Kurzinformation - Investoren KG. Solarinvestment Laußig

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Katrin Schenck
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1 Kurzinformation - Investoren KG Solarinvestment Laußig

Eneuerbare Energien Gesetz (EEG) Das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) regelt die Abnahme und die Vergütung von ausschließlich aus erneuerbaren Energiequellen gewonnenen Strom (z.b. Solar- und Windstrom) durch Versorgungsunternehmen, die Netze für die allgemeine Stromversorgung betreiben (Netzbetreiber).

Ziel des Gesetzes ist die Förderung des Ausbaus der erneuerbaren Energien zur Stromerzeugung als zentrales Element für Klimaschutz / Umweltschutz / nachhaltige Entwicklung und die Erhöhung des

2 Eneuerbare Energien Gesetz (EEG) Das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) regelt die Abnahme und die Vergütung von ausschließlich aus erneuerbaren Energiequellen gewonnenen Strom (z.b. Solar- und Windstrom) durch Versorgungsunternehmen, die Netze für die allgemeine Stromversorgung betreiben (Netzbetreiber). Es trat erstmals am 1. August 2004 mit der Verkündung im Bundesgesetzblatt in Kraft (BGBl. I, S ff). Ziel des Gesetzes ist die Förderung des Ausbaus der erneuerbaren Energien zur Stromerzeugung als zentrales Element für Klimaschutz / Umweltschutz / nachhaltige Entwicklung und die Erhöhung des Anteils erneuerbarer Energien an der Stromversorgung entsprechend den Zielen der EU und Deutschlands. Unter das EEG fallen: Wasserkraft, Windenergie, Solare Strahlungsenergie (Photovoltaik), Geothermie und Energie aus Biomasse. Investitionskonzept Auf Grundlage des EEG erhalten Photovoltaikanlagen für das Jahr der Inbetriebnahme und den darauffolgenden 20 Jahren eine feste Vergütung für den produzierten Strom. Die Stromversorger sind zur Abnahme des Stroms verpflichtet. Nach 20 Jahren besteht die Möglichkeit, die Anlagen, deren Lebensdauer nach heutigem Stand in der Regel bei 30 Jahren und mehr liegen kann, weiter zu betreiben und den Strom am freien Markt zu veräußern. Die Rückbaukosten werden in der Regel durch den Restwert der Anlage gedeckt. In den Jahren 2001 bis 2011 stieg der Haushaltsstrompreis von 14,32 Ct. / kwh auf 24,95 Ct. / kwh, was einer Preissteigerung von 5,7% pro Jahr entspricht. Bereits heute liegt die Vergütung nach EEG unter den Haushaltsstrompreisen. Neben der aktuellen Marktpreisanpassung zum , die durchschnittlich ca. 10% betrug ist auch in den kommenden Jahren mit steigenden Strompreisen zu rechnen. Sowohl Investoren als auch Eigennutzer haben die Möglichkeit von diesen Entwicklungen langfristig zu profitieren. Während der Eigennutzer über Jahre hinaus sich einen günstigen Strompreis einkauft, erzielt der Investor eine hohe Investitionsrendite, die auch als "Rente" genutzt werden kann. Ihre Vorteile Gesetzlich garantierte Vergütung (20 Jahre) Stabile Einnahmen Steigende Preise für private Haushalte Direktinvestition - Hohe Investitionsquote Erfahrene Projektpartner Servicekonzept über die gesamte Laufzeit Dies ist eine unverbindliche Kurzinformation. Änderungen oder Ergänzungen bleiben vorbehalten. Eine Investition erfolgt ausschließlich aufgrund der Angaben des Verkäufers. Das steuerliche Konzept ist nach der persönlichen Situation mit dem Steuerberater zu besprechen. Auf Investorenebene besteht ein Totalverlusrisiko.

Luftbild Beispielhaus Allgemeine Daten Lage des Projektes Anlagentyp Inbetriebnahme Ende EEG Nutzung Netzanschluss 12-2031 Nutzungsübergang 10-2013 Pachtdauer 18 Jahre + 2 x 5 Jahre Pachthöhe 1-20 J.

* Stromerlös ab 21 J, * 88.759,56 * Prognose ** 1.

Liquiditätsreserve Gesamtinvestition Eigenkapital Laußig, Sachsen-Anhalt, Deutschland Solaraufdachanlage 12-2011 JA Solar 865 kwh / kwp 466.581 kwh 0,2622 / kwh 122.337,54 0,2622 / kwh 122.

3 Luftbild Beispielhaus Allgemeine Daten Lage des Projektes Anlagentyp Inbetriebnahme Ende EEG Nutzung Netzanschluss Nutzungsübergang Pachtdauer 18 Jahre + 2 x 5 Jahre Pachthöhe 1-20 J. / ab 21 J. 6% vom Erlös Module Investitionsdaten Spezifischer Ertrag Stromproduktion ** Vergütung 1 bis 2 J. Stromerlös 1 bis 2 J. Vergütung 3 bis 20 J. Stromerlös 3 bis 20 J. Vergütung ab 21 J. * Stromerlös ab 21 J, * ,56 * Prognose ** 1. volles Betriebsjahr Investition und Mittelverwendung Kaufpreis Solaranlage Größe 539,4 kwp - Kaufpreis 1930 / kwp Kaufpreis Grundstück / Pacht Projektbeschaffung - Makler Komplementär Liquiditätsreserve Gesamtinvestition Eigenkapital Laußig, Sachsen-Anhalt, Deutschland Solaraufdachanlage JA Solar 865 kwh / kwp kwh 0,2622 / kwh ,54 0,2622 / kwh ,69 0,2000 / kwh 0 / kwp Wechselrichter Anlagengröße Kaufpreis ,00 Einnahmen ** Wartungskosten ** Versicherung ** Laufende Pacht ** Betriebsergebnis ** Anlagenrendite v. Kosten ** ,00 0, , , , , ,00 Wohnen SMA / KACO 89,75% 0,00% 2,24% 5,04% 2,97% 100,00% 29,31% Fremdkapital Zins I - 3,2 % / ZB I - 10 Jahre / Tilgung I - 5,88 % ,00 70,69% 539,40 kwp , , , , ,44 11,75%

4 Prognoserechnung - Investor Verlauf 1-10 Jahr Gesamtstromertrag / kwh Degradation 0,25 % Stromerlös Gesamt (EEG & Direktverkauf) Eigenkapital Fremdkapital Summe Einnahmen Kaufpreis Solaranlage / Laufende Investitionen Projektbeschaffung - Makler Wartung Sonstige Kosten - Stromzähler / Eigenstrom Sonstige Kosten - Betrieb / Instandhaltung Versicherung Laufende Pacht Projekt-KG - Buchhaltung Investoren-KG - Haftungsvergütung Investoren-KG - Geschäftsführung Investoren-KG - Buchhaltung Investoren KG - Anlaufkosten Zinsen Tilgung Gewerbesteuer Summe Ausgaben Jahresergebnis Verfügbare Liquidität - Beginn der Periode Gewinnbeteiligung Hurdlerate 8 % Liquidität vor Steuer Euro IRR 8,68 % % EK 2,00% 8,00% 8,00% 8,00% 8,00% 8,00% 8,00% 8,00% 8,00% 8,00% 8,00% Liquidität - Ende der Periode Steuerliche Einnahmen abzgl. Steuerliche Ausgaben Sonder AfA Lineare Abschreibung Abschreibung Erwerbsnebenkosten Steuerliches Ergebnis / Euro Steuerliches Ergebnis %/EK -68,92% 7,17% 7,31% 7,61% 7,92% 8,22% 8,53% 8,83% 9,13% 9,43% 9,73% Steuersatz 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% Steuer / Euro Steuer / % EK 0,00% 25,45% -2,65% -2,70% -2,81% -2,92% -3,04% -3,15% -3,26% -3,37% -3,48% -3,59% Liquidität nach Steuer Euro IRR 7,34 % % EK 0,00% 27,45% 5,35% 5,30% 5,19% 5,08% 4,96% 4,85% 4,74% 4,63% 4,52% 4,41%

5 Prognoserechnung - Investor Verlauf Jahr Gesamtstromertrag / kwh Degradation 0,25 % Stromerlös Gesamt (EEG & Direktverkauf) Eigenkapital Fremdkapital Summe Einnahmen Kaufpreis Solaranlage / Laufende Investitionen Projektbeschaffung - Makler Wartung Sonstige Kosten - Stromzähler / Eigenstrom Sonstige Kosten - Betrieb / Instandhaltung Versicherung Laufende Pacht Projekt-KG - Buchhaltung Investoren-KG - Haftungsvergütung Investoren-KG - Geschäftsführung Investoren-KG - Buchhaltung Investoren KG - Anlaufkosten Zinsen Tilgung Gewerbesteuer Summe Ausgaben Jahresergebnis Verfügbare Liquidität - Beginn der Periode Gewinnbeteiligung Hurdlerate 8 % Liquidität vor Steuer Euro IRR 8,68 % % EK 8,00% 8,00% 8,00% 8,00% 8,50% 8,50% 9,00% 14,00% 16,00% 16,00% Liquidität - Ende der Periode Steuerliche Einnahmen abzgl. Steuerliche Ausgaben Sonder AfA Lineare Abschreibung Abschreibung Erwerbsnebenkosten Steuerliches Ergebnis / Euro Steuerliches Ergebnis %/EK 8,14% 8,70% 9,25% 9,80% 10,35% 10,90% 11,44% 11,99% 3,93% 4,89% Steuersatz 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% Steuer / Euro Steuer / % EK -3,01% -3,21% -3,41% -3,62% -3,82% -4,02% -4,23% -4,43% -1,45% -1,81% Liquidität nach Steuer Euro IRR 7,34 % % EK 4,99% 4,79% 4,59% 4,38% 4,68% 4,48% 4,77% 9,57% 14,55% 14,19%

6 Prognoserechnung - Investor Verlauf Jahr Gesamtstromertrag / kwh Degradation 0,25 % Stromerlös Gesamt (EEG & Direktverkauf) Eigenkapital Fremdkapital Summe Einnahmen Kaufpreis Solaranlage / Laufende Investitionen Projektbeschaffung - Makler Wartung Sonstige Kosten - Stromzähler / Eigenstrom Sonstige Kosten - Betrieb / Instandhaltung Versicherung Laufende Pacht Projekt-KG - Buchhaltung Investoren-KG - Haftungsvergütung Investoren-KG - Geschäftsführung Investoren-KG - Buchhaltung Investoren KG - Anlaufkosten Zinsen Tilgung Gewerbesteuer Summe Ausgaben Jahresergebnis Verfügbare Liquidität - Beginn der Periode Gewinnbeteiligung Hurdlerate 8 % Liquidität vor Steuer Euro IRR 8,68 % % EK 16,00% 17,00% 17,00% 17,00% 17,00% 17,00% 18,00% 20,22% 0,00% 0,00% Liquidität - Ende der Periode Steuerliche Einnahmen abzgl. Steuerliche Ausgaben Sonder AfA Lineare Abschreibung Abschreibung Erwerbsnebenkosten Steuerliches Ergebnis / Euro Steuerliches Ergebnis %/EK 16,88% 16,73% 16,59% 16,43% 16,28% 16,13% 15,97% 15,26% 0,00% 0,00% Steuersatz 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% 36,93% Steuer / Euro Steuer / % EK -6,23% -6,18% -6,12% -6,07% -6,01% -5,96% -5,90% -5,64% 0,00% 0,00% Liquidität nach Steuer Euro IRR 7,34 % % EK 9,77% 10,82% 10,88% 10,93% 10,99% 11,04% 12,10% 14,58% 0,00% 0,00%

7 Prognoseberechnung - Investor Agio - 3% Ausschüttung Kummulierte Steuerliches Steuersatz Steuer Kummulierte Jahr / lfd. Jahr Kapitaleinlage Entnahme Liquidität (vor Steuer) Ergebnis inkl. SolZ Liquidität (nach Steuer) 2013 / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 28 Gesamt ,00% ,92% 36,93% ,00% ,17% 36,93% ,00% ,31% 36,93% ,00% ,61% 36,93% ,00% ,92% 36,93% ,00% ,22% 36,93% ,00% ,53% 36,93% ,00% ,83% 36,93% ,00% ,13% 36,93% ,00% ,43% 36,93% ,00% ,73% 36,93% ,00% ,14% 36,93% ,00% ,70% 36,93% ,00% ,25% 36,93% ,00% ,80% 36,93% ,50% ,35% 36,93% ,50% ,90% 36,93% ,00% ,44% 36,93% ,00% ,99% 36,93% ,00% ,93% 36,93% ,00% ,89% 36,93% ,00% ,88% 36,93% ,00% ,73% 36,93% ,00% ,59% 36,93% ,00% ,43% 36,93% ,00% ,28% 36,93% ,00% ,13% 36,93% ,00% ,97% 36,93% ,22% ,26% 36,93% ,22% IRR 8,68 % IRR 7,34 % Prognoserechnung für eine Kapitalanlage in Höhe von Euro zuzüglich Agio (3 %)

8 Liquidität Solarprojekt - Laußig Ausschüttungsverlauf Ausschüttungsverlauf - Gesellschaft 30,00% 25,00% 20,00% 15,00% 10,00% 5,00% 0,00% Jahr Liquidität vor Steuer Liquidität nach Steuer Liquiditätsreserve

9 Zins & Tilgung Darlehen Solarprojekt - Laußig Darlehen - Feste Tilgung Zins und Tilgungsplan Jahr 0 Zinsen Tilgung Darlehen Darlehen Zins I - 3,2 % ZB I - 10 Jahre Tilgung I - 5,88 % Zins II - 5 % ZB II - 8 Jahre Tilgung I - 5,88 % Darlehen - Anfang Zinsen Tilgung Kapitaldienst Darlehen - Ende

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