unternehmensgruppe hat im Jahr 2008 ihre Geschäftstätigkeit neben der Realisierung von sozialen Immobilienprojekten auf Investitionen in und Realisierung von ökologischen Photovoltaik-Anlagen erweitert. In nur kurzer Zeit konnte eine Vielzahl von Projekten in diesem Unternehmenssegment abgewickelt werden. Investitionsvorhaben Im Jahr 2012 erfolgte der erfolgreiche Einstieg in die Energieerzeugung aus Wasserkraft. So konnte ein weiteres zukunftsträchtiges Geschäftsfeld erschlossen werden, welches das ökologische Portfolio der Ranft Unternehmensgruppe konsequent ausbaut. Aktuell (Stand November 2013) befinden sich im Portfolio der Ranft Unternehmensgruppe in der Region Piemont/Norditalien drei Wasserkraftwerke in den Ortschaften Boves, Limone (Piemont) und Pallanzeno. Hinzu kommen vier weitere Projekte in der Toskana, nämlich in den Ortschaften Focetto, Val Fegana 1 und 2 sowie Codolo. 6 Die Ranft Gruppe Nach Sondierung des aktuellen Marktumfeldes 7 :: Engagement der Ranft Die Ranft Gruppe wird in die Realisierung zahlreicher Projekte der Ranft und aufgrund des über die Jahre erworbenen, Unternehmensgruppe Unternehmensgruppe eingebunden. technischen Know-hows beabsichtigt die Ranft Unternehmensgruppe eine Intensivierung ihrer :: Investitionsvorhaben Dienstleistungstätigkeit sowie die Erweiterung :: Energieerzeugung aus Wasserkraft ihres ökologischen Engagements bei der Erzeugung elektrischer Energie. :: Betriebsführung Photovoltaikanlagen Seit 2008 engagiert sich die Ranft Unternehmensgruppe erfolgreich im Bereich der Erneuerbaren Energien. Hierbei liegt der Fokus der geschäftlichen Tätigkeit der Ranft Gruppe in der Auswahl der Projekte, deren Begleitung sowie in der Koordination der Realisierung. Ferner ist sie in der Form in die Realisierung von Projekten eingebunden, dass sie Finanzierungen an Unternehmen der Ranft Gruppe vergibt. Engagement der Ranft Unternehmensgruppe Im Jahr 1996 begann das erfolgreiche Immobiliengeschäft der Ranft Unternehmensgruppe durch die Gründung der Ranft ProjektPartner GmbH, damals noch unter der Firmierung Ranft & Kästner GmbH. Die Emission der mit diesem Exposé angebotenen Ranft Green Energy II dient der Finanzierung des Ausbaus des Portfolios der Ranft Unternehmensgruppe an Energieerzeugungsanlagen auf Basis regenerativer Energien. Insbesondere sollen Anlagen zur Energiegewinnung aus Wasserkraft das bisherige Portfolio der Ranft Unternehmensgruppe im Bereich Erneuerbarer Energien erweitern. Einen Schwerpunkt der Investitionstätigkeit bildet auch die Übernahme der technischen und kaufmännischen Betriebsführung verschiedener, bereits bestehender Photovoltaikanlagen sowohl in Deutschland als auch in Italien. Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés sind die Unternehmen der Ranft Gruppe für ein Volumen von rund 20 Megawatt (MW) in Bezug auf die technische, größtenteils auch kaufmännische Betreuung von Solaranlagen verantwortlich.

5 Energieerzeugung aus Wasserkraft Mit dem erfolgreichen Einstieg in die Energieerzeugung aus Wasserkraft hat die Ranft Unternehmensgruppe sich ein weiteres, zukunftsträchtiges Geschäftsfeld erschlossen. Dabei erbringen Unternehmen der Gruppe Aufgaben von der Projektidentifikation und prüfung bis zur Projektierung, Errichtung und Betrieb der Anlagen. Die Ranft Projekte 30 GmbH ist dabei insbesondere in die Investitionsentscheidung, Strukturierung, Koordination und Überwachung der Projektrealisierung eingebunden. Zur Projektrealisierung verfügt die Ranft Unternehmensgruppe vor Ort über ein Netzwerk aus Spezialisten, die nicht nur ortskundig sind, sondern darüber hinaus in der Wasserkraft Erfahrungen aus mehreren Generationen mitbringen. Zur operativen Umsetzung wurde auch die italienische Tochtergesellschaft Neben der Wasserkraft wird auch weiterhin der Ausbau der Photovoltaik-Projekte verfolgt. Aufgrund der Novellierung des EEG, den damit einhergehenden deutlich niedrigeren Vergütungssätzen für Strom aus Photovoltaikanlagen und den Veränderungen der Rahmenbedingungen für die Solarbranche, stellen Anleger sich die Frage, welche Investitionen in diesem Bereich noch gewinnbringend sein können. Nach intensiven Gesprächen mit Inhabern und Betreibern von Solaranlagen, hat die Ranft Unter- 8 Die Ranft Gruppe der Ranft ProjektPartner GmbH, die nehmensgruppe eine Nische im Photovoltaikmarkt niedrigeren Einspeisetarifen keinen gravierenden Ranft Projekte 20 Italia srl, erfolgreich entdeckt. Einfluss auf die Ertragslage der Gesellschaft. 9 eingebunden. Zielregion Italien/Piemont und Toskana Die Gewinnung von Strom aus Wasserkraft ist ökonomisch insbesondere an Standorten sinnvoll, die eine hohe Niederschlagsmenge erwarten lassen und ausreichendes Höhengefälle aufweisen. Ideale Voraussetzungen bieten Gebirgslagen, da es hier mehr Niederschlag gibt und so dauerhaft eine größere Wassermenge geländebedingt talwärts abfließt. Solch vorteilhafte Bedingungen finden sich in Europa im Alpenraum und in den nördlichen Regionen der Apenninenhalbinsel. Ein großer Teil der Alpen gehört zu Italien. Hier, und in der Toskana, liegen die bislang sieben betriebenen bzw. in der Umsetzung befindlichen Projekte der Ranft Unternehmensgruppe. Die Gebirgsregion der Alpen bildet eine wichtige Klima- und Wasserscheide in Europa, da sie das kühlgemäßigte Klima Zentraleuropas, in dem es in jeder Jahreszeit regnet, vom subtropischen winterfeuchten Klima des Mittelmeerraums trennt. Die Alpenregion ist zu allen Jahreszeiten niederschlagsreich. Der Jahresniederschlag liegt mit derzeit rund mm im vorderen Bereich Europas. Das Potenzial der Region Toskana erschließt sich leicht, wenn man das dortige Engagements der ENEL (größter Energieversorger Italiens) betrachtet. Diese betreibt in der Toskana insgesamt 28 Kraftwerke mit einer Nennleistung von knapp 250 MW. In Italien hat die Produktion von Energie aus Wasserkraft eine langjährige Tradition und daher mit Abstand den höchsten Anteil an der Betriebsführung Photovoltaikanlagen Mittlerweile existieren sowohl in Italien als auch in Deutschland viele Solaranlagen, deren Stromertrag teilweise erheblich unter den geplanten Leistungen liegt. Gründe dafür können neben Planungsfehlern oder mangelhaften Komponenten in Dimensionierungs- und Ausführungsfehlern liegen. Daneben fehlt es häufig an einer effizienten Anlagenüberwachung. Bereitstellung von Primärenergie durch erneuerbare Quellen. Wir reden hier derzeit von rund 77%. Im Wasserreichtum der Region liegt auch die Grundlage für langfristige Erträge aus dem Betrieb von Wasserkraftwerken. Darüber hinaus beinhaltet eine einmal erhaltende Konzession für eine Wasserkraftanlage in Italien in der Regel ein 30-jähriges Nutzungsrecht, so dass auch damit Erträge sehr langfristig planbar werden. An diesem Punkt setzt die Expertise der Ranft Unternehmensgruppe an. Sie übernimmt entweder die Anlage zu kostengünstigen Konditionen oder schließt mit dem Anlageneigentümer einen Vertrag über die Übernahme der technischen und kaufmännischen Betriebsführung. Vorteil dieser Bestandsanlagen ist, dass der von ihnen produzierte Strom den aus der Vergangenheit gesicherten Einspeisetarifen unterliegt. Somit hat die Novellierung des EEG mit den beabsichtigten Nach umfassender Analyse der jeweiligen Anlage erfolgt bei Eignung die Übernahme der Anlage oder der Betriebsführung durch ein Unternehmen der Ranft Gruppe. Anschließend erfolgt die konzeptionelle Umsetzung zur Steigerung der Effizienz. Dabei werden beispielsweise fehlerhafte Module durch neue leistungsstärkere ersetzt, Kabelquerschnitte angepasst, fehlerhafte Verbindungen lokalisiert und Instand gesetzt oder auch eine neue Analysesoftware zur Anlagenüberwachung installiert. Hierbei kann die Gesellschaft das im Laufe der Jahre erworbene Know-how der Ranft Unternehmensgruppe einbringen und durch Steigerung des Stromertrags an dem so gewonnenen Mehrertrag teilnehmen. Bei der reinen Übernahme der Betriebsführung werden die Analyse und das Repowering auf eigene Kosten übernommen. Im Gegenzug ist die jeweilige Gesellschaft der Ranft Unternehmensgruppe an dem gewonnenen Mehrertrag beteiligt.

6 Die Evolution unseres Erfolges 1996: Die Ranft-Unternehmensgruppe baut die ersten Wohnimmobilien und begeistert von Beginn an mit einem hohen Qualitätsstandard. 2001: Die sozialen Kommunalbauten, insbesondere aber hochwertige und begehrte Senioren-Immobilien ergänzen die Bauträger- Tätigkeit sinnvoll, bis zum heutigen Tag. 2008: Die ersten Projekte in der Photovoltaik sichern unseren Kunden stabile Einnahmen aus dem Stromverkauf längst in mehrfacher Millionenhöhe. 2012: Permanentes Wachstum im Umfeld der Wasserkraft durch strategische Partnerschaften mit Spezialisten unter anderem im Piemont und der Toskana / Italien. 2014: Der Ausbau der Investitionen in die Wasserkraft wächst überproportional. Bis Ende 2015 ist die Inbetriebnahme von Wasserkraftwerken mit einer durchschnittlichen Jahresprduktion von 20 Mio kwh geplant. Unser Eigenanteil: Derzeit rund 40 Prozent! Warum wohl? Starke Zahlen 2010: Regenerative Energien gewinnen immer mehr Gewicht in der Unternehmensgruppe. Unsere Photovoltaik-Anlagen sind in aller Munde. Messbares 10 Starke Zahlen Zahlen an sich sind nicht spannend. Wenn aber aus Zahlen Werte entstehen, lohnt es sich einen 11 Blick darauf zu werfen. Das Investitionsvolumen ist schon ganz ordentlich. Aber erst die Erträge daraus machen den Unterschied. Die Ranft Unternehmensgruppe steht seit 1996 für zuverlässige und nachhaltige Projektentwicklungen. Unsere Kunden sind unsere Partner. Sie vertrauen uns, weil wir ihr Vertrauen nie enttäuschen. Sie bauen auf und mit uns, weil wir immer nur das tun, was wir besonders gut können. Als inhabergeführtes mittelständisches Unternehmen haben wir stets Bodenhaftung. Investitionen und substanzielle Werte sind zwei Seiten der selben Medallie. Und dass wir darüber nicht nur reden sondern dieses Leitbild leben zeigt der signifikante Eigenanteil an unseren Investments von rund 40 Prozent. 10 Millionen Euro wurden bisher von Anlegern in die unterschiedlichen Projekte investiert: Geld, mit dem wir verantwortungsvoll arbeiten. 3,5 Millionen Euro haben wir bisher. Bei gleichzeitigem Aufbau des Portfolios: Unsere Kunden nennen das Wertzuwachs. 3,7 Millionen Euro fließen uns derzeit jährlich aus direkten und indirekten Beteiligungen und im Zusammenhang mit der Errichtung geschlossener Verträge zu. Rund 22 MW PV-Anlagen wurden von der Ranft Gruppe in Deutschland und Italien errichtet. Davon sind zirka 20 MW in eigener technischer und kaufmännischer Verwaltung. Rund 5 MW sind Photovoltaik-Anlagen im Eigenbestand. Diese produzieren jährlich zirka 6,8 Mio kwh Strom. 600 Anleger vertrauen der Ranft-Unternehmensgruppe, und es werden Jahr für Jahr mehr: Das Schönste ist daran, dass viele auf Empfehlung kommen. 40 Prozent der gesamten Investitionen werden durch die Ranft-Unternehmensgruppe eingebracht: Wir sitzen also mit unseren Kunden gewissermaßen in einem Boot. 100 Prozent Zuverlässigkeit hatten unsere Anleger bisher, was die Zinszahlungen und Endfälligkeiten angeht: Wir wissen, was Pünktlichkeit und Fairness bedeuten. Mit jedem weiteren Projekt in unserem Portfolio wächst die Sicherheit. Sie wollen wissen, was der TÜV Rheinland zu einem unserer Projekte sagt? Die Photovoltaik- Anlage Pocking II stellt die bisher am besten beurteilte Anlage insgesamt dar. (Anm.: bezieht sich auf alle inspizierten PV-Anlagen des TÜV Rheinland bis 2010)

7 Der Lauf Ihres Geldes: Ein Vergleich Wie Sie an unserem Geschäftserfolg teilhaben Privater Anleger Sparkonto* Kredit Investition Bank Kreditnehmer Investitionsobjekte Das vermeintlich schnelle Geld mit volatilen Modellen? Nicht bei uns. Die Ranft-Unternehmensgruppe setzt auf Ökologie und Werte, die bleiben. Als natürlicher Anleger und damit ökologischer Investor nehmen Sie an unserem Erfolg direkt teil wie bereits gut 600 Kunden. Warum? Ökologisch: Das nachhaltige Engagement in die grüne Technologie macht den Unterschied. Zins z.b. 1,5% p.a. Kreditzins z.b. 6% p.a. Erträge z.b. 10% p.a. Stabil: Der Stromertrag aus regenerativen Energieträgern wächst stetig. Unsere Kunden spüren das längst. Festzins-Anlage Investition Attraktiv: Die festverzinsliche hat eine Renditeerwartung, von der Ihr Sparbuch nur träumt.* Privater Anleger Investor Investitionsobjekte Variabel: Bei der Frage der Laufzeiten sind kurze, aber auch mittelfristige Varianten wählbar. Starke Zahlen Lohnend: Die Nachrangdarlehen Ranft Green Energy II bringen bei einer Mindestzeichnungssumme von Euro je nach Laufzeit. Zins 4,5 bis 9% p.a. Erträge z.b. 10% p.a. 1 Jahr 4,35 % Zinsen p.a. 2 Jahre 6,25 % Zinsen p.a. 4 Jahre 7,95 % Zinsen p.a. Der Lauf des Geldes. Ihres Geldes. Entscheidend ist doch, was am Ende herauskommt. Wann entstehen Kosten, wer profitiert? Welche Strategie wird verfolgt? Wer hat Augen und Ohren am Markt und weiß, was nachhaltiges Investment wirklich bedeutet? Wir vertreten eine Meinung, die für unsere Kunden nachvollziehbar ist: Nur wer sich selbst mit seinen Investitionen maßgeblich einbringt und hohe Eigenmittel einsetzt, kann glaubwürdig um das Vertrauen Anderer werben. Wir tun das. *Der Vergleich bezieht sich ausschließlich auf die Höhe der Zinsen. Ein Vergleich des Risikogehalts der n ist hiermit nicht verbunden.

8 14 Aktuelle Projekte Aktuelle Projekte Im folgenden Abschnitt werden Projekte dargestellt, die zum Zeitpunkt der Aufstellung des Exposés von der Ranft Unternehmensgruppe hinsichtlich der Realisierungsmöglichkeiten und Ertragschancen geprüft werden. Vielfach wurden bereits konkrete Einzelplanungen vorgenommen bzw. Verträge geschlossen. Teils ist die Realisierung einiger Projekte noch offen. Bei den in Prüfung befindlichen Projekten handelt es sich sowohl um neue Projektentwicklungen, als auch um die Beteiligungsmöglichkeiten an bestehenden Wasserkraftwerken im Rahmen einer Modernisierung bzw. Leistungsverbesserung. Geographisch sind die Wasserkraftprojekte unter anderem in der Provinz Cuneo an den Flüssen Varaita, Maira und Ula angesiedelt. Es kommen sowohl Hoch- also auch Niedrigdruckanlagen zum Einsatz. Zu den Hochdruckanlagen gehört beispielsweise der Standort Infernotto mit einem genehmigten Durchfluss von 290 Litern (l) pro Sekunde und einem Höhenunterschied von rund 300 Metern (m). Exemplarisch für eine Niedrigdruckanlage steht ein genehmigter Standort für ein Laufwasserkraftwerk am Fluss Maira. Hier beträgt der durchschnittliche Wassertransport 12- bis l pro Sekunde bei einem Absturz von zwei Metern. Bestehende Standorte mit durchschnittlichen Jahresproduktionen zwischen und 1,2 Mio. Kilowattstunden (kwh) befinden sich ebenfalls in der Provinz Cuneo, unter anderem in Biro, Boves und Gilba. Die Anlagen stehen zur Modernisierung an und es werden entsprechende Projektbeteiligungen bis zu 50% angeboten. Die Ranft Unternehmensgruppe ist eine langfristige und enge Zusammenarbeit mit einem strategischen Partner aus dem Piemont eingegangen. Die Verantwortlichen befassen sich bereits in dritter Familiengeneration mit der Projektierung, Planung und Errichtung von kleinen und mittleren Wasserkraftwerken. Die Kooperation umfasst drei Kernbereiche: 1. Errichtung, Erweiterung und Modernisierung baureifer Kraftwerksprojekte wie zuvor beschrieben. 2. Gemeinsame Projektentwicklungsgesellschaften. Dabei bringt der italienische Projektpartner vorhandene Projektentwicklungen in diese gemeinsamen Gesellschaften ein. Diese befinden sich in verschiedenen Entwicklungsstadien und werden voraussichtlich innerhalb der nächsten 36 Monate Baureife erlangen. Hierdurch wird der stetige Fortbestand lukrativer Projekte ermöglicht. Baureife Projektentwicklungen können somit ganz nach Opportunität entweder errichtet oder zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen weiterverkauft werden. Diese Entscheidung liegt jeweils bei der Ranft Unternehmensgruppe und wird unter Berücksichtigung der wirtschaftlich sinnvollsten Variante frei disponiert. 3. Vielversprechender Know-how Transfer durch den italienischen Partner. In der Folge: Übertragung dieses Wissens auf deutsche Modalitäten sowie weitere europäische Länder. Der italienische Partner steuert stetig seine langjährigen technischen Erfahrungen bei und stellt sein Lieferantennetzwerk sowie eine speziell von ihm für kleinere Fließgewässer entwickelte Kraftwerkslösung zur Verfügung. Die Ranft Unternehmensgruppe profitiert hier von den attraktiven Synergieeffekten, die im Rahmen der Energiewende genutzt werden können. Dieser Umstand verbessert die Rahmenbedingungen und ermöglicht dem Geschäftsfeld Wasserkraft weitere Dynamik und stetiges Wachstum. Aktuelle Projektbeispiele Die derzeit sieben im Betrieb bzw. Ausbau befindlichen Wasserkraftwerksprojekte liegen alle in wasserreichen Landstrichen Italiens, im Piemont oder der Toskana. Die Inbetriebnahme sämtlicher Kraftwerke ist innerhalb des Geschäftsjahrs 2014 vorgesehen. Einzige Ausnahme bildet das Projekt Codolo, dessen Fertigstellung für 2015 vorgesehen ist. Wasserkraftwerk Boves Den erfolgreichen Einstieg in die Wasserkraft hat die Ranft Unternehmensgruppe mit der Modernisierung des Bestandskraftwerks Boves in der Provinz Cuneo im Piemont geschafft. Mit einer Nennleistung von 60 Kilowatt (kw) kommen die dort eingesetzten, klassischen Francis-Turbinen, die auf mittlere Wassermengen und Fallhöhen ausgerichtet sind auf eine durchschnittliche Jahresproduktion von rund 500 Megawattstunden (MWh). Die Anlage in Boves wurde am 27. Dezember 2012 in Betrieb genommen und produziert seither gemäß Prognosen. 15 Wasserkraftwerk Boves, Jahresprod. rund 500 MWh

9 16 Aktuelle Projekte Turbine Kraftwerk Limone, erw. Jahresprod. rund MWh Wasserkraftwerk Pallanzeno Die Inbetriebnahme des neuen Wasserkraftwerk Pallanzeno in der Provinz Verbania im Piemont erfolgt innerhalb der nächsten Wochen (Stand: November 2013). Es handelt sich um den Neubau eines Ausleitungskraftwerkes mit einer Nennleistung von 240 kw. Die verwendete Kaplan-Turbine ist speziell auf die hier vorgefundenen Gegebenheiten abgestimmt. Es wird eine durchschnittliche Jahresproduktion von ca kwh erwartet. Wasserkraftwerk Limone In Limone, das liegt in der Provinz Cuneo im Piemont, hat die Ranft Unternehmensgruppe den Neubau eines Druckleitungskraftwerks initiiert. Die Nennleistung der Turbine beträgt kw, so dass eine durchschnittliche Jahresproduktion von rund kwh prognostiziert werden kann. Bei der hier eingesetzten Francis-Turbine strömt das Wasser über verstellbare Leitschaufeln in das Laufrad ein, womit sich die Leistung exakt regeln lässt. In Limone ist der Projektstart erfolgt. Wasserkraftwerk Focetto In der Provinz Massa-Carrara in der Toskana ist durch die Ranft Unternehmensgruppe der Neubau eines Druckleitungskraftwerks beauftragt worden. Die Nennleistung der Pelton-Turbine, die aufgrund ihrer Effizienz verstärkt in Mittel- und Hochgebirgslagen eingesetzt wird, beträgt 50 kw. Pelton Turbinen erreichen auch bei relativ geringem Wasservolumen beachtliche Wirkungsgrade. Es wird mit einer durchschnittlichen Jahresproduktion von rund kwh gerechnet. Die Fertigstellung ist in Kürze geplant, aktuell ist eine Inbetriebnahme im ersten Quartal 2014 vorgesehen. Wasserkraftwerke Val Fegana 1 und 2 Die Realisierung der Wasserkraft-Projekte Val Fegana 1 und 2 in der Provinz Lucca/Toskana wird demnächst beginnen. Alle Baugenehmigungen liegen vor. Die Inbetriebnahme soll nach den aktuellen Planungen im Geschäftsjahr 2014 erfolgen. Bei dem Projekt wird ein Neubau zweier baugleicher Laufwasserkraftwerke erfolgen. Die Nennleistung der Turbinen beträgt je 99 kw. Zum Einsatz kommen Kaplan-Turbinen, die für die Strömungs-Verhältnisse in Val Fegana optimal geeignet sind. Aufgrund ihrer flexibel verstellbaren Leit- und Laufradschaufeln kann diese Turbine auf jeweils vorhandene Wassermengen und -gefälle eingestellt werden. Bei den Anlagen Val Fegana 1 und 2 wird mit einer durchschnittlichen Jahresproduktion von je kwh gerechnet. Wasserkraftwerk Codolo In Codolo, gelegen in der Toskana, nahe dem Projekt Focetto, hat die Ranft Unternehmensgruppe den Neubau eines weiteren Druckleitungskraftwerks initiiert. Die gegebenen Rahmenbedingungen können als absolut optimal bezeichnet werden. Genutzt wird eine bereits vorhandene Druckwasserleitung mit einem Höhenunterschied von 600 Metern bei einer Länge von 4,5 km. Im Endausbau wird das Kraftwerk nach aktuellsten Berechnungen ca. 2,4 Mio kwh p.a. erzeugen. Solarpark Dagala Ein aktuelles Photovoltaik-Projekt liegt in Lentini. Die Stadt in der Provinz Syrakus/Sizilien liegt unweit diverser anderer, bereits fertig gestellter Solarparks der Ranft Gruppe in Italien. Diese Freiflächenanlage "Solarpark Dagala" vefügt über eine Leistung von 1 MW. Die Einzelheiten zur Realisierung befinden sich in Planung. Derzeit erfolgt vor Ort die Neuordnung der Netzanschluss-Situation. 17 Wasserkraftwerke Val Fegana 1 & 2 (Lucca/Toskana) In Fertigstellung: Anlage Focetto Jahresprod. rund 250 MWh

10 Leistungsbilanz Erneuerbare-Energien-Projekte * Projekthistorie Projekt / Standort Art der Anlage Gesamtleistung Status Apen, Holtgast Dachflächenanlage 220,06 kwp Verkauft Auerbach, LK Amberg Sulzbach Dachflächenanlage 78,12 kwp Verkauft Crailsheim, LK Schwäbisch Hall Dachflächenanlage 116,16 kwp Verkauft Eggenfelden Dachflächenanlage 133,54 kwp Verkauft Eilenburg, Sachsen Dachflächenanlage 66,78 kwp Verkauft Gerabronn Dachflächenanlage 23,69 kwp Verkauft Öhringen Dachflächenanlage 141,02 kwp Verkauft Pforzheim Dachflächenanlage 40,92 kwp Verkauft Schrozberg, LK Schwäbisch Hall Dachflächenanlage 123,58 kwp Eigenbestand Steißlingen Dachflächenanlage 997,92 kwp Verkauft Volkach Dachflächenanlage 190,44 kwp Verkauft Würzburg Heuchelhof Dachflächenanlage 60,72 kwp Eigenbestand Coburg I Freiflächenanlage 1,386 MWp Verkauft Gemeinde Pocking, LK Passau Freiflächenanlage 12,050 MWp Teilweise verkauft (Solarpark Pocking II) Gemeinde Pocking, LK Passau Freiflächenanlage 0,653 MWp Eigenbestand Tuscania (Italien) Freiflächenanlage 0,885 MWp Eigenbestand Augusta (Italien) Freiflächenanlage 0,994 MWp Verkauft Santalanea (Italien) Freiflächenanlage 1 MWp Eigenbestand 18 Projekthistorie Carmito (Italien) Freiflächenanlage 1 MWp Verkauft 19 Im Folgenden haben wir eine Übersicht realisierter Erneuerbare-Energien-Projekte San Calogero (Italien) Freiflächenanlage 1 MWp Eigenbestand aufbereitet, die von der Ranft Unternehmensgruppe Summe Dachflächenanlagen: ,95 kwp entwickelt und begleitet worden sind. Summe Freiflächenanlagen: 8 18,968 MWp Nachfolgend werden die von der Ranft Unternehmensgruppe errichteten Photovoltaik-Anlagen dargestellt. Insgesamt wurden bis zum Zeitpunkt des Exposés in Deutschland Dachflächenanlagen mit einer Gesamtleistung von mehr als 2 MWp und Freiflächenanlagen mit einer Gesamtleistung von mehr als 14 MWp errichtet. Im Jahr 2010 wurde der Markteintritt in Italien realisiert. Mittlerweile konnten fünf Freiflächenanlagen in Italien mit einer Gesamtleistung von 4,879 MWp an das Stromnetz angeschlossen werden. Summe PV-Anlagen (Nennleistung): 20 21,16095 MWp Boves (Italien) Wasserkraftwerk kwh Eigenbestand Summe Wasserkraftwerke (durchschnittl. Jahresproduktion): kwh * Die Wasserkraftwerke Pallanzeno, Limone, Focetto, Val Fegana 1 & 2 und Codolo sind derzeit in Projektierung. Mit Inbetriebnahme und Erträgen ist im Geschäftsjahr 2014 zu rechnen. Darüber hinaus lanchieren wir im Piemont bzw. der Toskana / Italien diverse Wasserkraft-Anlagen. Mit der Modernisierung des Bestandskraftwerks in Boves / Piemont wurde bereits ein erstes Vorzeigeprojekt realisiert, welches seit Inbetriebnahme im Dezember 2012 planmäßige Erträge erwirtschaftet. Photovoltaik-Anlage Auerbach Die Ranft Projekte 20 GmbH wurde von der SunInvest GbR mit der Projektierung und Errichtung einer Photovoltaik-Anlage in Auerbach beauftragt. Die Fertigstellung und Inbetriebnahme der Anlage auf einem Nettomarkt erfolgte im Dezember Aufgrund der Bauweise der Dachfläche hat sich die Ranft Projekte 20 GmbH dafür entschieden, unterschiedliche Photovoltaikmodule einzusetzen. Die Photovoltaik-Anlage besteht aus 288 Modulen des Herstellers Winaico Solar GmbH, Typ WSP-220-P6, sowie 72 Dünnschichtmodulen des Herstellers Lucky Power Technology Co., Ltd., Typ LPS 165-E. Die Module weisen eine Nennleistung von je 230 bzw. 165 Wp auf. Insgesamt verfügt die Anlage damit über eine Nennleistung von 78,48 kwp. Photovoltaik-Anlage Eilenburg Ferner hat die Ranft Projekte 20 GmbH im Auftrag der SunInvest GbR die Projektierung und Errichtung einer Photovoltaik-Anlage in Eilenburg übernommen. Dabei erfolgte die Errichtung ebenfalls auf einer Dachfläche auf einem Netto-

11 markt. Die Fertigstellung und Inbetriebnahme erfolgte im Februar Die Photovoltaik-Anlage besteht aus 306 Modulen des Herstellers Winaico Solar GmbH, Typ WSP- 220-P6. Die Module weisen eine Nennleistung von je 220 Wp bis 230 Wp auf. Insgesamt verfügt die Anlage damit über eine Nennleistung von 66,78 kwp. Photovoltaik-Anlage in Schrozberg Die Ranft Projekte 20 GmbH hat im Auftrag der Ranft Grundstücksverwaltungs GbR eine Photovoltaik-Anlage in Schrozberg projektiert und errichtet. Die Fertigstellung und Inbetriebnahme der gesamten Anlage erfolgte im Mai Die Photovoltaik-Anlage besteht aus 537 Modulen des Herstellers Winaico Solar GmbH, Typ WSP- 220-P6 bestehen. Die Module weisen eine Nennleistung von je 230 Wp auf. Insgesamt verfügt die Anlage damit über eine Nennleistung von 123,51 kwp. Photovoltaik-Anlage Crailsheim Des Weiteren wurde die Ranft Projekte 20 GmbH von vier Privatinvestoren mit der Projektierung und Errichtung von vier Photovoltaik-Anlagen für einen Anlagenkomplex in Crailsheim beauftragt. Die Gesamtanlage mit einer Gesamtleistung von 116,16 kwp wurde Anfang August 2009 an das Stromnetz angeschlossen. Die gesamte Photovoltaik-Anlage besteht aus 528 Modulen des Herstellers Winaico Solar GmbH, Typ WSP-220-P6 bestehen. Die Module weisen eine Nennleistung von je 220 Wp auf. Insgesamt verfügt die Anlage damit über eine Nennleistung von 116,16 kwp. Photovoltaik-Anlage Pforzheim Im Auftrag von zwei Privatinvestoren hat die Ranft Projekte 20 GmbH die Projektierung und Errichtung einer Photovoltaik-Anlagen in Pforzheim übernommen. Die Gesamtanlage mit einer Gesamtleistung von 40,92 kwp ist Ende März 2010 an das Stromnetz angeschlossen worden. Die gesamte Photovoltaik-Anlage besteht aus 186 Modulen des Herstellers Winaico Solar GmbH, Typ WSP-220-P6 bestehen. Die Module weisen eine Nennleistung von je 220 Wp auf. Photovoltaik-Anlage Crailsheim Für einen weiteren Privatinvestor projektierte und errichtete die Ranft Projekte 20 GmbH eine Phot ovoltaik-anlagen in Crailsheim. Mit der Errichtung der Gesamtanlage, die eine Gesamtleistung von 29,67 kwp aufweist, wurde Mitte März 2010 begonnen. Die gesamte Photovoltaik-Anlage besteht aus 129 Modulen des Herstellers Winaico Solar GmbH, Typ WSP-230-P6 bestehen.die Module weisen eine Nennleistung von je 230 Wp auf. Photovoltaik-Anlage Steißlingen Für einen Privatinvestor hat die Ranft Projekte 20 Solarpark Coburg I Die Ranft Unternehmensgruppe war von einer Projektgesellschaft mit der Betreuung und Finanzierung eines Solarparks I in Coburg beauftragt. Dort ist eine Photovoltaik-Freiflächenanlage mit einer Gesamtleistung von kwp errichtet worden. Die Photovoltaik-Anlage wurde mit polykristallinen Modulen Typ Winaico WSP-220-P6 mit einer Nennleistung von je 220 Wp des Herstellers Winaico Solar GmbH sowie Wechselrichtern des Herstellers Bonfiglioli Vectron errichtet. Der Netzanschluss der Anlage ist am 30. Juni 2010 erfolgt. Für die Realisierung wurde aus liquiden Mitteln der Ranft Unternehmensgruppe die Zwischenfinanzierung in der Bauphase von insgesamt Euro 4 Mio. gestellt. Darüber hinaus lieferte die Ranft Unternehmensgruppe sämtliche Module und Wechselrichter. Die gesamte Anlage des Solarparks Coburg I ist an verschiedene Privatanleger verkauft worden. Solarpark Tuscania In der Region Lazio in Mittelitalien hat die SRH Energy GmbH einen Solarpark mit einer Leistung von 885 kwp errichtet. Zum Einsatz kamen Projekthistorie Photovoltaik-Anlage im Gewerbegebiet von Eggenfelden GmbH die Projektierung und Errichtung einer Solarmodule des Typs Winergy WSP-235-P6 und Ferner hat die Ranft Projekte 20 GmbH für Privatanleger eine Photovoltaik- Photovoltaik-Anlagen in Steißlingen übernommen. drei Wechselrichter des Typs Bonfiglioli RPS Anlage in Eggenfelden projektiert und errichtet. Die Gesamtanlage ist aufgeteilt Mit der Errichtung der Gesamtanlage, wel- Die Solarmodule wurden mit einer Neigung von in sechs Einzelanlagen mit einer Gesamtleistung von 133,54 kwp. che eine Gesamtleistung von 997,92 kwp aufweist, 30 auf einer festen Unterkonstruktion montiert. Sie wurde im November/Dezember 2009 fertig gestellt und in Betrieb genommen. wurde Ende Februar 2010 begonnen. Die Der Netzanschluss erfolgt über die Enel S.p.A., Die Photovoltaik-Anlage besteht aus insgesamt 607 polykristallinen gesamte Photovoltaik-Anlage besteht aus den größten italienischen Stromversorger. Die Modulen des Herstellers Winaico Solar GmbH Typ WSP-220-P6. Die Modulen des Herstellers Winaico Solar GmbH, Endabnahme ist durch Enel am 28. April 2011 Module weisen eine Nennleistung von je 220 Wp auf. Insgesamt verfügt Typ WSP-220-P6. Die Module weisen eine Nennleistung erfolgt. Die gesamten Investitionskosten des Pro- die Anlage damit über eine Nennleistung von 133,54 kwp. von je 220 Wp auf. jektes beliefen sich auf ca. Euro 3,2 Mio. Photovoltaik-Anlage Holtgast Apen Die Ranft Projekte 20 GmbH hat eine Photovoltaik-Anlage in Holtgast Apen projektiert und errichtet. Der Anlagenkomplex besteht aus zwei Teilanlagen. Die Gesamtanlage mit einer Gesamtleistung von 220,06 kwp wurde im Dezember 2009 fertig gestellt und in Betrieb genommen. Die Photovoltaik- Anlage, die aus zwei Teilanlagen besteht, wurde mit polykristallinen Modulen des Herstellers Winaico Solar GmbH, Typ WSP-220-P6 errichtet. Die Module weisen eine Nennleistung von je 220 Wp auf. Insgesamt verfügt die Anlage damit über eine Nennleistung von 220,06 kwp. Photovoltaik-Anlage Öhringen Darüber hinaus projektierte und errichtete die Ranft Projekte 20 GmbH eine Photovoltaik-Anlage in Öhringen. Der Anlagenkomplex, bestehend aus sechs Teilanlagen mit einer Gesamtleistung von 140,80 kwp, wurde im Dezember 2009 fertig gestellt und in Betrieb genommen. Die Gesamtanlage wurde mit 640 polykristallinen Modulen des Herstellers Winaico Solar GmbH, Typ WSP-220-P6 errichtet. Die Module weisen eine Nennleistung von je 220 Wp auf. Solarpark Pocking II Die Solarpark Pocking II GmbH, eine Gesellschaft der Ranft Unternehmensgruppe, hat im Landkreis Passau, zwischen Pocking und Bad Füssing, auf einem ehemaligen Truppenübungsplatz der Bundeswehr auf einer Fläche von ca. 36 ha (inklusive Ausgleichflächen) eine Freiflächensolaranlage errichtet. Die Anlage mit einer Gesamtleistung von 12,05 MWp wurde am 9. Dezember 2009 in Betrieb genommen. Die Photovoltaik-Anlage wurde mit polykristallinen Hochleistungsmodulen mit einer Nennleistung von 230 W (WSP-230Wp) und polykristallinen Hochleistungsmodulen mit einer Nennleistung von 220 W (WSP-220Wp) errichtet. Tuscania, 888 kwp am Netz seit April 2011

12 22 23 Solarpark Pocking II

13 L e i s t u n g s b i l a n z K a p i t a l m a r k t p r o d u k t e Art der Gegenstand der Investitionen Emittentin Geplante Zinsen / Dividenden Gezahlte Zinsen / Dividenden Geplante Rückzahlung Erfolgte Rückzahlung Genussrechte Seniorenimmobilien Ranft Immobilien Treuhand GmbH & Co. KG 2007: 6,53% p.a. 2008: 7,16% p.a. 2009: 7,23% p.a. 2010: 7,82% p.a. 2011: 7,83% p.a. 2012: 7,81% p.a 2007: 6,75% p.a. 2008: 7,65% p.a. 2009: 9,00% p.a. 2010: 9,00% p.a. 2011: 9,00% p.a. 2012: 8,97% p.a ab 30. Juni 2013 Noch nicht fällig Ranft Solar I 2009 Photovoltaik- Anlagen Ranft Projekte 20 GmbH von 8% p.a. 8% p.a. ab 2011 Entsprechend der eingegangenen Kündigungen plangemäß zum Ranft Solar II 2009 Photovoltaik- Anlagen Solarpark Pocking II GmbH von 9% p.a. 9% p.a. ab 28. Februar 2010 Plangemäß zum Erfolge Kapitalmarkt Ranft Solar III 2009 Photovoltaik- Anlagen Ranft Projekte 20 GmbH von 7,75% p.a. 7,75% p.a. ab 2011 Entsprechend der eingegangenen Kündigungen plangemäß zum 24 Erfolge Kapitalmarkt Bei der Ranft Unternehmensgruppe stehen soziale und ökologische Projekte und ihre bestmögliche Realisierung im Mittelpunkt des Interesses. Im März 2007 startete die Emission von Genussrechten der Ranft Immobilien Treuhand GmbH & Co. KG mit einem Gesamtvolumen von Euro 15 Mio. Die Gesellschaft investiert im Wesentlichen in soziale Immobilienprojekte, insbesondere Seniorenimmobilien. An die Anleger konnten für die Jahre 2007, 2008 sowie 2009 bereits höhere Dividenden als prognostiziert ausgezahlt werden. Die Emission wurde zwischenzeitlich geschlossen. Ranft Solar IV 2010 Ranft Solar V 2010 Ranft Solar VI 2010 Photovoltaik- Anlagen Photovoltaik- Anlagen Photovoltaik- Anlagen Ranft Europaprojekte GmbH Ranft Europaprojekte GmbH Ranft Europaprojekte GmbH von 7,5% p.a. von 7,25% p.a. von 7,5% p.a. 7,5% p.a. ab 28. Februar 2011 Plangemäß zum 7,25% p.a. ab August 2012 Entsprechend der eingegangenen Kündigungen plangemäß zum 7,5% p.a. ab August 2012 Entsprechend der eingegangenen Kündigungen plangemäß zum 25 Seit dem Jahr 2008 hat die Ranft Unternehmensgruppe ihre Geschäftstätigkeit neben der Realisierung von sozialen Immobilienprojekten auf Investitionen in und Realisierung von ökologischen Photovoltaik-Anlagen erweitert. Die Finanzierung erfolgt dabei teilweise über Anlegerbeteiligungen. So erfolgte im April 2009 die Auflage des ersten ökologischen Investments Ranft Solar I 2009 der Ranft Projekte 20 GmbH. Seit der ersten erfolgreichen Emission wurden zwischenzeitig insgesamt neun Beteiligungsmöglichkeiten für Privatanleger geschaffen. Auf die n Ranft Solar I 2009 bis Ranft Solar VII 2011 wurden Anlegern durchgängig die vertraglich vereinbarten Zinsen und Rückzahlungen geleistet. Die Ranft Green Energy I stellt die erste übergreifende Emission im Sinne der Regenerative-Energien-Strategien der Ranft Projekte 20 GmbH dar. Eine Übersicht der bisher begebenen Beteiligungsmodelle bietet die nachfolgende Tabelle. Ranft Solar VII 2011 Ranft Green Energy I Photovoltaik- Anlagen Regenerative Energien SRH Energy GmbH Ranft Projekte 20 GmbH von 4,85% p.a. bei gewählter Mindestlaufzeit von einem Jahr; 8,05% p.a. bei gewählter Mindestlaufzeit von fünf Jahren von 4,35% p.a. bei gewählter Mindestlaufzeit von einem Jahr; 6,25% p.a. bei gewählter Mindestlaufzeit von zwei Jahren; 7,95% p.a. bei gewählter Mindestlaufzeit von vier Jahren 4,85% p.a. bei Mindestlaufzeit von einem Jahr; 8,05% p.a. bei Mindestlaufzeit von fünf Jahren 4,35% p.a. bei Mindestlaufzeit von einem Jahr; 6,25% p.a. bei Mindestlaufzeit von zwei Jahren; 7,95% p.a. bei Mindestlaufzeit von vier Jahren ab Juni 2012 ab September 2013 Entsprechend der eingegangenen Kündigungen plangemäß zum Entsprechend der eingegangenen Kündigungen plangemäß zum

14 26 Herausgeberin des Exposés: Ranft Gruppe Geschäftsführung: Michael Ranft Johann-Hammer-Str. 22, D Bad Mergentheim Telefon: 07931/ , Telefax: 07931/ Internet: Stand: Dezember 2013 Disclaimer Die vorliegende Informationsbroschüre stellt kein Angebot zum Abschluss der Ranft Green Energy II dar. Maßgeblich ist das Exposé "Festverzinsliche - Rechtliche Grundlagen". medioton 2013

15 überreicht durch: